上海拆遷同住人認定，聽說上海市房屋動遷又有了新政策動遷時只需要戶主簽字就可以

來源：整理時間：2023-03-20 01:33:45 編輯：大上海生活手機版

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1，聽說上海市房屋動遷又有了新政策動遷時只需要戶主簽字就可以
2，同住人與非同住人的問題
3，什么是公房私房同住人
4，夫婦雙方戶口在如果房子要拆遷孩子戶口不在算不算引進戶口
5，上海私房動遷戶口人要怎么樣才能獲取自己的一份呢因為私房產權
6，什么是同住人
7，上海拆遷是按戶口還是面積分

1，聽說上海市房屋動遷又有了新政策動遷時只需要戶主簽字就可以

有產證的房子是，老房子不是

聽說上海市房屋動遷又有了新政策動遷時只需要戶主簽字就可以

2，同住人與非同住人的問題

1、孫女可以要求居住權； 2、已經去世的人不能算同住人； 3、需要同住人同意。如果需要幫助可以與我助理聯系13661982247，預約時間來事務所面談。以上意見，僅供參考。

不算。前面明確規定的是“因家庭矛盾、居然困難”而“在外借房居住”，而不是把房子把房子賣給了別人了。

同住人與非同住人的問題

3，什么是公房私房同住人

“公房”，也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。“私房”也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅，城市商品房所有權屬于產權人。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅，所有權屬于家庭成員?！皯仓萌丝凇?，即根據《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》所認定的拆遷房屋內應當給予安置的人員?！巴∪恕?，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

什么是公房私房同住人

4，夫婦雙方戶口在如果房子要拆遷孩子戶口不在算不算引進戶口

由于各地拆遷適用的政策不同，具體是否算引起戶口，還需根據該房屋拆遷時適用的政策來確定。以上海為例，若該房屋拆遷適用《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》的規定，則孩子有上海市常住戶口，為未成年人，他父母屬于拆遷范圍內的應安置人口，則孩子雖然在該房屋內沒有戶口，也可以認定為應安置人口。上海偉聚律師事務所為您提供專業法律服務 36537071-812

當然沒有必要了，現在農村戶口比城市戶口吃香，你的婆婆還是老腦筋那。一旦簽過來，萬一你的家拆遷的時候你不是就沒有了嗎？現在發展多快呀，過個10年8年的保不準你的農村會拆遷。農村戶口在拆遷過程當中比城市戶口吃香。

你好！當然沒有必要了，現在農村戶口比城市戶口吃香，你的婆婆還是老腦筋那。一旦簽過來，萬一你的家拆遷的時候你不是就沒有了嗎？現在發展多快呀，過個10年8年的保不準你的農村會拆遷。農村戶口在拆遷過程當中比城市戶口吃香。希望對你有所幫助，望采納。

不用，拆遷的話，戶口可以轉到原戶口所在的居委會

孩子戶口一定是客戶轉入的

5，上海私房動遷戶口人要怎么樣才能獲取自己的一份呢因為私房產權

絕對是按戶口算,我樓上的胡說八道,現在動遷2種方法面積和戶口哪種劃算按哪種算,動遷費浮動就大了,聽說40w一個戶口,但是鑒于你們家人口比較多可能會降低基數,32w左右是肯定的,而且有很多地方不光戶口拿錢家里面積也可以有3w左右一平米的補差的,不知道為什么有些地方有有些地方沒有,反正看到很多人拿了,不知道你們這次動遷什么情況,至于私房沒什么優惠政策,如果不是私房會被乘以80%的折扣,反正不要早走就對了~ 看看周圍的人拿多少~ 早走不可能劃算的~你去差差動遷組怎么拿傭金的就知道了~

拆遷時，一般戶口人會有相應的拆遷份額！如果你對法律不太清楚的，建議委托專業律師搜集相關的證據材料后向人民法院提起訴訟要求產權人歸還房產、及賠償各項損失，同時專業律師要求法院對產權人的繼承人的財產進行保全！本人是專業處理房產糾紛案件的律師，同時也處理了大量的房產糾紛的案件，最大限度的保護當事人你的利益，就你的事宜可來電咨詢136 1170 3563。———————————————————— 陳暉律師上海市光明律師事務所上海市天目西路99號匯貢大廈9層（地鐵一、三、四號線上?；疖囌?出口）江浙滬地區法律問題詳細咨詢，撥打右側用戶名所示號碼: 136 1170 3563

6，什么是同住人

動遷補償款糾紛多符合五種條件可屬“同住人”　　按照2001 年11月頒布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第五十四條規定：“拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有?！蹦敲垂凶》康摹巴∪恕毙枰?a href="/tag/572988.html" target="_blank" class="infotextkey">哪些條件呢？按照市房地局關于貫徹執行該《細則》若干意見的通知第九條規定，“同住人”是指“在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件的限制”。在司法實踐中，“他處雖有住房但居住困難的情況”是指在他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況，他處房屋的性質，不包括自己出資按市場價購買的產權房，僅限于福利性質取得的房屋，包括原承租的公有住房、計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，包括自己少部分出資的產權安置房及按政策購買的產權房等。筆者認為，有下列情形之一的人，應視為同住人：　　1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額?！　?、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款。（根據最新市政府最新的61號文，結婚2年以上的外來戶口可以安置了。）　　3、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的?！　?、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的?！　?、未成年人如出生時戶口就報在被拆遷公有住房內，應列為同住人，但非出生原因戶口報入被拆遷公有住房內的，只能作為考慮對象，對在公有住房內居住的未成年人實際承擔監護義務的人，可考慮適當多分拆遷補償款。

7，上海拆遷是按戶口還是面積分

上海拆遷是按面積進行補償。根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補償金額）拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。執行本細則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規定時，適用被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。擴展資料：根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第二十一條（拆遷補償安置協議的主要內容）拆遷補償安置協議的內容應當包括：（一）被拆除房屋的建筑面積；（二）貨幣補償金額；（三）補償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當事人需要約定的其他事項。實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。拆遷補償安置協議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當事人參照使用。拆遷期限屆滿后的30日內，拆遷人應當將其訂立的所有拆遷補償安置協議報區、縣房地局備案。參考資料：搜狗百科——上海市城市房屋拆遷管理實施細則

拆遷首先是按照房屋的面積來計算，其次按照人口的多少來進行補助！比如你家的房子是50平方米，有九口人，你們當地都會有一個最低的房屋補助面積，比如我們這里，一個人最低是27個平方米，也就是說其余的大致七口人，可以每個人獲得拆遷方補助的27個平方米，但是如果你們家的房子是500平方米，你們這個補助就會自動清除！拆遷生活補助，是按照人頭來分！具體的補助面積，看每個地方的政策，所以無法給出準確的答案！

你好。嚴格意義上講，并不存在按戶不按戶分的政策。不清楚你們家是公房還是私房，我分開回答。如果是公房，以租賃合同記載的承租人為補償對象，依照租賃合同上的面積進行補償。拆遷安置協議由承租人簽訂，補償款補給承租人，由承租人對同住人進行安置。同住人就是指的是在被拆遷房屋里的戶口本所列戶口并實際居住的人。如果是私房，以房產證登記的所有權人為補償對象，依照房產證上的面積進行補償。拆遷安置協議由所有權人簽訂，補償款補給所有權人，由所有權人對其他家庭成員進行安置。也就是說，拆遷補償安置主要是按面積來補償的，跟戶口沒關系。當然，如果你們家房子屬于上海市111號令中規定的可以按面積標準置換的房屋，安置后的面積達不到最低住房標準的，以每人為單位補足到最低住房標準。

面積是基礎。人口多符合困難戶條件可以另外獲得補償根據“71號令”房屋征收分為兩種情況，一種是為了公共利益的房屋征收，一種是舊城區改建征收，兩種情況下的征收補償方式略有不同，但主要為按照面積給與補償，同時居住困難戶有保障補貼。例如：享受托底保障的被征收戶，可購買的安置房屋的面積和房型，以托底保障對象每人22平方米的標準進行選購。此外，被認定為居住困難的人員，也可按每人22平方米的標準購買安置房屋。原則上產權調換房屋的購買實行“一證一套”，鼓勵自行購房。所謂“一證一套”，是指被征收戶每戶原則上只能選購一套安置房，所選房屋的價值總額不得超出補償金額?；靥峁┌仓梅吭磿r，不再考慮被征收戶的家庭結構，經認定符合居住困難戶條件的，居住困難戶保障補貼可用于購買本地塊安置房源。更多最新上海拆遷政策解讀可以關注筆者的微信公眾號或頭條號“舊改征收律師”。

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