上海市居間協議，鏈家房地產買賣居間協議蓋德佑的章有沒有問題

來源：整理時間：2022-11-24 12:32:58 編輯：上海生活手機版

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1，鏈家房地產買賣居間協議蓋德佑的章有沒有問題
2，上海二手房交易居間服務費協議如何簽
3，我要買的二手房現在因為家里人意見不同意不想買了簽過居間協議和
4，居間協議上寫 526日之前過戶但賣方未能在約定時間內過戶預期
5，限購不能買房的人簽訂居間協議是否有效
6，簽訂居間合同六大注意事項幫你避免被坑
7，居間協議簽署后暫時沒法簽合同急求助在上海

1，鏈家房地產買賣居間協議蓋德佑的章有沒有問題

沒有

上海的吧？上海德祐與鏈家已經合并，其實就是一家公司。

鏈家房地產買賣居間協議蓋德佑的章有沒有問題

2，上海二手房交易居間服務費協議如何簽

應該是在看完房，交了意向金之后簽訂

當然需要支付中介費，由違約方承擔。

上海二手房交易居間服務費協議如何簽

3，我要買的二手房現在因為家里人意見不同意不想買了簽過居間協議和

這種不是網上幾句話能說的清楚，律師要看你們之間簽的居間協議條款后,才能幫你確認，現在有很多和你一樣類似的案件出現。

建議你這樣試試看：合同問題1. 簽訂合同，不退。2. 違約這樣做的好處：合同法注意事項：法院投訴

我要買的二手房現在因為家里人意見不同意不想買了簽過居間協議和

4，居間協議上寫 526日之前過戶但賣方未能在約定時間內過戶預期

是的上海這邊是每天萬分之5的違約金，這個具體得你自己看協議二手房應該以網簽合同內容為準

看你們之間簽訂的合同，首先從你說明的情況上可以看出，你們簽訂的協議只是表明你有意向購買，并沒有簽訂正式的購買合同，而且，你們只是在過戶時間上面產生了分歧，并不是你不購買，所以你不存在違約。還有，你可以看你們簽訂的協議上面寫的是“訂金”，還是“定金”這一點由于解釋太多，你可以直接在百度搜索一下就知道了。大概意思就是“定金”是具有法律效率的，但是“訂金”就不存在了。。。如果你真的想要這套房子，就借錢購買，如果經濟真的達不到，就只好放棄了，既然你是通過中介購買的，還是需要去找中介，叫中介在中間協商解決。別聽中介說什么不配合在10月下旬配合辦理過戶就算你違約并沒收定金還要支付中介費的話，他那是在嚇唬你。他只是想叫你們趕快成交房屋，他好收取中介費。最看不起的就是這些不負責的中介。。在這里可以給你出個主意，叫中介找按揭公司幫你墊資，你出個手續費，資金的問題就能解決了。。

5，限購不能買房的人簽訂居間協議是否有效

從馬先生的情況來看，應該已經就其交易的房屋與買受方簽訂了《上海市房地產買賣合同》(以下簡稱買賣合同)。原來簽訂的居間協議是否繼續約束買賣雙方權利義務，要根據情況區別對待。從來信推斷，買賣雙方簽的居間協議中間，應該包含居間法律關系約定和買賣法律關系約定。不過，從馬先生的問題來看，應該是針對買賣關系而言的，因此這里僅分析買賣關系。如果賣方與買方在居間協議中明確約定，買賣合同簽署后居間協議失效，或者居間協議約定的核心義務為買賣雙方按照既定條件簽署買賣合同(我們稱之為買賣預約法律關系)，則在買賣合同簽署后，居間協議約定的內容不再約束買賣雙方，雙方應完全按照買賣合同約定處理。但如果不屬于上述情形，通常買賣合同的簽署，僅表明買賣法律關系履行過程中有了一些補充或新的內容(買賣合同視為對居間協議的補充或者修改)。在這種情況下，買賣雙方原則上應該按照簽署在后的買賣合同約定履行，但買賣合同中未約定的事項，仍然可以依據居間協議約定確認。即居間協議仍然具有一定法律效力，對買賣雙方形成約束。

合同應該認定為有效，但鑒于合同不能實際履行，你可以要求解除。

6，簽訂居間合同六大注意事項幫你避免被坑

導讀：簽訂房產中介居間合同時，應注意哪些問題？律師為您總結房產中介居間合同簽訂的注意事項。一、【房產中介資質】購房人先要了解中介人員的信息，如經營范圍、執業經紀人的姓名及證號等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、注冊登記或執業經紀人證號名不副實，應謹慎交易，向有關部門核實、舉報法，實踐中不乏中介公司人員卷款而逃的案例。二、【明確中介費用】在合同中明晰中介費用所包含的項目，中介除了收取合同約定的中介服務費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。同時根據《關于規范上海市居住房屋買賣，租賃中介經紀服務收費的通知》規定：居住房屋買賣中介費不超過成交價的2%，也就是說對于買賣其中一方，最多只能收取1%的中介費，在合同中明晰中介費的支付條件。原則上是在中介公司促成雙方簽訂《房地產買賣合同》時支付，但鑒于房屋交易過程中環節較多，可以將中介費的支付與工作進度相結合，做到哪一步就付哪一步的中介費。注意居間合同要求一次性支付中介費用或只介紹買、賣雙方認識就全額收取中介服務費相關條款。另外現在上海地區的銀行貸款都不在支付返利，有可能房產中介要求買賣雙方支付辦理貸款的服務費。律師理解，支付可以但也只能支付給銀行，由銀行出具服務費收據，房產中介費用只能是成交價的1%。三、【買賣雙方資料】這個方面主要是出賣方，需要提供房產證、銀行貸款情況、有無司法限制、有無租賃、有無抵押等相關資料（應要求房產中介出具該房屋所在地交易中心房屋產權登記情況，俗稱“產調”）對于買方也就是身份證明。四、【意向金轉定金】一般買方付了意向金，在規定的日期內是不得退意向金的，如在此期間賣方簽字確認，并收取了意向金，則轉變為定金。那么此時如有變化，則要適用定金罰則雙倍返還。所以要格外留心定金、訂金，預付款，違約金條，尾款等款項。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業律師把關，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發生。五、【房款支付事項】買賣過程中各期支付金額、期限及方式都是要注意，一經確認，不按約履行是要承擔相應責任的，所以要量里而行，多給自己留有時間和空間；稅收、相關費用等的承擔及各類更名手續的辦理及費用承擔；該房屋內是否存在未遷出戶口及遷出期限等各項內容均應做出明確、詳細的約定。另外，若涉及車位問題，也需由雙方進行明確約定。六、【交房設備戶口】交房要明確時間，逾期應約定遲延履行金；設備裝修價款如另外作價，則應另簽協議，避免多繳稅費。戶口最好是交易過戶前遷出，同時也需要明確約定具體的法律責任，這個一定要千萬注意。以上建議僅供參考，如果條件允許最好請專業房產律師陪購，避免發生不可預料的風險。（以上回答發布于2015-06-10，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

沒看懂什么意思？

7，居間協議簽署后暫時沒法簽合同急求助在上海

首先,她兒子沒簽字肯定是不生效的.因為她和她兒子是共同共有,而她對共同共有物權的處分必須征得共有人同意.這個同意,應當是辦理過戶的必須手續.如果她兒子將來打官司說沒經得他同意,甚至這個合同都會被認定為無效.因為侵害了共有人利益.你要考慮的不是你的公積金貸款的問題,而是要面臨的巨大合同風險損失.所以你應該慎重.居間協議約束的是居間人與被居間人的關系,而不是買賣雙方的關系.是不是22日內簽合同,只是居間行為完成與否的問題,這個合同和你們的買賣合同是兩個法律關系,如果你已經和賣主見面并且達成了初步合同意向,并且給付了定金,那居間合同是約束不了你們之間關系的.這個定金風險還是要由你們買賣雙方承擔.

沒有國內公證處的公正，誰都沒權力代簽合同和辦手續。她的做法已經違約了。可以退錢索賠違約款項

甲方：住所地：法定代表人：電話：傳真：乙方：住所地：法定代表人：電話：傳真：丙方：住所地：法定代表人：電話：傳真：鑒于： 1、甲方與乙方已簽訂買賣合同; 2、丙方具有可靠的信譽。為保證甲乙雙方買賣合同的履行，保障甲乙雙方權益和經濟安全，甲乙丙三方經過平等協商，達成如下協議：第一條：交易流程 1、甲方于合同簽訂當日向丙方支付服務費人民幣元; 2、乙方于年月日將貨款交給丙方; 3、丙方收到乙方貨款后三日內通知甲方給乙方供貨; 4、甲方收到丙方供貨通知后日內向乙方供貨; 5、乙方收到甲方貨物后日內通知丙方給甲方付款; 6、丙方收到乙方付款通知后三日內將貨款交給甲方。第二條：權利與義務 (一)甲方的權利與義務： 1、保證買賣合同的真實性; 2、根據丙方通知及時給乙方供貨; 3、支付丙方服務費人民幣元; 4、有權要求乙方給丙方發付款通知; 5、有權要求丙方根據乙方付款通知給付貨款。 (二)乙方的權利與義務： 1、保證買賣合同的真實性; 2、及時將買賣合同貨款交付給丙方; 3、有權根據買賣合同驗收甲方貨物，如甲方貨物不合格有權通知丙方不給甲方付款。 (三)丙方的權利與義務 1、收到乙方貨款后三日內向甲方發出供貨通知; 2、收到乙方付款通知后三日內向甲方給付貨款; 3、乙方收到貨物后拒絕給丙方發付款通知的，在甲乙雙方爭議最終解決前，丙方不得向任何一方給付貨款; 4、有權要求甲方及時支付服務費; 第三條：違約責任 1、甲方與乙方沒有及時履行買賣合同義務的按照雙方買賣合同約定處理; 2、甲方未及時支付丙方服務費的，甲方除應支付服務費外另支付丙方服務費數額20%的違約金; 3.因甲方未及時支付服務費致使丙方不履行義務的后果由甲方承擔; 4、丙方收到乙方貨款后沒有及時通知甲方供貨的，每遲延一天向乙方支付買賣合同貨款萬分之二的滯納金; 5、丙方收到乙方付款通知后沒有及時給付甲方貨款的，每遲延一天向甲方支付買賣合同貨款萬分之二的滯納金。丙方在支付貨款之前收到乙方撤回付款通知的，丙方不對甲方承擔遲延履行的責任。第四條：免責條款 1、丙方僅僅根據乙方給付貨款的情況向甲方發出供貨通知并根據乙方的付款通知向甲方支付貨款，丙方不對甲乙雙方買賣合同的實質進行審核; 2、丙方不對其他任何事項承擔任何責任，丙方也不對買賣合同的真實性、甲乙雙方的資質提供任何擔保，與買賣合同有關的一切責任由甲乙雙方承擔。第五條：其他條款 1、暢暢扳堆殖瞪幫缺爆畫本協議一式三分，甲乙丙各執一份，三方簽字蓋章且甲方向丙方支付服務費后生效; 2、協議履行中產生的爭議由三方協商解決，協商不成的三方有權向丙方所在地人民法院提起訴訟依法解決。甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日