上海市不良資產管理辦法，誰知道不良資產處置管理辦法

來源：整理時間：2022-11-20 13:20:26 編輯：上海生活手機版

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1，誰知道不良資產處置管理辦法
2，處理大量的不良資產該用什么方法
3，從事個人銀行業務不良資產的amc
4，銀行不良資產都是怎么處置的
5，上海市物業管理條例
6，二商業銀行在建立和完善市場風險管理體系的實踐過程中應當確保

1，誰知道不良資產處置管理辦法

你好，不良資產處置平臺易收365建議你去查看國家財政部官方網站上的明確發文。

誰知道不良資產處置管理辦法

2，處理大量的不良資產該用什么方法

可以將各種不良資產按一定的原則（如：地區、難易程度、年份等）分成幾個資產包進行公開招標拍賣。

NO!不懂哦!

處理大量的不良資產該用什么方法

3，從事個人銀行業務不良資產的amc

是從事個人和銀行不良資產業務的AMC嗎？ AMC目前還沒有處理個人不良資產的業務。金融資產管理公司（AMC）的是指由國家出面專門設立的以處理銀行不良資產為使命的金融機構。目前AMC國家已經批準成立的有19家：國家級金融資產管理公司：4家中國信達資產管理股份有限公司中國長城資產管理公司中國東方資產管理公司中國華融資產管理股份有限公司地方級金融資產管理公司：15家北京市國通資產管理有限責任公司天津津融投資服務集團有限公司重慶渝富資產經營管理集團福建省閩投資產管理有限公司遼寧省國有資產經營有限公司江蘇資產管理有限公司浙商資產管理有限公司安徽國厚資產管理公司廣東粵財資產管理有限公司上海國有資產經營有限公司山東省資產管理公司湖北省資產管理公司寧夏順億資產管理公司吉林省資產管理公司廣西金控資產管理公司

從事個人銀行業務不良資產的amc

4，銀行不良資產都是怎么處置的

一方面，它們選擇直接與銀行合作，通過更有競爭力的價格從銀行手中購買不良資產，再通過自己的追討團隊、法律團隊進行追訴和變現。“其實民資更多是做一些比較瑣碎的活兒，多是四大不愿搭理的。比如抵質押的盡職調查和處置跟蹤，或者零碎的不良資產包處置。”上述銀行人士表示。另一方面，它們通過與“四大”合作設立私募基金，由四大資產管理公司作為GP（普通合伙人），其他資產管理或投資公司作為LP（有限合伙人），LP再受讓股份給更多的投資人，形成標準化產品。這無疑是對不良資產收益權轉讓的突破，而不止局限于原來的資產證券化這一雛形。

拍賣、轉移進行資金收回。具體辦理方法：1、貸款機構轉給資產管理公司，由資產管理公司專項負責查收，債務的轉讓會有一定的經濟損失，但一定程度上挽回了部分損失，避免更大的損失。2、申請司法判決執行。貸款機構可以通過向法院申請強制執行債務人名下資產。以拍賣債務人名下的資產來挽回損失，拍賣的資產一般低于市價，對貸款本金有一定的保障。3、墊資過橋方式，由第三人或第三方機構組織出資墊還銀行貸款，原貸款結清，銀行重新發放新貸款至墊資方。墊資費用月息費合計約5%~6%（由貸款人承擔），貸款人開始新的還貸責任。4、貸款機構還可采用資產重組、破產清算、資產置換、債權轉股權等方式處置不良貸款。

5，上海市物業管理條例

為了推進《上海市住宅小區綜合管理三年行動計劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進一步提升本市物業管理水平，現將開展2007年度全國物業管理示范項目申報和對歷年獲得建設部示范項目復驗的有關事項通知如下：一、申報2007年度示范項目（一）申報條件 1、住宅小區面積8萬平方米以上，其中別墅小區2萬平方米以上，住宅小區成立業主大會。工業區建筑面積8萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達85％以上。 2、取得“上海市物業管理優秀小區（大廈、工業區）”稱號一年以上。 3、物業管理企業建立健全管理規章制度，近三年內無重大責任事故，無有關收費、服務質量等方面的重大投訴。（二）評選標準考評嚴格執行建設部（2000）008號《全國物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）標準及評分細則》，項目預評分值不得低于98分。（三）評選程序及要求 1、企業自評申報階段各物業管理企業對已獲得市級物業管理優秀項目，根據申報條件經自評符合條件的，在8月30日之前向項目所在地區縣房地局申報并提供申報項目的相關資料：（1）申報項目的文字說明介紹；（2）申報項目的建筑總平面圖；（3）反映物業管理服務特色的照片20張以上（包括小區大門、環境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設施、管理制度、小區管理處、保潔、維修、保安的作業場景等），照片統一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業管理企業填寫《2007年度全國物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）申報簡表》（見附件一）、《2007年度全國物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）申報表》（企業可從“上海房地資源網”（）下載）各一式三份，由項目所在地區縣房地局初審通過后推薦上報。 2、區縣房地局初審階段各區縣房地局9月1日～9月10日，對物業管理企業的申報項目進行初審，于9月15日前，將初審合格的申報項目進行匯總后報市局物業處（見附件二）。 3、市局預評階段 9月16日～30日，市局物業處將組織市物業行政事務中心、市物業管理行業協會的有關專家，對申報項目進行預評，通過預評的項目推薦上報。二、對歷年來已獲得部示范項目進行復驗 1、各區縣房地局要對本區內歷年獲得部示范的項目，按照《全國物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）標準及評分細則》進行復驗并填寫復驗表（見附件三），同時要求物業管理企業提交獲得部示范項目后，鞏固和提高管理服務的情況簡述，并提供20張住宅小區或大廈、工業區現狀照片，照片統一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復查匯總情況報市局物業處（見附件四）。 2、對檢查中發現管理水平下降、業主意見較大的項目，要督促物業管理企業在一周內提出整改方案限期整改，并做好回訪復查工作。 3、對整改不力，已不能起到先進示范作用的物業管理項目，區縣房地局匯總情況報市局物業處復驗后，報建設部建議撤消其示范項目稱號。如果不和你的胃口，可以去這里看看，所有上海市的房地政策法規都在了

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。助動車被偷是否存在未能履行物業服務合同的約定的行為，如有要賠。物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。從人道上和給業主安慰，給予一些補貼。

上海稱為上海市住宅物業管理規定

6，二商業銀行在建立和完善市場風險管理體系的實踐過程中應當確保

“建立和完善市場風險管理體系”，在自己建立了良好的防御風險體系外，正規的擔保公司，是商業銀行的護身符！

降低風險就是需要做好風險管理！！！！風險管理（ risk management ）的定義為，當企業面臨市場開放、法規解禁、產品創新，均使變化波動程度提高，連帶增加經營的風險性。良好的風險管理有助于降低決策錯誤之幾率、避免損失之可能、相對提高企業本身之附加價值　　商業銀行面臨的風險問題，可分成三個最基本的方面。他們有信貸方面的風險，比如說潛在的壞賬；他們還要面臨流動性的風險，這會涉及到資產和債務的不匹配；另外他們還要應對操作的風險，如虛假個人消費貸款、關聯企業騙貸、票據詐騙等等。　　銀行的操作風險管理不僅涉及到銀行內的程序和流程，同時也涉及到銀行的組織結構、政策以及操作風險的管理流程。對于機構來說，處理操作風險應該有適當的針對操作風險的政策，首先要確定這些政策，同時要把這些政策告知整個銀行的人員。在這個過程當中要考慮幾個方面：首先要有一個明確的治理結構，必須了解在什么情況下應該向誰匯報。在一個典型的銀行案例中，應有一個單獨的信用風險管理機構，還有不同業務部門負責日常業務的管理，即有兩個報告機制，有關日常運作，向這種業務部門經理匯報；而有關信用方面，必須向有關信用經理匯報。在銀行涉及的信息當中還有一點非常重要，即獲得信息的人和信息在不同層面的細節。比如董事會所需要的是一個概括性的信息，因而不可能把同樣信息交給所有的人。另外，信息應當是具有靈活度的，還需要有靈活收集信息的方法。　　制定商業銀行風險監管核心指標是加強對商業銀行風險的識別、評價和預警，防范金融風險的有效手段。銀監會已于05年12月31日頒布了《商業銀行風險監管核心指標》（試行）制度，系統的提出了對商業銀行業務風險的控制辦法。　　核心指標分為三個層次，即風險水平、風險遷徙和風險抵補。　　（一）風險水平類指標包括流動性風險指標、信用風險指標、市場風險指標和操作風險指標，以時點數據為基礎，屬于靜態指標。　　1.流動性風險指標衡量商業銀行流動性狀況及其波動性，包括流動性比例、核心負債比例和流動性缺口率，按照本幣和外幣分別計算。　　1.1流動性比例為流動性資產余額與流動性負債余額之比，衡量商業銀行流動性的總體水平，不應低于25%。　　1.2核心負債比例為核心負債與負債總額之比，不應低于60%。　　1.3流動性缺口率為90天內表內外流動性缺口與90天內到期表內外流動性資產之比，不應低于-10%。　　2.信用風險指標包括不良資產率、單一集團客戶授信集中度、全部關聯度三類指標。　　2.1不良資產率為不良資產與資產總額之比，不應高于4%。該項指標為一級指標，包括不良貸款率一個二級指標；不良貸款率為不良貸款與貸款總額之比，不應高于5%。　　2.2單一集團客戶授信集中度為最大一家集團客戶授信總額與資本凈額之比，不應高于15%。該項指標為一級指標，包括單一客戶貸款集中度一個二級指標；單一客戶貸款集中度為最大一家客戶貸款總額與資本凈額之比，不應高于10%。　　2.3全部關聯度為全部關聯授信與資本凈額之比，不應高于50%。　　3.市場風險指標衡量商業銀行因匯率和利率變化而面臨的風險，包括累計外匯敞口頭寸比例和利率風險敏感度。　　3.1累計外匯敞口頭寸比例為累計外匯敞口頭寸與資本凈額之比，不應高于20%。具備條件的商業銀行可同時采用其他方法（比如在險價值法和基本點現值法）計量外匯風險。　　3.2利率風險敏感度為利率上升200個基點對銀行凈值的影響與資本凈額之比，指標值將在相關政策出臺后根據風險監管實際需要另行制定。　　4.操作風險指標衡量由于內部程序不完善、操作人員差錯或舞弊以及外部事件造成的風險，表示為操作風險損失率，即操作造成的損失與前三期凈利息收入加上非利息收入平均值之比。　　（二）風險遷徙類指標衡量商業銀行風險變化的程度，表示為資產質量從前期到本期變化的比率，屬于動態指標。風險遷徙類指標包括正常貸款遷徙率和不良貸款遷徙率。　　1.正常貸款遷徙率為正常貸款中變為不良貸款的金額與正常貸款之比，正常貸款包括正常類和關注類貸款。該項指標為一級指標，包括正常類貸款遷徙率和關注類貸款遷徙率兩個二級指標。正常類貸款遷徙率為正常類貸款中變為后四類貸款的金額與正常類貸款之比，關注類貸款遷徙率為關注類貸款中變為不良貸款的金額與關注類貸款之比。　　2.不良貸款遷徙率包括次級類貸款遷徙率和可疑類貸款遷徙率。次級類貸款遷徙率為次級類貸款中變為可疑類貸款和損失類貸款的金額與次級類貸款之比，可疑類貸款遷徙率為可疑類貸款中變為損失類貸款的金額與可疑類貸款之比。　　（三）風險抵補類指標衡量商業銀行抵補風險損失的能力，包括盈利能力、準備金充足程度和資本充足程度三個方面。　　1.盈利能力指標包括成本收入比、資產利潤率和資本利潤率。成本收入比為營業費用加折舊與營業收入之比，不應高于45%；資產利潤率為稅后凈利潤與平均資產總額之比，不應低于0.6%；資本利潤率為稅后凈利潤與平均凈資產之比，不應低于11%。　　2.準備金充足程度指標包括資產損失準備充足率和貸款損失準備充足率。資產損失準備充足率為一級指標，為信用風險資產實際計提準備與應提準備之比，不應低于100%；貸款損失準備充足率為貸款實際計提準備與應提準備之比，不應低于100%，屬二級指標。　　3.資本充足程度指標包括核心資本充足率和資本充足率，核心資本充足率為核心資本與風險加權資產之比，不應低于4%；資本充足率為核心資本加附屬資本與風險加權資產之比，不應低于8%。　　核心指標的設置實質是將風險量化的方法，同時通過持續監測，衡量哪些做法是可行的，而哪些是不可行的，從而逐漸減少風險，將風險降至最低。風險量化的第一階段主要是計量和跟蹤，必須要知道如何對數據進行量化，這是一項極具挑戰的工作。大多數歐洲和美國的銀行，目前都在經歷這樣一個階段。這些信息要以一種系統的方式收集，而且必須量化。第二階段是評估的階段。當銀行量化有關信息之后，要對它進行衡量，因此在第二階段需要很多相關技術的開發。銀行可以建立來自于內部和外部的風險損失事件數據庫，并從數據中擬合風險損失的分布，通過設置一個置信區間，比如95%，銀行就可以計算出風險損失，也就可以為其分配資本了。為風險分配資本的最大好處就在于，當銀行遭受某種災難性損失的時候不至于癱瘓，甚至于倒閉。而到了第三階段，就是向各個管理層提供數據，以讓他們采取適當的補救措施，解決所面臨的問題。　　通過組織與制度流程設置、風險監測以及風險分配預測資本能夠對銀行的風險實施有效控制，支持銀行健康持續的發展。