上海市奉賢區(qū)宅基地買賣，上海宅基地可以買賣使用權(quán)時間

來源：整理時間：2023-05-14 12:59:06 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海宅基地可以買賣使用權(quán)時間
2，奉賢的自建房可以賣嗎
3，我家是安徽人想在上海郊區(qū)奉賢區(qū)買房子這個房子有宅基地使用證
4，上海宅基地房子可以買賣嗎
5，請問上海奉賢區(qū)西渡鎮(zhèn)錦港新村的儲藏室到底都沒有產(chǎn)權(quán)買賣房屋
6，上海奉賢區(qū)海杰路商業(yè)用地房價多少

1，上海宅基地可以買賣使用權(quán)時間

一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。

上海宅基地可以買賣使用權(quán)時間

2，奉賢的自建房可以賣嗎

可以的。1、只能在村集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)宅基地是村集體給農(nóng)民的一項住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買賣的話，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣交易的。2、賣了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無法再次申請宅基地根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

奉賢的自建房可以賣嗎

3，我家是安徽人想在上海郊區(qū)奉賢區(qū)買房子這個房子有宅基地使用證

勸你不要買這種房子，國家規(guī)定宅基地不允許買賣，只可以家庭戶口成員之間的變更，更何況現(xiàn)在又倒過手，前兩個房東之間的交易是不受法律保護(hù)的，出現(xiàn)問題吃虧的是你自己，更不要說拆遷了，拆遷的補(bǔ)償肯定是給第一個房主

我家是安徽人想在上海郊區(qū)奉賢區(qū)買房子這個房子有宅基地使用證

4，上海宅基地房子可以買賣嗎

法律分析：上海宅基地房屋可以買賣。但需滿足幾個條件：1、經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意。2、買賣只能在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行。3、受讓人符合宅基地申請條件。4、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，需地隨房一并轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

5，請問上海奉賢區(qū)西渡鎮(zhèn)錦港新村的儲藏室到底都沒有產(chǎn)權(quán)買賣房屋

一般是沒有產(chǎn)權(quán)證明的，但你可以在小區(qū)那里或者街道那邊登記一下，我買祥和花園的儲藏室就是這樣的。沒有具體的文件或權(quán)證之類的

看產(chǎn)權(quán)證在法律的范圍內(nèi)包含有無儲藏室。謝謝再看看別人怎么說的。

6，上海奉賢區(qū)海杰路商業(yè)用地房價多少

上海奉賢區(qū)海杰路商業(yè)用地房價大概在6000左右。影響房價的主要因素很多，諸如供求比例、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民收入變動情況、居民的居住水平和居住結(jié)構(gòu)情況等。目前來說，很多因素是相對穩(wěn)定的，而交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響，常常是最不穩(wěn)定的因素。路通橋架后，大量的居民遷離市中心，選擇交通便捷的市郊，但交通基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)并不能從總體上支撐和提升房價，它只是起著一種“人口優(yōu)勢”轉(zhuǎn)移的作用。因此，考慮交通影響房價的因素時，應(yīng)以人口流動作為考慮的重要因素，而不只是以有無在建、待建的交通基礎(chǔ)設(shè)施為標(biāo)準(zhǔn)。例如，在臨近地鐵的市郊某地區(qū)，如該地鐵線將向更偏遠(yuǎn)方向延伸，則該地區(qū)的人口可能不是增加，而是減少，對該地區(qū)房價并不一定有利。人口的流動是影響房價的直接因素。交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是影響房價的間接因素，它通過影響人口流動來影響房價。從整體上來看，交通設(shè)施建設(shè)，通過“人口優(yōu)勢”的轉(zhuǎn)移，調(diào)整各區(qū)域房價的比價。但是，有的因素同樣影響“人口優(yōu)勢”的轉(zhuǎn)移，以至于影響各區(qū)域房價的比價。這些因素包括：各區(qū)域的地理區(qū)位優(yōu)勢、開發(fā)程度、發(fā)展?jié)摿?、人文?觀等等。這也對“人口優(yōu)勢”的轉(zhuǎn)移起著重要的作用。所以，在考慮其它影響房價因素的同時，研究人口移動情況來判斷各區(qū)域未來房價，要比從交通設(shè)施建設(shè) 情況判斷各區(qū)域未來的房價更為科學(xué)和準(zhǔn)確。

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