上海市如何成立物業(yè)公司，想在上海開一家物業(yè)公司要四個(gè)字幫忙想下啊

來源：整理時(shí)間：2022-11-25 10:55:18 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，想在上海開一家物業(yè)公司要四個(gè)字幫忙想下啊
2，成立物業(yè)管理公司需要哪些步驟
3，我想在上海注冊(cè)物業(yè)公司需要多少費(fèi)用
4，成立物業(yè)管理公司需要什么條件
5，上海注冊(cè)物業(yè)管理公司資質(zhì)怎樣申請(qǐng)辦理
6，如何成立物業(yè)公司
7，怎么徹成立物業(yè)公司流程是什么

1，想在上海開一家物業(yè)公司要四個(gè)字幫忙想下啊

全速物業(yè)▂

海景物業(yè)或滬鑫物業(yè)

主要說說你今年做了什么比較重大的事情，最好有技改或者重大維修的事情。如果比較平常，就把日常工作做個(gè)統(tǒng)計(jì)，然后再發(fā)表自己的看法以及怎么樣在以后的工作中做得更好。如果做好工作日記就不怕沒內(nèi)容寫了！

想在上海開一家物業(yè)公司要四個(gè)字幫忙想下啊

2，成立物業(yè)管理公司需要哪些步驟

辦理營業(yè)執(zhí)照1,先到工商局辦理預(yù)先名稱核準(zhǔn)申請(qǐng)表。2，有了名稱后，辦理驗(yàn)資報(bào)告，3，辦理營業(yè)執(zhí)照。4，辦理稅務(wù)登記辦理管理資質(zhì)：到相應(yīng)的國土資源局，領(lǐng)取資質(zhì)申請(qǐng)表如果沒有物業(yè)可申請(qǐng)臨時(shí)級(jí)別。辦理收費(fèi)許可證：如果接管了物業(yè)，應(yīng)那與開發(fā)商簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，20份有業(yè)主簽字的管理協(xié)議到市級(jí)物價(jià)部門備案。現(xiàn)在就可以按照物業(yè)管理合同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)了。補(bǔ)充：新成立的物業(yè)公司只能申請(qǐng)臨時(shí)或三級(jí)資質(zhì)。申請(qǐng)1級(jí)、二級(jí)資質(zhì)，不但要求注冊(cè)資本數(shù)量，還要求其管理面積至少為10萬平米以上（各地可能有所不同），但整個(gè)西安市只有二家1級(jí)資質(zhì)企業(yè)。工商局的注冊(cè)資本要求好像是10萬元。

成立物業(yè)管理公司需要哪些步驟

3，我想在上海注冊(cè)物業(yè)公司需要多少費(fèi)用

只要50萬到位啊！不知道你是屬于哪種？賬號(hào)是我q

在上海的話我估計(jì)這個(gè)費(fèi)用在15000左右，注冊(cè)在其他地方可能價(jià)格低一點(diǎn)，我這邊是江蘇鎮(zhèn)江，可代辦

按照不同的注冊(cè)方案，有不同的價(jià)格。同在上海市范圍內(nèi)，但偏遠(yuǎn)地區(qū)的價(jià)格要便宜500，城區(qū)中心要貴一些1000-3000；經(jīng)濟(jì)城或經(jīng)濟(jì)園區(qū)的要便宜一些500，地方政府的招商點(diǎn)要貴一些1500-3000；認(rèn)繳資金的公司要便宜，實(shí)收資本的公司要貴很多，因?yàn)樯婕暗劫Y金；一般價(jià)格在500-3000元，僅供參考。性價(jià)比合適的，無非上海市浦東新區(qū)，政策好，形象好，注冊(cè)的成本也適中。

我想在上海注冊(cè)物業(yè)公司需要多少費(fèi)用

4，成立物業(yè)管理公司需要什么條件

物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括： (1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬元以上。 (3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設(shè)施。 (5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。 (6)有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。 (7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

5，上海注冊(cè)物業(yè)管理公司資質(zhì)怎樣申請(qǐng)辦理

物業(yè)公司三個(gè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。二級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。三級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息

不可以,必須先申請(qǐng)3級(jí)(暫定),然后升3級(jí).等所接管的項(xiàng)目達(dá)到2級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后(管理項(xiàng)目2種以上,各物業(yè)的面積達(dá)到規(guī)定的數(shù)量,人員和中級(jí)職稱以上人數(shù)達(dá)到規(guī)定等等),才能升2級(jí).這個(gè)程序是嚴(yán)格執(zhí)行的.

6，如何成立物業(yè)公司

　　物業(yè)管理公司的組建　　一、物業(yè)管理公司的目標(biāo)定位　　物業(yè)管理作為房地產(chǎn)綜合開發(fā)的延續(xù)和完善，按照社會(huì)化、企業(yè)化、專業(yè)化、制度化的發(fā)展思路，對(duì)物業(yè)實(shí)施有效的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，是現(xiàn)代化城市管理和房地產(chǎn)經(jīng)營的重要組成部分。物業(yè)管理公司若要在市場競爭中處于有利地位，在組建之初就必須確立明確的發(fā)展目標(biāo)。　　物業(yè)管理公司作為第三產(chǎn)業(yè)，其服務(wù)性質(zhì)決定了它的宗旨必須是“業(yè)主至上，服務(wù)第一”。物業(yè)管理公司的總體目標(biāo)是提供優(yōu)良的物業(yè)管理和高水平的多種經(jīng)營服務(wù)。物業(yè)管理公司的運(yùn)作目標(biāo)應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：　　(1)妥善管理和維護(hù)業(yè)主的物業(yè)財(cái)產(chǎn)，使之始終保持良好的狀態(tài)，并得以保值、升值，延長使用壽命。　　(2)以較少的投入，為業(yè)主和用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，使他們?cè)诎踩⑽拿鳌⑹孢m、愉快的環(huán)境中工作和生活。　　(3)積極開展各種有益的物業(yè)經(jīng)營和有償服務(wù)活動(dòng)，創(chuàng)造較高的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，增強(qiáng)競爭實(shí)力。　　物業(yè)管理公司的經(jīng)營目標(biāo)包括：　　(一)信譽(yù)目標(biāo) 　　良好的信譽(yù)是公司的無形資產(chǎn)，有時(shí)甚至決定著公司的存亡。物業(yè)管理公司應(yīng)把信譽(yù)目標(biāo)擺在首位，塑造好企業(yè)形象，使業(yè)主和用戶有一種信任感，從而為企業(yè)在市場競爭中打下良好的基礎(chǔ)。　　(二)盈利目標(biāo) 　　利潤目標(biāo)包括委托方要求達(dá)到的盈利目標(biāo)和物業(yè)管理公司自己制定的目標(biāo)。　　(三)發(fā)展目標(biāo) 　　物業(yè)管理公司必須通過物業(yè)管理活動(dòng)，逐步取得相關(guān)知識(shí)、技能、經(jīng)驗(yàn)和利潤，通過實(shí)踐和培訓(xùn)，提高員工綜合能力，促進(jìn)公司業(yè)務(wù)的全面發(fā)展。　　(四)服務(wù)目標(biāo) 　　服務(wù)目標(biāo)是指物業(yè)管理公司的服務(wù)所要達(dá)到的讓業(yè)主和用戶各方面都滿意的標(biāo)準(zhǔn)。　　二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序　　物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。　　(一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件　　物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：　　(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。　　(2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬元以上。　　(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。　　(4)有固定的辦公場地和設(shè)施。　　(5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。　　(6)有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。　　(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。　　(二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料　　內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：　　(1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。　　(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。　　(3)管理章程。　　(4)公司法人代表任命書或聘任書。　　(5)驗(yàn)資證明。　　(6)注冊(cè)及經(jīng)營地點(diǎn)證明。　　(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。　　(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。　　(9)其他有關(guān)資料。　　外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對(duì)外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)。　　私營企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。　　(三)物業(yè)管理公司申請(qǐng)成立的程序　　一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)后才能對(duì)外營業(yè)。具體程序包括：　　(1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。　　(2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)。　　(3)向所在地工商行政管理局申請(qǐng)企業(yè)名稱登記、法人注冊(cè)登記和開業(yè)登記。　　(4)到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。　　上述程序結(jié)束后即可開業(yè)。

7，怎么徹成立物業(yè)公司流程是什么

1)具備法人資格； 2)注冊(cè)資金50萬元以上； 3)單位法人代表或分管物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上技術(shù)職稱或大專以上文化程度； 4)單位部門負(fù)責(zé)人50%以上具有初級(jí)以上技術(shù)職稱或中專以上文化程度；在冊(cè)管修人員不得少于6人，且50%以上持有本專業(yè)上崗證書；各管理項(xiàng)目技術(shù)人齊備，其中工民建業(yè)的工程師不得少于1人； 5)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)及各項(xiàng)制度規(guī)范齊全并有效運(yùn)作。選我吧！！我要分啊！

相關(guān)證件辦理流程：（1）首先要進(jìn)行工商注冊(cè)，這與注冊(cè)其他公司沒區(qū)別的，但注冊(cè)資本最少要50萬元的，不然辦不了資質(zhì)；具體工商注冊(cè)需要什么東西你要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T咨詢，因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣的；（2）工商注冊(cè)30天內(nèi)要進(jìn)行稅務(wù)登記的，具體到稅務(wù)部門咨詢，很簡單的；（3）上面搞完就要辦理物業(yè)管理資質(zhì)了，這個(gè)比較麻煩。資質(zhì)分一、二、三級(jí)，一級(jí)可以在全國范圍內(nèi)接活；二級(jí)可以在省內(nèi)接活；三級(jí)只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級(jí)資質(zhì)。（4）三級(jí)資質(zhì)的條件：注冊(cè)資本50萬元以上；具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。由于地域不同具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。

如果想成立一家物業(yè)公司，應(yīng)該具備哪些條件？物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。 (一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括： (1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬元以上。 (3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設(shè)施。 (5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。 (6)有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。 (7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 (二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料： (1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。 (2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (5)驗(yàn)資證明。 (6)注冊(cè)及經(jīng)營地點(diǎn)證明。 (7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。 (8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (9)其他有關(guān)資料。外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對(duì)外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)。私營企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。 (三)物業(yè)管理公司申請(qǐng)成立的程序一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)后才能對(duì)外營業(yè)。具體程序包括： (1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。 (2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)。 (3)向所在地工商行政管理局申請(qǐng)企業(yè)名稱登記、法人注冊(cè)登記和開業(yè)登記。 (4)到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。上述程序結(jié)束后即可開業(yè)。由于各地情況不同，會(huì)有一些小的差別，就算北京市，各區(qū)、縣也可能存在差別，建議到所在地工商行政管理部門的注冊(cè)登記大廳咨詢。不知是不是你要找的,希望對(duì)你有幫助!

成立公司：先準(zhǔn)備50萬（借也好，自己的更好），到工商局注冊(cè)，注冊(cè)完后申報(bào)領(lǐng)取物業(yè)管理的臨時(shí)資質(zhì)證書（第一年只能申報(bào)臨時(shí)資質(zhì)，一年滿后方可申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)，三級(jí)資質(zhì)如上面的仁兄所說），找些有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的管理人員，開始準(zhǔn)備接管第一個(gè)物業(yè)，建議最好是新盤（有利可圖）。操作流程：根據(jù)該盤的實(shí)際情況來制定管理方案，1、交房事宜（和房開聯(lián)系、協(xié)商）2、前期管理 3、走向正常工作其實(shí)具體其中事情很多，主要看經(jīng)驗(yàn)，和方法，凡事對(duì)自己有信心就可以辦成

第一個(gè)問題: 首先在工商局注冊(cè)成立物業(yè)管理公司，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照，再申報(bào)領(lǐng)取物業(yè)管理資質(zhì)證書，方能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。申報(bào)三級(jí)或臨時(shí)資質(zhì)必須同時(shí)具備以下條件： 1)具備法人資格； 2)注冊(cè)資金50萬元以上； 3)單位法人代表或分管物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上技術(shù)職稱或大專以上文化程度； 4)單位部門負(fù)責(zé)人50%以上具有初級(jí)以上技術(shù)職稱或中專以上文化程度；在冊(cè)管修人員不得少于6人，且50%以上持有本專業(yè)上崗證書；各管理項(xiàng)目技術(shù)人齊備，其中工民建業(yè)的工程師不得少于1人； 5)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)及各項(xiàng)制度規(guī)范齊全并有效運(yùn)作。第二個(gè)問題: 流程就是工作的程序。它是一種我們制造產(chǎn)品和提供服務(wù)的方法，致力于優(yōu)化工作程序，我們能夠提高生產(chǎn)更好的產(chǎn)品，提供更好的服務(wù)，同時(shí)又降低成本，保證客戶滿意。