上海市農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海市農(nóng)村宅基地怎樣補(bǔ)償

來源：整理時(shí)間：2023-08-28 07:53:09 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海市農(nóng)村宅基地怎樣補(bǔ)償

政府要讓群眾達(dá)到當(dāng)?shù)氐囊话憔幼∷?，給錢也行，直接給房子也行

沒有聽過上海2010年取消農(nóng)村戶口

上海市農(nóng)村宅基地怎樣補(bǔ)償

2，上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022官方

上海市2022年農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已調(diào)整完畢了，2021年開始新的土地征收項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)《上海市征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020)》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號(hào))規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)上海市農(nóng)村非居住房屋及附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出了詳細(xì)的規(guī)定。上海農(nóng)村住宅房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式　　撤村模式貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式=(房屋重建每平方米價(jià)格+同區(qū)域新建商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。　　選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的，需要結(jié)清貨幣補(bǔ)償與置換房屋價(jià)格差價(jià)?！　〔怀反鍛艨谖崔D(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，滿足異地建房條件的可以重新申請(qǐng)宅基地建房;不撤村但戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的按照撤村方式補(bǔ)償?！　〔怀反逵譀]有異地建房條件貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式=(房屋重建每平方米價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋的建筑面積。　　ps：房屋重建每平方米價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，同區(qū)域新建商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由房屋所在地的區(qū)人民政府制定并公布;新宅基地費(fèi)用由征收方負(fù)責(zé)。

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022官方

3，我是上海郊區(qū)的有塊自住宅基地我想問下動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么搜

你好：農(nóng)村動(dòng)遷是看“人頭”還是“磚頭”。這一有一個(gè)轉(zhuǎn)換，不多解釋了。簡(jiǎn)單說，如果轉(zhuǎn)頭多人頭少，則按轉(zhuǎn)頭計(jì)算補(bǔ)償。你老婆戶口進(jìn)來，就不一定有什么效果。如果人頭多轉(zhuǎn)頭少，則按人頭計(jì)算補(bǔ)償。你老婆戶口進(jìn)來，應(yīng)該會(huì)多點(diǎn)補(bǔ)償。

你說呢...

我是上海郊區(qū)的有塊自住宅基地我想問下動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么搜

4，上海宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022

一、上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定市政府近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。1、應(yīng)安置人口的認(rèn)定對(duì)象：截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女;因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的;因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的;海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的;本市居民因應(yīng)征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的;本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的;市政府規(guī)定的其他情形。以上七種人可認(rèn)定為應(yīng)安置人口。3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員(不包括已在外地結(jié)婚的);因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員;因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員;戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;市政府規(guī)定的其他情形。以上六種人可以認(rèn)定為應(yīng)安置人口。4、主要適用政策(1)上海市人民政府令第111號(hào)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(2)市房地資源局滬房地資拆[2001]673號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行<上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則>若干意見的通知》(3)市房地資源局滬房地資拆[2005]260號(hào)《關(guān)于實(shí)施房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)換指導(dǎo)意見》的通知二、動(dòng)遷的主要原則從111號(hào)文發(fā)布后，上海市動(dòng)遷從“數(shù)人頭”過渡到了“數(shù)磚頭”，即：動(dòng)遷主要按照被拆遷人的房屋面積，而不是戶口數(shù)!實(shí)際操作中，動(dòng)遷畢竟帶有一定的解困意義在其中，所以實(shí)際操作的原則是：以數(shù)磚頭為主，兼顧數(shù)人頭，即主要是依據(jù)被拆遷人的房屋面積，兼顧戶口三、居住房屋的拆遷補(bǔ)償安置方式主要是分為：貨幣補(bǔ)償、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)和面積房屋調(diào)換安置三種。本質(zhì)的原則還是貨幣補(bǔ)償，故我只談貨幣補(bǔ)償。四、居住房屋的拆遷貨幣補(bǔ)償應(yīng)得貨幣=法律上得到的一塊+友情操作的一塊(一)法律上應(yīng)得的一塊1、產(chǎn)權(quán)房(有產(chǎn)權(quán)證的房)，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積2、公房(有公房租賃憑證的房)，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)*80%+價(jià)格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積3、有關(guān)說明：(1)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為被拆遷人投票選出的評(píng)估公司對(duì)該房屋評(píng)估出的價(jià)格(2)價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)*價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)當(dāng)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，按市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)計(jì)算：價(jià)格補(bǔ)貼=(最低補(bǔ)償單價(jià)*2-實(shí)際評(píng)估單價(jià))*價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)A、最低補(bǔ)償單價(jià)是政府為保護(hù)被拆遷人利益而設(shè)定的保護(hù)底線，根據(jù)地段不同(如3A、2B之類)設(shè)定，如8500，9000之類，當(dāng)?shù)卣畷?huì)有專門文件明確。B、房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)是政府為保護(hù)被拆遷人利益根據(jù)不同地段而增設(shè)的系數(shù)，如25%、30%之類，當(dāng)?shù)卣畷?huì)有專門文件明確。

5，上海市農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

具體標(biāo)準(zhǔn)很難說清的，還是看看這里，希望對(duì)您有所幫助： http://www.baidu.com/s?ie=gb2312&bs=ufo%CA%C7%CA%B2%C3%B4&sr=&z=&cl=3&f=8&tn=baidu&wd=%C9%CF%BA%A3%CA%D0%C5%A9%B4%E5%B7%BF%CE%DD%B2%F0%C7%A8%B1%EA%D7%BC&ct=0

6，上海農(nóng)村民房拆遷怎么賠償

我們這里進(jìn)院算面積。即補(bǔ)償樓房的標(biāo)準(zhǔn)為：正房加院子的建筑面積之和

關(guān)于拆遷補(bǔ)償款的算法各地都不一樣，有的是房地分算，有的合算。然后按每戶只算一定的面積或幾層（算多少平米或幾層由當(dāng)?shù)卣ǎ┏霾糠种谎a(bǔ)償造價(jià)。再給算一點(diǎn)搬遷費(fèi)、過渡安置費(fèi)、其它就沒有了?？傊鞯赜懈鞯氐臉?biāo)準(zhǔn)，各村有各村的政策。如昆明城中村改造，一般按每戶300平米或四層（四層超過300平米的只算300平，超出部分按每平1000元，不足300平的按實(shí)際面積算）每平米4000元，搬遷費(fèi)2000元，過渡安置費(fèi)按300平乘與10元再乘與3個(gè)月。昆明現(xiàn)在與被拆房相同位置的商品房售價(jià)在每平米7000元左右。拆你300平，你出去裝修等種種只能買100平才能住進(jìn)去。反正沒有老百姓占便宜的，還沒你說話的地方。