上海市宅基地置換補償標(biāo)準(zhǔn)，上海市農(nóng)村宅基地怎樣補償

來源：整理時間：2023-05-14 16:36:12 編輯：上海生活手機版

1，上海市農(nóng)村宅基地怎樣補償

政府要讓群眾達到當(dāng)?shù)氐囊话憔幼∷剑o錢也行，直接給房子也行

沒有聽過上海2010年取消農(nóng)村戶口

上海市農(nóng)村宅基地怎樣補償

2，我是上海郊區(qū)的有塊自住宅基地我想問下動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么搜

你好：農(nóng)村動遷是看“人頭”還是“磚頭”。這一有一個轉(zhuǎn)換，不多解釋了。簡單說，如果轉(zhuǎn)頭多人頭少，則按轉(zhuǎn)頭計算補償。你老婆戶口進來，就不一定有什么效果。如果人頭多轉(zhuǎn)頭少，則按人頭計算補償。你老婆戶口進來，應(yīng)該會多點補償。

你說呢...

我是上海郊區(qū)的有塊自住宅基地我想問下動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么搜

3，上海市房屋拆遷補償條例

房屋動遷通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置對象作為確定動遷補償款的計算依據(jù)，如果戶口未凍結(jié)，將戶口遷入還是比較有利。具體標(biāo)準(zhǔn)樓主可見《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》。

你的房子應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)房拆遷按產(chǎn)權(quán)面積補償產(chǎn)權(quán)人，與戶口沒有關(guān)系。你們肯定能得到相應(yīng)的補償?shù)摹?/section>

上海市房屋拆遷補償條例

4，上海市宅基地商店拆遷如何補償

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。　　由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。　　（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)　　（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。　　（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。　　（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)　　（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。　　注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。　　（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)　　（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；　　（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

個人意見：1-2.看賠償你房子的地方是否是原拆遷的地方，如果是，就應(yīng)該賠償260平米，平米數(shù)不足以現(xiàn)金補足3.起訴的話我建議你們情況相同的幾家聯(lián)合起來上訴，關(guān)鍵還是證據(jù)，收集好證據(jù)對你們勝訴幫助很大4.拆遷過渡費是必須要有的，其他就不太清楚了，每個城市政府規(guī)定不一樣5.房產(chǎn)證是必須要有的！所以你要找開發(fā)商拿房產(chǎn)證6.這個就不太清楚了因為我不是上海人咯建議去房管局問問7.質(zhì)量問題，找開發(fā)商，如果不能解決起訴他，這樣重大質(zhì)量問題找媒體一曝光，就好解決了最后建議可以找律師咨詢一下，咨詢是免費的，聯(lián)合所有情況相同的住戶，選出代表全權(quán)處理此事，事半功倍。希望你能圓滿解決此事！請參考

只能簡單的說一下：1、宅基地拆遷條例中有相關(guān)規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。2、現(xiàn)有動遷政策有兩種：一：按照人口來安置，二：按照土地房屋面積來進行動遷安置。3、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為權(quán)利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。4、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。5、鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得。