個人認為在惠州買房有三個區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽 大亞灣）片區(qū)。首先要看你是自住還是投資，目前住在哪里，買房第一要考慮與現(xiàn)在住的地方的距離，▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū)，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實力最強的區(qū)域，自住有河南岸、江北等片區(qū)，投資有新開發(fā)的金山湖片區(qū)等，入住率也高。

1、惠州買房買在哪里比較好呢？

其易房網(wǎng)來回答你的問題，希望對您有所幫助~既然遇上了這樣的提問，那我就來打一下廣告啦~先來看一下惠州7月份的房價地圖：個人認為在惠州買房有三個區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽 大亞灣）片區(qū)。▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū)，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實力最強的區(qū)域，自住有河南岸、江北等片區(qū)，投資有新開發(fā)的金山湖片區(qū)等，入住率也高，

仲愷作為一個新興的開發(fā)區(qū)，配套也是比較完善的，不過工廠較多，自然、人文環(huán)境稍遜。但也有一個很明顯的優(yōu)勢——房價比較低，比之惠城和惠灣片區(qū)12000元/㎡以上的均價，仲愷片區(qū)7月份的房價只有8600元/㎡，價格優(yōu)勢相當明顯。如果你是在深圳工作，或者平時很經(jīng)常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區(qū)，可以這樣說，因為臨深近港的區(qū)位優(yōu)勢，目前惠灣片區(qū)是惠州最熱門的置業(yè)區(qū)域，供應(yīng)量、成交量最大，價位也最高。

▲近一年惠陽房價走勢▲近一年大亞灣房價走勢惠灣片區(qū)房價之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投資客太多，房地產(chǎn)市場繁榮，把房價炒高了；另一方面也確實因為區(qū)位優(yōu)勢而具有較高的潛力，畢竟前有深圳東進帶來的外溢購房剛需，后有粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃、深莞惠經(jīng)濟圈的發(fā)展紅利，本身山河湖海旅游資源也還可以，總體來說，置業(yè)價值還是比較大的，

▲大亞灣萬達廣場但也有常為人所詬病的一個問題——入住率低。惠陽還好一點，大亞灣入住率確實低，主要是房子建得多建得快，確實有人買但無人入住，大多抱著投資的目的，不過目前大亞灣也正在加快完善配套，引進了萬達廣場、廣外附設(shè)大亞灣外國語學(xué)校、北大培文大亞灣實驗學(xué)校等配套，加快與深圳的交通接駁，完善城市基礎(chǔ)資源配置等。

2、30萬惠州哪里可以買房？

首先要看你是自住還是投資，目前住在哪里，買房第一要考慮與現(xiàn)在住的地方的距離，比如我在深圳坪山開店，前幾年因為沒有錢，手里資金比較緊，又想先上車再說，所以哪里便宜就選哪里，16年大亞灣西區(qū)看了幾個樓盤，都是8500左右，后來選擇仲愷那邊一個比較便宜一點的樓盤當時6000多一點點每平，買下之后一直沒有去裝修，因為現(xiàn)在店里過去開車要一小時左右，一點也不實用，覺得一點小后悔，但是目前那樓盤二手房均價9000多一點點，但是也不虧。

去年在大亞灣西區(qū)買了一套二手的，距離現(xiàn)在開店的地方車程十分鐘，所以就裝修自住，目前感覺良好，物有所值，而且經(jīng)常沒事回家住上幾天，有家的感覺，所以建議你第一考慮的是距離（如果是投資就無需考慮，只看區(qū)域就行），惠州買房建議惠陽南站附近，大亞灣西區(qū)都是不錯的選擇，而且目前一手和二手房價格差距有3000多以上吧，建議考慮買一套二手的壓力沒有那么大。