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閔行區浦江鎮居委名：一品漫城第一居委會電話： 61920598 地址：蘆恒路128弄71號

到莘莊地鐵站坐1號線，在上海體育館站換乘4號線，到西藏南路站換乘8號線，在蘆恒路站下車，3號口出到浦星公路568號。1小時左右到達，票價5元。

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2，我是上海人有一套住房人均面積33沒有貸過款夫妻雙方都有公積金

近期，各地陸續出臺了鼓勵住房消費的政策，這些也得到了國家相關部委的支持。住房與城鄉建設部副部長仇保興在10月18日舉行的"中國市長論壇"上表示，各地政府有能力也有責任作出一些政策上的選擇，應該給各地一定的自由度，這也是我國住房主管部門首次對地方刺激樓市政策作出正式表態。自10月22日財政部、國家稅務總局決定將個人首次購買90平方米及以下住房契稅降至1%、央行規定最低首付比例調整為20%后，上海等地也于次日出臺了激勵政策，截至目前，全國已有近20個城市推出相關政策，各地又根據自身形勢的不同各有側重。本網特別總結了各地政策的亮點，方便讀者全面了解這些政策。上海：減免二手房交易稅費提高公積金貸款額度上海10月23日發布了《關于促進本市房地產市場健康發展的若干意見》，共14條，《意見》規定第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。上海一、二手房的比例基本達到1:1，因此新政在二手房交易方面也做了規定，即銷售購買2年以上普通住房免營業稅，自用2年以上自住房轉讓免個稅，個人買賣存量普通住房免住房交易(轉讓)手續費。重慶：二手房交易減免契稅和營業稅重慶市國土資源和房屋管理局在本月23日開幕的2008重慶秋季房交會上推出系列優惠措施，包括個人購買二手房，建筑面積在144平方米(含)以下免征契稅，登記費在現行執行標準基礎上減半；對個人轉讓居住滿5年(含)以上二手房免征土地增值稅，居住滿3年未滿5年的，減半征收。同時，通過買賣成交的所有房地產開發企業(無論是否參展)的商品住房，均享受契稅和登記費在現行執行標準基礎上減半的優惠政策。此外，優惠政策期限也從以往的4天延長為半個月。其實，重慶市政府在今年8月份就出臺了《關于對農民購買商品住房實行契稅優惠政策的通知》，該市農村居民在重慶首次購買一套建筑面積90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房)，其購房單價，主城11區在重慶市國土房管部門公布的市場均價以下，遠郊區縣在當地市場均價以下，免征契稅。杭州：購買100萬元以上房產者可辦理杭州市戶口 10月13日晚間，杭州市政府網站公布了《杭州市人民政府關于促進杭州市房地產市場健康穩定發展的若干意見》，共24條，包括大范圍擴大購房入戶政策，對購買100萬元以上房產的買房者，可辦理杭州市戶口；放寬住房公積金貸款政策，貸款最高額度由50萬元提高到60萬元，首付比例也由30%降至20%，且若首套貸款購買的商品房人均建筑面積未達到全市人均標準的，可按相應額度申請第2套住房公積金貸款；實行購買商品房契稅、印花稅補貼；實行存量房交易稅收補貼；對一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執行等。宿遷：購房最高可獲7%財政補貼 10月8日，江蘇省宿遷市出臺了《關于促進中心城市房地產業和商業發展的政策規定》，明確提出了一系列促進房地產發展的優惠政策。其中最為引人注目的是對購房戶實行財政補貼，凡在2008年11月1日至2010年12月31日期間購買住房的，可獲得0.5%到7%的財政補貼。此外，新政策規定，購房者申請住房公積金貸款的首付比例從30%降至20%，第一次住房公積金貸款還清后，再次申請貸款的首付比例仍為20%。公積金貸款限額也隨之提高，凡符合貸款條件的業主，在原政策規定的最高貸款額基礎上可再提高10萬元。南京：取消“一套一價”制度 9月27日，南京市政府出臺了《關于保持房地產市場穩定健康發展意見》，共20條，據此，從10月1日起，南京市民買房可享受政府補貼。具體為：從今年10月1日起，凡購買90平方米以下商品住宅(含二手房)的，給予房款總額1%的補貼；凡購買91至144平方米以下的商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補貼。同時，新政還取消了自2007年起實行的“一套一價”制度，即每套住房的相關價格必須在售樓處向購房者公示，包括房屋基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境等)、銷售單價、總價等。對此，南京市房產局副局長郭宏定表示，今年南京房地產市場不景氣，到了要調整(政策)的時候，這個不用回避。常州：開放住房公積金異地貸款常州市委市政府9月3日出臺了《關于促進房地產市場穩定健康發展的若干意見》，共25條，其中最大的亮點在于開放住房公積金異地貸款，支持外地職工來當地購房。與市民直接相關的是將住房公積金貸款最高額度由30萬元提高為40萬元；購買90平方米以下普通商品住房以及購買經濟適用房等保障性住房，首付比例降至20%；取消對二次住房公積金貸款的額度限制，二次以上住房公積金貸款額度與首次貸款相同。此外，在增加供給方面，政府將“優先安排市場上符合條件的存量商品房作為拆遷安置房、限價商品房，幫助開發企業消化存量”。蕪湖：購首套房獲50%契稅補助蕪湖市政府9月7日出臺了《關于促進我市房地產市場持續健康發展的若干意見》，共19條，政策規定凡是9月初到明年8月底在市區購買首套住房，購房人可以獲得交納契稅總額50%的補助；購買小戶型則能享受交納契稅額100%的補助，且每平方米還有100元的補貼。此外，調整住房公積金貸款首付比例和最高貸款額度。購買第一套商品住房首付比例下調為 20%，購買第二套商品住房首付比例下調為 30%；夫妻雙方均足額連續繳存住房公積金滿 1年的，住房公積金貸款最高額度上調為25萬元；夫妻雙方僅有一方足額連續繳存住房公積金滿 1年的，住房公積金貸款最高額度上調為20萬元。鼓勵商業銀行為使用住房公積金貸款的職工提供組合貸款西安：購買經濟適用房條件調整西安市政府9月出臺了《關于恢復房地產業發展的若干意見》，從2008年9月4日起至2009年12月31日，對購房戶按購房款總額，分1.5%、1%、0.5%三個等級給予一定比例的財政補貼。此外，經濟適用住房購買家庭收入標準也作出了相應的調整，原標準是全年家庭總收入不超過33200元的家庭可以購買經濟適用住房，現將收入標準調整為按家庭人均收入計算，即人均年收入不超過上年度全市城鎮居民人均可支配收入的家庭，可以購買經濟適用住房。河南：買房不出省可異地申請公積金貸款河南省政府8月23日召開全省經濟運行電視電話會議，會議透露，購買首套自住商品房申請住房公積金貸款，首付房款比例由目前的30%調減為20%；最高貸款額度根據各市房價情況適當提高，貸款期限可延長到20年至30年；只要交付人購買住房不出省，就可異地申請住房公積金貸款買房；凡是購買首套經適房的，將免除房地產交易契稅；購買首套普通商品房可按一定比例減免房地產交易契稅。遼寧：八城市可實現公積金異地貸款 7月24日，遼寧省沈陽、鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、鐵嶺、阜新八城市共同簽署了《遼寧中部八城市住房公積金協作協議》。根據協議，八城市市民異地購買住房時也可在購房所在地辦理個人住房公積金貸款，并與當地市民享有同等優惠政策。其中，2008年5月沈陽市公布普通住宅價格新標準，上調市內五區普通住宅標準至6700元/平方米，使得大部分商品房交易契稅從4%將為1.5%。福州：公積金貸款最長期限延至30年 2008年8月福州市政府下發《關于進一步促進房地產市場持續穩定健康發展的若干意見(試行)》，適當提高公積金貸款金額使用上限，延長貸款最長期限至30年；根據房地產市場實際情況適時調整享受稅收優惠政策的商品住房標準標準。廈門：購房入戶政策放寬廈門自8月1日起調整“購房入戶”政策和普通住房標準。新政策規定，在廈門島外同安、翔安兩區(大同街道、祥平街道、大嶝鎮除外)購買商品住房的，除享受原有“購房入戶”政策外，新增“購買70—80平方米商品住房可辦理不超過2人的常住戶口”的政策。同時，調整后的普通住房標準應同時滿足三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)、實際成交價低于全市住房平均交易價1.2倍以下。長沙：全面推行貨幣補貼，停止實物分配長沙7月22日出臺了《關于促進我市房地產業健康發展的若干意見》。新政策規定，經濟適用住房全面推行貨幣補貼方式，停止實物分配。同時，二手房交易綜合稅暫由1.98%調整為1.1%，購買二手普通商品房，按地方所得部分給予全額補貼；在2009年12月31日前出售二手商品房，并購買普通商品房的，其二手商品房交易所交營業稅由財政給予全額補貼。此外，降低公積金貸款的首付比例，購買第一套商品房申請住房公積金貸款的，首付房

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