上海市閔行區(qū)房?jī)r(jià)，上海閔行二手房?jī)r(jià)多少價(jià)

來源：整理時(shí)間：2023-01-09 10:08:09 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，上海閔行二手房?jī)r(jià)多少價(jià)

34000一平左右

上海閔行二手房?jī)r(jià)多少價(jià)

2，上海閔行區(qū)房?jī)r(jià)是多少

二萬(wàn)一平米

閔行區(qū)那么大，地段補(bǔ)貼、房型不同，房?jī)r(jià)就相差很多，少則1.5w/平米，多的3w也不稀奇。

上海閔行區(qū)房?jī)r(jià)是多少

3，上海閔行區(qū)附近的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少錢

一般說來,9000~12000/平方,高一點(diǎn)的1200+,低點(diǎn)的8000多也有,看你選擇的地段在哪了! 現(xiàn)在隨著七寶的崛起,虹橋機(jī)場(chǎng)的開發(fā),房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)未來5年內(nèi)還要漲~

上海閔行區(qū)附近的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少錢

4，上海閔行區(qū)房?jī)r(jià)要買的話多少錢一平米

閔行區(qū)域非常大，房子價(jià)格差別也很大。價(jià)格低的在交通有點(diǎn)不便的地方，高的如星河灣（4-5萬(wàn)每平方），紫竹半島（2.8萬(wàn)每平方）。莘莊地區(qū)的房?jī)r(jià)高低錯(cuò)落，1.5萬(wàn)-2.5萬(wàn)每平方都有的。先看看地圖吧。

主要看地理位置的，價(jià)格都不一樣的，閔行區(qū)買房可以看看紫竹半島，地理位置和小區(qū)質(zhì)量都不錯(cuò)。

5，上海閔行區(qū)房?jī)r(jià)是多少每年33萬(wàn)夠生活嗎

新的商品房均價(jià)在9000元/平方米左右，所以買房肯定不夠，租房應(yīng)該可以

老閔行這里還是可以的

不夠

不夠的你要買房沒年只有那么少想都不要想

個(gè)人認(rèn)為不夠

買房的話估計(jì)不夠因?yàn)槟阋妒赘?還要還貸款

我估計(jì)不夠

6，老閔行地區(qū)房?jī)r(jià)大約多少一平米

東坪路，新閔路。江川路一帶房?jī)r(jià)要在8500左右！~

星河景苑1萬(wàn)1左右

看房齡，8000左右

那里新房子很少的,基本以老工房為主,均價(jià)7000~8000左右,而且還有一些是無(wú)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房,如果樓主是上海戶籍可以考慮用自己的工齡去買斷這種使用權(quán)的房子,可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的,而且價(jià)格很便宜,比產(chǎn)權(quán)房便宜20%左右.2房1廳基本上面積都在60左右,總價(jià)40萬(wàn)~50萬(wàn)都有看樓層位置房型而定.基本參考價(jià)樓主就以45萬(wàn)為基數(shù)吧.

7，閔行區(qū)房?jī)r(jià)

閔行區(qū)那么大，地段補(bǔ)貼、房型不同，房?jī)r(jià)就相差很多，少則1.5w/平米，多的3w也不稀奇。

平均約50000元

閔行作為一個(gè)涉及到中外環(huán)的板塊，各板塊的房?jī)r(jià)都有著明顯的區(qū)分。古美、金虹橋、古北、龍柏、莘莊占據(jù)了房?jī)r(jià)的第一梯隊(duì)，房源以改善為主，其價(jià)格的變動(dòng)極易影響區(qū)域的價(jià)格走勢(shì)。而浦江鎮(zhèn)、馬橋、華漕等則作為第二梯隊(duì)的中堅(jiān)力量，“剛改”作為主力。江川、顓橋、吳涇則是第三梯隊(duì)，以剛需類型為主。從成交結(jié)構(gòu)上來看，閔行區(qū)的新房成交主要還是以改善為主，這也是區(qū)域房?jī)r(jià)相對(duì)于其他外環(huán)板塊價(jià)格較高的原因之一。以馬橋?yàn)槔鍓K的房?jī)r(jià)較高，主要由區(qū)域內(nèi)的高端別墅所帶動(dòng)，比如中星紅廬、御濤園等項(xiàng)目，而區(qū)域內(nèi)的公寓項(xiàng)目目前僅剩萬(wàn)科公園大道。另外，不少中環(huán)外、外環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目配套完善，交通便利，價(jià)格也逼近市中心區(qū)域，成為推動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)上漲的關(guān)鍵因素。根據(jù)CRIC提供的數(shù)據(jù)顯示，2月閔行公寓平均成交均價(jià)51212元/平，其中古美、梅隴板塊成交均價(jià)最高，達(dá)72265元/平。成交量最高的是位于古美的萬(wàn)源城，成交均價(jià)82741元/平，帶動(dòng)板塊的均價(jià)上漲。目前古美社區(qū)已非常成熟，享蓮花路商圈配套以及部分龍柏的商配，房?jī)r(jià)處于高位，對(duì)于剛需購(gòu)房者來說，貸款壓力較大，且板塊內(nèi)在售的新房項(xiàng)目也較少，多以大面積戶型為主，比較適合自住改善型購(gòu)房者。表中顯示，莘莊板塊公寓成交均價(jià)4.8萬(wàn)/平，36.8%的漲幅亦是年后的一波補(bǔ)漲。相比板塊未來的前景而言，目前的成交均價(jià)處于合理區(qū)間內(nèi)。莘莊區(qū)域在去年受到Todtown綜合體、交通樞紐等利好，漲勢(shì)兇猛，其漲幅的情況可以將大寧的房?jī)r(jià)走勢(shì)作為參考模板，然而由于其自身地段仍處于外環(huán)沿線的原因，在今年政策限制的情況下，暫無(wú)新房推出。板塊二手房均價(jià)維持在5-6萬(wàn)/平左右，較去年持平，部分房?jī)r(jià)泡沫被擠出，價(jià)格也回歸理性。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，莘莊的發(fā)展必然會(huì)越來越好，在目前的價(jià)位入手，是較為合理的。閔行區(qū)域內(nèi)2月僅6個(gè)板塊有成交，半數(shù)出現(xiàn)了小幅下跌。在調(diào)控背景下，新房市場(chǎng)房?jī)r(jià)止?jié)q，并呈現(xiàn)小幅下跌，保持了穩(wěn)定局面。另外，另根據(jù)上海各區(qū)域公寓成交均價(jià)顯示，閔行區(qū)環(huán)比降幅達(dá)31.04%。受過年的因素影響，板塊1月成交量較少，有成交的多為高價(jià)盤，而2月成交銳減，區(qū)域均價(jià)也就逐漸還原其真實(shí)價(jià)格，出現(xiàn)大幅的下跌現(xiàn)象。雖然目前閔行區(qū)域內(nèi)的主力產(chǎn)品仍以改善盤為主，但一季度的待推項(xiàng)目將彌補(bǔ)剛需的空缺，區(qū)域的整體均價(jià)還會(huì)有進(jìn)一步下跌的趨勢(shì)。閔行新房市場(chǎng)變化明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。對(duì)此中原地產(chǎn)分析師張大偉認(rèn)為，本輪樓市出現(xiàn)變化的主要原因是樓市政策調(diào)控，在政策抑制影響下，市場(chǎng)走勢(shì)與政策執(zhí)行力度密切相關(guān)。類住宅整治后價(jià)格止?jié)q下跌閔行區(qū)域不但公寓類房源受嚴(yán)格調(diào)控，酒店式公寓等商住房源也被集中篩查、整治。《閔行區(qū)“類住宅”分類處置總體工作方案》文件要求閔行區(qū)內(nèi)15個(gè)“類住宅”項(xiàng)目整改恢復(fù)商辦用途，在3月底之前，拆除隔墻、上下水管道和煤氣管線。這樣的措施也就意味著該類型的項(xiàng)目將會(huì)失去居住的功能，同時(shí)也體現(xiàn)了閔行區(qū)域?qū)φ叩捻憫?yīng)。事實(shí)上，商辦類型的產(chǎn)品被作為類住宅進(jìn)行出售的現(xiàn)象已在上海持續(xù)多年，由于其不限購(gòu)不限貸的特點(diǎn)，受不少限購(gòu)人群和投資客的熱捧。