富力地產成立于1994年，廣州一家老牌房企，早期以城中村改造為主要業務，號稱地產的華南五虎之首。這是鄭州購房攻略第107篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第107個鄭州的樓盤，關注鄭州購房攻略回復【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等。

1、富力地產怎么樣？

曾經的“華南五虎”之首，在富力最強大的時候，恒大、碧桂園都還只是它身后的“小弟”。今天的富力看上去仍然有實力，特別是在大本營廣州，富力可以說稱霸CBD。如果你在珠江新城走一圈，會發現幾乎是富力的天下，很多棟寫字樓和高級酒店都是富力旗下，但是，曾經的大哥今天還是落后了，當年的小弟恒大、碧桂園在高速擴張之后，已經遠遠拉開了距離。

我們來看上市公司最新的財報：富力1-10月實現銷售1066.4億元，銷售面積993.11萬平方米，同比分別上升11%和35%，這也意味著前十月已經突破千億大關。看上去還不錯，但如果對比恒大、碧桂園，差距就出來了，恒大1-10月累計實現銷售5435億元，超額完成全年6000億的銷售目標毫無懸念；碧桂園1-10月累計實現銷售4796.6億元，全年超越2018年總銷售額、再創新高也很輕松。

而且，富力的凈負債率一直非常高，超過200%，而百強房企平均凈負債率只有80%左右，這導致富力資金壓力巨大，今年富力一度暫停拿地，發動公司全員賣房。整體來看，富力綜合實力仍然不錯，但有很大隱憂，值得一提的還有富力2017年從萬達手中收購了一堆酒店，本以為能大賺一筆，結果酒店導致資金大量沉淀，且回款周期漫長，反而成了拖累，也讓富力的酒店業務虧損加劇。

2、鄭州富力建業盛悅府怎么樣？

有不少網友私信我給我留言三環內富力建業盛悅府怎么樣？它今天來了，想要了解鄭州哪個樓盤或者糾結某個樓盤值不值得入手，留言下期幫您解決前言：這是鄭州購房攻略第107篇講解鄭州樓盤的文章，也是點評的第107個鄭州的樓盤，為什么想到寫這個呢，因為很多人只是看到107篇樓盤點評的，其中的一篇的樓盤講解，再加上2019年太多鄭州買房的小伙伴很迷茫，不知道選哪樓盤，或者是已經有了幾個目標樓盤，但是就是一直很糾結不知道選哪個，到底值不值得入手。

關注鄭州購房攻略回復【鄭州樓盤字典】領取往期的鄭州樓盤點評分析和具體的樓盤資料戶型圖等，正文：目前鄭州已經進入“大四環”的黃金時代，但是鄭州的城市核心仍舊沒有脫離三環，資源大部分還都集中在三環內。相比較其他區域，三環內的房子還是更安全、更抗跌，從價格穩定性的角度來看，現階段的購房邏輯仍是要守住三環。最近也有不少網友私信給我留言說“三環內的盛悅府怎么樣？”還有一些網友留言說“他經過五龍新城售樓部的時候，發現售樓部換名字了，現在叫盛悅府營銷中心”，

看了那么多的網友對“盛悅府”比較感興趣，那么今天就給大家點評點評這個“盛悅府”吧。說起盛悅府，全名是富力建業盛悅府，位于高新區五龍口南路與桐柏路交叉口，想必大家都是很陌生，但是提及另一個名字，很多人就會哦的一聲，然后恍然大悟。對，就是“五龍口村的五龍新城”，盛悅府你可以認為是五龍新城的三期，之所以更名為富力建業盛悅府，并對五龍新城避之不提，無非是名聲太差。

五龍新城作為富力在鄭州的第一個交房項目，呈現效果確實夠差，一度遭受重大維權，口碑也差，實在是拿不出手，更名，就可以變相脫離干擾。定位府系，告訴購房者比城系要高端，所以也有決心把這個新樓盤做好，要把之前的缺點改掉，吸取前期的經驗教訓，把產品做好，于是盛悅府就由富力聯合本土的大佬建業，外加上代理行業的龍頭企業易居公共合作開發。

接下來把這3家開發商簡單的介紹一下：富力地產成立于1994年，廣州一家老牌房企，早期以城中村改造為主要業務，號稱地產的華南五虎之首，提及建業，就不得不說老胡，作為豫商代表人物老胡對于建業的布局，應該是所有河南本土房地產開發商里面最為有眼界的，沒有之一。建業在地產開發實施的是合作開發的模式，例如建業與海馬合作的建業海馬九如府，建業與富力合作的建業富力尚悅居，以及本期重點評測的富力建業五龍新城的后續項目富力建業盛悅府。