上海市動遷分房原則，上海市拆遷補償新政是一家人只有一套房子嗎

來源：整理時間：2023-05-23 01:25:15 編輯：上海生活手機版

1，上海市拆遷補償新政是一家人只有一套房子嗎

從2017年起，上海新啟動的征收基地，已經(jīng)開始適用“一證一套”的新政了。所謂“一證一套”，是指被征收戶每戶原則上只能選購一套安置房，所選房屋的價值總額不得超出補償金額。基地提供安置房源時，不再考慮被征收戶的家庭結(jié)構(gòu)，經(jīng)認(rèn)定符合居住困難戶條件的，居住困難戶保障補貼可用于購買本地塊安置房源。根據(jù)新動遷安置方案，上海市今后將安1:1進(jìn)行配比。具體來講就是以前動遷安置房會根據(jù)當(dāng)時測算下來的面積來計算，不同的人分配到的安置房數(shù)量也不相等，有可能會出現(xiàn)一人獲得多套房的情況。這樣雖然居民獲得了最大利益，但無形中卻增加了樓房的空置率，也不符合樓市調(diào)控要求，而且動遷房選擇有限，無法滿足所有人的需求。而今后要實行的1:1分配，就是指原先一張房產(chǎn)證所對應(yīng)的房子在動遷后只獲得一套動遷房。如果居民對安置房不滿意，也可以選擇貨幣安置的方式自行購買。由于政府也會給予相應(yīng)的補貼，居民完全可以購得比現(xiàn)有房屋好的多的安置房，同時選擇范圍也大了不少。這與以往的征收政策，有了明顯的變化，靠動遷“一套換幾套”已成為歷史。目前這一政策已在上海部分區(qū)域試點，今后將在全市推廣并逐步擴大貨幣安置的比重。這也符合國家政策，同時也能有效利用動遷安置房，滿足不同人群需求，也能讓更多的人及早搬入新家。（更多法律規(guī)定請關(guān)注微信公眾號：舊改征收律師；頭條號：舊改征收律師）考慮到動遷居民的家庭情況各有不同，如果一刀切地每戶只安置一套房屋，對于居住確實困難的動遷居民來說，顯然無法保障他們的居住問題。因此，新政規(guī)定了可突破“一證一套”的例外情形。例如：享受托底保障的被征收戶，可購買的安置房屋的面積和房型，以托底保障對象每人22平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選購。此外，被認(rèn)定為居住困難的人員，也可按每人22平方米的標(biāo)準(zhǔn)購買安置房屋。那如何認(rèn)定托底保障戶和居住困難人員呢？先由被征收戶提出書面申請，征收部門經(jīng)過核查后作出認(rèn)定。核查結(jié)果將在基地公示。公示期間沒有人提出異議的，公示期滿后認(rèn)定結(jié)果即生效。申請的主體，既可以是被征收房屋的承租人（被征收房屋系公房的情況下）、產(chǎn)權(quán)人（被征收房屋系私房的情況下），也可以是被征收房屋的實際使用人。

上海市拆遷補償新政是一家人只有一套房子嗎

2，上海市動遷政策動遷的主要原則有哪些

不管是生活在大城市還是小城市，如果有房子要拆遷的話，我們都知道是有相關(guān)的政策和規(guī)定的。在上海這所城市也不例外，面對動遷，我們首先要了解政策，不同的城市政策也會有所不同，上海市動遷政策？動遷的主要原則有哪些？不管是生活在大城市還是小城市，如果有房子要拆遷的話，我們都知道是有相關(guān)的政策和規(guī)定的。在上海這所城市也不例外，面對動遷，我們首先要了解政策，不同的城市政策也會有所不同，畢竟動遷的相關(guān)事宜我們很陌生，以免自己踩坑。那么我就來告訴你上海市動遷政策？動遷的主要原則有哪些？上海市動遷政策市政府近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法》規(guī)定，動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。 1、應(yīng)安置人口的認(rèn)定對象：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。 2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；本市居民因應(yīng)征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；本市居民因服刑、被勞動教養(yǎng) 、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；市政府規(guī)定的其他情形。以上七種人可認(rèn)定為應(yīng)安置人口。 3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員（不包括已在外地結(jié)婚的）；因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員；因服刑或者被勞動教養(yǎng)而注銷戶口的人員；戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；市政府規(guī)定的其他情形。以上六種人可以認(rèn)定為應(yīng)安置人口。 4、主要適用政策（1）上海市人民政府令第111號《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》（2）市房地資源局滬房地資拆［2001］673號《關(guān)于貫徹執(zhí)行＜上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則＞若干意見的通知》（3）市房地資源局滬房地資拆［2005］260號《關(guān)于實施房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)換指導(dǎo)意見》的通知。動遷的主要原則有哪些上海市動遷從“數(shù)人頭”過渡到了“數(shù)磚頭”，即：動遷主要按照被拆遷人的房屋面積，而不是戶口數(shù)！實際操作中，動遷畢竟帶有一定的解困意義在其中，所以實際操作的原則是：以數(shù)磚頭為主，兼顧數(shù)人頭，即主要是依據(jù)被拆遷人的房屋面積，兼顧戶口以上是我介紹的上海市動遷政策？動遷的主要原則有哪些？對于動遷的問題我們已經(jīng)了解，我們知道動遷的政策不同，賠償也是不一樣的，我們可以了解一下是什么樣的補償方式，畢竟這對于我們來說還是很重要的，直接關(guān)系到我們的利益。

上海市動遷政策動遷的主要原則有哪些