上海市長(zhǎng)寧區(qū)二手房出售，上海長(zhǎng)寧區(qū) 紅梅小區(qū) 出售價(jià)格

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-07 07:06:28 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海長(zhǎng)寧區(qū) 紅梅小區(qū) 出售價(jià)格

75萬(wàn)左右，我剛成交的。具體看你的位置和裝修。漢昌房產(chǎn)小蘇：13248200077

上海長(zhǎng)寧區(qū) 紅梅小區(qū) 出售價(jià)格

2，上海二手房出手

到附近中介那里去看行情比較準(zhǔn) ，以我自己賣(mài)房的經(jīng)驗(yàn)是首先到安居客上去搜索你所住的小區(qū)的價(jià)格行情，然后以高于市場(chǎng)價(jià)5-10萬(wàn)的價(jià)格報(bào)給中介，急于賣(mài)價(jià)格不低于其他同小區(qū)的就行，不急的話(huà)就先加個(gè)10萬(wàn)報(bào)出，賣(mài)房子就是要讓人家覺(jué)得你的房子很好，就值那么高，而且價(jià)格就是要高一些，報(bào)低了馬上有人來(lái)買(mǎi)了后悔都來(lái)不及，這是本人的賣(mài)房血淚經(jīng)驗(yàn)。

上海二手房出手

3，上 海市長(zhǎng)擰區(qū)中山公園附近的房子多少錢(qián)一平方

15000－－－－18000萬(wàn)不合算

花45萬(wàn)買(mǎi)那么小的房子?那不如再買(mǎi)遠(yuǎn)一點(diǎn),買(mǎi)那種成熟的小區(qū),交通方便的45萬(wàn)能買(mǎi)大一室或兩室戶(hù)了

在上海市中心買(mǎi)一套四室二廳(約180平方）的房子，大約要450萬(wàn)到500萬(wàn)元

要結(jié)合朝向啊綠化啊小區(qū)環(huán)境等看的，但這個(gè)地段這個(gè)價(jià)位還可以的

上海市長(zhǎng)擰區(qū)中山公園附近的房子多少錢(qián)一平方

4，請(qǐng)問(wèn)去長(zhǎng)寧區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理二手房過(guò)戶(hù)需要帶什么證件

房產(chǎn)證戶(hù)口薄買(mǎi)賣(mài)合同（要公證過(guò)的）雙方的身份證復(fù)印件然后就是錢(qián)。

二手房交易細(xì)則二手房交易流程大致分以下幾個(gè)階段： ( 1 )買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 ( 2 )如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 ( 3 )買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 ( 4 )繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 ( 5 )辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”，直接填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表即可。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 ( 6 )對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，銀行審核買(mǎi)方的資信，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后并作好抵押登記后，銀行將貸款一次性發(fā)放，有些銀行是見(jiàn)到領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單日后即放款。 ( 7 )買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。