上海市的土地使用稅，2010年上海房產(chǎn)稅土地使用稅表格下載

來源：整理時間：2023-06-16 07:32:44 編輯：上海生活手機(jī)版

1，2010年上海房產(chǎn)稅土地使用稅表格下載

http://www.csj.sh.gov.cn/gb/csj/wsbs/xzzx/index.html

2010年上海房產(chǎn)稅土地使用稅表格下載

2，上海集體土地租賃費標(biāo)準(zhǔn)

按照上海市的相關(guān)規(guī)定，上海集體土地租賃費用是根據(jù)土地使用性質(zhì)、區(qū)域、面積和土地出讓價格等因素來確定的。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1. 土地使用性質(zhì)：不同的土地使用性質(zhì)有不同的租賃費用標(biāo)準(zhǔn)，比如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等。2. 區(qū)域：不同的區(qū)域內(nèi)土地租賃費用也不同，市中心地段較高，郊區(qū)相對較低。3. 面積：土地租賃費用按照每平方米/年計算，面積越大租賃費用也會相對較高。4. 土地出讓價格：在土地出讓階段，競得價也是影響后期土地租賃費用的重要因素。需要注意的是，不同地區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，因此還需具體按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行查詢。

上海集體土地租賃費標(biāo)準(zhǔn)

3，上海市土地使用稅分六級是怎么分的

（一）內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：一至三級；（二）內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域：二至四級；（三）外環(huán)線以外區(qū)域：三至六級。各納稅等級區(qū)域的具體范圍，由市地方稅務(wù)局確定并公布。

應(yīng)由土地所有人（即出租人）繳納

上海市土地使用稅分六級是怎么分的

4，上海土地使用稅稅率是怎么規(guī)定的

法律分析：上海市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)域，分為六個納稅等級：具體稅率如下：1、一級區(qū)域，每平方米年稅額30元。2、二級區(qū)域，每平方米年稅額20元。3、三級區(qū)域，每平方米年稅額12元。4、四級區(qū)域，每平方米年稅額6元。5、五級區(qū)域，每平方米年稅額3元。6、六級區(qū)域，每平方米年稅額1、5元。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

5，上海市土地使用稅分六級是怎么分的

具體的劃分由各個稅務(wù)分局決定，反正就是任由稅務(wù)所宰割了，想多收就多收。

6，同一棟房產(chǎn)中土地使用權(quán)共有的各方應(yīng)如何計算城鎮(zhèn)土地使用稅

答：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字第015號）第四條關(guān)于納稅人確定的規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于發(fā)布〈上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實施規(guī)定〉的通知》【滬府發(fā)（2007）42號】第六條規(guī)定，納稅人實際占有土地的使用權(quán)屬于共有的，以所在宗（丘）地面積為計稅依據(jù)。房地產(chǎn)登記中已對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟模嫸愅恋孛娣e以房地產(chǎn)權(quán)證上記載的分?jǐn)偼恋孛娣e為準(zhǔn)。未經(jīng)房地產(chǎn)登記或者房地產(chǎn)登記中未對宗（丘）地面積按照房屋建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟模嫸愅恋孛娣e依如下公式計算：計稅土地面積＝納稅人的房屋建筑面積÷宗（丘）地內(nèi)所有房屋的總建筑面積×宗（丘）地面積。