上海市不動產登記證明資料，上海辦理不動產權證需要哪些資料

來源：整理時間：2023-05-22 08:18:46 編輯：上海生活手機版

1，上海辦理不動產權證需要哪些資料

1、蓋章的申請表。2、房屋買賣合同。3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。5、專項維修資金專用收據。6、契稅完稅或減憑證。7、購房者身份證明（復印件核對原件）。8、房屋共有的提交共有協議。9、銀行的提前還貸證明。怎么辦理不動產權證1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查。2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料。3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核。4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿。5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。不動產權證收費標準是什么？1、房子掛號費：住宅80元/套，非住宅550元/件；核發一本房子權屬證書免收證書費，每添加一本證書加收證書工本費10元。2、土地掛號費總掛號和初始掛號（1）黨政機關、集體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超越500平方米以內加收25元，最高不超越700元。（2）差額預算處理事業單位土地使用面積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超越500平方米以內加收25元，最高不超越1萬元。（3）自收自支預算處理事業單位、企業土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超越500平方米以內加收40元，最高不超越4萬元。（4）城鎮居民住宅用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超越50平方米以內加收5元，最高不超越30元。（5）農人建房掛號免費，只收取土地證書工本費。

上海辦理不動產權證需要哪些資料

2，上海房地產首次進行不動產登記需要哪些材料

在上海，房地產進行首次不動產登記需要提供相關材料。如果購房者購買了新建商品房，一般由開發商代辦進行首次登記，那么所需的資料有哪些呢？在上海，出讓建設用地使用權、租賃建設用地使用權、劃撥建設用地使用權、集體所有建設用地使用權、新建商品房（包括動遷安置房）、新建非商品房、新建經濟適用房、個人自建房屋等房地產類型都需要到不動產中心進行登記，不同的房產類型所需要提供的材料也大不相同。如果購房者購買了新建商品房，一般由開發商代辦進行首次登記，那么所需的資料有哪些呢？新建商品房（包括動遷安置房）：上海市不動產登記申請書（原件）、當事人身份證明（原件及復印件）、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復印件）、不動產權屬調查報告（房屋）（原件）、地籍圖（原件二份）、契稅完稅證明、記載建設用地使用權狀況的不動產權證書（原件）、建設工程規劃許可證（附建筑工程項目表、建設工程總平面圖等附圖）（原件）、竣工驗收證明（建設工程竣工驗收備案證明、建設工程竣工規劃驗收合格證、建設用地核驗合格證明）（原件）、住宅交付使用許可證（原件）、公安部門出具的編制門牌號批復（復印件）、房地產開發企業維修基金交款憑證（原件）、經市或區縣房管部門備案的銷售方案（保留自有和用于銷售部分）（原件）、區縣房管部門出具業主共有房地產的證明文件（原件）、與或區縣房管、規土部門簽訂的建設項目協議書（動遷安置房）（原件）、民防建設工程竣工驗收備案證明（原件）其他房屋類型進行首次登記所需材料可參考下表：注意事項：一、公證和認證申請人應當使用中文姓名或者名稱，申請人提交的身份證明或者其他申請登記文件是外文的，應當提供經公證的中文譯本。當事人提交的公證文書非境內公證機構作出的，還需提交經認證、確認的證明。當事人約定合同經公證生效的，需提交有關合同的公證文書。二、辦理期限自受理登記申請之日起20日內。如補件，文件補齊日為受理日。（遇國定假日及調整公休日順延）三、圖紙費由不動產登記中心代收四、契稅由相關部門征收或代收不動產登記工作程序：取號——受理——繳納登記費用——領取收件收據——記載公示——繕證——領證上海不動產登記中心一覽表：

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