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1，外地老人在上海買房條件有哪些

外地老人無法在上海購房，因為在上海購房需要在上海連續繳納社保60個月，老年人無法工作和繳納社保，所以這一條就不符合購房條件了。

不能買了！老人已經退休了，也沒辦法交社保了！1：外地社保對于在上海買房是沒有用的，社保要交滿13個月2：能不能商業貸款也是一個問題！最好一次性付款！

外地老人在上海買房條件有哪些

2，上海人均居住面積法定最低標準是多少

據權威部門統計,至2006年底,上海市居民城鎮人均住房使用面積達到22平方米,比上年增加0.7平方米;人均居住面積16平方米,增加0.5平方米。

15平米/人是上海目前衡量人居住是否寬敞的一個參考標準，但沒有什么“法定最低標準”的，不可能有這樣的標準的，現在居無定所的人還不少，難得還會保住嗎？

上海人均居住面積法定最低標準是多少

3，北京和上海哪里適合老人居住

北京冬季霧霾重空氣質量差，但是屋里有暖氣。上海冬季屋里沒有暖氣體感冷。

最近幾年肯定是上海了北京這幾年霧霾太嚴重了要想治理好至少還得幾年

海南很多市縣都適合老人居住，具體哪里適合老人居住主要看老人想在哪個城市居住，從《商房網》統計的數據來看，來海南居住的老人一般選擇海南老城，三亞，陵水，海口等居住城市！

北京和上海哪里適合老人居住

4，上海戶口與養老

如果能解決戶口當然最好要把戶口給轉過去了。戶口轉過去你為什么不轉檔案呢？難道你還想在老家辦退休？上海轉移養老保險好像挺麻煩，如果沒有正式戶口也要有個臨時戶口，或者有單位才能把養老和檔案給轉過去。既然你已經想將來讓孩子也到上海上學，老公工作也那邊就把戶口轉過去吧。戶口轉過去后隨后再把你個人檔案和養老保險關系給轉過去。關于檔案和養老關系轉移你可以撥打人力資源和社會保障局全國統一服務熱線“12333”咨詢一下。比如要問上海社保轉移問題就在前面加撥區號就可以，不加區號就打到你們自己城市的“12333”了。

農業戶口和非農業戶口在社會保險，包括繳費和領取養老金等方面的區別最大的區別就是交納基數不同,社保交納多少是根據當地去年社平工資進行計算的，且每年都不是一樣的。比如a地社平工資為20000元，那么養老保險交納額為20000*20%=4000左右/年,醫療為20000*10%=2000左右/年。另外也規定了最低檔和最高檔，最低檔的交納不得低于社平職工月平均工資的60%，最高檔為職工月平均工資的300%。一般以最低檔居多。是這樣的，養老保險最低交納年限為180個月即15年時間，可以多交，到時就可以多領取。同時，養老保險可以累計計算交納年限，即斷斷續續交納是允許的。醫療保險至少需要交納25/30年，達到退休年齡就可以申請享受養老金待遇和醫療報銷（只要續費平時也是可以的）。現在的退休年齡為：男性60歲，女性55歲。當然從事高風險工種，失去勞動能力等特殊情況可以申請提前退休并領取養老金待遇。因此你可以選擇補,也可以不補均可,只要交足最低15年即可. 退休領取，有這樣計算養老金公式：社平工資*20%+個人帳戶*1/120之和，顯然跟社平和個人交納金額有直接關系。針對交納時間段和檔次，一般為當地最低生活水平左右。另外，畢竟中國是一個人口大國，國家推出社保的目的是解決將來的養老，醫療問題，體現社會主義的均化原則，而不是拉大差距，進而制造矛盾，所以就算交得再多，都規定了上限。如果說想提高養老品質，建議你在購買社保的基礎上，再根據自己的實際經濟情況購買一定的商保作為補充比較好。