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1，上海市中心最新新房房價

內環最低是18000/平米，中環最低13000/平米，外環最低9000/平米

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2，上海商品房限購政策內容介紹

　　商品房限購政策出爐，帶來了樓市的新氣象、新變化。對樓市也有一定的影響，那么，上海商品房限購政策的內容到底是什么呢?　　限購政策簡析　　以家庭為單位，在上海區域內擁有的住房套數：　　(1)上海家庭：單個家庭擁有2套　　特殊情況：上海家庭購房者在2011年1月28日前與父母共有的住房不算套數　　夫妻雙方各自與父母共有的住房不超過2套的，可以再新購2套，即　　2套(男方最多與父母共有套數)+2套(女方最多與父母共有套數)+2套(男女方組成家庭后可最多再購買2套)=6套(最多套數)　　(2)上海單身：可擁有1套　　特殊情況：　　①上海單身名下最多3套住房(一套產證只有自己，另外兩套有父母的名字)　　2套(2011年1月28日前最多與父母共有套數)+1套(單身最多新購買1套)=3套(最多套數)　　②上海離異家庭：男方或者女方攜帶未成年子女按照上海單身的限購政策　　(3)外地家庭：可擁有1套　　注：需要自購房前連續繳納5年以上的社保或個稅(提供社保或個稅證明)　　(4)外地單身：限購　　自2016年3月25日后，上海取代北京成為全國最嚴限購城市，不僅非滬籍購房社保年限提高至5年，并且要求連續繳納不能間斷。　　總結一下，上海限購政策更新后：非本市家庭社保繳納連續5年，購買第二套普通住房首付不低于五成、非普通住宅不低于七成。　　其他一線城市的情況如下：　　北京：非本市人口社保繳納連續5年，購買第二套住房(普通&非普通)首付不低于五成　　廣州：非本市人口社保繳納連續3年，購買第二套住房(普通&非普通)首付不低于三成　　深圳：非本市人口社保繳納連續3年，購買第二套住房(普通&非普通)首付不低于四成　　以上就是關于上海商品房限購政策的全部介紹，希望能給廣大購房者帶來參考幫助，商品房限購令是政府出臺的控制百姓投資房地產的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價。

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3，上海總共有多少個商品房樓盤

2009年12月統計在售樓盤125個再加上七七八八的一些證件不全的估計超過150個

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4，上海普通住房認定標準2021 普通住房和商品房區別

每個地方的消費水平不相同，所對應的政策不一樣，包括住房的標準也是不相同的，不管在哪個地方居住我們都必須要對這個地方有所了解，那么，大家可以看一下上海普通住房的認定標準2021是怎么樣的。每個地方的消費水平不相同，所對應的政策不一樣，包括住房的標準也是不相同的，不管在哪個地方居住我們都必須要對這個地方有所了解，那么，大家可以看一下上海普通住房的認定標準2021是怎么樣的，大家出來要知道這個問題之外，還要看一下普通住房和商品房的區別是什么，很多人都不知道。上海普通住房認定標準2021 離婚3年內按離婚前套數計算。《意見》第三條規定：嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。增值稅征免年限從2年提高至5年。《意見》第四條規定：調整增值稅征免年限。將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。無房家庭優先搖號。《意見》第六條規定：嚴格商品住房銷售管理。嚴格新建商品住房銷售方案備案管理。嚴格執行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足“無房家庭”自住購房需求。加強預售資金監管，保護購房人合法權益。普通住房和商品房區別據齊家網專家介紹，普通住房是商品房中的一種，沒有可比性，但商品房中有一類商住房，與普通住房區別較大。商住房為商業用地，產權年限 40年，可用于辦公和居住，生活費用按照商業標準收取；而普通住房為居住用地，產權年限70年，只能用于居住，生活費用按照民用標準收取。新手購房一定要注意區分房屋性質，比如以上文章提到的普通住房，產權年限為70年，滿足條件后可以落戶，但減去公攤后，實際使用面積較小，購房成本高，但生活費用更經濟，而商住房的很多樓層較高，利用率更高，購房成本較低，但生活費用較高，而且大多城市商住房是不允許落戶的。在這篇文章所講到的這些知識中，已經了解到了上海普通住房認定標準2021的一些介紹都有哪些，文章里已經把具體的標準都給大家寫了出來，我們可以看一下說講到的這些這樣的話，在上海居住房子的時候就能按照給出的標準進行居住了，同樣的，也了解到了普通住房和商品房之間的區別是什么。

5，上海金橋名都是商品房嗎

上海金橋名都是商品房。小區地處楊高中路、臺兒莊路、膠東路交匯處，與金橋公園隔街相望。由3幢18層高層和14幢11躍12層的小高層組成。對面是金橋公園，小區周邊較為安靜。

買房沒有入戶政策，要辦理了上海市居住證并交了上海市城鎮社會保險保滿7年才可以提出申請。

6，上海商品房均價是多少首付的比例是多大

可以到搜房網、超級經紀人網、房價網等等網站了解上海各個城區的價格，還可以看到具體樓盤（小區）的房價走勢。現在的首付情況： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。上海二手房 http://sh.s.mysupa.com/s/

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