上海市楊浦區(qū)法院拍賣房產(chǎn)，上海楊浦區(qū)國賓路萬達(dá)廣場a座601是拍賣公司嗎

來源：整理時(shí)間：2022-11-24 18:06:54 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海楊浦區(qū)國賓路萬達(dá)廣場a座601是拍賣公司嗎
2，上海法院強(qiáng)制執(zhí)行房子拍賣的價(jià)低市場多少
3，最近上海司法拍賣房屋有誰買過政府拍賣房產(chǎn)
4，上海市楊浦區(qū)黃興路1800號東方藍(lán)海國際廣場3號樓11樓是拍賣公司嗎
5，上海市楊浦區(qū)國定東路 300 號3號樓307 室
6，上海拍賣房產(chǎn)是怎樣進(jìn)行的
7，上海楊浦區(qū)人民法院

1，上海楊浦區(qū)國賓路萬達(dá)廣場a座601是拍賣公司嗎

應(yīng)該不是，你是設(shè)么、藏品要出售啊！人在上海嘛

上海楊浦區(qū)國賓路萬達(dá)廣場a座601是拍賣公司嗎

2，上海法院強(qiáng)制執(zhí)行房子拍賣的價(jià)低市場多少

沒有最低價(jià)格的說法，拍賣房屋之前首先是估價(jià)。拍賣保留價(jià)可以是評估價(jià)的原價(jià)，也可以是評估價(jià)的70%

法院為了保證涉案的執(zhí)行才會(huì)設(shè)保留價(jià)，因法官手上執(zhí)行案件的標(biāo)的額而定，是不能根據(jù)估價(jià)判斷保留價(jià)。

上海法院強(qiáng)制執(zhí)行房子拍賣的價(jià)低市場多少

3，最近上海司法拍賣房屋有誰買過政府拍賣房產(chǎn)

的確不一定便宜，更吸引被限購的人群購買。上海的司法拍賣房目前是不限購的。大部分房主還是配合清場的，耍賴的事實(shí)上極少數(shù)，沒有傳言的那么嚇人。參加拍賣前，應(yīng)當(dāng)事先了解房屋情況，包括是否有租約等。如果租約是拍賣的法院認(rèn)可的，那租戶也仍然是受法律保護(hù)的。

不一定便宜，而且法院不會(huì)幫你清理住戶出屋的，很麻煩的。

最近上海司法拍賣房屋有誰買過政府拍賣房產(chǎn)

4，上海市楊浦區(qū)黃興路1800號東方藍(lán)海國際廣場3號樓11樓是拍賣公司嗎

不是好公司，不建議關(guān)注。現(xiàn)在通過高估藏品價(jià)，按藏品估價(jià)的百分之幾收委托拍賣費(fèi)用的騙子公司很多，要小心。

虹橋火車站21站乘坐地鐵10號線(新江灣城方向), 在同濟(jì)大學(xué)站下車(1口出) 100米步行至同濟(jì)大學(xué)站3站乘坐 147路, 在國權(quán)路黃興路站下車 400米步行至東方藍(lán)海國際廣場

5，上海市楊浦區(qū)國定東路 300 號3號樓307 室

給你的方案是從陸家嘴地鐵站出發(fā)的.你可以把你要的出發(fā)地點(diǎn)給我,我有空就幫你查. 線路一: 從地鐵2號線 (陸家嘴站)上車,坐2站至(世紀(jì)大道站)下車,步行約1分鐘30秒到換乘點(diǎn) 轉(zhuǎn)819路 (東方路濰坊路站)上車,坐16站至(黃興路國順路站)下車起點(diǎn)直接上車,下車后步行約9分鐘30秒到達(dá)終點(diǎn),車程14.7公里公交票價(jià)估算：約8.0元，持交通卡估算：約7.0元線路二: 從870路 (東方明珠(臨時(shí)站)站)上車,坐10站至(控江路黃興路站)下車,步行約2分鐘到換乘點(diǎn) 轉(zhuǎn)90路 (靖宇南路控江路站)上車,坐4站至(五角場翔殷路站)下車起點(diǎn)步行約3分鐘上車,下車后步行約8分鐘到達(dá)終點(diǎn),車程12.4公里公交票價(jià)估算：約4.0元，持交通卡估算：約3.0元線路三: 從地鐵2號線 (陸家嘴站)上車,坐1站至(南京東路站)下車,步行約11分鐘到換乘點(diǎn) 轉(zhuǎn)910路 (南京東路外灘站)上車,坐10站至(淞滬路五角場站)下車起點(diǎn)直接上車,下車后步行約10分鐘30秒到達(dá)終點(diǎn),車程11.2公里公交票價(jià)估算：約7.0元，持交通卡估算：約6.0元

6，上海拍賣房產(chǎn)是怎樣進(jìn)行的

保證金是一定要交的，拍賣成交后的價(jià)款要看這個(gè)標(biāo)的的《特別說明》中關(guān)于付款的方式，但一般來說都是一次性付款的。

在拍賣前，會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專業(yè)人士對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。接下來，就是真正進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)了。1、第1次拍賣（拍賣不動(dòng)產(chǎn)，會(huì)在拍賣的十五日前進(jìn)行公告）⑴競買人應(yīng)于拍賣前向人民法院預(yù)交一定的保證金。申請執(zhí)行人參加房屋競買的，可以不預(yù)交該保證金。保證金的數(shù)額會(huì)由人民法院來確定，但不能夠低于評估價(jià)或者是市價(jià)的百分之五。⑵人民法院應(yīng)當(dāng)于拍賣的五日之前通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣日要到場。⑶拍賣時(shí)無人競買或者是競買人的較高價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請或者同意以該次的拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。2、第2次拍賣拍賣時(shí)無人競買或者是競買人的較高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。3、第三次拍賣對于第2次拍賣仍未成功的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次的拍賣。4、變賣第三次拍賣未成功且申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或是依法不能夠接受該不動(dòng)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)在第三次拍賣終結(jié)日起的七日內(nèi)發(fā)出變賣的公告。自公告日起六十日內(nèi)沒有人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)購買該財(cái)產(chǎn)的，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)來抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)的措施，將該財(cái)產(chǎn)退還給被執(zhí)行人，但對該財(cái)產(chǎn)可以采取其他措施的除外。5、所有權(quán)轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)拍賣銷售或是抵債以后，不動(dòng)產(chǎn)自拍賣銷售或是抵債裁定送達(dá)購買者或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。通常需法院出具裁定書，到房屋所在地的交易核心去辦理產(chǎn)權(quán)的過戶。我們提到的保留價(jià)，是出賣人在委托拍賣時(shí)提出的拍賣較高價(jià)格達(dá)不到該價(jià)格應(yīng)當(dāng)停止拍賣的價(jià)格，它是出賣人維護(hù)自己利益的一種保證手段。拍賣保留價(jià)是指拍賣時(shí)的拍賣銷售價(jià)應(yīng)達(dá)到的低價(jià)格。司法拍賣應(yīng)當(dāng)確定其保留價(jià)。拍賣保留價(jià)由人民法院參照評估價(jià)來確定；未作評估的，應(yīng)當(dāng)參照市價(jià)來確定，并征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價(jià)，第1次拍賣時(shí)，不得低于評估價(jià)或是市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)拍賣未成功的情況，再行拍賣時(shí)，可以酌情的降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不可超過前次保留價(jià)的百分之二十。房地產(chǎn)拍賣注意事項(xiàng)：1、拍賣房屋的付款方式。我們通常要求一次性付款，而且付款時(shí)間會(huì)比較緊。2、房屋的相鄰關(guān)系3、房屋有無物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)或是燃?xì)赓M(fèi)等4、拍賣房屋的所有稅費(fèi)要了解清楚5、房屋有無戶口6、房屋是否注冊了公司7、房屋是否為兇宅8、房屋的風(fēng)水9、房屋是否包括了裝修及家具家電，有些拍賣案件中，會(huì)進(jìn)行分開拍賣10、房屋是否有人正居住11、房屋是否存在質(zhì)量問題，有無漏水等問題12、房屋有沒有拖欠工程款的法院房屋拍賣流程不是特別的復(fù)雜，反而是其中的一些注意事項(xiàng)必須引起重視，在拍賣前應(yīng)當(dāng)對這些做一定的了解，避免引起不必要的麻煩。

7，上海楊浦區(qū)人民法院

　　案件的具體情況如下：（希望能有用）　　2003年7月7日下午，復(fù)旦大學(xué)學(xué)生姜揚(yáng)托與三位同學(xué)在歐尚超市中原店購物時(shí)，因姜揚(yáng)托的同學(xué)將一把牙刷掉落在自動(dòng)扶梯右側(cè)的人工綠色草坪上，姜揚(yáng)托為撿拾該牙刷手撐不銹鋼欄桿翻越躍入人工草坪。由于人工草坪下系不能承重的石膏板，姜揚(yáng)托遂直接墜落至一樓倉庫地面而受傷。經(jīng)鑒定：姜揚(yáng)托因高處墜落造成高位截癱，其損傷已構(gòu)成交通事故一級傷殘，傷后需終身護(hù)理依賴。2003年10月29日，姜揚(yáng)托訴至楊浦區(qū)法院，要求賠償。2004年11月25日，法院判決歐尚超市賠償姜揚(yáng)托各類損失共計(jì)432314.69元。　　2005年4月26日，姜揚(yáng)托再次訴至法院，要求歐尚超市賠償2004年7月1日至2005年10月6日期間的繼續(xù)治療的醫(yī)療費(fèi)、住院伙食費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、殘疾輔助用具等合計(jì)人民幣140213.23元。　　而被告歐尚超市則提出：本案中，沒有充分、確鑿的證據(jù)證明，自2004年7月起至今，原告姜揚(yáng)托必須或者只能長期居住在溫州市中醫(yī)院或溫州市康復(fù)醫(yī)療中心，也沒有任何有效的病歷和相關(guān)資料準(zhǔn)確反映原告接受的是怎樣的治療以及費(fèi)用支付的詳細(xì)情況，更沒有任何證據(jù)顯示，原告在經(jīng)過所謂的“治療”以后，目前的狀況比定殘之時(shí)已經(jīng)有了明顯的改善。　　原告所受到的損害并非是可以調(diào)換的人體器官，或通過整容手術(shù)可以予以改善的，或通過康復(fù)治療能夠降低原告的傷殘等級。現(xiàn)在各省、市、區(qū)甚至街道社區(qū)，均設(shè)有殘聯(lián)和下屬的康復(fù)活動(dòng)中心，對殘疾人的康復(fù)和相互交流提供一個(gè)免費(fèi)、積極的交流平臺(tái)。雖然原告及其家屬的心情可以理解，但原告放棄上述社會(huì)福利，每個(gè)月花費(fèi)昂貴的費(fèi)用去住院，這不僅超過了一個(gè)正常企業(yè)的承受能力，也不合理地加重了責(zé)任人的賠償義務(wù)。綜上所述，被告除了同意額外承擔(dān)三張飛機(jī)票退票費(fèi)及原告新主張的殘疾用具費(fèi)和按照20年期限一次性結(jié)算護(hù)理費(fèi)外，不同意原告的其他訴訟請求。　　審理中，原、被告均同意按照20年的期限并扣除前次判決已支付部分護(hù)理費(fèi)一次性支付清護(hù)理費(fèi)。　　法院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方已對護(hù)理理的期限及支付方式達(dá)成一至意見，法院予以準(zhǔn)許。殘疾輔助器具費(fèi)問題，由于歐尚超市同意進(jìn)行更新，并同意扣除前次判決中已承擔(dān)的部分，余款愿意按責(zé)任份額承擔(dān)，也愿意按責(zé)承擔(dān)原告三張飛機(jī)票退票手續(xù)費(fèi)，法院批準(zhǔn)。關(guān)于姜揚(yáng)托提出的后續(xù)治療的治療費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等請求,法院則認(rèn)為，后續(xù)治療費(fèi)是指對損傷經(jīng)治療后體征固定而遺留功能障礙確需再次治療的或傷情尚未恢復(fù)需二次治療所需的費(fèi)用。　　同時(shí)，對于傷者的后續(xù)治療的必要性、合理性、必需性，應(yīng)從對損害結(jié)果治愈的可能進(jìn)行綜合評定以及治療效果上進(jìn)行評定。姜揚(yáng)托受到損害后，經(jīng)上海長海醫(yī)院、長征醫(yī)院、上海市職工康復(fù)醫(yī)院、溫州市中醫(yī)院積極治療，并未能使病情有所好轉(zhuǎn)和改善，經(jīng)第一軍醫(yī)大學(xué)珠江醫(yī)院施行目前較為先進(jìn)的干細(xì)胞移植手術(shù)，病情仍未有起色。可見在目前的醫(yī)學(xué)條件下，姜揚(yáng)托所受損害是無法治愈及改善的。也因此，司法鑒定中心評定姜揚(yáng)托為一級傷殘。雖然，姜揚(yáng)托及其家屬不惜一切代價(jià)求得原告康復(fù)的心情是可以理解的，但原告仍然前往已經(jīng)證明無法治愈或改善其損傷的康復(fù)中心并花費(fèi)巨額費(fèi)用來要求歐尚超市承擔(dān)，卻是不合理的。而且原告方僅提供醫(yī)療費(fèi)單據(jù)，卻未能提供相應(yīng)的治療項(xiàng)目清單，也拒絕就治療的效果進(jìn)行評（鑒）定，是為證據(jù)不足。故對原告要求被告賠償原告的后續(xù)治療醫(yī)藥費(fèi)及相關(guān)的交通費(fèi)、住宿費(fèi)，法院難以支持。　　據(jù)此，2005年2月15日，上海市楊浦區(qū)人民法院判決被告歐尚超市賠償原告姜揚(yáng)托護(hù)理費(fèi)179952.80元（計(jì)算至2023年6月）并支付姜揚(yáng)托殘疾輔助器具費(fèi)2830.40元和飛機(jī)票退票手續(xù)費(fèi)76.80元；對于姜揚(yáng)托要求歐尚超市賠償繼續(xù)治療醫(yī)療費(fèi)（包括外購藥費(fèi)）、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、交通費(fèi)、家屬及陪護(hù)人員住宿費(fèi)的訴訟請求，不予支持。