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1，上海購房資格是什么

上海人;不需要其它條件只要有錢你就可以買兩套房子。外地人：必須是非單身人士，【已婚或｛離婚+小孩｝】且有稅單或社保其中之一，13個月以上。就具備購房資格。

上海購房資格是什么

2，上海購房條件及產權

1、非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。企業購買的商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執行。2、個人住房貸款管理：擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付比例不低于50％。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。3、上海市公共租賃住房和共有產權保障住房政策，加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產權保障住房申請受理。

房屋所有權以房屋產權證為準！賣方在兩年內為你辦理產權證這中間存在風險。賣方叫你一次性把錢交清，然后在等兩年才對房屋享有所有權，這兩年，賣方也可以把房子賣給其他人！這中間存在風險的，記住，買賣房屋到房產局過戶為準！只有過戶才對房屋享有所有權！

上海購房條件及產權

3，外地人在上海買商品房須要什么條件

限購，如果你是在上海生活，那么你一定不會陌生。如果你是非上海戶口的，你一定很討厭這個政策。今天我們就要來講講限購這件事兒！只要你不在限購內，你就好買房了。shzyqiyu881、問:什么是“本市戶籍家庭”？答:本市戶籍家庭指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。2、問：本市限購政策從何時開始實施？答：根據《關于本市貫徹的實施意見》等規定，本市自2011年1月31日起實施住房限購政策。3、問：限購政策所指的“家庭”是什么？答：是指夫妻雙方或夫妻雙方及未成年子女組成的家庭。4、問：限購政策中，如何判斷購買住房的時間？答：購買住房的時間以購房合同網上備案（網簽合同）日期為準。5、問：本市戶籍家庭成員名下均無住房，可以購買幾套住房？答：可以購買兩套住房。6、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨住房，限購政策實施前與父母共有兩套及以下住房，是否還能購買住房？答：還能購買一套住房。7、問：本市戶籍單身人士（成年）已單獨擁有住房的，是否還能購買住房？答：不能。8、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨住房，限購政策實施前與父母共有三套及以上住房，是否還能購買住房？答：不能再購買住房。9、問：限購政策是否有面積限制？答：限購政策按住房套數計算。10、問：本市戶籍家庭，在符合限購政策的前提下，若購買住房，其未成年子女是否可以單獨作為購房人？答：可以。

外地人在上海買商品房須要什么條件

4，在上海買房需要什么條件

上海外地人買房條件1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。2、該家庭在滬無房。3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。5、2016年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可。《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱“在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。擴展資料：上海買房政策：1、商業貸款政策（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%；（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。2、公積金貸款政策（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為20%；（2）調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元；（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款；（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；（5）嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。辦理條件（1）借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲（2）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。（3）借款人應提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。