上海市如何成立物業公司，想在上海開一家物業公司要四個字幫忙想下啊

來源：整理時間：2022-11-25 10:55:18 編輯：上海生活手機版

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1，想在上海開一家物業公司要四個字幫忙想下啊
2，成立物業管理公司需要哪些步驟
3，我想在上海注冊物業公司需要多少費用
4，成立物業管理公司需要什么條件
5，上海注冊物業管理公司資質怎樣申請辦理
6，如何成立物業公司
7，怎么徹成立物業公司流程是什么

1，想在上海開一家物業公司要四個字幫忙想下啊

全速物業▂

海景物業或滬鑫物業

主要說說你今年做了什么比較重大的事情，最好有技改或者重大維修的事情。如果比較平常，就把日常工作做個統計，然后再發表自己的看法以及怎么樣在以后的工作中做得更好。如果做好工作日記就不怕沒內容寫了！

想在上海開一家物業公司要四個字幫忙想下啊

2，成立物業管理公司需要哪些步驟

辦理營業執照1,先到工商局辦理預先名稱核準申請表。2，有了名稱后，辦理驗資報告，3，辦理營業執照。4，辦理稅務登記辦理管理資質：到相應的國土資源局，領取資質申請表如果沒有物業可申請臨時級別。辦理收費許可證：如果接管了物業，應那與開發商簽訂的物業管理協議，20份有業主簽字的管理協議到市級物價部門備案。現在就可以按照物業管理合同的收費標準，收費了。補充：新成立的物業公司只能申請臨時或三級資質。申請1級、二級資質，不但要求注冊資本數量，還要求其管理面積至少為10萬平米以上（各地可能有所不同），但整個西安市只有二家1級資質企業。工商局的注冊資本要求好像是10萬元。

成立物業管理公司需要哪些步驟

3，我想在上海注冊物業公司需要多少費用

只要50萬到位啊！不知道你是屬于哪種？賬號是我q

在上海的話我估計這個費用在15000左右，注冊在其他地方可能價格低一點，我這邊是江蘇鎮江，可代辦

按照不同的注冊方案，有不同的價格。同在上海市范圍內，但偏遠地區的價格要便宜500，城區中心要貴一些1000-3000；經濟城或經濟園區的要便宜一些500，地方政府的招商點要貴一些1500-3000；認繳資金的公司要便宜，實收資本的公司要貴很多，因為涉及到資金；一般價格在500-3000元，僅供參考。性價比合適的，無非上海市浦東新區，政策好，形象好，注冊的成本也適中。

我想在上海注冊物業公司需要多少費用

4，成立物業管理公司需要什么條件

物業管理公司的資質條件物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受托管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由于各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括： (1)物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數量的注冊資金，如廣州市規定注冊資金須在10萬元以上。 (3)有符合規定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設施。 (5)有必要的管理機構和人員。 (6)有符合國家法規政策的經營范圍。 (7)能夠獨立承擔民事責任。

5，上海注冊物業管理公司資質怎樣申請辦理

物業公司三個等級標準一級資質：1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。二級資質：1.注冊資本人民幣300萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。三級資質：1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.有委托的物業管理項目；5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息

不可以,必須先申請3級(暫定),然后升3級.等所接管的項目達到2級標準后(管理項目2種以上,各物業的面積達到規定的數量,人員和中級職稱以上人數達到規定等等),才能升2級.這個程序是嚴格執行的.

6，如何成立物業公司

　　物業管理公司的組建　　一、物業管理公司的目標定位　　物業管理作為房地產綜合開發的延續和完善，按照社會化、企業化、專業化、制度化的發展思路，對物業實施有效的管理和優質的服務，是現代化城市管理和房地產經營的重要組成部分。物業管理公司若要在市場競爭中處于有利地位，在組建之初就必須確立明確的發展目標。　　物業管理公司作為第三產業，其服務性質決定了它的宗旨必須是“業主至上，服務第一”。物業管理公司的總體目標是提供優良的物業管理和高水平的多種經營服務。物業管理公司的運作目標應包括以下幾個方面：　　(1)妥善管理和維護業主的物業財產，使之始終保持良好的狀態，并得以保值、升值，延長使用壽命。　　(2)以較少的投入，為業主和用戶提供優質服務，使他們在安全、文明、舒適、愉快的環境中工作和生活。　　(3)積極開展各種有益的物業經營和有償服務活動，創造較高的經濟效益和社會效益，增強競爭實力。　　物業管理公司的經營目標包括：　　(一)信譽目標　　良好的信譽是公司的無形資產，有時甚至決定著公司的存亡。物業管理公司應把信譽目標擺在首位，塑造好企業形象，使業主和用戶有一種信任感，從而為企業在市場競爭中打下良好的基礎。　　(二)盈利目標　　利潤目標包括委托方要求達到的盈利目標和物業管理公司自己制定的目標。　　(三)發展目標　　物業管理公司必須通過物業管理活動，逐步取得相關知識、技能、經驗和利潤，通過實踐和培訓，提高員工綜合能力，促進公司業務的全面發展。　　(四)服務目標　　服務目標是指物業管理公司的服務所要達到的讓業主和用戶各方面都滿意的標準。　　二、物業管理公司的資質條件與申辦程序　　物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批準才能成立。　　(一)物業管理公司的資質條件　　物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受托管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由于各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括：　　(1)物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積須在1萬平方米以上。　　(2)一定數量的注冊資金，如廣州市規定注冊資金須在10萬元以上。　　(3)有符合規定的公司名稱和公司章程。　　(4)有固定的辦公場地和設施。　　(5)有必要的管理機構和人員。　　(6)有符合國家法規政策的經營范圍。　　(7)能夠獨立承擔民事責任。　　(二)物業管理公司的申報資料　　內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：　　(1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。　　(2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。　　(3)管理章程。　　(4)公司法人代表任命書或聘任書。　　(5)驗資證明。　　(6)注冊及經營地點證明。　　(7)擁有或受托管理物業的證明材料。　　(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。　　(9)其他有關資料。　　外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批準文件；外商獨資企業應委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。　　私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其余資質資料大體相同。　　(三)物業管理公司申請成立的程序　　一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件后，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續后才能對外營業。具體程序包括：　　(1)根據上述成立條件，準備材料和文件。　　(2)向所在地房地產主管部門提出申請。　　(3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。　　(4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。　　上述程序結束后即可開業。

7，怎么徹成立物業公司流程是什么

1)具備法人資格； 2)注冊資金50萬元以上； 3)單位法人代表或分管物業管理的負責人具有中級以上技術職稱或大專以上文化程度； 4)單位部門負責人50%以上具有初級以上技術職稱或中專以上文化程度；在冊管修人員不得少于6人，且50%以上持有本專業上崗證書；各管理項目技術人齊備，其中工民建業的工程師不得少于1人； 5)內部管理機構及各項制度規范齊全并有效運作。選我吧！！我要分啊！

相關證件辦理流程：（1）首先要進行工商注冊，這與注冊其他公司沒區別的，但注冊資本最少要50萬元的，不然辦不了資質；具體工商注冊需要什么東西你要到當地工商部門咨詢，因為各地情況不一樣的；（2）工商注冊30天內要進行稅務登記的，具體到稅務部門咨詢，很簡單的；（3）上面搞完就要辦理物業管理資質了，這個比較麻煩。資質分一、二、三級，一級可以在全國范圍內接活；二級可以在省內接活；三級只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能辦理三級資質。（4）三級資質的條件：注冊資本50萬元以上；具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50％以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書；具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度；建立了維修基金管理與使用制度。由于地域不同具體情況可以咨詢當地工商部門。

如果想成立一家物業公司，應該具備哪些條件？物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批準才能成立。 (一)物業管理公司的資質條件物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受托管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由于各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括： (1)物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積須在1萬平方米以上。 (2)一定數量的注冊資金，如廣州市規定注冊資金須在10萬元以上。 (3)有符合規定的公司名稱和公司章程。 (4)有固定的辦公場地和設施。 (5)有必要的管理機構和人員。 (6)有符合國家法規政策的經營范圍。 (7)能夠獨立承擔民事責任。 (二)物業管理公司的申報資料內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料： (1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。 (2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命書或聘任書。 (5)驗資證明。 (6)注冊及經營地點證明。 (7)擁有或受托管理物業的證明材料。 (8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 (9)其他有關資料。外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批準文件；外商獨資企業應委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其余資質資料大體相同。 (三)物業管理公司申請成立的程序一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件后，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續后才能對外營業。具體程序包括： (1)根據上述成立條件，準備材料和文件。 (2)向所在地房地產主管部門提出申請。 (3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。 (4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。上述程序結束后即可開業。由于各地情況不同，會有一些小的差別，就算北京市，各區、縣也可能存在差別，建議到所在地工商行政管理部門的注冊登記大廳咨詢。不知是不是你要找的,希望對你有幫助!

成立公司：先準備50萬（借也好，自己的更好），到工商局注冊，注冊完后申報領取物業管理的臨時資質證書（第一年只能申報臨時資質，一年滿后方可申請三級資質，三級資質如上面的仁兄所說），找些有點經驗的管理人員，開始準備接管第一個物業，建議最好是新盤（有利可圖）。操作流程：根據該盤的實際情況來制定管理方案，1、交房事宜（和房開聯系、協商）2、前期管理 3、走向正常工作其實具體其中事情很多，主要看經驗，和方法，凡事對自己有信心就可以辦成

第一個問題: 首先在工商局注冊成立物業管理公司，領取工商營業執照，再申報領取物業管理資質證書，方能從事物業管理業務。申報三級或臨時資質必須同時具備以下條件： 1)具備法人資格； 2)注冊資金50萬元以上； 3)單位法人代表或分管物業管理的負責人具有中級以上技術職稱或大專以上文化程度； 4)單位部門負責人50%以上具有初級以上技術職稱或中專以上文化程度；在冊管修人員不得少于6人，且50%以上持有本專業上崗證書；各管理項目技術人齊備，其中工民建業的工程師不得少于1人； 5)內部管理機構及各項制度規范齊全并有效運作。第二個問題: 流程就是工作的程序。它是一種我們制造產品和提供服務的方法，致力于優化工作程序，我們能夠提高生產更好的產品，提供更好的服務，同時又降低成本，保證客戶滿意。