上海市買賣二手房中介費，打算買二手房上海房屋中介費一般多少

來源：整理時間：2023-02-24 16:53:39 編輯：上海生活手機版

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1，打算買二手房上海房屋中介費一般多少
2，二手房中介費收費標準一般是多少
3，二手房買賣上海房屋中介費收費多少
4，上海這邊的買房的中介費一般是多少是房東給
5，上海買二手房要付多少中介費
6，二手房買賣上海房屋中介費收費多少
7，上海二手房交易一般代理商的中間價收多少包括墊資評估擔保等等
8，上海二手房中介費一般多少
9，上海這邊的買房的中介費一般是多少是房東給
10，買二手房所付的中介費稅費是怎么算的上海

1，打算買二手房上海房屋中介費一般多少

上海房屋中介費一般都是買賣雙方各按成交價的1%給中介費的，加起來也就是2%。也許那個中介和你說的是交易一方的中介費吧

打算買二手房上海房屋中介費一般多少

2，二手房中介費收費標準一般是多少

二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的余地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。中介費最好不要一次性給完，避免自己處于被動。 00:00 / 00:5070% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明二手房交易必看

二手房中介費收費標準一般是多少

3，二手房買賣上海房屋中介費收費多少

上海房屋中介費是成交的1% 二手房買賣一定要通過中介公司評估費，還有銀行貸款時要你付房屋保險費。還有到交易中心付的一些稅，比如契稅等，大概要付掉房屋總價的百分之1.7％左右。

二手房買賣上海房屋中介費收費多少

4，上海這邊的買房的中介費一般是多少是房東給

截止2020年1月8日，上海買房的中介費一般是由客戶和房東雙方各支付房價的1%-3%。一般中介費為房屋成交價的2%-3%。買賣雙方都需要向中介支付費用。目前，對中介服務費沒有統一的規定，一般是按照行業習慣收取的，同時還應參考中介的資質。擴展資料：房地產中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。見《國家計委建設部關于房地產中介服務收費的通知》。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項，在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。參考資料：百度百科--二手房中介費

5，上海買二手房要付多少中介費

1：按國家規定上家承擔不高于房屋買賣總價的1% 下家承擔不高于房屋買賣總價的1% 所以住宅性質的中介費總價是不能超過2%的如中介超收上下家是有權利追究其法律責任的2：如是商業性質的房產上家承擔不低于房屋總價的2% 下家承擔不低于房屋總價的1%所以商業性質的房產中介費是沒有上限的

6，二手房買賣上海房屋中介費收費多少

一、二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3％—5％。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取。二、二手房繳納的稅費：1）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）1、買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5％繳納3、以下情況按照3％繳納：（1）144（含144平）平方以上　（2）買方不是首次購房　（3）車庫（4）非普通住宅（商業用房）2）營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.55％繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5.55％4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5.55％3）個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是一房產或房產證未滿5年，按照1％繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率20％4）其他費用相對較少：交易費：6元／平方＊房屋平方數　工本費：　一個證件80千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份　一般需開3份公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）三、買二手房應該注意的問題：1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。5、認真觀察房屋的內部結構：注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日后裝修。6、查詢物業的管理水平：包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。

7，上海二手房交易一般代理商的中間價收多少包括墊資評估擔保等等

1.一般中介費最高為成交價的3%2.評估費500-800不等3.擔保費用如果有跟銀行合作的為原業主欠款金額的1%（所謂額度贖樓，當然講講價可以打個折）如果是現金贖樓會有2%-3%。

上海二手房中介公司收取房屋成交總價上下家各1%的中介費。由于現在上海房東大部分都是報的到手價，所有中介費由下家支付2%。如果下家需要辦理貸款，需要支付銀行評估費：房屋成交總價×1‰+500元手續費。樓主如果在浦東內環買方可以聯系我，

8，上海二手房中介費一般多少

一般都是買賣雙方各按成交價的1%給中介費的，加起來也就是2%。也許那個中介和你說的是交易一方的中介費吧？

上海二手房中介費一般多少？今天去看了房子，友誼房產的中介說，成效中介費只要1%，我網上查了查。最低都要2%，說很多都不能相信，他只要1%，安全嗎

每個地區都是不一樣的，介于1%--2%之間，具體收多少，由中介公司和買房協商，賣方一般不給中介費。買二手房時需要繳納的過戶費用如下：1. 營業稅：未滿五年的房子，政府要收取5.5%營業稅；2. 中介費：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介費）；3. 契稅：面積120平米的房子，契稅為1.5%，若超過144平，則契稅3%，（注明：每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小于90平，契稅取1%；首套，房屋面積小于144平，契稅取1.5%，二套房或房屋面積大于144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%）；4. 印花稅沒有多少（幾十元）；5. 證書費80元。

上海規定中介最多收中介費是2%，至于是誰付就看你們怎么談了，他說1%,就是指房東自己付1%,你付1%

9，上海這邊的買房的中介費一般是多少是房東給

房產總價的1%至3%。可議價。中介方各向房東與買家收取。

二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

原則上是由買賣雙方都要出的，不過現在好像由賣方出的那部分也由買方一并承擔了。

10，買二手房所付的中介費稅費是怎么算的上海

二手房要繳納的稅費稅費: 雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。買方需繳納的：非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。賣方需繳納的：年頭長短定稅費如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。如果購房時間小于2年，全額征收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

一般二手房交易買賣雙方需要交納的稅費清單如下：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05% 4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 6、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 7、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：6元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 本資料來自：超級經紀人網-上海二手房 http://sh.mysupa.com/s/