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上海市公積金三方協議,公積金貸款三方協議的作用

來源:整理 時間:2023-05-31 16:55:10 編輯:上海生活 手機版

1,公積金貸款三方協議的作用

沒有什么三方協議,就是一個抵押合同,開發商一個、你自己一個、公積金管理中心一個。

公積金貸款三方協議的作用

2,上海單位公積金三方協議在哪里下載

播出信息播出平臺 播出日期 播出欄目
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:申請人及配偶住房公積金繳存證明;申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;購買住房的合同、協議等有效證明文件;用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;公積金中心要求提供的其他資料。

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3,上海住房公積金提取用作房租

10月1日起,上海職工將可申請上海住房公積金提取支付房屋租賃費用。《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法(試行)》已經出臺,規定了可以享受這一政策的三種條件:職工享受上海廉租住房政策的;承租經濟適用住房的;通過市場租賃方式依法租用住房,月房屋租賃費用超出家庭月工資收入20%的。辦法規定職工滿足其一就能申請。 但上海市一些房產中介公司透露,為逃避繳稅,大多數出租房屋的房東都不愿提供房屋租賃發票,辦法實施也許會面臨困境。 a 新政 三種人群可申請提取 《辦法》規定,享受廉租房政策的,每月可提取的住房公積金額度不應超過租賃房屋的月租賃費用與廉租住房租金補貼的差額部分。承租經濟適用住房的,每月可提取的住房公積金額度不應超過租賃房屋的月租賃費用。通過市場租賃的,每月可申請提取的住房公積金額度不應超過租賃房屋的月租賃費用扣除家庭月工資收入20%后的差額部分,且每月最高可提取額度不超過1000元。 此外,申請者本人住房公積金賬戶內的存儲余額不足時,可上海住房公積金提取其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶中的存儲余額,但須征得被提取人的書面同意。 《辦法》還規定,職工符合支付提取條件的,可每半年一次向租賃房屋所在地的區、縣住房公積金管理部門提出申請,并按規定提供相關證明材料。 此前,對于一些暫時沒有能力購房、依靠租賃住房的上海家庭來說,難以從現行的公積金政策中直接受惠。上海公積金管理中心相關負責人介紹,上述《辦法》的實施,除將幫助享受廉租房和經濟適用房政策的對象外,還將有利于解決“夾心層”人群的住房困難問題。 b 困境 房東只提供手寫收據 新上海人周小姐說,她在盧灣區與別人合租兩室一廳,雖然每個月收入有4000多元,但其中30%的收入用于支付房租。她仔細研讀規定后發現,職工申請時,應根據不同的就業狀況提供家庭所有成員的收入證明、經市、區房地產交易中心登記的房屋租賃合同(或《公有住房租用憑證》)和有效房屋租賃付款憑證。“每次交房租的時候,只是讓房東手寫一張收據,從來沒有索要過發票。”周小姐一臉疑惑。 幾家房地產中介公司表示,租房時只簽訂中介、房東、房客的“三方協議”,這一協議不用去房地產交易中心登記,房東也只能出具房屋租賃的付款收據。他們透露,大多數出租房屋的房東都不愿提供房屋租賃發票,辦法實施也許會面臨困境。

上海住房公積金提取用作房租

4,上海公積金貸款買房怎么申請貸款

你好,上海公積金貸款如下:1.上海地區申請住房公積金個人購房貸款的具體條件(1)具有城鎮常住戶口;(2)申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月;(3)購房首期付款的金額不低于規定比例(現為一手房20%,二手房30%);(4)申請人有償還貸款的能力;(5)沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。1.商品房住房公積金貸款需提供的材料(1) 借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;(2) 婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3) 合法的商品房購房合同或協議;(4) 借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;(5) 借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據;(6) 有效的擔保證明;(7) 辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。2. 二手房公積金貸款應提供的材料二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:(1) 賣方身份證、戶口簿復印件;(2) 房產證原件和復印件;(3) 由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;(4) 由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;(5) 由區級以上房產交易部門進行抵押登記。二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。住房公積金貸款網上申請地址:http://hi.baidu.com/%D0%A1%D3%A1%CB%B5%B4%FB%B2%A9%BF%CD/blog/item/c255e43f818f46add0a2d321.html
申請公積金貸款流程 1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領取材料。 2)準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款,由指定評估機構進行評估。 3)初審合格,住房資金管理中心開具調查通知單,由受托銀行對借款人進行調查,并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。 4)經受托 銀行調查合格,受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。 5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。 6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入 開發商賬戶。 7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。 8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關擔保解除,有關憑證返還借款人(抵押人或出質人) 住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請,并按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構,委托其幫助辦理貸款手續,代理機構收取代辦費用。在這種形式下,除了準備材料、合同簽字和辦理保險外,一般其他手續都可以委托代理機構辦理。 更多關于貸款方面的知識可去 http://url.cn/24caet進行了解,也可以在線評估和申請貸款。這是正規機構,在成功放貸之前是不收取任何費用的;您的1筆貸款對接多家銀行,可以幫你提高貸/款成功率,減少您的貸款成本
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