上海市如何成立物業(yè)公司，想在上海開一家物業(yè)公司要四個字幫忙想下啊

來源：整理時間：2022-11-25 10:55:18 編輯：上海生活手機版

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1，想在上海開一家物業(yè)公司要四個字幫忙想下啊
2，成立物業(yè)管理公司需要哪些步驟
3，我想在上海注冊物業(yè)公司需要多少費用
4，成立物業(yè)管理公司需要什么條件
5，上海注冊物業(yè)管理公司資質(zhì)怎樣申請辦理
6，如何成立物業(yè)公司
7，怎么徹成立物業(yè)公司流程是什么

1，想在上海開一家物業(yè)公司要四個字幫忙想下啊

全速物業(yè)▂

海景物業(yè)或滬鑫物業(yè)

主要說說你今年做了什么比較重大的事情，最好有技改或者重大維修的事情。如果比較平常，就把日常工作做個統(tǒng)計，然后再發(fā)表自己的看法以及怎么樣在以后的工作中做得更好。如果做好工作日記就不怕沒內(nèi)容寫了！

想在上海開一家物業(yè)公司要四個字幫忙想下啊

2，成立物業(yè)管理公司需要哪些步驟

辦理營業(yè)執(zhí)照1,先到工商局辦理預(yù)先名稱核準申請表。2，有了名稱后，辦理驗資報告，3，辦理營業(yè)執(zhí)照。4，辦理稅務(wù)登記辦理管理資質(zhì)：到相應(yīng)的國土資源局，領(lǐng)取資質(zhì)申請表如果沒有物業(yè)可申請臨時級別。辦理收費許可證：如果接管了物業(yè)，應(yīng)那與開發(fā)商簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，20份有業(yè)主簽字的管理協(xié)議到市級物價部門備案。現(xiàn)在就可以按照物業(yè)管理合同的收費標準，收費了。補充：新成立的物業(yè)公司只能申請臨時或三級資質(zhì)。申請1級、二級資質(zhì)，不但要求注冊資本數(shù)量，還要求其管理面積至少為10萬平米以上（各地可能有所不同），但整個西安市只有二家1級資質(zhì)企業(yè)。工商局的注冊資本要求好像是10萬元。

成立物業(yè)管理公司需要哪些步驟

3，我想在上海注冊物業(yè)公司需要多少費用

只要50萬到位啊！不知道你是屬于哪種？賬號是我q

在上海的話我估計這個費用在15000左右，注冊在其他地方可能價格低一點，我這邊是江蘇鎮(zhèn)江，可代辦

按照不同的注冊方案，有不同的價格。同在上海市范圍內(nèi)，但偏遠地區(qū)的價格要便宜500，城區(qū)中心要貴一些1000-3000；經(jīng)濟城或經(jīng)濟園區(qū)的要便宜一些500，地方政府的招商點要貴一些1500-3000；認繳資金的公司要便宜，實收資本的公司要貴很多，因為涉及到資金；一般價格在500-3000元，僅供參考。性價比合適的，無非上海市浦東新區(qū)，政策好，形象好，注冊的成本也適中。

我想在上海注冊物業(yè)公司需要多少費用

4，成立物業(yè)管理公司需要什么條件

物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括： (1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。 (3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設(shè)施。 (5)有必要的管理機構(gòu)和人員。 (6)有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。 (7)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

5，上海注冊物業(yè)管理公司資質(zhì)怎樣申請辦理

物業(yè)公司三個等級標準一級資質(zhì)：1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。5．建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。二級資質(zhì)：1.注冊資本人民幣300萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。三級資質(zhì)：1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；4.有委托的物業(yè)管理項目；5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息

不可以,必須先申請3級(暫定),然后升3級.等所接管的項目達到2級標準后(管理項目2種以上,各物業(yè)的面積達到規(guī)定的數(shù)量,人員和中級職稱以上人數(shù)達到規(guī)定等等),才能升2級.這個程序是嚴格執(zhí)行的.

6，如何成立物業(yè)公司

　　物業(yè)管理公司的組建　　一、物業(yè)管理公司的目標定位　　物業(yè)管理作為房地產(chǎn)綜合開發(fā)的延續(xù)和完善，按照社會化、企業(yè)化、專業(yè)化、制度化的發(fā)展思路，對物業(yè)實施有效的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，是現(xiàn)代化城市管理和房地產(chǎn)經(jīng)營的重要組成部分。物業(yè)管理公司若要在市場競爭中處于有利地位，在組建之初就必須確立明確的發(fā)展目標。　　物業(yè)管理公司作為第三產(chǎn)業(yè)，其服務(wù)性質(zhì)決定了它的宗旨必須是“業(yè)主至上，服務(wù)第一”。物業(yè)管理公司的總體目標是提供優(yōu)良的物業(yè)管理和高水平的多種經(jīng)營服務(wù)。物業(yè)管理公司的運作目標應(yīng)包括以下幾個方面：　　(1)妥善管理和維護業(yè)主的物業(yè)財產(chǎn)，使之始終保持良好的狀態(tài)，并得以保值、升值，延長使用壽命。　　(2)以較少的投入，為業(yè)主和用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，使他們在安全、文明、舒適、愉快的環(huán)境中工作和生活。　　(3)積極開展各種有益的物業(yè)經(jīng)營和有償服務(wù)活動，創(chuàng)造較高的經(jīng)濟效益和社會效益，增強競爭實力。　　物業(yè)管理公司的經(jīng)營目標包括：　　(一)信譽目標　　良好的信譽是公司的無形資產(chǎn)，有時甚至決定著公司的存亡。物業(yè)管理公司應(yīng)把信譽目標擺在首位，塑造好企業(yè)形象，使業(yè)主和用戶有一種信任感，從而為企業(yè)在市場競爭中打下良好的基礎(chǔ)。　　(二)盈利目標　　利潤目標包括委托方要求達到的盈利目標和物業(yè)管理公司自己制定的目標。　　(三)發(fā)展目標　　物業(yè)管理公司必須通過物業(yè)管理活動，逐步取得相關(guān)知識、技能、經(jīng)驗和利潤，通過實踐和培訓(xùn)，提高員工綜合能力，促進公司業(yè)務(wù)的全面發(fā)展。　　(四)服務(wù)目標　　服務(wù)目標是指物業(yè)管理公司的服務(wù)所要達到的讓業(yè)主和用戶各方面都滿意的標準。　　二、物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件與申辦程序　　物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準才能成立。　　(一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件　　物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：　　(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。　　(2)一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。　　(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。　　(4)有固定的辦公場地和設(shè)施。　　(5)有必要的管理機構(gòu)和人員。　　(6)有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。　　(7)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。　　(二)物業(yè)管理公司的申報資料　　內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：　　(1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進行審批的報告。　　(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。　　(3)管理章程。　　(4)公司法人代表任命書或聘任書。　　(5)驗資證明。　　(6)注冊及經(jīng)營地點證明。　　(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。　　(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。　　(9)其他有關(guān)資料。　　外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準文件；外商獨資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對外咨詢代理資質(zhì)的機構(gòu)辦理申請報批事項。　　私營企業(yè)除補充個人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。　　(三)物業(yè)管理公司申請成立的程序　　一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機關(guān)辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括：　　(1)根據(jù)上述成立條件，準備材料和文件。　　(2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。　　(3)向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。　　(4)到稅務(wù)部門進行稅務(wù)登記，以及到公安機關(guān)(或授權(quán)單位)進行公章登記和刻制。　　上述程序結(jié)束后即可開業(yè)。

7，怎么徹成立物業(yè)公司流程是什么

1)具備法人資格； 2)注冊資金50萬元以上； 3)單位法人代表或分管物業(yè)管理的負責(zé)人具有中級以上技術(shù)職稱或大專以上文化程度； 4)單位部門負責(zé)人50%以上具有初級以上技術(shù)職稱或中專以上文化程度；在冊管修人員不得少于6人，且50%以上持有本專業(yè)上崗證書；各管理項目技術(shù)人齊備，其中工民建業(yè)的工程師不得少于1人； 5)內(nèi)部管理機構(gòu)及各項制度規(guī)范齊全并有效運作。選我吧！！我要分啊！

相關(guān)證件辦理流程：（1）首先要進行工商注冊，這與注冊其他公司沒區(qū)別的，但注冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質(zhì)；具體工商注冊需要什么東西你要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T咨詢，因為各地情況不一樣的；（2）工商注冊30天內(nèi)要進行稅務(wù)登記的，具體到稅務(wù)部門咨詢，很簡單的；（3）上面搞完就要辦理物業(yè)管理資質(zhì)了，這個比較麻煩。資質(zhì)分一、二、三級，一級可以在全國范圍內(nèi)接活；二級可以在省內(nèi)接活；三級只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級資質(zhì)。（4）三級資質(zhì)的條件：注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。由于地域不同具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。

如果想成立一家物業(yè)公司，應(yīng)該具備哪些條件？物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準才能成立。 (一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實力、規(guī)模的標志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括： (1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數(shù)量的注冊資金，如廣州市規(guī)定注冊資金須在10萬元以上。 (3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設(shè)施。 (5)有必要的管理機構(gòu)和人員。 (6)有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。 (7)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。 (二)物業(yè)管理公司的申報資料內(nèi)資企業(yè)(含國有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料： (1)主管單位對申請物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)進行審批的報告。 (2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (5)驗資證明。 (6)注冊及經(jīng)營地點證明。 (7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。 (8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (9)其他有關(guān)資料。外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準文件；外商獨資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對外咨詢代理資質(zhì)的機構(gòu)辦理申請報批事項。私營企業(yè)除補充個人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。 (三)物業(yè)管理公司申請成立的程序一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機關(guān)辦理注冊登記手續(xù)后才能對外營業(yè)。具體程序包括： (1)根據(jù)上述成立條件，準備材料和文件。 (2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請。 (3)向所在地工商行政管理局申請企業(yè)名稱登記、法人注冊登記和開業(yè)登記。 (4)到稅務(wù)部門進行稅務(wù)登記，以及到公安機關(guān)(或授權(quán)單位)進行公章登記和刻制。上述程序結(jié)束后即可開業(yè)。由于各地情況不同，會有一些小的差別，就算北京市，各區(qū)、縣也可能存在差別，建議到所在地工商行政管理部門的注冊登記大廳咨詢。不知是不是你要找的,希望對你有幫助!

成立公司：先準備50萬（借也好，自己的更好），到工商局注冊，注冊完后申報領(lǐng)取物業(yè)管理的臨時資質(zhì)證書（第一年只能申報臨時資質(zhì)，一年滿后方可申請三級資質(zhì)，三級資質(zhì)如上面的仁兄所說），找些有點經(jīng)驗的管理人員，開始準備接管第一個物業(yè)，建議最好是新盤（有利可圖）。操作流程：根據(jù)該盤的實際情況來制定管理方案，1、交房事宜（和房開聯(lián)系、協(xié)商）2、前期管理 3、走向正常工作其實具體其中事情很多，主要看經(jīng)驗，和方法，凡事對自己有信心就可以辦成

第一個問題: 首先在工商局注冊成立物業(yè)管理公司，領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照，再申報領(lǐng)取物業(yè)管理資質(zhì)證書，方能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。申報三級或臨時資質(zhì)必須同時具備以下條件： 1)具備法人資格； 2)注冊資金50萬元以上； 3)單位法人代表或分管物業(yè)管理的負責(zé)人具有中級以上技術(shù)職稱或大專以上文化程度； 4)單位部門負責(zé)人50%以上具有初級以上技術(shù)職稱或中專以上文化程度；在冊管修人員不得少于6人，且50%以上持有本專業(yè)上崗證書；各管理項目技術(shù)人齊備，其中工民建業(yè)的工程師不得少于1人； 5)內(nèi)部管理機構(gòu)及各項制度規(guī)范齊全并有效運作。第二個問題: 流程就是工作的程序。它是一種我們制造產(chǎn)品和提供服務(wù)的方法，致力于優(yōu)化工作程序，我們能夠提高生產(chǎn)更好的產(chǎn)品，提供更好的服務(wù)，同時又降低成本，保證客戶滿意。