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1，如何辦現公積金年沖

如果是房產抵押的可以辦理公積金每月自動抵貸款，如果是擔保人的，就只能等還過半后，且直接能還清的時候才能支取

作為參貸人，你可以參與組合貸款的還款，但是按規定，先還公積金的部分再還商業貸款的部分。年沖和月沖都一樣。

如何辦現公積金年沖

2，公積金年沖貸款是沖一年的還是所有的

公積金月沖和年沖哪個合算？ 00:00 / 01:0270% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

公積金年沖貸款是沖一年的還是所有的

3，所謂公積金年沖是指什么

年沖即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。

1、“年沖”一年僅可申請一次，可以在任意工作日申請辦理。采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。注：“年沖”優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清后方可沖還商業貸款本金。 2、“月沖”可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，采用“年沖”方式所產生的貸款利息總額少于采用“月沖”方式所產生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時，還需根據個人實際情況進行選擇。

所謂公積金年沖是指什么

4，公積金年沖什么意思

【法律分析】：公積金年沖是指每年一次向受托行提取公積金賬戶余額一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不能用公積金賬戶里的錢。公積金月沖是指每月直接從公積金賬戶中扣除當月應還的貸款本息。【法律依據】：《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。

5，公積金年沖具體怎么操作的

你自己貸款時選擇月沖或者年沖，年沖是沖本金，我選的年沖，這個月一次性把公積金賬戶里的錢全沖掉的查看原帖>>

你自己貸款時選擇月沖或者年沖，年沖是沖本金，我選的年沖，這個月一次性把公積金賬戶里的錢全沖掉的

一般第一年年沖，4月20號左右把賬戶里的錢一下子沖掉，然后每月自己還是照還，他會給你清算好每個月該還多少的。一般還了13個月后，可以辦月沖，那么平時壓力小一點，不過每個人的想法和公積金的額度都不同，具體操作要看自己哦查看原帖>>

申請變更沖還方式的,只要原沖還貸協議已執行滿一年,就可以向貸款銀行申請。帶好借款合同、身份證(或社保卡)、關系證明(戶口簿或結婚證)、原《委托書》,向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請,并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。具體操作請咨詢您的貸款銀行。

6，公積金的年沖該如何使用

隨著年齡的增加，都會考慮與自己的戀愛對象結婚，結婚首先考慮的就是買個房，一般家庭都是達不到一次性付清房款的經濟能力，這時我們都會選擇貸款，如果我們是公務員、教師、事業單位職員等群體，公積金賬戶余額較高，就可以選擇公積金年沖，關于年沖如何使用我們簡單了解一下：一、什么是年沖公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。所謂“年沖”，就是用公積金賬戶中的余額來一次性抵扣貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達到節省利息的目的。二、年沖的好處根據規定，“年沖”資金將優先償還公積金貸款本金。好處在于一次性大大降低了貸款的剩余額度，來節省貸款利息。這種方式建議那些公積金賬戶余額較多，且還貸初期資金壓力不大的購房者選擇。舉個例子，使用公積金貸款60萬，公積金余額30萬，選擇年沖之后，還剩下30萬的貸款需要償還，但是這一年你就不用再還公積金貸款了，因為年沖還貸頻次是一年一次。等到下一年可以繼續選擇年沖還款。三、要辦理沖還貸需要滿足三個條件：　1.購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅）。　2.主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。　3.所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。四、結論如果你下一年公積金余額不夠年沖，也可以申請改成月沖。辦理年沖可以為我們剩下很多利息，所以如果我們的公積金余額足夠，一定要選擇年沖。

7，關于公積金年沖問題

回答如下：是的，但你要到貸款銀行或公積金管理中心辦一下手續，讓工作人員將“公積金沖還貸款”的對象調整一下。如果當時辦理公積金年沖手續時商業貸款的信息已輸入，將自動轉為沖還商業貸款。公積金管理中心有規定，當用公積金沖還購房貸款時，公積金貸款優先，商業貸款次之。也就是說，對于組合貸款來講，公積金貸款還（結）清后，公積金可沖還商業貸款。如果是純商業貸款，公積金可直接沖還商業貸款。

這種做法叫公積金“沖還貸”。你將公積金5萬元提取出來一次沖還貸款本金，剩余的6萬元利率仍然是公積金貸款利率（這是有貸款合同約定的），還款期限還是15年，月還款額將減少，如果是純公積金貸款的話，還款額要減少一半左右。你如果想減少還款年限，只要合同條款允許，你經常進行提前還本就行（1萬、2萬的還），到一定時候貸款剩下不多時你就會一次還清，年限自然地就減少了。以上希望對你有幫助。

8，公積金年沖如何辦理

公積金年沖，貸款人拿著借款合同、身份證、住房公積金賬號和最近一期的還款憑證到借款銀行辦理就可以。公積金年沖每年只能夠申請一次，較為適合公積金賬戶余額比較多且現金壓力比較小的貸款人。公積金年沖的還款是優先償還公積金貸款的本金，等公積金貸款還完之后才可以沖還商業貸款的本金。如果想要變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協議執行滿一年后才可以提出申請。住房公積金按月對沖申請條件：1、借款人住房公積金貸款已發放（或提前償還部分本金后）且還款一個月以上，無逾期；2、對沖還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月（含）以上，公積金余額之和不低于月還款額的6倍。住房公積金辦理流程：1、借款人持身份證到放款銀行領取《對沖還貸申請審批表》，核實貸款相關數據，并加蓋銀行印章。2、在銀行領表后3個工作日內持資料到原辦理貸款手續的公積金管理部辦理。公積金年沖時間為4月和9月，用戶可以在任意工作日申請辦理公積金年沖，只不過一年僅可以申請一次。公積金年沖其實就是一年辦理一次房貸金額提前還款，適合公積金賬戶余額較多的用戶。辦理年沖以后，可以一次性沖還較多的貸款本金，這樣是可以減少貸款總利息的。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。【法律依據】《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

9，公積金年沖和月沖什么區別本人商貸40萬住房公積金余額兩萬

公積金年沖和月沖主要是年沖是采用按年制度，而月初是按月的，你商貸40萬的話，可以跟公積金貸款的人員進行咨詢一下。

希望樓主不要相信不靠譜的網貸網貸害人是真的利滾利會讓你血本無虧短時間內還不上真的可能殃及全家人的性命建議樓主去正規的貸款平臺

是的，可以憑借產證與購房合同去揚州公積金管理中心申請，然后去指定銀行取錢，一般是建行卡。。。你拿到錢后就可以直接提前還貸了，同時去貸款銀行攜帶好貸款合同或者最近一期的還款對賬單，以及身份證與公積金帳號去辦理公積金委托沖還貸手續就可以了，有2種，一般默認是逐月沖還。。。

公積金有余額，一次性大額還款最省利息，平時還款月沖比較省利息，越早減少本金，貸款產生的利息就越少

您好，公積金月沖和年沖的區別：首先作為借款人需要明白的是，公積金年沖又稱一次性還款法，顧名思義就是用公積金賬戶余額直接沖抵貸款本金；而公積金月沖也叫逐月還款法，是指銀行每月固定時間自動從借款人的公積金賬戶上扣除一部分資金，用于償還房貸月供。對于大多數購房者來說，公積金月沖是比較常見的選擇。公積金年沖和月沖哪個劃算：單就節省利息來說，當然是公積金年沖，一次性沖抵貸款本金要更劃算一些。但也要具體情況來分析，對于大多數購房者來說，公積金賬戶余額往往不多，相應的公積金貸款額度也會比較低，只能選擇公積金+商業貸款的組合貸款方式，還款初期選擇公積金月沖減輕月供壓力無疑更合適一些。而像公務員、教師等群體，公積金賬戶余額較高，就可以選擇公積金年沖，一次性沖抵貸款本金，并申請縮短貸款年限，以達到節省利息的目的。

10，公積金年沖一般是什么時候

公積金年沖時間為4月和9月，用戶可以在任意工作日申請辦理公積金年沖，只不過一年僅可以申請一次。公積金年沖其實就是一年辦理一次房貸金額提前還款，適合公積金賬戶余額較多的用戶。辦理年沖以后，可以一次性沖還較多的貸款本金，這樣是可以減少貸款總利息的。擴展資料：公積金全稱為：住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務，于同日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，并且即日起用。住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性：即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。使用配偶額度的話，額度計算公式為：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。

11，公積金還貸什么叫年沖

當然是年沖～首先教師如果在事業性學校【也就是公辦學校】可以申請做補充公積金的【只要拿到教師證或者中級職稱——上述條件2選1！】相比月沖的話年沖偶爾一兩個月少補沒關系～月沖的話資金會很緊張的！按照你這個比例其實，你們夫妻公積金就可以把20W貸掉了～雖然不知道你們夫妻雙方月收入是多少！【就是工資每個月掙多少～】但是起碼兩個人加起來在4500以上吧～那么20W公積金每個月也就扣1200不到，平攤到你們但個人身上就600塊公積金而已！每個月4500塊的工資的那么公積金大約在753.75=754塊！如果是那么每個月你們再申請補充公積金的話就是一個人每個月工資里面扣223塊！如果這點壓力都覺得大的話，只能說，你們小兩口過日子要核計核計了～

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款，每年僅可提取一次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。最后補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

12，公積金年沖貸款是沖一年的還是所有的

所謂的“年沖”，就是用公積金賬戶中的余額來一次性抵扣貸款本金。根據帳《住房公積金管理條例》規定，“年沖”資金將優先償還公積金貸款本金。“年沖”又叫做一次性還款法，即提取住房公積金余額一次性歸還貸款，之后重新計算月還款額并繼續按月還款的方法。采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸。“年沖”方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。“年沖”的好處在于，你可以一下子大大降低公積金貸款的剩余額度，來節省公積金貸款利息，這一點想必是很多人所看重的。不過，需要考慮到的是，公積金貸款的成本相比商業貸款來說是更低的，而多數人公積金“年沖”，并不能大幅減輕商業貸款的壓力。加上當前公積金貸款利率較低(5年以上公積金貸款利率3.25%，5年以上商業貸款利率4.9%)，可以說是市面上成本最低的借款方式。擴展資料：一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：一、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。二、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。參考資料：搜狗百科-公積金年沖還貸款

公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。　　因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳“減負”效果，并不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。　　年沖：一次性沖抵最省利息　　“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，“年沖” 須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業貸款的本金部分。“年沖”方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。　　根據公積金中心規定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。　　月沖：可減輕貸款月供壓力　　“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數人的常見選擇。　　舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。　　在銀行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元則用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。　　這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出后，每月可節余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。