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上海市共有產權保障住房,共有產權住房是什么意思

來源:整理 時間:2022-11-21 04:20:20 編輯:上海生活 手機版

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1,共有產權住房是什么意思

所謂共有產權房,就是地方政府讓渡部分土地出讓收益,然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同,約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。"共有產權房",即中低收入住房困難家庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分,市民可向政府"贖回"產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點,該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。2012年1月,上海降低共有產權房的準入門檻,月收入達5000元的也可以申請。2013年10月,上海共有產權保障房開始搖號選房,共籌集約3萬套房源。2017年7月,北京擬推"共有產權住房",新北京人分配不少于30%。9月30日,《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式實施。

共有產權住房是什么意思

2,上海保障房如何購買

首先家庭成員之間要具有法定的贍養撫養,并且共同生活,家庭成員在本市實際居住,并且具有本市城鎮常住戶口連續滿三年。其次家具人均住房建筑面積要低于15平方米,如果是30級以上的家庭,人均年可支配的收入要低于7.2萬元,兩人及以下的家庭人均年可支配的收入要低于8.64萬元。最后家庭成員要在提出申請的前5年內,沒有發生過任何住房出售以及贈與行為,但是家庭成員之間住房贈與行為除外。上海保障性住房申請條件:家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系,且共同生活;家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮常住戶口連續滿3年,且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年;家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米);3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產低于21.6萬元(含21.6萬元);家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住房贈與行為除外;列入區政府房屋征收(拆遷)范圍,且未享受過居住困難戶保障補貼的家庭,可以提出申請,但獲得征收(拆遷)貨幣補償款未自行購房的,五年內不得申請共有產權保障住房。上海保障房申請對象:1、具有符合單身申請年齡條件人士的一個家庭2、兩個及以上的家庭3、兩個及以上符合單身申請年齡條件的人士4、一個及以上的家庭和一個及以上符合單身申請年齡條件的人士5、非夫妻異性成年人住在該家庭唯一居室內的。法律依據:《上海市共有產權保障住房管理辦法》第十九條同時符合下列條件的本市城鎮戶籍家庭或者個人,可以申請購買共有產權保障住房:(一)具有本市城鎮常住戶口達到規定年限,且戶口在提出申請所在地達到規定年限;(二)住房面積低于規定限額;(三)可支配收入和財產低于規定限額;(四)在提出申請前的規定年限內,未發生過因住房轉讓而造成住房困難的行為;(五)市人民政府規定的其他條件。

上海保障房如何購買

3,上海保障房外來媳婦申請要戶口本或其它要求嗎

申請該項除了要有本市城鎮常住戶口(本)外,還需要同時滿足《上海市共有產權保障住房管理辦法》第19條規定的其他內容,才能申請,具體條件,可以參照如下:  《上海市共有產權保障住房管理辦法》(滬府令39號)  第十九條(申請條件)  同時符合下列條件的本市城鎮戶籍家庭或者個人,可以申請購買共有產權保障住房  (一)具有本市城鎮常住戶口達到規定年限,且戶口在提出申請所在地達到規定年限;(二)住房面積低于規定限額;  (三)可支配收入和財產低于規定限額;  (四)在提出申請前的規定年限內,未發生過因住房轉讓而造成住房困難的行為;  (五)市人民政府規定的其他條件。  前款所稱的家庭由具有法定的贍養、撫養或者扶養關系且共同生活的成員組成;個人是指具有完全民事行為能力且年齡符合規定標準的單身人士。  第一款、第二款規定的具體條件,由市人民政府確定,并向社會公布。
是的

上海保障房外來媳婦申請要戶口本或其它要求嗎

4,上海保障房如何購買

首先家庭成員之間要具有法定的贍養撫養,并且共同生活,家庭成員在本市實際居住,并且具有本市城鎮常住戶口連續滿三年。其次家具人均住房建筑面積要低于15平方米,如果是30級以上的家庭,人均年可支配的收入要低于7.2萬元,兩人及以下的家庭人均年可支配的收入要低于8.64萬元。最后家庭成員要在提出申請的前5年內,沒有發生過任何住房出售以及贈與行為,但是家庭成員之間住房贈與行為除外。上海保障性住房申請條件:家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系,且共同生活;家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮常住戶口連續滿3年,且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年;家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米);3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產低于21.6萬元(含21.6萬元);家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住房贈與行為除外;列入區政府房屋征收(拆遷)范圍,且未享受過居住困難戶保障補貼的家庭,可以提出申請,但獲得征收(拆遷)貨幣補償款未自行購房的,五年內不得申請共有產權保障住房。上海保障房申請對象:1、具有符合單身申請年齡條件人士的一個家庭2、兩個及以上的家庭3、兩個及以上符合單身申請年齡條件的人士4、一個及以上的家庭和一個及以上符合單身申請年齡條件的人士5、非夫妻異性成年人住在該家庭唯一居室內的。法律依據:《上海市共有產權保障住房管理辦法》第十九條同時符合下列條件的本市城鎮戶籍家庭或者個人,可以申請購買共有產權保障住房:(一)具有本市城鎮常住戶口達到規定年限,且戶口在提出申請所在地達到規定年限;(二)住房面積低于規定限額;(三)可支配收入和財產低于規定限額;(四)在提出申請前的規定年限內,未發生過因住房轉讓而造成住房困難的行為;(五)市人民政府規定的其他條件。

5,上海申請公租房的條件有哪些

1、具有本市常住戶口,且與在浦東新區注冊的單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同,沒有社保要求(上海戶口的不需要去打印社保證明);2、持有《上海市居住證》達到二年以上,與在浦東新區注冊的單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同且在申請前在該公司連續繳納社會保險金達到一年以上(這個里面有個要注意的就是你的勞動合同期限了,我遇到好幾個因為勞動合同期限和描述不一致導致申請失敗的。我的勞動合同日期是寫的是xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日,沒有具體寫合同一共多少年多少月多少天,這樣的合同沒問題,有的勞動合同寫的是xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日共xx年,如果計算的日期正確那也沒問題,但是有的公司HR沒注意注意到這個情況,寫的是期限和后面的共xx年對不上,例如2017.1.1-2018.1.1共1年,這個描述是錯誤的,應該是2017.1.1-2018.1.1共1年零1天才對,管理中心的人員特別注意這個,好幾個人因為這個辦理不了,只能自己回公司修改勞動合同,有的公司還不給修改);3、持有《上海市居住證》,但未滿二年,在滬繳納社會保險金,與在浦東新區注冊的單位簽訂二年以上(含二年)勞動合同,且單位同意由單位承租公共租賃住房的。申請浦東新區公共租賃住房的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件:1)在本市人均住房建筑面積低于15平方米(在本市沒有房產的此條不需要,并且該條不需申請人提供信息,管理中心會通過上海房管局查詢);2)未享受本市廉租住房、經濟適用房、共有產權保障住房政策。

6,上海市共有產權保障住房管理辦法2019修正

第一章 總則第一條 (立法目的)  為了規范本市共有產權保障住房管理,改善中低收入住房困難家庭居住條件,制定本辦法。第二條 (適用范圍)  本辦法適用于本市行政區域內共有產權保障住房的建設、供應、使用、退出以及監督管理。  本辦法所稱的共有產權保障住房,是指符合國家住房保障有關規定,由政府提供政策優惠,按照有關標準建設,限定套型面積和銷售價格,限制使用范圍和處分權利,實行政府與購房人按份共有產權,面向符合本市規定條件的中低收入住房困難家庭供應的保障性住房。第三條 (管理職責)  市人民政府設立市住房保障議事協調機構,負責共有產權保障住房的政策、規劃和計劃等重大事項的決策和協調。  市住房保障行政管理部門是本市共有產權保障住房工作的行政主管部門。  區人民政府負責組織實施本行政區域內共有產權保障住房的建設、供應、使用、退出以及監督管理等工作。區住房保障行政管理部門是本行政區域內共有產權保障住房工作的行政管理部門。  鄉(鎮)人民政府和街道辦事處負責本行政區域內共有產權保障住房的申請受理、資格審核以及相關監督管理工作。  本市發展改革、規劃資源、財政、民政、公安、稅務、金融、國資、審計、統計、經濟信息化等行政管理部門按照職責分工,負責共有產權保障住房管理的相關工作。第四條 (住房保障實施機構)  市住房保障行政管理部門、區住房保障行政管理部門、鄉(鎮)人民政府和街道辦事處分別明確相應機構(以下稱“住房保障實施機構”),承擔共有產權保障住房的事務性工作,所需經費由同級財政予以保障。第二章 建設管理第五條 (規劃和計劃編制)  市住房保障行政管理部門應當會同市發展改革、規劃資源、財政等行政管理部門和區人民政府,根據共有產權保障住房需求、城鄉規劃實施和土地利用現狀等因素,編制本市共有產權保障住房發展規劃內容,并納入市住房發展規劃。市住房發展規劃報經市人民政府批準后,向社會公布。  區人民政府應當根據市住房發展規劃,組織編制區共有產權保障住房年度實施計劃,經市住房保障行政管理部門會同市發展改革、規劃資源、財政等行政管理部門綜合平衡,并報市人民政府批準后組織實施。第六條 (土地供應)  共有產權保障住房建設用地納入本市土地利用年度計劃管理。市和區規劃資源行政管理部門應當在安排年度用地指標時,單獨列出共有產權保障住房建設用地指標,并予以優先供應。第七條 (項目選址)  共有產權保障住房建設項目的選址應當根據城鄉規劃,統籌規劃、合理布局,結合開發建設的條件和成本,在交通較便捷、生活設施較齊全的區域優先安排。第八條 (項目認定)  共有產權保障住房建設項目,由區住房保障行政管理部門向市住房保障行政管理部門申報項目認定。申報材料應當明確用地范圍、規劃參數、建筑總面積、套型面積和比例、配套條件、建設項目招標價格和開發建設方式等事項。  市住房保障行政管理部門在收到申報材料后,應當會同市發展改革、規劃資源、財政等行政管理部門對項目進行認定。第九條 (建設方式)  共有產權保障住房采用單獨選址、集中建設和在商品住宅建設項目中配建的方式進行開發建設。  單獨選址、集中建設的,由區人民政府指定的建設管理機構通過項目法人招標投標方式,確定具有相應資質和良好社會信譽的房地產開發企業開發建設;或者由區人民政府直接組織開發建設。本市發展改革、生態環境、規劃資源、住房保障和建設等相關行政管理部門應當優先辦理共有產權保障住房建設項目的相關手續。  在商品住宅建設項目中配建的,應當按照規定在國有土地使用權出讓文件中,明確配建比例和建設要求,并與商品住宅同步建設和交付。建成后,配建的共有產權保障住房應當按照土地出讓合同約定,無償移交給區住房保障實施機構。第十條 (建設項目管理)  共有產權保障住房的開發建設單位確定后,區人民政府指定的建設管理機構應當與開發建設單位簽訂共有產權保障住房建設項目協議書。建設項目協議書應當作為國有土地使用權劃撥決定書的附件。

7,購房政策解析 上海怎么樣算二套房

上海怎么樣算二套房,是很多市民關心的問題,近期對二套房的討論較多,上海市民和外地居民都對二套房政策抱有有疑問,那么在上海怎么樣算二套房呢?二套房政策的執行又是怎樣的呢?上海怎么樣算二套房對貸款購買第二套住房的,按照現有政策,嚴格執行“認房認貸”的認定標準、首付款標準、貸款利率標準。嚴格執行差別化公積金貸款政策,支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有產權保障住房(經濟適用住房)個人住房公積金貸款。“認房認貸”該怎樣理解?通俗講認房是夫妻雙方(含未成年的小孩)任何人明下在中國有產權房,都計算為家庭在上海的房屋套數;認貸即以前有過買房記錄:產權證上有名字或者有過購房貸款,無論現在該套房產是否出售、貸款是否歸還,目前再買房都算二套。嚴格執行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策;加大保障性住房和普通商品住房土地供應力度;嚴格按照房屋用途加強交易管理;開展房地產市場調控政策執行情況檢查;大力加強住房保障,進一步擴大受益家庭規模;完善信息披露,加強輿論引導。上海二套房認定檢查嚴格執行下半年,市有關方面將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執行情況的檢查,重點檢查購房資格、“認房認貸”政策執行情況、土地增值稅等稅收征管情況,嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規發放二套、三套房貸等行為,確保各項政策落到實處。房屋管理部門和工商部門要加強監管,防止擾亂房地產市場行為的發生。要按照批準的土地、房屋用途嚴格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住,屬于住房限售范圍;對混淆房屋用途、誤導購房者等違規行為要依法查處,切實維護購房者合法權益。
二套

8,上海市共有產權房可以公積金貸款嗎

可以的。住房公積金貸款所需材料:1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件:1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程:1.貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,并提交材料;2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核;3.審核過后,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
北京共有產權房可以用公積金貸款的。共有產權住房與同為保障性住房的公租房、限價房、自住房的區別:從保障房的性質來說,分為租賃型保障房和產權型保障房,眾所周知的公租房即屬于租賃型保障房,其保障功能體現在租賃上,而非買賣。同理,如果保障房具有交易屬性,可以買賣產權(部分或者全部),即屬于產權型政策房或保障房,包括經濟適用房、限價商品房、自住型商品房和共有產權房。但是,共有產權房與其他產權型政策房不同的是,不可轉換為完全商品房,而其他產權型政策房在滿足一定條件后,可轉為完全商品住房。比如,共有產權房購房人取得不動產權證滿5年的,可按市場價格轉讓所購房屋產權份額,未持有部分不得轉讓;而自住型商品房購買滿5年的,可轉讓全部產權。“共有產權房不能轉商品房,擠掉了投資需求,同時也意味著換房時升值空間有限。”可否使用公積金貸款?對個人購房者來說,共有產權意味著更低的購房成本和更少的首付,此前公積金貸款額度不夠、只能商貸買房的剛需群體,終于有了新選擇。北京住建委官方微信號“安居北京”明確回應:購買共有產權房可以使用公積金貸款。記者了解到,目前在北京購買首套房多數銀行商貸利率為基準利率(4.9%)上浮10%,二套房上浮20%,分別為5.39%和5.88%。舉例來看,同樣是購買首套房貸款100萬元、貸款期限25年,公積金貸款利率為3.25%,月均還款額為4900元;若使用商業貸款,執行利率為5.39%,月均還款額升至6100元,月供高出了1200元。“這對普通家庭來說,可不是一筆小數目。”在北京買房能用公積金的基本都算有底子的購房者,畢竟公積金貸款上限是120萬元,一套400萬元的房子,首付起碼300萬元。況且,公積金貸款依然施行著“認房不認貸”。

9,2013年上海經濟適用房申請條件里 面積3人家 60平米以下就可是

規定是人均建筑面積15平米以下。根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》(滬府發〔2009〕29號)的規定,制訂本市共有產權保障住房(即經濟適用住房,下同)準入標準和供應標準如下:一、準入標準同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭,可以申請購買共有產權保障住房:(一)家庭成員在本市實際居住,具有本市城鎮常住戶口連續滿3年,且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合上述標準,具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士),男性年滿28周歲、女性年滿25周歲,可以單獨申請購買共有產權保障住房。上述準入標準和供應標準,自2013年5月1日起實施。
申請購買經濟適用住房的家庭需要符合哪些條件?  申請購買經濟適用住房的家庭,所有成員需要同時符合下列四方面條件。  第一方面:居住及戶口年限  (1)必須在上海市實際居住;  (2)具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年;  (3)現戶口在提出申請的所在區連續滿5年。  有下列情況的,可不受以上條件限制:  一是7周歲以下的兒童,原戶口在申請家庭戶籍內的未婚現役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員,不受戶口年限限制。  二是7至18周歲以下的未成年人,不受上述第(3)項條件的限制。  三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求,結婚后一方將戶口遷到另一方的,遷移的一方不受上述第(3)項條件的限制。  第二方面:住房面積  人均住房建筑面積小于或等于15平方米。  第三方面:收入和財產  (1)申請家庭人均年可支配收入不超過27600元;  (2)申請家庭人均財產不超過7萬元。  “家庭人均年可支配收入”是指申請家庭在規定的申報期內年可支配收入(包括扣除繳納的稅金和社會保險費后的工資性收入、經營性凈收入、財產性收入和轉移性收入等)除以申請家庭成員人數得出的金額。即申請家庭年可支配收入/申請家庭成員人數。  “家庭人均財產”是指申請家庭擁有的全部存款、有價證券、車輛和非居住房屋等資產,除以申請家庭成員人數得出的金額。即申請家庭財產/申請家庭成員人數。  第四方面:住房交易行為的限制  申請家庭所有成員在提出申請前5年內沒有出售過住房,也沒有將住房贈與申請家庭成員以外的人。

10,上海經濟適用房申請需要哪些條件

上海經濟適用房申請需要哪些條件?一、經濟適用房申請對象(一)一起契合下列規范的本市鄉鎮居民家庭,可以申請購買共有產權保證住宅:家庭成員在本市實踐寓居,具有本市鄉鎮常住戶口接連滿3年,且在提出申請所在地的鄉鎮常住戶口接連滿2年。(二)家庭人均住宅建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均產業低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均產業規范按前述規范上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均產業低于18萬元(含18萬元)。(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住宅出售行為和贈與行為,但家庭成員之間住宅贈與行為在外。二、經濟適用房申請條件家庭申請共有產權保證房的,全體成員為一起申請人。一起申請人應當一起生活,并具有法定奉養、撫育或許撫育聯系,首要包括具有下列聯系的人員:(一)愛人(成婚需滿1年);(二)爸爸媽媽、子女與祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽,祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽與爸爸媽媽雙亡的孫子女、外孫子女;(三)兄、姐與爸爸媽媽雙亡的未成年弟、妹。下列人員的申請,應當依照以下規則(一)愛人應當一起申請;(二)年滿70歲的白叟(孤老在外)應當與本條第一款規則的對其承當法定奉養責任的家庭成員一起申請;(三)未成年子女以及不得獨自申請共有產權保證房的成年獨身子女應當與其爸爸媽媽一起申請,爸爸媽媽雙亡的應當與本條第一款規則的具有法定奉養、撫育或許撫育聯系的家庭成員一起申請;(四)爸爸媽媽離婚后,與子女一起生活的一方逝世、另一方不愿與子女一起申請的,未成年子女以及不得獨自申請共有產權保證房的成年獨身子女應當與本條第一款規則的具有法定奉養、撫育或許撫育聯系的家庭成員一起申請;一起申請人應當書面推舉一名具有徹底民事行為能力的成員作為申請人代表,申請人代表辦理申請、選房等事項的行為,視同一起申請人的行為。
申購經濟適用房:一人戶年收入須低于2.27萬元 此前,北京申購經濟適用房的收入標準統一為家庭年收入6萬元以下,并沒有根據家庭成員的多少來區分。而本次申購經濟適用房條件將首次按人數進行劃分:1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人及以上家庭,對應的上一年年收入應分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。 另外需要滿足的三個申購條件分別為:首先,申請人戶籍登記在本區,取得北京市戶籍滿5年。其次,申請家庭總資產為1人戶家庭低于24萬元,2人戶低于27萬元,3人戶低于36萬元,4人戶低于45萬元,5人戶及以上家庭低于48萬元。第三,家庭住房人均使用面積要低于10平方米,且申請人和家庭成員5年內沒有出售或者轉讓過房產。 按照試點政策的規定,今后經濟適用住房將執行新的配售標準,即人均使用面積為15平方米左右。區住保辦按照申請家庭住房困難程度及房源數量、戶型,確定申請家庭的搖號順序,再統一組織搖號。 配租廉租房:不足10平方米實行租金補貼 根據申請家庭統計表,申請廉租住房實物配租需同時具備以下條件: 1,申請人戶籍登記地在本區,取得北京市戶籍滿5年。 2,申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元,申請家庭每增加1人,按增加6960元計算。 3,申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元,2人戶低于23萬元,3人戶低于30萬元,4人戶低于38萬元,5人戶及以上低于40萬元。 4,家庭住房人均使用面積低于7.5平方米,且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。 5,具備下列情形之一:被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內房屋。 要求申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。 廉租住房實物配租面積,控制在人均使用面積10平方米(含原住房面積)左右。配租面積不足10平方米的,實行租金補貼。 經適房不得用于經營性活動 在長達10多頁的《北京市宣武區城鎮居民申請保障性住房家庭情況核定表》中,主要包括申請家庭主要成員的戶籍情況和親屬關系;填報家庭成員現居住地的房產情況,根據租賃合同,填寫租住公房或原拆遷房的面積;家庭成員根據單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等;以及對保障性住房的住房需求情況等。 此次試點將由市、區政府共同組織,建立三級審核、二次公示的審核制度。凡是申請保障性住房或租金補貼的居民,可到戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府領取相應材料,填寫登記表,提交相關的證明材料。經過街道(鄉鎮)、區縣和市住房保障管理結構三級審核和街道(鄉鎮、區縣)兩級公示后,取得住房保障資格。 申請購買經濟適用房須知中規定,經濟適用房只能用于申請家庭及其成員自行居住,不得用于從事其他活動。已購買經濟適用房的家庭不得私自出售,但區住房保障部門可以回購。 申購經適房家庭人均住房使用面積計算 承租公有住房的,使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積計算; 居住私有住房的,以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算; 配售家庭現有兩處或兩處以上住房的,住房面積合并計算;家庭人均住房使用面積計算公式:申請家庭人均住房使用面積=(申請家庭居住地房屋使用面積+申請家庭成員他處住房使用面積)/申請家庭居住地長期共居人口。(
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