東莞的房產比佛山的房產更具有投資價值東莞和佛山如同兩顆璀璨明珠鑲嵌在珠江口的東西兩岸，兩個城市的經濟各具特色、GDP你追我趕。你看佛山16年出臺限購政策，有人認為佛山房子是靠廣州人買起來的，認為佛山人沒有能力買現在價錢的房子，你們看看18年比17-16還厲害，為什么，佛山打鐵自身硬。

1、南陽哪里的房子投資回報率高？

不要聽那些房產中介瞎忽悠。現在南陽的房價處于高位徘徊，前些年好多人都是貸款投資性買房拉高了房價。國家房地產調控，房產稅會很快的出臺，現在都在找接盤俠，建議不要買二手房。新房也要觀望，現在買房主要看個人需求是剛需還是投資性。如果是投資性，哪里都可以，像市郊外的，有房產證的都可以，如果是自己住的，可以考慮小產權。

2、成都房產與佛山房產哪個更值得投資？

成都我去過，這個城市不錯，我最近一次是13年去的，那個給我的感覺就是樓房沒有那么高，一點也不壓抑，不跟廣州一樣，而且那里人生活節奏有點小慢！并且成都是省會，聚全省之力打造的城市，經濟，文化都不差，不過就是感覺有點偏離經濟大動脈！基本沿海城市都比內陸發展要好！成都就給我這感覺！說的不好諒解！至于佛山嗎，我是個人不要說很成都比，就是在全國比，我也是看好的，因為我住廣州，廣佛文化是一樣的！我在佛山買了三套房子，看好的就是他經濟發展，有粵港澳這個大灣區概念，并且抱著廣州的大腿，最緊要的是佛山本身自己經濟能力就不差！去年都9500gdp！在全國排名13！除了省會城市，有那些城市有這樣地經濟能力？你看佛山16年出臺限購政策，有人認為佛山房子是靠廣州人買起來的，認為佛山人沒有能力買現在價錢的房子，你們看看18年比17-16還厲害，為什么，佛山打鐵自身硬！所以，我是看好佛山，

3、東莞跟佛山哪里適合投資房產？未來升值空間更大？

東莞的房產比佛山的房產更具有投資價值東莞和佛山如同兩顆璀璨明珠鑲嵌在珠江口的東西兩岸，兩個城市的經濟各具特色、GDP你追我趕。但東莞的房產上漲動力更加強勁，升值空間更大，更適合于投資，為什么呢？第一、東莞是塊風水寶地，無論是南北方向、還是東西方向的道路都要經過東莞，無法繞開！現在已經修通或即將通車的南北方向交通有4條鐵路、4條高速公路：鐵路是京九鐵路、廣深鐵路、廣深港高鐵、贛深高鐵；高速公路是廣深高速、莞深高速、廣深沿江高速、從莞高速。

東西方向的交通要道：佛莞城際鐵路、莞惠城際鐵路、沿海高速公路、虎門大橋，南沙大橋、今年即將動工的深茂高鐵，可見東莞的交通多么發達，無論東西還是南北，四通八達！擁有這么好的交通條件全國能找到幾個啊？佛山能與東莞比嗎？第二、東莞還有更牛逼的地方：三個一線城市--------廣州深圳香港環繞在周圍！同時接受三個一線城市的輻射！這么好的區位優勢，全國能找到第二個嗎？東莞的松山湖如同深圳的高科技產業園，里面的企業大部分都是從深圳搬過來的，比如華為、大疆無人機、中集集團等企業。

可見深圳對東莞的輻射有多么強大！但廣州對佛山的輻射卻很弱，因廣州較大，自己都吃不飽，外溢到佛山的產能不多，第三、東莞地方小、吸引的人口多。東莞市的面積只有2465平方公里，而佛山的面積是3798平方公里，是東莞的1.5倍，但吸引的人口卻沒有東莞多，東莞的常住人口有826萬，佛山常住人口只有790多萬，

投資房產有個秘訣：就是地大勿搏！地方大的城市，土地多、房屋供應量大，有時會供過于求，升值就很緩慢甚至貶值。比如廣州，面積是深圳的三倍多，是香港的七倍多，但房價卻只有深圳的一半左右，所以，投資房產要切記：地大勿搏、地大勿搏、地大勿搏！！一定要到地方小、人口流入多的地方去投資，東莞就是這樣的一塊風水寶地！深圳人特別鐘愛這塊寶地，2018年東莞的房子超過40%是被深圳人買走了。