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上海市一戶一驗驗證依據，上海一戶一狗 狗證

來源：整理 時間：2022-11-24 21:36:47 編輯：上海生活 手機版

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1，上海一戶一狗 狗證

辦狗證需要先到居委會填張表格，還需要鄰居的同意簽名什么的（這點居委好像直接就能給辦了），再帶上幾張狗狗的2寸照片，到你戶籍所在地的相應公安分局，（比如你是徐匯區的，就去上海市公安局徐匯分局）。去之前最好打個電話問一下，每個區的辦理時間是不一樣的。
狗證必須在狗的所在地辦理，而且只能在所在地附近遛狗，基本上親戚朋友不是住附近的話，那就只能在附近買套房了

上海一戶一狗 狗證

2，上海辦理居住證中的驗原件是什么意思

是人才中心需要驗看戶口本或者房產證原件。所有資料的復印件，交給人才中心。但是遞交的時候，要察看復印件是否根原件一致。
是針對學歷證書的，防止學歷造假，一般到公共人事服務中心去驗，一份大概一百幾十塊錢。你打電話問一下人才交流中心就知道了
針對學歷證書的，防止學歷造假再看看別人怎么說的。
就是說現場辦理的時候要看看戶口本或者房產證原件。 可以交給公司負責人事的人去辦。 如果不放心， 也可以和負責辦理的人約好時間，你自己把原件帶過去。
到派出所或者公安局辦理時，一般需要復印件，（對方）查看原件。

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3，我在上海打工加入城鎮職工養老保驗社?？赊D回老家交費可落不

購買職工醫療的前提是 必須是單位職工，并且由單位辦理社保。你可以直接咨詢醫保中心問題在哪，怎么辦啊。
你好，目前養老保險已經實現全國互轉了，辦理時先到原參保機構開一個參保繳費的證明，將其帶給老家或者新單位的社保機構，申請辦理賬戶轉移手續即可。后續工作由當地社保機構辦理，2~3個月后去查看是否辦妥即可。一時落不下戶，可以具體咨詢下人社局有關人員，看問題出在什么地方，然后具體解決。
1在北京的新公司只要提供身份證號和姓名就可以增員了另外2012-1-1起，北京社保必須繳納五險，雖然個人工傷和生育繳納為0，但單位得繳納。2關于北京補繳：你不是北京戶口就沒法在北京以個人名義補交。公司補交必須你的個人信息登記表上的參加工作日期在那家公司，不然你公司也補交不了。從2011-7-1后補繳需要交滯納金了:自欠繳之日起至用人單位申報補繳成功的前一日止，根據其欠繳金額按日加收萬分之五的滯納金。關于老家補繳我不清楚。各省市的基數、比例都不一致。3在一個城市交了就行，重復繳納完全沒必要。社保轉外省：基本養老、醫療的步驟大概是單位先減員，后來申請轉外省，應該有《基本養老保險參保繳費憑證》和《基本醫療保險參保憑證》交到轉入地社保經辦機構。北京這邊收到轉入地經辦機構郵寄的養老和醫療保險關系轉移接續《聯系函》后為 轉出手續。另外的失業、工傷、生育我也不明確。

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4，一大一小都是上海戶口可以伸請經濟適用房嗎

符合條件可以申請申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （3）申請家庭房產建筑面積小于48平方米（含）； （4）申請家庭人均可支配收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。經濟適用房申請資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);7、 申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明);8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。
購買經濟適用住房，必須同時具備下列條件：1、具有市區常住城鎮居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊人員)；2、已婚(含未滿35周歲離異( 或喪偶) 帶小孩)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；3、申請家庭(2人及以上) 現有( 或已有過) 住房建筑面積小于48平方米( 含48平方米) ；4、屬中低收入家庭( 家庭中低收入，指按市統計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數以下者) 。 　　申請辦理的手續如下：首先申請家庭要填寫《杭州市區購買經濟適用住房申請表》，經申請家庭成員各所在單位審核蓋章(無單位的，由各所在社區審核、街道確認，并加蓋公章)后，送申請家庭所在單位、街道、社區分別予以公示，無異議的，由所在單位、街道、社區蓋章確認后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單，在30個工作日內會同房產行政主管部門對申請家庭住房情況進行審查，經審查符合申購條件的，由市房改辦核發《準購證》。 　　當有經濟適用房出售時，該房源將在《杭州日報》上作出公告。在公告規定期限內，申請家庭憑準購證、身份證等相關資料向市房改辦辦理預登記手續。市房改辦根據推出的房源數和預登記人數，按1：1的比例確定選房名單，以《準購證》號碼順序作為選房順序號。

5，手機開通的平安證券開通之后當天買滬股買不進然后花1元購買

那是帳號激活。后續不需要再類似操作的
平安證券在手機只能進行a股來滬，還不能開通b股，b股開戶要去營業部。 b股開戶步驟 第一步：憑本人有效身份證明文件到其原外匯存款銀行將其現匯存款和外幣現鈔存款劃入證券商在同城、同行的b股保證金帳戶。 境內商業銀行向境內個人投資者出具進帳憑證單，并向證券經營機構出具對帳單； 第二步：憑本人有效身份證明和本人進帳憑證單到證券經營機構開立b股資金帳戶，開立b股資金帳戶的最低金額為等值1000美元； 第三步：憑剛開立的b股資金帳戶，到該證券經營機構申請開立b股股票帳戶。 深圳b股開戶 開戶機構：中國證券登記結算有限責任公司（以下簡稱“結算公司”）作為深圳b股的法定登記機構，負責b股投資者開戶業務。一些證券營業部作為深圳b股開戶代理證券商，也可代辦b股開戶業務。 投資者可選擇證券登記機構代理開戶點，或者具備從事深交所b股業務資格的證券營業部、結算公司所委托的開戶銀行辦理b股開戶。 辦理手續 （一）境外投資者 1．境外個人投資者提交： （1）境外居民身份證或護照、其它有效身份證件及其復印件。 （2）委托他人代辦的，還須提供經公證的委托代辦書，代辦人的有效身份證明文件及復印件。 2．境外機構投資者提交： （1）境外商業注冊登記證、授權委托書、董事身份證明書及其復印件、經辦人身份證件及其復印件。 （2）若辦理代理委托，還需要代理人的有效身份證及復印件和企業法人（董事）經公證的授權委托書（須有法人或董事的有效簽字）。 （二）境內個人投資者 境內個人投資者需提交： （1）金額7800港元（相當于1000美元）以上的外匯資金進帳憑證及其復印件； （2）境內居民身份證及其復印件； （3）委托他人代辦的，還須提供經公證的委托代辦書，代辦人的有效身份證明文件及復印件。 提交上述文件材料后，填寫“自然人或法人證券帳戶申請表”，在證券部b股柜臺辦理開戶手續。 開戶費用 個人投資者每戶120港元；機構投資者每戶580港元。 上海b股開戶 開戶機構 憑b股資金帳戶證明，到境內具有經營b股資格的上海證交所會員（證券商）申請開立b股股票帳戶。 ［nextpage］ 辦理手續 （一）境外投資者 1.境外個人投資者提交： （1）境外身份證、境外護照或中國護照及復印件； （2）若為代理人代開戶人開戶，須持有加蓋開戶人有效印鑒的授權委托書。 2．境外機構投資者提交： 加蓋公章營業執照復印件、法人委托書、經辦人身份證及復印件。 （二）境內個人投資者 開戶時須提交： （1） 本人有效身份證明文件； （2） 1000美元以上的銀行進帳憑證。 提交上述文件材料后，填寫“上海b股投資者開戶登記申請表”，在證券部b股柜臺辦理開戶手續。 開戶費用 個人投資者每戶19美元；機構投資者每戶85美元。 注意事項 1．境內個人投資者辦理b股開戶可委托他人代辦，但須提供經公證的委托代辦書； 2．境內法人不允許辦理b股開戶； 3．境外個人投資者可委托他人代辦，但須提供經公證的委托代辦書； 4．境外居住，但未取得境外永久居住權的，視同境內居民辦理； 5．除國家法律、法規和行政規章等另有規定外，一個自然人機構只能開立一個b股帳戶。 證券營業部b股開戶 投資者在證券公司屬下證券營業部開立b股保證金帳戶，須提供以下文件原件及復印件一份（驗原件，留復印件），并簽署各項有關開戶文件，預留印鑒或密碼： （1）b股證券帳戶卡（即b股代碼卡）； （2）個人身份證件；如果是機構，則提供機構營業執照、機構法定代表人簽署的委托代理授權書、委托代理人身份證件； （3）代理開戶的戶主授予代理人各種權限的委托書； （4）滬市須辦理指定交易。 選擇交易方式 與a股一樣，投資者在開戶的同時，需要對今后自己采用的交易手段、資金存取方式進行選擇，并與證券營業部簽訂相應的開通手續及協議。 目前證券營業部普遍存在的交易委托方式主要有：柜臺當面委托、電話委托、傳真委托、小鍵盤委托、觸摸屏自助系統、遠程可視委托和網上委托、手機委托。

6，上海積分落戶

人才落戶要72分，普通落戶120分2014年上海積分入戶細則第一條(依據)　　為了保障境內來滬人員的合法權益，規范人口服務和管理，提高政府服務水平，促進本市經濟、社會、資源、環境協調發展，根據《上海市居住證管理辦法》、《上海市居住證積分管理試行辦法》，制定本實施細則。　　第二條(適用對象)　　持有《上海市居住證》的人員(以下簡稱持證人)，在本市合法穩定居住、合法穩定就業并參加本市職工社會保險的，可以申請積分。　　本市單位在外省市設立的分支機構的工作人員，不屬于申請積分對象?！　〉谌龡l(積分申請)　　持證人可通過互聯網登錄上海市居住證積分管理信息系統進行網上模擬估分，達到標準分值的，持證人向用人單位提出申請，在線填寫《上海市居住證積分申請表》，委托用人單位向注冊或登記地區(縣)人才服務中心(以下簡稱受理機構)申請積分?！　〉谒臈l(積分申請材料)　　(一)持證人和受委托的用人單位須提交的積分申請基本材料包括：　　1.持證人有效期內的《上海市居住證》;　　2.《上海市居住證積分申請表》(網上打印件);　　3.持證人身份證明及戶籍證明;　　4.勞動(聘用)合同;　　5.單位營業執照(事業單位法人登記證、社團法人或民辦非企業法人證書等)、組織機構代碼證書及磁卡?！　?二)除上述積分申請基本材料外，持證人還應當提供與《上海市居住證》積分指標項目對應的材料：　　1.持證人按照國家教育行政主管部門規定取得的被國家認可的國內外學歷學位證書。　　2.持證人在本市工作期間取得的與所聘崗位相符的專業技術職務任職資格證書或專業技術類職業資格證書(注冊類的須在注冊有效期內)，并提供相應的專業技術職務聘書或聘用證明;或持證人在本市工作期間取得的與所聘崗位相符的技能類國家職業資格等級證書?！　≡谕馐∈蝎@得的技能類國家職業資格三級及以上證書，通過本市復評或驗證的，視同在本市獲得?！　?.持證人個人所得稅納稅證明?！　?.持證人在本市投資企業的驗資報告、工商檔案機讀材料、最近連續3年在本市的納稅明細或最近連續3年聘用本市戶籍人員數(須由所聘單位為其連續在本市繳納職工社會保險6個月以上且申請當月仍在所聘單位)?！　?.持證人在本市工作期間獲得的部、委、辦、局等市級機關及以上政府表彰獎勵證書?！　〕肿C人申請表彰獎勵加分的，由表彰獎勵主辦單位向市評比達標表彰工作協調小組辦公室備案后可獲得加分?！　?.持證人配偶為本市戶籍的，提供結婚證、配偶身份證、配偶戶口簿?！　?.其他需要的相關材料?！　?三)持證人配偶和同住子女需要享受積分相關待遇的，應當提供以下材料：　　1.結婚證;　　2.配偶身份證;　　3.配偶和子女戶籍證明;　　4.子女出生醫學證明;　　5.獨生子女父母光榮證或者其他符合計劃生育政策的相關證明材料;　　6.滿16周歲以上且在全日制普通高中就讀的同住子女，應當提供就讀證明和學籍證明。　　除特殊說明外，所有積分申請材料均須核對原件，提交復印件?！　〉谖鍡l(材料受理)　　受理機構對用人單位遞交的積分申請材料進行初審，材料齊全的，予以受理并出具收件憑證;材料不齊全的，應當當場告知用人單位補齊材料。　　持證人和用人單位應當對《上海市居住證》積分申請材料的真實性負責。　　第六條(材料審核)　受理機構受理積分申請材料后，按照流動人員檔案管理有關規定，調閱持證人的人事檔案并對相關材料進行審核?！　?.審核持證人工作經歷、學習經歷及相關情況?！　?.查驗持證人學歷學位證書。　　3.核實持證人的專業技術職務任職資格證書或專業技術類職業資格證書(含對應的專業技術職務聘書或聘用證明)或技能類國家職業資格等級證書?！　?.核實持證人在本市工作及繳納職工社會保險年限、繳納職工社會保險費基數以及繳費單位與簽訂勞動(聘用)合同單位的一致性。　　持證人因未正常繳納本市職工社會保險費而補繳的、職工社會保險繳費單位與簽訂勞動(聘用)合同單位不一致的、職工社會保險繳費基數與個人所得稅繳費基數不能合理對應的，不作為“在本市工作及繳納職工社會保險年限”、“繳納職工社會保險費基數”的積分依據?！　?.核實持證人投資企業的驗資報告、工商檔案機讀材料、企業納稅情況或聘用本市戶籍人員情況?！　?.核實持證人在本市工作期間獲得的部、委、辦、局等市級機關及以上政府表彰獎勵證書。　　7.核實持證人的戶籍、婚姻、子女等信息?！　τ幸蓡柕牟牧?，可以提請主管部門或專門機構進行核實。　　第七條(積分核定與告知)　　積分申請材料審核屬實的，區(縣)人力資源社會保障局在20個工作日內按照《上海市居住證》積分指標體系進行積分核定，并告知持證人積分情況。　　持證人和用人單位可至區(縣)人才服務中心領取積分書面告知單，用人單位也可登錄上海市居住證積分管理信息系統自行打印?！　〉诎藯l(積分查詢)　　持證人可通過互聯網登錄上海市居住證積分管理信息系統或者持有效期內的《上海市居住證》到社區事務受理服務中心、區(縣)人才服務中心查詢本人的積分。　　第九條(積分確認與調整)　　在《上海市居住證》簽注時，對持證人積分予以確認。　　持證人情況發生變化需要調整積分的，應委托用人單位向注冊地區(縣)人才服務中心提交相關材料?！　〕肿C人積分項目發生變化導致積分下降或出現減分項目的，人力資源社會保障部門對其積分進行扣減，受理機構告知持證人積分變動情況。　　第十條(積分有效期)　　持證人積分有效期與《上海市居住證》有效期一致。　　第十一條(積分失效)　　持證人《上海市居住證》簽注過期，積分同時失效。持證人《上海市居住證》被注銷時，積分自動失效。　　第十二條(監督與復核)　　市人力資源和社會保障局對全市積分申辦工作進行監督檢查，對使用違規材料取得的積分予以糾正，并由原受理機構告知持證人?！　〕肿C人和用人單位對積分存在異議的，向原受理機構提交復核申請，由區(縣)人力資源社會保障局進行復核并告知申請人復核結果;對區(縣)人力資源社會保障局復核結果存在異議的，可向市人才服務中心提交復核申請，由市人力資源社會保障局進行復核并告知申請人復核結果。　　第十三條(相關積分指標的具體解釋)　　《上海市居住證積分管理試行辦法》試行期間，特定的公共服務領域范圍是指環衛領域，遠郊重點區域是指臨港地區。　　第十四條(提供虛假材料的法律責任)　　個人在申請積分過程中偽造、變造或者使用偽造、變造申請材料的，由公安部門按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的相關規定處罰;情節嚴重的，3年內不得申請積分;構成犯罪的，依法追究刑事責任?！　挝辉诖k積分申請過程中偽造、變造或者使用偽造、變造申請材料的，由人力資源社會保障部門處3萬元以上5萬元以下罰款;情節嚴重的，3年內不得代辦積分申請。對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，由公安部門按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的相關規定處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任?！　〉谑鍡l(實施日期)　　本實施細則自2013年7月1日起施行，有效期至2015年6月30日。

7，上海市閔行區紫竹半島業主談怎么查收新房注意那些地方

收房細則1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固 5 檢查每一個燈和開關 6 檢查每一個水龍頭 7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利 8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后，開發商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復雜，因為它涉及到兩方面的關系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業管理合同的建立。示范合同第十一條專門對房屋的交接做了規定，本文就其中的幾個主要問題進行講解。 交房一般程序 1.開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。 2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。 3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理后再由購房者驗房。 4.購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付后出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。 如何收房 對于如何來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰。實際上，收房時主要有三個問題。 1.審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實施的《北京市城市房屋轉讓管理辦法》的規定，竣工備案表更成為開發商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。 此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表等。 2.審查房屋的質量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理后再重新驗房。 3.審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。 房屋價款結算。對于期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據面積差異來結算房款。 物業管理費用。作為異產毗鄰房產，實行的是強制性的物業管理制度。購房者在接收房屋后，無論是否入住，就開始享受到前期物業管理企業的服務，因此在收房時就須交納物業管理費。按照北京現行規定，物業管理企業一次最多可收取一年的物業費。 公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發商，也可以直接去房管局小區辦交納。 第二篇 1招：看“備案”留“兩書” 新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書的復印件，以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。 2招：衛生間不滲不存 檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。 檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。 4招：輕敲各面聽空裂 墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 5招：頂層住戶查滲雨 如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。 6招：陽臺裂縫危險大 一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。 7招：保溫不好墻滴水 冬天，房間里的墻面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。 8招：大開龍頭查漏堵 上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。 9招：暖氣支管有坡度 暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。 10招：供暖管道要套管 供暖管道穿墻及穿過樓板應設套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。 11招：拉閘斷電不可少 電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電；戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 12招：保險插座護幼童 為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 13招：衛生間插座規矩多 衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應有插座。 14招：廚衛緊鄰通風道 廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。 15招：開關接口拉一拉 檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。 第三篇 2、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。 3、房屋內各處開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？ 5、屋頂上是否有裂縫？一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。 6、看屋頂部是否有麻點？這種麻點專業稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。 7、墻身頂棚有無部分隆起？用木棍敲一下有無空聲？ 8、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？ 10、衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。 11試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30％的火災是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設計規范》，規定每套住宅回路數不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災事故的發生。 12、頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌
1、 看墻壁。不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現在的房子那么弱不禁風。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發現有滲水現象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。2、 驗水電。首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置,多數土建的電線會差一個等級。3、 驗防水。這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。4、 驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆炇者@個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有發展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建筑商的施工質量的
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