洋房目前在三環(huán)內確實屬于稀缺產品，除非是二手房。感謝有機會回答這個問題，鄭州四環(huán)快速化正在快速推進過程中，對于這個鄭州四環(huán)能夠容納多少人口，可以說未來鄭州肯定是要疏解三環(huán)內人口和人口向四環(huán)和五環(huán)轉移的，經(jīng)過同樣簡單計算鄭州五環(huán)的總面積應該在883平方公里左右，容納人口在800-1000萬。

1、鄭州四環(huán)快速路內范圍有多大?能容納多少常住人口？

感謝有機會回答這個問題，鄭州四環(huán)快速化正在快速推進過程中，對于這個鄭州四環(huán)能夠容納多少人口？今天借此機會簡單談談我的一些觀察。鄭州四環(huán)范圍有多大？如果我們把鄭州四環(huán)作為一個簡單的四方形來進行簡單計算，東西長26.5公里，南北長大約24公里，那么鄭州四環(huán)的總體面積應該在636平方公里左右，那么這么大的面積會容納多少人口？我們就以北京為例進行簡單計算，根據(jù)2015年的數(shù)據(jù)顯示北京主城區(qū)常住人口為1282.8萬人，主城區(qū)面積為1369平方公里，那么每平方公里的容納人口為9370人。

那么同樣的我們以這個數(shù)據(jù)來進行參考，逆推鄭州的636平方公里可以容納的人口為600萬左右，未來鄭州的發(fā)展規(guī)劃上面我們已經(jīng)進行簡單計算了鄭州如果發(fā)展到四環(huán)的時候能夠容納的城市人口為600萬左右，但是根據(jù)我查詢的數(shù)據(jù)顯示，早在2016年鄭州的常住人口已經(jīng)突破了600萬。所以說這也是為什么鄭州加快速度進行四環(huán)環(huán)建設和積極推進五環(huán)建設的原因（也從側面反映了鄭州市區(qū)人口擁擠程度），

可以說未來鄭州肯定是要疏解三環(huán)內人口和人口向四環(huán)和五環(huán)轉移的，經(jīng)過同樣簡單計算鄭州五環(huán)的總面積應該在883平方公里左右，容納人口在800-1000萬。根據(jù)鄭州未來市區(qū)五環(huán)的規(guī)劃來看，目標是朝著鄭州市區(qū)五環(huán)人口超過1000萬的前進的，根據(jù)《鄭州市建設國家中心城市行動綱要(2017~2035年）》來看，到2035年鄭州人口規(guī)模達到1350萬人，其中市區(qū)五環(huán)內常住人口規(guī)模達到800-1000萬是大概率事件。

2、鄭州三環(huán)內的洋房，每平米不到兩萬元，值得買嗎？

洋房目前在三環(huán)內確實屬于稀缺產品，除非是二手房，比起三環(huán)內一萬好幾的高層，和北龍湖四五萬一平米的洋房，每平米不到兩萬，性價比也還可以，畢竟是稀缺產品。但是這個要根據(jù)自己的需求來考慮，如果只是有個簡單的居住需求，不用考慮其他因素，是可以入手的，我所說的其他因素是指以下幾個方面：一、區(qū)域是否成熟看區(qū)域是否成熟，一般比較成熟的區(qū)域生活配套相比較來說也比較成熟，一般周邊會有銀行、醫(yī)院、商業(yè)等配套，可以滿足購物、就醫(yī)這些基本的日常生活需求；另外，如果家里有孩子，還要考慮周邊的教育資源，是否有滿足孩子十二年一站式的教育資源，學校師資力量及教學質量如何，一般好的學校周邊的房價也相對較高，這就是為什么會有學區(qū)房的概念誕生。

二、交通是否便捷要看周邊路網(wǎng)是否發(fā)達，交通通達性怎樣？出門是否便捷，如果路網(wǎng)不夠發(fā)達，出門很容易造成交通擁堵，那生活就大打折扣了。有的業(yè)主感慨，離家門口明明只有幾十米，卻偏偏回不到家，那就比較悲催了三、環(huán)境是否良好周邊環(huán)境決定著居住質量和心情，好的環(huán)境可以讓辛苦一天歸家的你得到全身心的放松，差的環(huán)境，比方說噪音污染、水源污染等不僅危害身體健康，心情還可能會受到影響。

四、房企信譽是否良好這也就是為什么現(xiàn)在的購房者比較認品牌，品牌是用良好的信譽做起來的，信譽好的房企在房屋質量上面比較重視，后期的物業(yè)管理方面也比較人性化，業(yè)主的體驗感也比較好，五、看產品如何看小區(qū)規(guī)劃如何，綠化是否達標，容積率會不會太高，戶型設計是否合理等等。以上純屬小編的個人觀點，希望能給您的置業(yè)做個參考，

3、鄭州究竟有多大？

感謝邀請，鄭州不大也不小，官方數(shù)據(jù)是建成區(qū)面積400多平方公里，為了給大家給直觀的感覺，我特意在地圖上大致測算了一下鄭州四環(huán)的面積和長度。得到的數(shù)據(jù)是四環(huán)一周103公里，四環(huán)內面積562平方公里，當然這只是一個大概的參考數(shù)據(jù)，鄭州三環(huán)之外的地方建設的并不好，所以才會有一百多平方公里的誤差，再者我又測了一下三環(huán)之內的面積，只有200多平方公里，我也很好奇怎么會有這么大的差別。