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1，上海 二手房交易稅費怎么算

上海二手房交易稅費怎么算現在很多人都不知道上海二手房交易稅費怎么算，也就不清楚各項稅費該交的費用是多少，具體解答如下：1、契稅：首房建筑面積90平米以下，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納；90-144平米，按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納；144平米以上，按照房屋實際成交金額的3%計算繳納。第二次購房或者以上，不管面積多大，一律按照3%計算繳納。2、營業稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營業稅的5.6%計算；普通住宅滿5年，建筑面積144平米以下無營業稅，144平米以上有差額營業稅（現在過戶價－以前房屋購買價＝AA×5.6%＝差額營業稅）。3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。4、產權證印花稅：金額為每本5元。5、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。6、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。

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2，上海二手房交易稅費有哪些

上海二手房交易稅費有哪些上海二手房交易稅費有哪些？這是上海剛需族在交易二手房時所關心的問題，具體解答如下：1、賣方涉及的稅費普通住宅：（1）營業稅：購買未滿5年（含5年）的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則免征營業稅。（2）個人所得稅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭的生活用房則免征個人所得稅。非普通住宅：（1）營業稅：購買未滿5年（含5年）的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則征差價差價的5.65%。（2）個人所得稅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭的生活用房則免征個人所得稅。2、買方涉及的稅費契稅、交易手續費、合同印花稅、權證印花稅、交易登記費、配圖費、查檔費（求購方有查檔要求時）、買賣合同公證費（求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）、貸款合同公證費（求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證且需貸款時才須繳納）、他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）、保險費（需貸款時才須繳納）、評估費（需貸款時才須繳納）、轉按揭擔保費（需貸款且須轉按揭時才須繳納)、公積金貸款擔保費（需公積金貸款時才須繳納）、中介費。

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