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1，350萬的房子首付3成是多少
2，上海購房首套首付是多少
3，上海購房首付比例和貸款比例問題
4，在上海買房貸款首付比例
5，在上海買房貸款首付多少的問題

1，350萬的房子首付3成是多少

350萬的房子首付3成是105萬。

120萬

350萬的房子首付3成是多少

2，上海購房首套首付是多少

上海購房首套（在上海無房且在全國范圍內無貸款記錄）首付比例是35%，二套首付比例普宅（230萬以內）是50%，非普宅（230萬以上）是70%。

上海購房首付是多少？對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，對二套房貸款首付款不得低于50％，利率不得低于基準利率的1.1倍。只有購買面積低于90平米的新房才可以享受20%的首付比例優惠。你的情況應該是最少首付30%，即43.2萬

上海購房首套首付是多少

3，上海購房首付比例和貸款比例問題

上海買房首付是合同價的35%、50%、70%。其中35%是指您全國各地沒有任何房貸記錄。有過商品房貸款記錄，首付50%或者70%。普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。首套房認定標準1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。

上海購房首付比例和貸款比例問題

4，在上海買房貸款首付比例

就您上述情況，在上海只能限購1套，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復印件。個人住房貸款申請表（格式銀行提供）等。首付比例：在上海有一套房或無房屋但有住房貸款記錄的，購買普通住宅首付比例不低于50%，購買非普通住宅首付比例不低于70%。所以，如果您已經有5年以上社保，就有購房資格，再您南京房子房貸還存在的情況下，您在上海買普通住房首付比例是不低于50%。目前未還清南京那套房貸的前提下，您如果在上海買房估計只能用商業貸款，年后如賣掉南京房子，可以申請變更為公積金貸款。具體執行政策有差異，以您意向購買房源的地區政策為主。

首付比例，全國應該是有統一規定的，但是具體到各省市又有具體的規定，有的首付比例有的30，有的是40，有的50甚至60，各個城市的規定不一。首套房跟二套房的貸款比例也是不一樣。

這個要看你買的房子是不是首套房？還要看你買的房子性質是什么樣子的，上海在這一塊分的很嚴格

現在國家有規定可以總房價的20％，商業貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下。想要在上海買房可以去云燕安家看看，專注上海新房的網站，可以全面比較下房價，還有實境看房手機看房app，省去了實地看房的時間和過程。

首先第一個，現在上海的首付比例一般都是在30%左右，別的地方的房產不算，只要你在上海是第一套房子就算你的首套房，30%的首付第二個：上海的公積金貸款額度是按照你的公積金基數來決定的，利息是最低的，商業貸款現在購房貸款年化利率是5.6%左右，各大銀行差的不多，先申請公積金貸款，余額再申請商業貸款。第三個：現在南京的房子是按揭貸款，如果你提前還清按揭貸款是沒有什么影響的，因為等額本息，你提前還款也是還那么多。

5，在上海買房貸款首付多少的問題

關于您的問題1，以你現在的狀況，首付30%，是有可能的，要包裝，前提是要買二手房，找房產公司就可以了。可以包裝成首套。4，如果要做首套的話，必須是你一個貸款了，只能組合貸款了。公積金最多能20萬左右

親，上海市認房認貸，你和你愛人這種情況，如果兩個人都上產證的話，你這種情況肯定是2套房，做不到一套房的。解釋一下：你原先購買過房產，賣掉了，這種情況買房的話可以認定為一套房，你原來組合貸款，現在再買房，銀行查的出你帶過款的，現在就算用公積金貸款都會認定你為2套房。還有一種情況就是：你愛人一個人上產證，因為當初她是在外地買的房，有商業貸款，現在在上海買房，銀行有可能認定為一套的，這樣你們首付就30%，可貸款70%。婚姻法規定了：婚后夫妻財產共有，有結婚證了可以這樣操作的。如果連你愛人一個人上產證都認定2套的話，你們2個購買房產也只算2套房，首付肯定是低于70%，現在60%首付也有很多銀行做的。至于公積金的問題：上海公積金最高貸款金額為30萬/人，有補充公積金40萬/人，貸款最高年限15年。你2人都沒有補充公積金的話，最高貸款60萬，公積金審批在58-59.9萬之間（公積金余額超過5000，連續繳滿6個月）。

我來說下我的看法，首先說明一下，本人是做房產銷售的，各種貸款問題遇到的也比較多。當然也不是什么都了解，不一定100%正確，不過LZ可參考。1：可能性基本沒有。因為夫妻兩人都有貸款記錄。（這里要說明一下，外地的純公積金貸款記錄是查不出的，商業貸款記錄就能查的到）2：可以。純公積金貸款不查資信情況，只看你公積金有沒有用過。沒有用過最多貸30萬，用過最多貸20萬。前提是已經結清（LZ的滿足）。所以你們兩人純公積金貸款最多能貸50萬。PS：外地的房產是查不出來的。3：目前基本無辦法，以后不知道。4：最高50萬。希望可以幫到你！

建議你貸30年！這樣每個月的壓力沒有那么大！如果你是兩個人的話！幾乎每個月光公積金抵就快夠了！如果你老婆也有公積金的話！你們資信也沒什么問題的話基本上可以貸60萬！補充公積金估計你們沒有！60+30=90萬也就是說你商貸最少10萬！但是現在估計10萬也不好貸！你這是個麻煩事！你現在要想的事怎么才能從銀行里多貸款！因為你們交易房屋肯定要上繳有關稅費！就算你們買進的是精裝房！最少家電家具有部分你會更換！算下來又是一筆不少的錢對吧！當讓除了首付的30萬你們還有存錢的話那就不是這樣了! 希望我們不做啃老一族.就算啃也別那么狠!壓力等于動力