上海市車位轉讓規定，在上海市區買斷一個車位要多少錢

來源：整理時間：2022-12-09 03:37:08 編輯：上海生活手機版

1，在上海市區買斷一個車位要多少錢

4萬到20萬

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

在上海市區買斷一個車位要多少錢

2，你好小區地上的車位出租或出售給業主是否合法

您好！根據法律規定，建筑區劃內，規劃用于復停放汽車的車位、車庫、應當首先滿足業主的需要；建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，制由當事人通過出售、附贈、或者出租等方式約定百；占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。所以您可以根據法律的規定和您的車位的現實情況來決定。度

你好小區地上的車位出租或出售給業主是否合法

3，上海外地車的限行辦法是什么啊

在上海行駛的外地牌照車輛限行規定外地牌照的私車在上海從早上7點到9點晚上4點到6點高峰時間不允許上內環高架，外環，外環以外及其他時間隨意。外地牌照的小面包車在上海：一、為提高道路通行效率，保障道路交通安全和暢通，本市對部分道路和區域禁止小型面包車通行： 1、小型面包車，是指發動機排量在1300CC（含）以下且車身高度在1.5米（含）以上的面包車。 2、高架道路設置禁止小型面包車通行標志的路段，全天禁止小型面包車通行。 3、內環線（含）區域以內道路，每日7時至21時禁止小型面包車通行。二、小客車在本市道路上通行規定： 1、懸掛本市或外省市號牌小客車排量小于1200CC（含1200CC），全天禁止駛入延安東路隧道；周一至周五07:00-20:00（國定假日除外）禁止駛入高架道路及盧浦大橋；周一至周五07：30-09：30，16：30-18：30（國定假日除外）禁止小型客車駛入外環線道路（外圈：北翟路下匝道分岔處至莘莊立交；內圈：顧戴路下匝道分岔處至天山路出口）。 2、懸掛外省市號牌小客車排量大于1200CC，周一至周五07：30-09：30，16：30-18：30（國定假日除外）禁止駛入高架道路及盧浦大橋。 3、懸掛本市號牌小客車排量大于1200CC不受上述規定限制。

7:30-9:30，16:30-18:30不能上高架路，節假日不限

上海外地車的限行辦法是什么啊

4，物業公司有權將小區車位對外出租嗎

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

5，請問商品房里下面的地下車庫要符合什么條件才可以出預售證和買賣

必須報備規劃部門批準同意出售小區車位。解決車位糾紛，關鍵要明晰產權。如果開發商在建造房屋時，已經報備規劃部門批準同意出售小區車位，開發商就可以拿到“預售許可證”，開放商可以占有、使用、收益和處分自己的不動產或者動產。如果車位屬于小區公攤面積，就意味著車位公攤至小區每個業主，產權歸全體小區業主所有，開發商無權買賣車位。共有道路、綠地等公共空間則屬于公攤面積，其使用權歸全體業主所有。如果開發商將公攤面積據為己有，再賣給業主，就屬于違法行為。根據《合同法》第214條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。消費者租賃車位的最長期限只有20年，20年后是不受法律保護的。業主在購買和出租車位時，應對車位的產權進行詳細了解。擴展資料：2017年7月21日，住建委和上海市物價局發布了《關于加強商品住房及其附屬地下車庫（位）等設施銷售監管的通知》，規定指出，居民住宅小區內尚未出售的車庫（位）等，應當出租給本項目內的業主或租賃人使用，開發商不得以只售不租等理由拒絕出租。通知規定，房地產開發企業應當將已備案的商品住房附屬的地下車庫（位）等設施銷售方案與商品住房銷售方案，在售樓現場同步張貼公示。房地產企業對外銷售商品住房及其地下車庫（位）等附屬設施，不得超備案價格銷售。對未出售的車庫（位）等附屬設施，應當出租給本項目內的業主、租賃人使用，不得以只售不租等理由拒絕出租。對違反規定的開發商，監管部門將暫停其網簽資格，情節嚴重的降低直至取消房地產開發企業資質，并列入上海市嚴重失信企業名單。構成犯罪的，移交司法機關處理。參考資料來源：鳳凰網-為賣地下車位，露天車位也不讓停？參考資料來源：鳳凰網-開發商地下車庫裝地鎖后叫賣車位

看規劃吧，如果規化把地下室及地下車位審批了人防工程或是配套設施，那是不可以正常銷售的，就談不到預售許可證了。如果批的是單獨地下車位或是地下室是可以辦理的，還有建議沒有必要給地下車位和地下室辦理預售證的：1、地下車位和地下室的后期變動很大，2、有了預售證你還得辦理產權證，很麻煩的。當然，現在存在開發商直接出售，這個時候產權就會被分割到各個購買人那邊，購買人有產權也就可以買賣的。也有是開發商撤場的時候車庫不出售，會將車庫的管理權移交給物業，這個時候物業有管理權，可以收取管理費，產權是歸所有業主的，也就不能買賣了。

6，我在小區買了兩個地下車位他們給我叫我簽一份轉讓協議1使用

首先要搞清楚你要買的小區停車位有沒有產權證。這點很重要。開發商如果未向你當地的土地規劃建設部門繳納地下室車位這一部分的土地出讓金和配套費，地下室車位產權是不能辦理的。在開發商沒有交齊這一部分錢的情況下，該車位一定不要買。因為在法律上講，這種情況下，這個車位是不能界定物權的。如果開發商已經繳納這部分出讓金和配套費，那么你應該在車位買賣合同里寫明開發商辦理該車位產權證的最后期限。其實和買房子的道理是一樣的。

標準的農村小產權房加無產權車位。根本不受法律保護，如果你是該村集體成員，你不買，照樣可以順便停。如果你是外來人口，那你千萬別買。本來小產權房的車位就應該是出租，而不該轉讓，之所以他要打包賣給你，就是一次性收錢。按這個協議，這屆村委會一換人，鐵定跟你毀約，或者讓你加錢，到時你會后悔。

一、小區車位轉讓協議需要明確哪些內容？一般來說，在小區車位轉讓協議中，如下的內容是需要明確的，具體包括：1.當事人的名稱或姓名、住所。2.標的。3.價款。4.履行期限、地點、方式。5.交付方式。6.違約責任。7.解決爭議的方式。8.合同生效條款。二、車位轉讓要注意哪些問題？車位轉讓也是一種交易行為，涉及到比較重要的產權交易，因此，也是有一些注意事項希望大家可以明白的。1.車位是否有產權？首先要明確車位是否開發商所有車位首先要看是不是屬于開發商所有，即開發商是否有車位的所有權?！段餀喾ā芬幎ǎ盒^里面的公共配套設施屬于全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。2.哪些車位可以賣？已作為公攤面積的車位不可賣據了解，車位主要分為地下車位和地上車位兩種。如果地下車位的面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那么開發商是無權出售的。3.車位什么時候可以賣？預售車位必須取得預售許可證預售的車位必須取得預售許可證。小區已經取得“大產證”的車位可對外銷售，而且目前多數車位出售都屬于這種情形。小區車位轉讓協議是我們在進行小區車位交易時必須涉及到的一個協議，大家在交易之前也需要對其中包含的知識進行大致的了解，確保在交易中不被侵權。

如樓上所說，得看你的車位是否有產權證，如果沒有則證明物管搞黑將車位的使用權賣你的，并不是所有權，另外物管也沒得這個權力買賣這些車位，你應該向該小區的業主委員會提起訴訟，實在不行上法院噻！另外我想問一下這個車位你花了好多錢買的？如果多的話那你們物管也太黑了，現在都是通過開發商賣買車位，而且都是有產權的！你可以租車位噻并不一定要買的！同時也可以通過業主委員會罷免物管

第一條中使用年限不確定，應明確使用年限，居住用地的使用年限是70年，其附屬設施的使用期限也應為70年。第三條交付時甲乙雙方還應辦理該車位的土地使用權證書變更登記。第五條乙方使用該車位時，由其產生的一切責任由乙方自負，與甲方無關，故甲方無權收回車庫使用權。

7，上海市物業管理條例

為了推進《上海市住宅小區綜合管理三年行動計劃（2007-2009）》，更好地樹立典型，進一步提升本市物業管理水平，現將開展2007年度全國物業管理示范項目申報和對歷年獲得建設部示范項目復驗的有關事項通知如下：一、申報2007年度示范項目（一）申報條件 1、住宅小區面積8萬平方米以上，其中別墅小區2萬平方米以上，住宅小區成立業主大會。工業區建筑面積8萬平方米以上，大廈3萬平方米以上且非住宅建筑面積占60％以上，大廈（工地）使用率達85％以上。 2、取得“上海市物業管理優秀小區（大廈、工業區）”稱號一年以上。 3、物業管理企業建立健全管理規章制度，近三年內無重大責任事故，無有關收費、服務質量等方面的重大投訴。（二）評選標準考評嚴格執行建設部（2000）008號《全國物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）標準及評分細則》，項目預評分值不得低于98分。（三）評選程序及要求 1、企業自評申報階段各物業管理企業對已獲得市級物業管理優秀項目，根據申報條件經自評符合條件的，在8月30日之前向項目所在地區縣房地局申報并提供申報項目的相關資料：（1）申報項目的文字說明介紹；（2）申報項目的建筑總平面圖；（3）反映物業管理服務特色的照片20張以上（包括小區大門、環境綠化、房屋立面、車輛管理、技防設施、管理制度、小區管理處、保潔、維修、保安的作業場景等），照片統一采用JPG格式，刻制成光盤；（4）物業管理企業填寫《2007年度全國物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）申報簡表》（見附件一）、《2007年度全國物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）申報表》（企業可從“上海房地資源網”（）下載）各一式三份，由項目所在地區縣房地局初審通過后推薦上報。 2、區縣房地局初審階段各區縣房地局9月1日～9月10日，對物業管理企業的申報項目進行初審，于9月15日前，將初審合格的申報項目進行匯總后報市局物業處（見附件二）。 3、市局預評階段 9月16日～30日，市局物業處將組織市物業行政事務中心、市物業管理行業協會的有關專家，對申報項目進行預評，通過預評的項目推薦上報。二、對歷年來已獲得部示范項目進行復驗 1、各區縣房地局要對本區內歷年獲得部示范的項目，按照《全國物業管理示范住宅小區（大廈、工業區）標準及評分細則》進行復驗并填寫復驗表（見附件三），同時要求物業管理企業提交獲得部示范項目后，鞏固和提高管理服務的情況簡述，并提供20張住宅小區或大廈、工業區現狀照片，照片統一采用JPG格式，刻制成光盤，于9月15日將復查匯總情況報市局物業處（見附件四）。 2、對檢查中發現管理水平下降、業主意見較大的項目，要督促物業管理企業在一周內提出整改方案限期整改，并做好回訪復查工作。 3、對整改不力，已不能起到先進示范作用的物業管理項目，區縣房地局匯總情況報市局物業處復驗后，報建設部建議撤消其示范項目稱號。如果不和你的胃口，可以去這里看看，所有上海市的房地政策法規都在了

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。助動車被偷是否存在未能履行物業服務合同的約定的行為，如有要賠。物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。從人道上和給業主安慰，給予一些補貼。

上海稱為上海市住宅物業管理規定

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