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上海住房公積金,上海公積金如何算

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-11-04 11:06:10 編輯:上海本地生活 手機(jī)版

1,上海公積金如何算

住房公積金每個(gè)月的繳存額度等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。繳存基數(shù)是職工上一年的月平均工資,繳存比例國(guó)家規(guī)定是5%至12%之間,由單位根據(jù)自身情況確定。職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

上海公積金如何算

2,上海的住房公積金是怎么算的

上海公積金標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人是月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例,單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

上海的住房公積金是怎么算的

3,上海住房公積金是怎么繳納的

你好: 交公積金是好事呀,你不要緊張,要積極配合哦。因?yàn)楣e金你個(gè)人交多少,公司也要交多少,等你退休后事拿雙倍的錢(qián)的,很合算的。 可以用來(lái)買(mǎi)房子,裝修房子,買(mǎi)車(chē)子都可以了,很實(shí)用 如果你本來(lái)是交綜合險(xiǎn)的,那說(shuō)明你本來(lái)是外地的戶(hù)口。去年7月起,上海出了新政策,對(duì)外來(lái)從業(yè)人員的優(yōu)惠政策。只要是城鎮(zhèn)戶(hù)口的外地戶(hù)口可以在上海辦理社保,也就是說(shuō),你退休后可以在上海拿退休工資了。 本來(lái)綜合險(xiǎn)是交滿(mǎn)1年1張取款單,等辦了社保后就是退休后每月領(lǐng)取退休工資,很劃算的哦。公積金也是退休后可以一次性提取,或者交滿(mǎn)7個(gè)月后可以貸款使用。 公積金不是強(qiáng)制繳納的,不過(guò)交了合算。 有問(wèn)題還可以問(wèn)我留言即可祝工作順利

上海住房公積金是怎么繳納的

4,上海住房公積金個(gè)人怎么提取

上海住房公積金個(gè)人可以按照以下流程提取:1、符合法定情形的,可以讓用人單位進(jìn)行核實(shí),然后出具提取證明;2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)拿著提取證明去住房公積金管理中心提出申請(qǐng),并且提供本人的身份證和證明材料;3、住房公積金管理中心受理申請(qǐng)后,會(huì)在三日內(nèi)作出決定,符合提取條件的,會(huì)準(zhǔn)予提取,并且讓銀行辦理支付手續(xù);不符合提取條件的,會(huì)不予提取,并且告知理由。《上海市住房公積金條例》第十八條職工有下列情形之一的,可以提取本人住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額:(一)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房或者翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房;(二)離休、退休;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系;(四)戶(hù)口遷出本市或者出境定居。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人或者受遺贈(zèng)人可以提取該職工的住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額。按照本條第一款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)和第二款規(guī)定提取職工住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額的,該職工的住房公積金帳戶(hù)應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)。第二十條按照本條例第十八條、第十九條規(guī)定提取住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額的,職工所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并且為提取人出具提取證明。職工或者職工的繼承人、受遺贈(zèng)人不得采取欺騙手段提取住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額。

5,上海怎么才能提取住房公積金

提取住房公積金的流程具體如下:1、首先,辦理人要到公積金中心提出支取申請(qǐng),公積金中心會(huì)一次性告知支取時(shí)所需要提供的材料及辦理的流程,同時(shí)會(huì)出一份住房公積金的支取申請(qǐng)書(shū)。2、同時(shí),申請(qǐng)人也需要向工作單位提出申請(qǐng),工作單位會(huì)對(duì)事情情況進(jìn)行審核,如果核實(shí)無(wú)誤的話(huà)出具證明,在住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)中加蓋預(yù)留印鑒。3、申請(qǐng)人向公積金中心提交各項(xiàng)證明材料,工作人員會(huì)對(duì)此加以審核。4、辦理人做好自己的工作后,就要交給工作人員辦理了。工作人員首先要的是審核,經(jīng)過(guò)公積金中心主管領(lǐng)導(dǎo)審核后,會(huì)在申請(qǐng)人的相關(guān)材料上簽字。5、提取住房公積金。在工作人員審核通過(guò)、準(zhǔn)予提取的話(huà),公積金中心出具取款支票,并委托相關(guān)銀行辦理支付手續(xù),辦理人即可去相應(yīng)的銀行指定柜臺(tái)提取住房公積金了。

6,上海繳納住房公積金的標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:自2021年7月1日起,上海市職工住房公積金的繳存基數(shù)由2019年月平均工資調(diào)整為2020年月平均工資。2021年1月1日起新參加工作的職工,以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資收入或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。2021年1月1日起新調(diào)入的職工,以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月全月應(yīng)發(fā)工資收入或者以其實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。法律依據(jù):《關(guān)于2021年度上海市調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、比例以及月繳存額上下限的通知》 二、繳存比例(一)住房公積金繳存比例:2021年度職工本人和單位住房公積金繳存比例為各5%-7%(取整數(shù)值)。單位可以在上述比例范圍內(nèi),自主確定住房公積金具體繳存比例。(二)補(bǔ)充住房公積金繳存比例:繳存住房公積金的單位可以按照自愿原則參加補(bǔ)充住房公積金制度。職工本人和單位補(bǔ)充住房公積金繳存比例為各1%-5%(取整數(shù)值),具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。(三)住房公積金降低繳存比例或緩繳:符合規(guī)定情形的企業(yè),可以按照《上海市降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金管理辦法》(滬公積金管委會(huì)〔2018〕7號(hào))等相關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或緩繳。

7,請(qǐng)問(wèn)上海市的住房公積金如何交納

必須單位辦理。1. 申請(qǐng)開(kāi)戶(hù)的單位可攜帶相關(guān)證明材料到注冊(cè)地或經(jīng)營(yíng)地所在區(qū)、縣的公積金運(yùn)用中心辦理開(kāi)戶(hù)登記手續(xù)。2. 經(jīng)區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心開(kāi)戶(hù)登記后,單位攜帶區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心打印的一式三聯(lián)的《上海市實(shí)行住房公積金單位繳存登記審批單》及三聯(lián)經(jīng)區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心加蓋業(yè)務(wù)章的《上海市實(shí)行住房公積金單位繳存登記表》到該區(qū)、縣的建行支行辦理賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。
需要你的公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài),連續(xù)繳納滿(mǎn)6個(gè)月。憑身份證,戶(hù)口本,婚姻證明,可以以購(gòu)房,租房,大修住房,離職退休,重大疾病等名義申請(qǐng)?zhí)崛」e金,需要付款票據(jù)和購(gòu)房合同,或租房合同,或病例,或離職證明,到你單位財(cái)會(huì),咨詢(xún)辦理提取公積金手續(xù)。
你好!必須單位辦理。1. 申請(qǐng)開(kāi)戶(hù)的單位可攜帶相關(guān)證明材料到注冊(cè)地或經(jīng)營(yíng)地所在區(qū)、縣的公積金運(yùn)用中心辦理開(kāi)戶(hù)登記手續(xù)。2. 經(jīng)區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心開(kāi)戶(hù)登記后,單位攜帶區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心打印的一式三聯(lián)的《上海市實(shí)行住房公積金單位繳存登記審批單》及三聯(lián)經(jīng)區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心加蓋業(yè)務(wù)章的《上海市實(shí)行住房公積金單位繳存登記表》到該區(qū)、縣的建行支行辦理賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。

8,上海的公積金怎么取出來(lái)

公積金提取流程:1、個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)(審批)書(shū);2、本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件);3、由于哪種類(lèi)型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。公積金的領(lǐng)取需要以下條件:1、在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí);2、在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí);3、完全喪失勞動(dòng)能力,并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí);4、戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí);5、非本市籍職工調(diào)離本市時(shí);6、職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí),可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖;7、在職工死亡或被宣告死亡時(shí),職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額,職工的住房公積金帳戶(hù)同時(shí)作銷(xiāo)戶(hù)處理。
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額: (一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還購(gòu)房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。 不知道你說(shuō)的用錢(qián),是想取款,還是買(mǎi)房子用? 如果是取錢(qián),請(qǐng)參考上述規(guī)定。 如果是買(mǎi)房,需要先辦理結(jié)轉(zhuǎn),將公積金轉(zhuǎn)移到現(xiàn)在社保部門(mén)。

9,上海市如何提取住房公積金

住房公積金提取所需資料及流程:1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的。應(yīng)提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書(shū)》)和購(gòu)房(銷(xiāo)售)發(fā)票。購(gòu)買(mǎi)房改房的,應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購(gòu)買(mǎi)公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)及付款收據(jù)。2、建造自住住房的。住房在建的,提交市國(guó)土局核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;住房已建好的,提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》。3、翻建自住住房的。提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》及市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。4、大修自住住房的。提交市房管局核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)》。5、離休、退休的需提交離休、退休證。6、職工完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)合同的。提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明外,還應(yīng)提交市級(jí)醫(yī)院證明、勞動(dòng)能力鑒定證明或《殘疾人證明》其中一項(xiàng)。與單位終止勞動(dòng)關(guān)系但未完全喪失勞動(dòng)能力的,只能辦理封存手續(xù)。7、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并領(lǐng)取《失業(yè)證》的。提交《失業(yè)證》及身份證等。8、外市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。提交單位出具的辭職證明、身份證等。9、工作調(diào)離、戶(hù)口遷出本市、出境定居的。提交人事、勞動(dòng)部門(mén)的調(diào)令、市公安局戶(hù)口管理部門(mén)出具的戶(hù)口遷移證明、出境定居證明等(出境進(jìn)修、學(xué)習(xí)或短期出境的,不屬提取范疇,只能辦理封存)。10、償還因購(gòu)買(mǎi)自住住房銀行貸款本息的。提交《借款合同》、房管部門(mén)辦理抵押登記證明(購(gòu)買(mǎi)外市住房無(wú)抵押登記證明的,可提供購(gòu)房發(fā)票)及還款存折(或最新還款清單)。11、償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。應(yīng)提交《借款合同》、房管部門(mén)辦理抵押登記證明(建造、翻建、大修外市住房無(wú)此證明的,可提供相關(guān)發(fā)票)、報(bào)建證明及還款存折(或最新還款清單)。12、房租超出家庭(同一戶(hù)口)工資收入5%以上(含5%)的。提交工資收入證明(由職工單位出具)、戶(hù)口簿及租賃合同、繳交房租發(fā)票等,憑當(dāng)月繳交房租發(fā)票提取超出房租比例部份。外市戶(hù)口職工提交租賃合同、繳交房租發(fā)票、收據(jù)或單位證明。13、職工死亡或被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈(zèng)人提交相關(guān)證明(死亡證明、法院宣告死亡的法律文書(shū)、繼承人、受遺贈(zèng)人公證書(shū)等),可提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。  無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。14、職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的。提交戶(hù)口簿、市民政部門(mén)出具的《市民最低生活保障對(duì)象保障金證》或《城鄉(xiāng)居(村)民最低生活保障線(xiàn)保障證》。可每月提取職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)余額,直至被停止享受低保待遇資格。15、職工家庭因突發(fā)事件造成重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活困難的。提交消防部門(mén)火災(zāi)認(rèn)定書(shū)或保險(xiǎn)公司賠償證明等。16、職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。提交病人的特定門(mén)診卡(市社保局核發(fā))、醫(yī)藥費(fèi)用發(fā)票。可每月提取職工住房公積金帳戶(hù)內(nèi)余額,直至家庭人均月收入超過(guò)市低保標(biāo)準(zhǔn)。
如果勞動(dòng)者是外地戶(hù)口或本地戶(hù)口遷出,可以銷(xiāo)戶(hù)提取。職工因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,不在本行政區(qū)域繼續(xù)工作,且戶(hù)口遷出本市或戶(hù)口不在本市的原因提取住房公積金本息額,同時(shí)注銷(xiāo)個(gè)人公積金賬戶(hù)。1、提取人有效身份證件。2、住房公積金聯(lián)名卡。3、解除(終止)勞動(dòng)(人事)關(guān)系證明。4、戶(hù)口簿或其他有效戶(hù)籍證明。辦理流程本人或配偶攜帶上述材料辦理,由配偶代理提取的,還需出示代理人的有效身份證件、結(jié)婚證。辦理地點(diǎn)職工住房公積金賬戶(hù)在市本級(jí)辦事處的,職工可以到市本級(jí)任一辦事處申請(qǐng)辦理;職工住房公積金賬戶(hù)在區(qū)市縣辦事處的,職工應(yīng)到賬戶(hù)所在辦事處申請(qǐng)辦理。辦理時(shí)手續(xù)齊全的情況下,不超過(guò)3個(gè)工作日。補(bǔ)充說(shuō)明1、職工銷(xiāo)戶(hù)時(shí),應(yīng)按時(shí)、足額繳存住房公積金。欠還住房公積金貸款的職工不允許銷(xiāo)戶(hù)。2、符合此情形的,辦事處一般應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)審核,并作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。3、職工發(fā)生本項(xiàng)行為后,再次申請(qǐng)建立住房公積金賬戶(hù)后兩年內(nèi)不得以相同理由提取住房公積金,但職工可以提供原參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)開(kāi)具的參保繳費(fèi)憑證的除外。4、經(jīng)管理中心辦事處(營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn))審核,認(rèn)為職工提供的有關(guān)材料、證明文件或其申請(qǐng)?zhí)崛≠Y金的用途需延伸審核的,辦事處(營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可要求職工補(bǔ)充材料或采取面談、實(shí)地復(fù)查或向相關(guān)部門(mén)核實(shí)等方式審核,相關(guān)人員應(yīng)予以配合;相關(guān)人員拒絕配合或申請(qǐng)材料無(wú)法核實(shí)的,辦事處(營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn))可作出不準(zhǔn)予提取的決定。
根據(jù)滬公積金發(fā)[1997]第56號(hào)文的意見(jiàn),職工配偶在外省市購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房,除職工與其配偶明確約定該自住住房歸職工配偶個(gè)人所有外,職工可以提取本人住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額。辦理提取審核的流程和要求與本市職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房保持一致。職工申請(qǐng)?zhí)崛∈紫葢?yīng)攜帶相關(guān)證明材料向所在單位提出申請(qǐng),單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》(入管封存的職工應(yīng)先到市公積金中心事務(wù)受理辦公室或各區(qū)縣公積金運(yùn)用中心事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行審核,由事務(wù)辦或事務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》),然后攜帶相關(guān)證明材料到指定的建行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取審核。

10,外地人在上海辦理住房公積金需要哪些手續(xù)

關(guān)于發(fā)布《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》的通知 滬房委會(huì)發(fā)[1999]第8號(hào)上海市各住房公積金繳存單位: 為便于《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法》順利實(shí)施,現(xiàn)發(fā)布《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 上海市住房委員會(huì) 一九九九年十一月五日 上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法 實(shí)施細(xì)則 第一章 總則 第一條(目的) 為了便于《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款管理辦法》)的順利實(shí)施,制訂本實(shí)施細(xì)則。 第二條(受托銀行) 經(jīng)市住房委員會(huì)同意,下列銀行受上海市公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市公積金中心)委托承辦個(gè)人住房公積金購(gòu)房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款)金融業(yè)務(wù): (一)中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行; (二)中國(guó)工商銀行上海市分行; (三)上海銀行; (四)上海浦東發(fā)展銀行; (五)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行上海市分行; (六)交通銀行上海分行; (七)中國(guó)銀行上海市分行。 第三條(商業(yè)銀行貸款額度確定) 受市公積金中心委托的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)受托貸款銀行)應(yīng)當(dāng)于每年10月底之前向市公積金中心申請(qǐng)下一年度的公積金貸款資金的計(jì)劃額度。市公積金中心根據(jù)各受托貸款銀行當(dāng)年度實(shí)際發(fā)放的公積金貸款金額及全市住房公積金的年可使用資金確定各受托貸款銀行下一年度公積金貸款最高計(jì)劃額度。 市公積金中心根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整前款規(guī)定的各受托貸款銀行的公積金貸款額度計(jì)劃。 市公積金中心確定及調(diào)整的公積金貸款額度計(jì)劃應(yīng)報(bào)市住房委員會(huì)批準(zhǔn)。 第四條(簽訂委托合同) 市公積金中心與承辦公積金貸款的各受托貸款銀行簽訂的委托合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)委托雙方當(dāng)事人的名稱(chēng); (二)委托的事項(xiàng); (三)貸款資金計(jì)劃額度的確定及調(diào)整原則、方式; (四)貸款資金的劃撥時(shí)間、方式; (五)貸款資金使用情況的監(jiān)管責(zé)任; (六)公積金貸款統(tǒng)計(jì)報(bào)表的編制; (七)公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān); (八)委托的費(fèi)用及支付的條件、時(shí)間、方式; (九)委托的期限; (十)違約責(zé)任; (十一)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng)。 第五條(擔(dān)保權(quán)第一受益人) 《貸款管理辦法》規(guī)定的市公積金中心為組合貸款擔(dān)保權(quán)的第一受益人是指當(dāng)組合貸款的借款人違反合同約定未履行償還本息義務(wù)而由擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí),公積金的貸款本息先于商業(yè)性貸款本息獲得擔(dān)保,公積金貸款本息未獲得擔(dān)保前,擔(dān)保人不得對(duì)商業(yè)性的住房貸款本息履行擔(dān)保責(zé)任。 第二章 貸款對(duì)象和條件 第六條(配偶雙方貸款的限制) 配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶的另一方不能申請(qǐng)公積金貸款。 第七條(一次性補(bǔ)繳住房公積金) 由于貸款申請(qǐng)人所在單位的原因拖欠住房公積金繳存而后又一次性地補(bǔ)繳申請(qǐng)人住房公積金的,不屬于按月連續(xù)繳存住房公積金的情形。貸款申請(qǐng)人必須自補(bǔ)繳之月起按月連續(xù)繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月的,才能申請(qǐng)公積金貸款。但單位一次性金額補(bǔ)繳所有欠繳職工住房公積金的,視同按月連續(xù)繳存住房公積金。 第八條(共同貸款對(duì)象的條件) 貸款申請(qǐng)人的配偶、同戶(hù)成員作為住房公積金共同借款人的,可以參與公積金貸款額度計(jì)算,但應(yīng)同時(shí)符合以下條件: (一)無(wú)公積金還貸債務(wù)并且無(wú)尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù); (二)貸款額度計(jì)算前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月,且累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年; 前款規(guī)定的同戶(hù)成員是指在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)與貸款申請(qǐng)人屬同一戶(hù)籍且時(shí)間在一年以上(含一年)的直系血親。雖實(shí)際居住但不屬同一戶(hù)籍的,或者雖屬同一戶(hù)籍但同一戶(hù)籍時(shí)間在一年以下的,不屬于同戶(hù)成員。 第九條(其他債務(wù)) 《貸款管理辦法》及本細(xì)則規(guī)定的尚未還清的數(shù)額較大、可能影響公積金貸款償還能力的債務(wù)是指已經(jīng)進(jìn)人訴訟或仲裁程序或其他法律程序的債務(wù),或者雖未進(jìn)入上述程序但已有明確的證據(jù)表明進(jìn)入訴訟或仲裁程序或其他法律程序?yàn)椴豢杀苊獾膫鶆?wù)。 前款規(guī)定的已有明確的證據(jù)表明進(jìn)人訴訟或仲裁程序或其他法律程序?yàn)椴豢杀苊獾那樾伟ǎ? (一)債務(wù)人有違約的事實(shí); (二)債務(wù)人已明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù),促成債權(quán)人提起訴訟或仲裁或其他法律程序可能性的; (三)債務(wù)人投資失敗或有其他法律糾紛影響到該債務(wù)的履行能力而造成違約的可能忙 (四)債務(wù)人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化,失去穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收人致使違約的可能性增加; (五)其它能證明債務(wù)人違約可能性的事實(shí)。 第三章 貸款申請(qǐng) 第十條(貸款申請(qǐng)受理人) 上海市住房擔(dān)保機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保機(jī)構(gòu))受市公積金中心委托具體受理公積金貸款申請(qǐng),擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理貸款申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不予貸款的決定。 貸款申請(qǐng)人對(duì)不予貸款決定不服的,可以向市公積金中心提出申訴,市公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理申訴之日起五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。 第十一條(委托受理合同) 市公積金中心委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)受理公積金貸款申請(qǐng),應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂委托合同。委托合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)委托雙方當(dāng)事人名稱(chēng); (二)委托的事項(xiàng); (三)公積金繳存信息、貸款信息的使用; (四)受理質(zhì)量的考核; (五)委托的費(fèi)用及支付的條件、時(shí)間、方式; (六)委托的期限; (七)違約責(zé)任; (八)當(dāng)事人雙方認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng)。 第十二條(準(zhǔn)予貸款決定書(shū)內(nèi)容) 準(zhǔn)予貸款決定書(shū)應(yīng)當(dāng)載明貸款申請(qǐng)人可以貸款的金額及貸款的期限。 第十三條(登記輪候) 市公積金中心應(yīng)對(duì)準(zhǔn)予貸款決定書(shū)進(jìn)行編號(hào)登記,登記在先的貸款申請(qǐng)人原則上比登記在后的貸款申請(qǐng)人先獲得公積金貸款資金。 第十四條(輪候時(shí)間) 住房公積金貸款申請(qǐng)人從辦理貸款登記申請(qǐng)手續(xù)至獲得公積金貸款資金的間隔時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。但由于貸款申請(qǐng)人原因或者由于辦理借款擔(dān)保手續(xù)導(dǎo)致時(shí)間超過(guò)三個(gè)月除外。 前款規(guī)定的貸款申請(qǐng)登記日期是指擔(dān)保機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)經(jīng)審查后簽發(fā)準(zhǔn)予貸款決定書(shū)的日期。 第十五條(簽訂貸款合同的有效期限) 貸款申請(qǐng)人應(yīng)在準(zhǔn)予貸款決定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù),由于貸款申請(qǐng)人原因,超過(guò)十五個(gè)工作日未簽訂公積金貸款合同的,準(zhǔn)予貸款決定書(shū)失效,貸款申請(qǐng)人應(yīng)重新辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。 準(zhǔn)予貸款決定書(shū)失效時(shí),市公積金中心委托受理查詢(xún)的機(jī)構(gòu)對(duì)已登記的編號(hào)予以及時(shí)注銷(xiāo)。 第四章 貸款額度確定、貸款資金支付與償還 第十六條(儲(chǔ)存余額的確定) 貸款申請(qǐng)人或者共同貸款申請(qǐng)人的住房公積金儲(chǔ)存余額以擔(dān)保機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)前一月的各自住房公積金帳戶(hù)中的實(shí)際數(shù)額為依據(jù)。 第十七條(首期付款) 貸款申請(qǐng)人或者共同貸款申請(qǐng)人不能用其住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額部分或全部支付購(gòu)房首期款。 貸款申請(qǐng)人或者共同貸款申請(qǐng)人的住房公積金帳戶(hù)中儲(chǔ)存余額為零的,不能獲得公積金貸款。 第十八條(貸款資金支付的時(shí)間與方式) 受托貸款銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)公積金貸款合同約定的時(shí)間、條件將所貸的住房公積金以貸款申請(qǐng)人購(gòu)房款名義劃轉(zhuǎn)給房屋出售人在銀行開(kāi)設(shè)的售房款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。 第十九條(按月等額本息還款方式) 《貸款管理辦法》規(guī)定的按月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變,但每月還款額中貸款本金逐月增加,貸款利息逐月減少的還款方式。其公式為: 月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]/(1+月利率)還款月數(shù)-1 第二十條(按月等額本金還款方式) 《貸款管理辦法)規(guī)定的每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變,貸款利息逐月遞減的還款方式。其公式為: 第n個(gè)月還款額=貸款本金/還款月數(shù)×[1+(還款月數(shù)- n+1)×月利率] 第二十一條(貸款資金的歸還) 借款人應(yīng)當(dāng)在前兩條規(guī)定的還款方式中選擇一種還款方式,并在合同履行期限內(nèi)不作變動(dòng)。 第二十二條(用住房公積金歸還貸款本息) 借款人以自己或者以其配偶、同戶(hù)成員、非同戶(hù)直系血親繳存的住房公積金儲(chǔ)存余額歸還公積金貸款本息的,應(yīng)根據(jù)《貸款管理辦法》第十八條的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 受托貸款銀行在代為辦理上述人員住房公積金儲(chǔ)存余額提取手續(xù)時(shí),應(yīng)將上述人員的住房公積金儲(chǔ)存余額直接沖抵借款人的公積金的還款余額。用住房公積金沖抵還款余額的,不受本細(xì)則第23、24條規(guī)定的限制。 借款人在貸款申請(qǐng)時(shí)提出用第一款規(guī)定人員的住房公積金儲(chǔ)存余額償還公積金貸款本息的,應(yīng)在公積金貸款合同中約定,并由受托貸款銀行于每年第一季度根據(jù)前款規(guī)定要求辦理;借款人在還款期間提出用第一款規(guī)定人員的住房公積金儲(chǔ)存余額償還公積金貸款本息的,應(yīng)于每年第一季度提出申請(qǐng),由受托貸款銀行根據(jù)前款規(guī)定要求辦理。 第二十三條(貸款本息的部分提前償還) 借款人第一次提出提前償還部分公積金貸款的,應(yīng)在原貸款合同履行一年以后。借款人提前償還部分貸款的,提前償還的金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額。 第二十四條(部分提前還款的利率和期限) 借款人部分提前還清末到期公積金貸款余額的,應(yīng)與受托貸款銀行商定部分提前還清后剩余的貸款余額的還款期限,此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限。貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對(duì)應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定。 部分提前還清后的剩余貸款本金余額仍采取與原貸款合同約定的相同的償還方式償還,受托貸款銀行應(yīng)重新為借款人計(jì)算每月還款額。 部分提前還清后的剩余貸款本金余額按月償還本息的計(jì)算公式為: R=Pr×I×(1+I)n/(1+I)n-1 部分提前還清后的剩余貸款本金余額按月償還本息的計(jì)算公式為: Rm=Pr/n×[1+(n-m+1)×I] (公式中R為每月償還貸款本息金額:Pr為提前還貸后的貸款本金余額;n為商定后的剩余貸款的還貸月數(shù);工為重新計(jì)算還貸時(shí)原貸款已還月數(shù)加上n后所對(duì)應(yīng)的期限檔次的住房公積金個(gè)人貸款的月利率;Rm為提前還款后第m月的償還貸款本息金額;m為從1到n的正整數(shù))。 第二十五條(告知義務(wù)) 借款人部分提前還清未到期公積金貸款余額的,受托貸款銀行應(yīng)當(dāng)與借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充條款,并將有關(guān)情況書(shū)面告知市公積金中心。 第五章 貸款擔(dān)保 第二十六條(貸款擔(dān)保) 公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人,并將貸款購(gòu)買(mǎi)的有所有權(quán)的住房抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為反擔(dān)保。 第二十七條(擔(dān)保原則) 公積金貸款擔(dān)保應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等有償?shù)脑瓌t。 第二十八條(保證責(zé)任) 公積金貸款的保證責(zé)任范圍包括公積金貸款本金及利息、違約金,損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 第二十九條(保證合同) 擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供公積金貸款連帶責(zé)任保證的,應(yīng)當(dāng)與住房公積金的委托貸款人、受托貸款人訂立書(shū)面保證合同或書(shū)面保證條款。 保證合同或保證條款應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)被保證的公積金貸款金額; (二)借款人履行公積金貸款的還款期限; (三)保證擔(dān)保的范圍; (四)保證擔(dān)保的期間; (五)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 第三十條(保證期間) 擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)公積金貸款的保證期間從借款人將所購(gòu)買(mǎi)的自住住房抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)之日起至公積金貸款債務(wù)全部清償時(shí)止。 第三十一條(履行保證責(zé)任) 借款人未按公積金貸款合同約定履行還款義務(wù)達(dá)六個(gè)月時(shí),由受托貸款銀行向擔(dān)保機(jī)構(gòu)送達(dá)《履行連帶保證責(zé)任通知書(shū)》,擔(dān)保機(jī)構(gòu)接到《履行連帶保證責(zé)任通知書(shū)》后七日內(nèi)承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。 第三十二條(行使反擔(dān)保權(quán)的時(shí)間) 擔(dān)保機(jī)構(gòu)在承擔(dān)保證責(zé)任后六個(gè)月內(nèi)根據(jù)借款人的不同情況決定是否行使反擔(dān)保權(quán)及行使反擔(dān)保權(quán)的方式。 第三十三條(反擔(dān)保權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式) 擔(dān)保機(jī)構(gòu)因借款人喪失勞動(dòng)能力、缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源或者喪失生活自理能力需要依賴(lài)社會(huì)救助等不可抗拒的因素致使貸款逾期而承擔(dān)保證責(zé)任的,在承擔(dān)保證責(zé)任后六個(gè)月內(nèi)作出對(duì)借款人債務(wù)延期、債務(wù)重組、免除罰息等安排。 擔(dān)保機(jī)構(gòu)因借款人無(wú)前款規(guī)定原因致使貸款逾期而承擔(dān)保證責(zé)任的,在承擔(dān)保證責(zé)任后六個(gè)月內(nèi),采取拍賣(mài)、變賣(mài)、協(xié)議作價(jià)抵押物等方式行使反擔(dān)保權(quán)。 第三十四條(費(fèi)用確定的原則) 擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)所保證的責(zé)任范圍按年或一次性分別向市公積金中心和借款人收取擔(dān)保費(fèi)用。 擔(dān)保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所擔(dān)保的貸款本金的數(shù)額、期限、預(yù)計(jì)逾期率等因素綜合確定,并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第三十五條(風(fēng)險(xiǎn)防范) 擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的擔(dān)保評(píng)審制度和科學(xué)的決策程序,建立風(fēng)險(xiǎn)防范、分散和化解機(jī)制,加強(qiáng)對(duì)擔(dān)保項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估審查。 第六章 附則 第三十六條(解釋權(quán)) 本細(xì)則由市公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。 第三十七條(實(shí)施時(shí)間) 本細(xì)則自公布之日起施行。
1、如果你從上海辭職到其他城市,外省市戶(hù)籍職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系,可以辦理銷(xiāo)戶(hù)提取。銷(xiāo)戶(hù)提取可以全額提取(注意以下都是銷(xiāo)戶(hù)提取信息,也就是外地人不在上海工作了,上海的公積金是不能轉(zhuǎn)到外地的);2、如果你的帳戶(hù)是委托其他公司(比如易才公司)代理的,則讓她幫你在公積金中心封存,也就是帳戶(hù)必須是處于封存狀態(tài)并且是在住房公積中心封存(其他情況我不清楚,這是我的個(gè)人經(jīng)歷);3、最好能開(kāi)住房公積金的網(wǎng)上帳戶(hù),這樣可以在網(wǎng)上看到你的帳戶(hù)情況,比如什么公司幫你代理的,什么時(shí)間封存的,好象現(xiàn)在必須是上海的手機(jī)才能開(kāi),那就找你朋友幫忙吧,我是很早開(kāi)的但沒(méi)有上海的手機(jī)了,也登陸不了,直接打人工電話(huà)把情況說(shuō)明了,客服人員幫我設(shè)置后就可以登陸了;4、帳戶(hù)封存一個(gè)月后才去提取,當(dāng)月肯定是不能提取的,所以有了網(wǎng)上帳戶(hù)就可以查看信息了;如果你網(wǎng)上帳戶(hù)在什么網(wǎng)站開(kāi)都不知道的話(huà),就百度上海住房公積金中心吧;5、帶上的戶(hù)口本(集體戶(hù)口本就開(kāi)戶(hù)籍證明,我就是花了1500大洋的路費(fèi),蛋疼)、身份證、退工證明(戶(hù)口本、身份證復(fù)印2份,退工證明則不需要復(fù)印);6、先開(kāi)退工證明,一般說(shuō)來(lái)都好開(kāi),如果是易才等代理公司,也是非常好開(kāi)的(因?yàn)闆](méi)有利益關(guān)系所以非常好開(kāi),我是提前2周聯(lián)系好相關(guān)人事人員,然后直接到易才公司找她開(kāi)),開(kāi)好退工證明后去福州路725號(hào)黃埔區(qū)住房公積金中心進(jìn)行銷(xiāo)戶(hù)提取,可能有的人說(shuō)在中心進(jìn)行封存不開(kāi)退工證明也行,就怕工作人員今天說(shuō)要,所以最好開(kāi)一份吧;7、不要去陸家浜路265號(hào),那是社保中心,我被易才的人告訴去的,估計(jì)是她也不知道具體地點(diǎn),浪費(fèi)時(shí)間了;8、為什么去福州路725呢?因?yàn)樵谌嗣駨V場(chǎng)地鐵15號(hào)出口(出來(lái)后左轉(zhuǎn)80米就到),到人民廣場(chǎng)地鐵太方便而且時(shí)間易控制,最最重要的是建設(shè)銀行和住房公積金中心是在一起的;9、先到四樓開(kāi)取提取證明(附帶給你提取審核單),條件是戶(hù)口本、身份證、退工證明(戶(hù)口本、身份證復(fù)印1份,退工證明則不需要復(fù)印,辦理時(shí)間很快3分鐘內(nèi)搞定,如果你的資料齊全并自己復(fù)印了資料(雖然住房公積金中心可以幫你復(fù)印但就怕不幫你復(fù)印,這樣自己復(fù)印就浪費(fèi)時(shí)間啊,因?yàn)槟闶峭鈦?lái)人,每天在上海都花錢(qián));10、然后到3樓辦理提取的最后資料,首先住房公積金中心幫你辦理最后的提取資料(比如身份證信息和復(fù)印件,住的地址(我隨便填的上海地址)),然后旁邊建設(shè)銀行的人員幫你辦理開(kāi)戶(hù)手續(xù),時(shí)間10分鐘搞定(當(dāng)然排隊(duì)等號(hào)的時(shí)間不算);11、如果你沒(méi)有上海建設(shè)銀行的卡,他就幫你開(kāi)一個(gè)3個(gè)月的定期存單;如果有建設(shè)銀行的卡好處就是在什么地方都可以取錢(qián)(外地需要手續(xù)費(fèi)),我是開(kāi)的3個(gè)月的定期存單,如果你的錢(qián)大于5萬(wàn),最后到樓底建設(shè)銀行進(jìn)行第二天的預(yù)約提取;12、不管怎么樣,錢(qián)必須是第二天才能提取,我第二天9:00點(diǎn)就提取成功;13、上海的服務(wù)水平真的很高,如果資料齊全和提取條件沒(méi)有問(wèn)題,很快就辦理完成了,沒(méi)有任何故意為難外地人意思。謝謝!14、心得:多看看公積金網(wǎng)的信息(外地人提取條件等);搜索網(wǎng)站的資料;最好早上7點(diǎn)以前的火車(chē)到上海,直接去開(kāi)退工證明,然后去公積金中心,這樣節(jié)約一天的時(shí)間;一般上海2天就全部搞定所以可以提前定回家的便宜機(jī)票。
和上海人一摸一樣的,單位辦理
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