上海市外地人買(mǎi)房條件，外地人在上海買(mǎi)房要求是什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-06-04 18:06:41 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，外地人在上海買(mǎi)房要求是什么
2，外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房需要哪些條件
3，上海外地人買(mǎi)房的條件
4，外地人在上海市買(mǎi)房的條件是什么
5，外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房需要什么條件

1，外地人在上海買(mǎi)房要求是什么

外地人在上海申請(qǐng)房貸的話，可以選擇商業(yè)貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款首付2-3成，貸款利率打8.5折，二套房首付5成，貸款利率上浮10%以上，公積金貸款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房產(chǎn)戶(hù)主是你的話，貸款買(mǎi)房屬于二套房了。假如不是的話或是家里是自建房，沒(méi)有房產(chǎn)證的，在上海貸款應(yīng)該是可以算是首套房的。公積金不能異地貸款，假如你在上海沒(méi)有公積金的話，就只能申請(qǐng)商業(yè)貸款了。

外地人在上海買(mǎi)房要求是什么

2，外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房需要哪些條件

大家都知道無(wú)論是當(dāng)?shù)厝诉€是外地戶(hù)口，在上海買(mǎi)房都是需要一定條件的，那么，外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房需要什么條件？外地戶(hù)口如何在上海買(mǎi)房？外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。一、外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房需要什么條件 1、具有合法有效的身份證明，婚姻狀況證明。 2、外地戶(hù)口在上海沒(méi)有房屋。 3、在上海有連續(xù)繳納1年及以上的社保或者個(gè)稅證明。 4、持有本市合法有效的居住證并在本市工作生活的。 5、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，良好的信用記錄和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。二、外地戶(hù)口如何在上海買(mǎi)房 1、找正規(guī)中介，尋找合適房源，看房子。 2、付定金，簽訂定金合同。 3、準(zhǔn)備首付款以及買(mǎi)房所需的材料，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 4、合同簽好后，如需貸款則辦理貸款手續(xù)，審稅流程也可以同時(shí)進(jìn)行。 5、貸款和稅單批下來(lái)后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 6、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦完后20天，領(lǐng)取房產(chǎn)證。 7、銀行放款，房款結(jié)清和交完房后，整個(gè)購(gòu)房流程結(jié)束。三、外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些 1、外地戶(hù)口以家庭名義購(gòu)房的，限購(gòu)1套住房。 2、外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房需要提供身份證，結(jié)婚證，居住證，戶(hù)口本，收入證明，納稅證明等材料。 3、夫妻雙方必須至少有1人連續(xù)繳納滿1年及以上的社保或個(gè)稅。 4、居住證滿三年的，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。 5、外地戶(hù)口擁有1套及以上住房的，沒(méi)有滿足繳納社保或者個(gè)稅條件的，不能購(gòu)買(mǎi)。小編總結(jié)：有關(guān)外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房需要什么條件，外地戶(hù)口如何在上海買(mǎi)房，外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些的知識(shí)，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房需要哪些條件

3，上海外地人買(mǎi)房的條件

上海外地人買(mǎi)房的條件：1、提供納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明可以買(mǎi)房。對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。2、提供持有居住證可以買(mǎi)房。對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

上海外地人買(mǎi)房的條件

4，外地人在上海市買(mǎi)房的條件是什么

如今越來(lái)越多人選擇在上海工作，每個(gè)人都希望可以在上海這座城市買(mǎi)到屬于自己的房子。但是上海的房子并不是你想買(mǎi)就能買(mǎi)的，同時(shí)隨時(shí)都有可能會(huì)發(fā)生變化。那么，下面小編就來(lái)介紹下外地人在上海市買(mǎi)房的條件是什么。一、外地人在上海市買(mǎi)房的條件是什么外地人在上海市買(mǎi)房的條件是：1、賣(mài)房者一定要是已婚人士，單身不擁有買(mǎi)房資格；2、以家庭為單位，成員名下無(wú)房產(chǎn)；3、接連繳納滿5年的社保或是個(gè)人所得稅，無(wú)法經(jīng)過(guò)補(bǔ)交來(lái)取得買(mǎi)房資格；4、持有居住證已滿36個(gè)月，能根據(jù)本地居民待遇，直接買(mǎi)房；5、如果購(gòu)置首套房，還需提供戶(hù)口所在地出示的購(gòu)房證明。二、上海買(mǎi)房的注意事項(xiàng) 1、戶(hù)型，好戶(hù)型的房子是動(dòng)靜劃分(休息區(qū)和活動(dòng)區(qū)區(qū)分)的(屬于動(dòng)的是廁所，客廳，餐廳，屬于靜的是臥室，書(shū)房)，也就是說(shuō)動(dòng)和靜不可以混合在一起，否則臥室書(shū)房會(huì)受廁所客廳餐廳的影響，通常來(lái)說(shuō)都是步入大門(mén)看見(jiàn)的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)室內(nèi)的后部。當(dāng)然主臥的廁所就除外。還有就是潔污分區(qū)(潔：書(shū)房，臥室;污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間)面向當(dāng)然是南北朝向的好，通風(fēng)透氣，采光好同時(shí)不被西曬。 2、樓層，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)。還有就是一梯兩戶(hù)要比一梯4戶(hù)更好，這個(gè)就非常好理解了，4戶(hù)的采光就不好空氣不流通拉，也局促。多層就適合有老人居住的業(yè)主，高層就適合快節(jié)奏的年輕人了。 3、客廳，屬于交通廳。要注意朝向，千萬(wàn)不可以西向，否則就成蒸籠了。但是采光要好，防止有客廳墻有臥室門(mén)(臥室還是要設(shè)有過(guò)道才可以到達(dá)最佳)。總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于外地人在上海市買(mǎi)房的條件是什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

5，外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房需要什么條件

外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房需要什么條件？1、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。2、想申請(qǐng)首套的話，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的購(gòu)房證明。3、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。4、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。外地戶(hù)口在上海買(mǎi)房需要什么條件？上海的房?jī)r(jià)怎么樣？上海的房?jī)r(jià)怎么樣？上海新建商品住宅價(jià)格6月份環(huán)比上漲2.4％，同比上漲33.7％；二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.3％，與上月環(huán)比漲幅提升了0.93個(gè)百分點(diǎn)，再次回升到“2”時(shí)代，且處于四個(gè)一線城市之首，意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然保持樂(lè)觀的市場(chǎng)預(yù)期。6月份的二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)了“量?jī)r(jià)齊升”的勢(shì)態(tài)，一方面土地市場(chǎng)的活躍，逐漸打破了“325新政”后市場(chǎng)出現(xiàn)的觀望情緒，對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)期也開(kāi)始有所轉(zhuǎn)變。高溢價(jià)地塊的出現(xiàn)帶動(dòng)了周邊房?jī)r(jià)的快速上漲，加上豪宅市場(chǎng)成交的火熱，共同帶動(dòng)了二手住宅的快速增長(zhǎng)。據(jù)相關(guān)專(zhuān)家預(yù)計(jì)，今年全年上海整體住宅價(jià)格指數(shù)或?qū)⑼仍鲩L(zhǎng)10－13％，其中高端住宅價(jià)格指數(shù)或同比增長(zhǎng)15－20％，成交量將繼續(xù)維持穩(wěn)定。市場(chǎng)依然以改善型需求為主導(dǎo)而并非需求，因此，下半年出現(xiàn)更嚴(yán)厲政策的可能性不大。

2017非上海戶(hù)籍在上海買(mǎi)房的條件在本市能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明，或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。shqianyy　　非滬籍人士要在上海買(mǎi)房需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：一、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚;二、是該家庭在滬無(wú)房;三、是能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。