上海市建筑面寬規(guī)定，樓頂層建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積18是什么意思

來源：整理時(shí)間：2023-08-23 07:45:02 編輯：上海生活手機(jī)版

1，樓頂層建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積18是什么意思

你是做預(yù)算還是干什么？不計(jì)就是不計(jì)算在內(nèi)。就是說，超過1/8的要計(jì)算。所謂標(biāo)準(zhǔn)層，你可以理解為樓層樣式相似的層，就是標(biāo)準(zhǔn)層。

上海-上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(土地使用+建筑管理)里有這個(gè)規(guī)定，其他地方性的規(guī)范你可以再找找

樓頂層建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積18是什么意思

2，對(duì)高層建筑的面寬控制有哪些規(guī)定

對(duì)高層建筑的面寬控制的規(guī)定：建筑高度大于24米，小于、等于54米的高層建筑，其最大連續(xù)展開面寬不大于80米。建筑高度大于54米的高層建筑，其最大連續(xù)展開面寬不大于65米。

對(duì)高層建筑的面寬控制有哪些規(guī)定

3，對(duì)高層建筑的面寬控制有哪些規(guī)定

給打比建筑陽光照射影面意思陽光照射面寬投影寬度于xx米說建筑投影寬度要于米要私點(diǎn)能陽光都擋完別要曬太陽呢

對(duì)高層建筑的面寬控制有哪些規(guī)定

4，國(guó)家規(guī)定高層住宅拼接面寬不應(yīng)超過多少米

不得大于80米。以廣州為例，一般建筑物的面寬，低、多層建筑的最大連續(xù)面寬不得大于100米；高層建筑塔樓單體面寬不得大于80米，且各單體累加面寬不得大于對(duì)應(yīng)用地紅線面寬的2/3。農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)合理控制土地開發(fā)強(qiáng)度和建筑密度。建筑層數(shù)應(yīng)當(dāng)不超過3層，根據(jù)功能需要可以增設(shè)梯間，3層部分建筑高度應(yīng)當(dāng)不大于11米，設(shè)梯間的建筑高度應(yīng)當(dāng)不大于14米。鼓勵(lì)采用坡屋頂。托兒所、幼兒園生活用房與其他建筑之間的間距不得小于18米，學(xué)校教學(xué)樓長(zhǎng)邊與周邊相鄰建筑間距不得少于25米。醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿與周邊相鄰建筑間距不得小于24米，但該規(guī)定不適用于衛(wèi)生服務(wù)中心等居住區(qū)公建配套項(xiàng)目以及舊城區(qū)內(nèi)已建成的醫(yī)院改造項(xiàng)目。擴(kuò)展資料：位于珠江兩岸一線等城市重要景觀控制地區(qū)或者具有城市標(biāo)志性意義、影響城市生態(tài)景觀的建筑物面寬，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)組織進(jìn)行城市設(shè)計(jì)研究，經(jīng)公示并報(bào)規(guī)劃委員會(huì)審議后，根據(jù)審議結(jié)果確定；除文化、體育等城市級(jí)大型公共服務(wù)設(shè)施外，低、多層建筑或者高層建筑裙樓最大連續(xù)面寬不得大于80米，高層建筑塔樓最大連續(xù)面寬不大于60米。業(yè)界人士表示，這將使得今后在拆遷房屋建路的征地范圍擴(kuò)大。比如說，在海珠區(qū)等舊城區(qū)中建高架路，需要在高架路兩邊多留5米的距離，可能就需要多拆掉路邊的一排樓房。參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-廣州市規(guī)劃出新規(guī):珠江邊電梯樓“最胖”不能超60米

5，2014年上海市動(dòng)遷公有居住房屋其中的獨(dú)用陽臺(tái)面積如何認(rèn)定

根據(jù)滬房地資拆673號(hào)文《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干意見的通知》第12條房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積

你說呢...

6，滬公布房產(chǎn)面積測(cè)算規(guī)范建筑面積共有面積怎么算

市住建委發(fā)布的通知明確，《上海市房產(chǎn)面積測(cè)算規(guī)范》適用于上海地區(qū)所有新建房屋和存量房屋的面積計(jì)算，成果用于本市房屋管理、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理。在《規(guī)范》實(shí)施前測(cè)算的房屋面積成果予以維持；《規(guī)范》實(shí)施前房屋面積已預(yù)測(cè)過的，房屋面積實(shí)測(cè)時(shí)，應(yīng)按預(yù)測(cè)時(shí)的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定測(cè)算房屋面積。《規(guī)范》對(duì)房屋建筑面積計(jì)算細(xì)則、共有建筑面積攤算方法等均作了詳細(xì)規(guī)定。為貫徹落實(shí)《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》要求，適應(yīng)房產(chǎn)面積測(cè)算工作發(fā)展需要，進(jìn)一步規(guī)范和完善上海市房屋建筑面積測(cè)算和共有建筑面積分?jǐn)偡椒ǎS護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及本市有關(guān)房產(chǎn)面積測(cè)算的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市房產(chǎn)面積測(cè)算的具體實(shí)踐，制定《上海市房產(chǎn)面積測(cè)算規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》），并就有關(guān)問題通知如下：一、《規(guī)范》適用于上海地區(qū)所有新建房屋和存量房屋的面積計(jì)算。按《規(guī)范》測(cè)量計(jì)算的房屋面積成果用于本市房屋管理、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理。二、《規(guī)范》實(shí)施前測(cè)算的房屋面積成果應(yīng)予以維持，若房屋面積測(cè)算成果錯(cuò)誤的，糾正時(shí)，應(yīng)按原測(cè)算時(shí)的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定測(cè)算房屋面積。三、《規(guī)范》實(shí)施前房屋面積已預(yù)測(cè)過的，房屋面積實(shí)測(cè)時(shí)，應(yīng)按預(yù)測(cè)時(shí)的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定測(cè)算房屋面積。四、《規(guī)范》實(shí)施前已登記的房屋，其產(chǎn)權(quán)再分割、合并的房屋面積測(cè)算，應(yīng)按原登記的房屋面積所對(duì)應(yīng)的測(cè)量規(guī)定測(cè)算。五、《規(guī)范》實(shí)施前已登記的房屋，進(jìn)行改擴(kuò)建的，原有房屋部分維持原登記時(shí)房屋面積測(cè)算成果，改擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按《規(guī)范》測(cè)算。若改擴(kuò)建后房屋需要進(jìn)行共有建筑面積攤算的，按《規(guī)范》進(jìn)行共有建筑面積攤算。六、本《規(guī)范》自2017年7月1日起施行，有效期至2022年6月30日。原《上海市房產(chǎn)面積測(cè)算規(guī)范》（滬房管規(guī)范權(quán)〔2012〕23號(hào)）同時(shí)廢止。