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1，個人住房應普征房產稅

個人自住的住房不征房產稅

個人住房應普征房產稅

2，個人買房要交房產稅嗎

個人購買住房是不需要繳納房產稅的。 1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。 3.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。 4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。 5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。 6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。 7、房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產。

個人買房要交房產稅嗎

3，個人住房房產稅如何征收

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

個人住房房產稅如何征收

4，個人住房需要交房產稅嗎

法律分析：個人住房不需要交房產稅，房產稅主要是針對出租和遺產來的，并且多套以上才征，也就是對房產投機商，對個人正常居住購買住房沒有太大影響。集體土地的房子不永交稅，也交不了稅，個人所有非營業用的房產免征房產稅，意思是個人購買的非營業房(也就是商用房)不用交房產稅,，屬于免稅范疇。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第五條下列房產免納房產稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業用的房產;五、經財政部批準免稅的其他房產。第七條房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

5，個人出租房屋房產稅應該怎么繳納

中華人民共和國房產稅暫行條例第三條規定：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條規定：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

6，個人房產稅如何征收

個人房產稅如何征收有以下幾點：一．個人房產稅如何征收:征收對象個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。二．個人房產稅如何征收:征收范圍城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。三．個人房產稅如何征收:如何計算1.從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。2.從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。四．個人房產稅如何征收:征收稅率1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%；2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。

7，個人房產稅怎么計算的

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，以填補我國土地收入的減少。按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。 1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。 2、從租計征是按房產的租金收入計征：其公式為：應納稅額=租金收入×12%， 3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額=房產租金收入×4% 房產稅征稅對象：房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮的經營性房屋;區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房產稅的征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據為房產原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

8，個人房產稅征收標準

法律分析：個人房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。1、從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額金收入×12%。3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額產租金收入×4%。4、沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。5、征收稅率1，按房產余值計征的，年稅率為1.2%。6、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。

9，個人房產稅稅率怎么規定的

房產稅的征收范圍限于城鎮的經營性房屋，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，房產稅在城市，縣城，建制鎮和工礦區征收。對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房屋出典應按房產余值計算繳納。《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。下列房產免納房產稅：一、國家機關，人民團體，軍隊自用的房產; 二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產; 三、宗教寺廟，公園，名勝古跡自用的房產; 四、個人所有非營業用的房產; 五、經財政部批準免稅的其他房產。此外，納稅人納稅確有困難的，可由省，自治區，直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。房產稅稅率是多少?房產稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省，自治區，直轄市人民政府規定。房產稅稅率采用比例稅率。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。根據財稅〔2008〕24號文件《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅;對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

10，個人房產稅如何計算

個人房產稅就是需要房產所有人交納的一種財產稅，這種財產稅是以房屋為征稅對象，一般的納稅金額都是按房屋的計稅余值或租金收入來進行計算的。不過由于房產稅施行起來是比較的麻煩的，所以現在只是在某一些城市進行試點。個人房產稅暫行條例規定，房產稅的征收區域為：城市、縣城、鎮和工礦區。而且各個地方的個人房產稅具體征稅范圍，由各個地方的人民政府進行相關的規定。個人房產稅如何計算，根據房產的性質的不同而有所不同：如果是費普通住宅，而且單位面積的交易金額是近兩年該區域的主城區的商品房交易平均價格的1~3倍之間的，（不包括3倍）個人房產稅的稅率為0.5%；交易價格達到3~4倍的稅率為1%；交易價格達到4倍以上的稅率為1.2%。個人房產稅應納稅額，基本計算公式是：個人房產稅=住宅的應稅面積×交易單價×對應的稅率。應稅建筑面積是總的建筑面積扣除免稅面積后剩下的面積。免稅面積：在《房產稅暫行辦法》施行之前就已經購入的高檔的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；如果是在《房產稅暫行辦法》施行之后才購入對的獨棟商品住宅、高檔住房的免稅面積就只有100平方米。而且免稅面積是以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

11，個人住房房產稅如何計算

個人房產稅的納稅人：以《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產稅的納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納稅；產權出典的，由承典人納稅；產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。個人房產稅怎么計算獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。個人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。個人房產稅的免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。

12，個人房產稅如何征收

個人房產稅如何征收有以下幾點：　　一．個人房產稅如何征收——征收對象　　個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。　　二．個人房產稅如何征收——征收范圍　　城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。　　三．個人房產稅如何征收——如何計算　　1.從價計征的計算　　從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：　　　　應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。　　2.從租計征　　從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 　　　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。　　四．個人房產稅如何征收——征收稅率　　1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%；　　2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。

按租金的4%征收房產稅

評估價乘面積減去原值乘百分之2 就是房產個人所得稅

最近所說的房產稅，是指對住房持有征收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產，對房產的投機行為。降低房價。稅收對房價的影響非常有限，首先，目前所說的房產稅，是指對住房持有人征收的稅收，按前期試行情況來看，上海的政策：上海房產稅的征收對象為新購住宅，稅率為0.6%，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房從目前兩個試點結果看效果一般。目前實施的難度在于，1.稅務機關征管手段弱，管理難度大。2，財產公開的制度目前推進緩慢房價又為何一直在瘋長，我的理解是如下，1，國家貨幣超發，2.國內百姓沒有投資渠道3，城市化進程加快4，地方政府對土地財政的依賴等，