1. 上海中心寫字樓價格行情

　　上海甲級寫字樓租金最高的區域仍然在南京西路和淮海路沿線。據戴德梁行今年三季度寫字樓研究報告顯示，今年三季度，南京西路甲級寫字樓平均租金水平較二季度上漲了1.4%，達到256.1元/平方米/月（1.038美元/平方米/天），而淮海路沿線的三季度漲幅為7.4%，達到245.5元/平方米/月（0.995美元/平方米/天）。戴德梁行寫字樓部有關人士表示，南京西路區域的租金水平是本市各區域中最高的，其中原因是該地區甲級寫字樓非常稀少而品質卻又十分高。隨著跨國公司掀起的新一輪的擴張潮，上海甲級寫字樓租金仍將會面對強大的上漲壓力，這股擴張勢頭將持續到明年，預計在未來6個月中上海全市范圍內甲級寫字樓平均租金仍有接近一成的上揚幅度，漲幅將在8%-10%左右。　　租金單位“人民幣”開始代替“美元”　　有關人士介紹，大概半年之前，寫字樓的租金和買賣價格，無論是從談判還是到最后的簽約，都是以美元為單位，而如今，人民幣已開始漸漸取代了沿用多年的租金單位———美元。今年第三季度，中國人民銀行決定于2005年7月21日起將人民幣元升值2.1%，并且即時開始實行參考一籃子貨幣進行調解的浮動匯率制度。　　此次人民幣匯率調整將會改變長久以來房地產業慣用的貨幣單位。　　據了解，上海許多知名開發商如：瑞安、新加坡政府投資公司及嘉華都已經在與其租戶簽訂的租賃合同中采用人民幣作為租金單位，雖然在成交前的談判中雙方還經常使用美元作為租金表現形式。自人民幣匯率調整的公告正式發布以來，這種轉變更為明顯，如今上海的大多數租賃、購買物業成交案例中，從前期談判、簽訂合同到最終成交付款都已經以人民幣形式完成。　　高品質寫字樓知名跨國公司擴張入住目標　　很多知名跨國公司一直瞄準了上海的高品質甲級寫字樓，尤其在新一輪企業擴張時，新建甲級寫字樓預租活躍，并成為這些全球知名企業擴張過程中的入住目標。花旗集團、　　Google、Linklaters及拜爾、百事可樂、DSM及葛蘭素史克公司，目前都預租了本市新建的高品質樓宇。　　上海的甲級寫字樓市場在第三季度新增供應猛增，而此后半年內，市場新增供應方面將趨于平靜，在此后幾個季度將要完工上市且現正在預租的寫字樓物業包括：徐家匯的港匯廣場、新天地的新茂大廈及淮海晶華大廈。因此市場剩余供應將十分緊張，平均空置率預計將會降至5%以下。　　供應增多空置率保持低水平　　盡管2005年第三季度的新增供應量巨大，但由于市場持續活躍的預租，使得今年三季度上海甲級寫字樓市場的平均空置率仍然維持在較低的水平，約為6.9%，與前兩個季度沒有顯著變化。　　在上海的幾個大型商務圈中，南京西路和淮海路區域的剩余供應仍然最為緊張，其空置率至9月底分別是2.3%和3.1%。在人民廣場區域隨著都市總部大樓的完工入市，市場緊張局面得到了暫時的緩解，其空置率至9月底小幅上升至7.2%。在浦東陸家嘴區域，匯亞大廈和花旗銀行大廈的強勁吸納量使得該區域的平均空置率小幅下降4.5個百分點，至9月底達到7.6%。同時，陸家嘴地區寫字樓租金今年以來保持穩定上升趨勢，目前達到199.8元/平方米/月（0.81美元/平方米/天），空置率仍然保持在7％左右。其中裕景國際商務廣場得天獨厚的地理位置優勢、便利的交通條件、黃浦江的稀缺景觀和獨有的生態內庭花園設計，吸引了眾多國內外買家的關注，成為陸家嘴地區最具影響力的銷售型項目之一。　　2005年第三季度，上海甲級寫字樓平均租金報價繼續上揚，雖然其增長幅度有所放緩。截至9月底上海全市范圍內，本市甲級寫字樓平均租金報價上漲0.5%，達到207.8元/平方米/月（0.84美元/平方米/天）。然而上海甲級寫字樓供應依舊十分緊張。另外，盡管人民幣匯率進行了調整，但是許多寫字樓仍延續使用美元作為租金報價單位，使得在轉換成人民幣的過程中減少了租金的漲幅。截至9月底上海超甲級寫字樓平均租金達到319.6元/平方米/月（1.29美元/平方米/天）。目前上海共有14幢超甲級寫字樓，其品質已經到到國際甲級寫字樓標準，如：嘉華中心、來福士廣場和匯亞大廈等。　　http://vutoo.com/html/zxzx628/20051114133141605.htm

2. 上海中心寫字樓價格行情走勢

各個城市差別很大。像在北京上海這樣的一線城市，CBD的4A級寫字樓，一般按每天每平方多少美金算，而且面積都比較大，都是很有實力的大公司才租得起，一年的租金都幾千萬。也有便宜些的寫字樓是按月算的，每平方每月200-300這樣。100平方每月兩、三萬。一般的二線城市不到北京上海的十分之一，大約每月每平方30-50這樣。

3. 上海中心寫字樓價格行情怎么樣

上海中心總高度為632米。

1.首先上海中心大廈，是中華人民共和國上海市的一座巨型高層地標式摩天大樓，其設計高度超過附近的上海環球金融中心。上海中心大廈位于上海市浦東新區陸家嘴金融貿易區，東泰路、銀城南路、花園石橋路交界處。

2.其次與絕大多數現代超高層摩天樓—樣。上海中心大廈不只是一座辦公樓。上海中心大廈的9個區每一個都有自己的空中大廳和中庭，夾在內外玻璃墻之間。1號區將是零售區，2號區到6號區將為辦公區，酒店和觀景臺坐落于7號區到9號區。空中大廳的每一層都將建有自己的零售店和餐館，成為一個垂直商業區。

3.上海是一座國家歷史文化名城，擁有深厚的近代城市文化底蘊和眾多歷史古跡。早在宋代就有了“上海”之名，1843年后上海成為對外開放的商埠并迅速發展成為遠東第一大城市，今日的上海已經成功舉辦了2010年世界博覽會、中國上海國際藝術節、上海國際電影節等大型國際活動。

4. 上海市中心寫字樓價格

上海中心大廈是沒有公寓的，它是集商業，辦公，酒店住宿，娛樂等，但上海中心大廈是可以租借住房的，上海中心大廈基本上是以辦公和商業為主，目前上海中心大廈只租借，不賣產權住房，它是按每平米多少錢一天計算，它的租借費每平方米十四到二十六元/天。

5. 上海市中心樓價

6000元左右

新華網上海2004年新聞

上海市統計局日前公布的數據顯示，盡管去年上海房地產價格漲勢逐步趨緩，但按可比口徑計算，住宅商品房價格水平比上年上漲14．6％，每平方米銷售均價已達6385元。2004年上海市中心內環線以內房價漲幅達27．5％。房地產市場求大于供仍然是造成上海房價快速增長的重要原因。

6. 上海寫字樓價格行情 出租

12-18元

上海中心大廈,租金12-18元,物業50.0元,上海中心大廈，位于浦東的陸家嘴功能區，占地3萬多平方米，所處地塊東至東泰路，南依銀城南路，北靠花園石橋路，西臨銀城中路，為上海陸家嘴摩天大樓建設計劃后的壓軸工程。其建筑設計方案由美國Gensler建筑設計事務所完成，主體建筑結構高度為580米，總高度632米，是目前中國國內建設中的第二高樓、上海高樓。

7. 上海寫字樓價格走勢

楊浦區隆昌路文通東外灘中心這個樓性價很高，5A甲級寫字樓，15米挑高大堂，高區還可以看到黃浦江，得房率極高。而且價格也十分客觀，對于低預算高標準的客戶來說最合適不過了

8. 上海市中心一棟寫字樓值多少錢

您好，上海市中心淮海路和南京路附近100平方的寫字樓，一般在3-7元/m2/天。；希望點點租可以幫到您，望采納，謝謝！