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1，上海195198地塊指什么

195區域指規劃工業區塊外、集中建設區內的現狀工業用地，因實際面積約195平方公里而得名。195區域雖然在城市基建區內，但因為產業結構差異的原因，會出現較大幅度的調整，這也就意味著不少企業將面臨外遷。198區域就是規劃產業區外、規劃集中建設區以外的現狀工業用地，面積大約為198平方公里，同樣因面積數而得名。擴展資料：“195區域”因位于規劃工業區塊外，又地處城市集中建設區內，被要求按照完善城市公共服務功能、重點發展現代服務業的方向轉型。在房地產市場進入存量房時代后，城市更新日益受到重視。近期，上海多個城市更新項目相繼面市并獲得不少好評，這背后是上海的土地供應瓶頸已現。為破解土地資源緊約束瓶頸，提高工業用地利用績效，上海市也進行了創新性的探索，根據是否屬于規劃工業區塊內、集中建設區內，將工業用地劃分為“104區塊”、“195區域”和“198區域”，并分別提出不同的轉型方向。其中“195區域”因位于規劃工業區塊外，又地處城市集中建設區內，被要求按照完善城市公共服務功能、重點發展現代服務業的方向轉型。而這195平方公里具備“工改商”潛力的工業用地，自然落入了不少開發商眼中。參考資料來源：中國經濟網-195平方公里工業用地待釋放“工改商”成房企爭奪

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“195區域”指規劃工業區塊外、集中建設區內的現狀工業用地，因實際面積約195平方公里而得名。“195區域”雖然在城市基建區內，但因為產業結構差異的原因，會出現較大幅度的調整，這也就意味著不少企業將面臨外遷。“198區域”就是規劃產業區外、規劃集中建設區以外的現狀工業用地，面積大約為198平方公里，同樣因面積數而得名。1.上海，簡稱“滬”或“申”，是中華人民共和國直轄市，國家中心城市，超大城市，中國的經濟、交通、科技、工業、金融、貿易、會展和航運中心，首批沿海開放城市。上海地處長江入海口，是長江經濟帶的龍頭城市，隔東中國海與日本九州島相望，南瀕杭州灣，北、西與江蘇、浙江兩省相接。2.春秋戰國時期，上海是楚國春申君黃歇的封邑，故別稱申。四、五世紀晉朝時期，因漁民創造捕魚工具“扈”，江流入海處稱“瀆”，因此松江下游一帶稱為“扈瀆”，以后又改“滬”，故上海簡稱滬。=唐朝置華亭縣。上海是國家歷史文化名城，擁有深厚的近代城市文化底蘊和眾多歷史古跡。江浙吳越文化與西方傳入的工業文化相融合形成上海特有的海派文化。= 1843年后上海成為對外開放的商埠并迅速發展成為遠東第一大城市。3.上海市總面積6340平方公里，轄16個市轄區，屬亞熱帶濕潤季風氣候，四季分明，日照充分，雨量充沛。4.2015年，上海GDP居中國城市第一位，亞洲城市第二位，僅次于日本東京。上海是全球著名的金融中心，全球人口規模和面積最大的都會區之一。上海被GaWC評為世界一線城市。2016年，上海居民人均可支配收入54305元，社會消費品零售總額10946.57億元。5.上海港貨物吞吐量和集裝箱吞吐量均居世界第一，是良好的江海國際性港口，設有中國大陸首個自貿區中國（上海）自由貿易試驗區。上海市與安徽、江蘇、浙江共同構成了長江三角洲城市群，是世界6大城市群之一。連續三年位居中國百強城市排行榜第二位。參考資料百度百科：https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%8A%E6%B5%B7/114606?fr=aladdin

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