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1，怎么寫國有土地買賣協議

需要跟土地使用權的所有者簽訂合同并辦理變更登記手續。

怎么寫國有土地買賣協議

2，上海市土地使用權出讓辦法

第一章　總則第一條　（目的和依據）　　為了完善本市土地有償使用制度，規范土地使用權出讓行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《上海市實施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法》等法律、法規的有關規定，制定本辦法。第二條　（適用范圍）　　本辦法適用于本市行政區域內國有土地使用權的出讓。第三條　（集體所有土地使用權出讓的限定）　　集體所有的土地必須先行征用轉為國有土地后，方可以按本辦法的規定出讓土地使用權。第四條　（土地使用權的限定）　　土地使用權出讓期間，土地所有權仍屬于國有。　　地下的各類自然資源、礦產以及埋藏物、隱藏物等，不在土地使用權出讓范圍內。第五條　（土地使用權受讓人的限定）　　境內外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規定外，均可以按本辦法的規定，在本市以出讓方式取得土地使用權，并進行土地開發、利用和經營。第六條　（主管部門）　　上海市房屋土地管理局主管本市土地使用權的出讓事務。第七條　（出讓合同的簽訂）　　土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。　　出讓合同由上海市房屋土地管理局、浦東新區土地管理部門和縣土地管理部門（以下統稱出讓人）按規定的建設用地管理權限，與土地使用權受讓人（以下簡稱受讓人）簽訂。第八條　（土地使用權的轉讓、抵押、出租）　　受讓人在土地使用權出讓年限內，可以按出讓合同和相關法律、法規的規定，將土地使用權轉讓、抵押、出租或者用于法律允許的其他經濟活動。　　出讓的土地使用權按前款規定發生轉讓的，轉讓的受讓人應當繼續履行出讓合同，并遵守本辦法的規定。第九條　（土地使用權的繼承）　　以出讓方式取得土地使用權的自然人，其土地使用權在出讓年限內可以繼承。　　出讓的土地使用權依法繼承的，繼承人應當繼續履行出讓合同，并遵守本辦法的規定。第二章　出讓土地使用權的范圍、方式和程序第十條　（土地使用權出讓的規劃要求）　　土地使用權出讓，必須按本市土地利用總體規劃、城市規劃、年度建設用地計劃和城市規劃管理技術規定的要求進行。第十一條　（應當實行土地使用權出讓的范圍）　　有下列情形之一的，應當通過出讓方式取得土地使用權：　　（一）商業、旅游、娛樂、金融、服務業、商品房屋等項目使用的土地。　　（二）土地使用者為境外的自然人、法人或者其他組織，但法律另有規定的除外。　　（三）法律、法規、規章和市人民政府規定的其他情形。　　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，有前款所列情形之一的，應當由房地產轉讓的受讓人與出讓人簽訂出讓合同，并按規定支付土地使用權出讓金（以下簡稱出讓金）后，取得土地使用權。第十二條　（出讓合同的內容和格式）　　出讓合同應當裁明下列主要內容：　　（一）出讓和受讓的當事人雙方。　　（二）出讓地塊的座落、四至范圍和面積。　　（三）出讓地塊的規劃用地性質和規劃技術參數。　　（四）出讓年限。　　（五）出讓金金額、支付方式和期限。　　（六）拆除出讓地塊上原有建筑物、構筑物和其他附著物的責任、費用承擔和完成期限。　　（七）與出讓地塊相關的市政公用設施配套要求和費用承擔的責任。　　（八）出讓地塊的交付期限。　　（九）項目建設的開工和完成期限。　　（十）當事人雙方在出讓年限屆滿時的權利和義務。　　（十一）違約責任。　　（十二）爭議的解決方式。　　（十三）當事人雙方約定的其他事項。　　出讓合同應當附有城市規劃管理部門根據批準的詳細規劃提供的出讓地塊的各項規劃要求和附圖。　　出讓合同應當參照使用標準格式，出讓合同的標準格式由上海市房屋土地管理局制訂。第十三條　（土地使用權出讓的最高年限）　　土地使用權出讓的最高年限按不同的用途確定：　　（一）居住用地為70年。　　（二）工業用地為50年。　　（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地為50年。　　（四）商業、旅游、娛樂用地為40年。　　（五）綜合或其他用地為50年。第十四條　（土地使用權出讓的方式）　　土地使用權出讓可以采取下列方式：　　（一）協議。　　（二）招標。　　（三）拍賣。　　（四）市人民政府批準的其他方式。　　用于商業、旅游、娛樂和豪華住宅項目的土地使用權出讓，應當通過招標、拍賣方式進行，具體范圍由市人民政府另行規定。

上海市土地使用權出讓辦法

3，國有土地出讓協議范本怎么寫

國有土地出讓協議范本出讓人：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務：受讓人：地址：郵政編碼：電話：法定代表人：職務：第一條根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建設_________項目。第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________款規定的土地條件： (一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。 (二)周圍基礎設施達到_________通，即通_________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：_________。 (三)現狀土地條件。第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_________，自出讓人向受讓人實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________(小寫_________元)。第八條本合同經雙方簽字后_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________(小寫_________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。第九條受讓人同意按照本條第_________款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 (一)本合同簽訂之日起_________日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。 (二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。第一期人民幣大寫_________(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。第二期人民幣大寫_________(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第_________款規定的方式解決： (一)提交_________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。第十二條本合同依照本條第_________款之規定生效。 (一)本合同項下宗地出讓人案業經_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。 (二)本合同項下宗地出讓人案尚需經_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。第十三條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執_________份。第十四條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。第十五條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。第十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________

國有土地出讓協議范本怎么寫

4，上海市房地產買賣合同范本

上海市房地產買賣合同范本一賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在上海市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：____________________________________ 出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________簽訂日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日上海市房地產買賣合同范本二賣方(甲方)：_________________ 買方(乙方)：_________________ 根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：(一)房地產座落在上海市___________【區】【縣】________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;(二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。(三)房地產四至范圍____________________________________________(四)該房地產土地所有權性質為【國有】【集體所有】土地;土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產。第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__天內,乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的,供下列第【一】【二】款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙

5，土地轉讓的合同

原發布者:譚本權甲方：________________________　　乙方：________________________　　丙方：________________________　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：　　一、地塊概況　　1．該地塊位于__________，土地面積為________平方米（折________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。　　2．現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。　　二、轉讓方式　　1．甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。　　2．土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。　　3．乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_______天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，

合同編號：_________甲方(轉讓人)：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方(受讓人)：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。第一條　轉讓土地基本情況1、土地坐落位置：_________2、土地使用權面積：_________3、已批準的容積率為：_________4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)5、土地規劃用途：_________6、土地使用期限：_________7、土地現狀：_________8、國有土地使用證號：_________9、國有土地使用權出讓合同書號：_________10、地號：_________第二條　土地項目開發權狀況1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證;2、甲方已經_________市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證;3、甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。第三條　其他權利狀況1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵;2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。第四條　文件的提供1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件)。2、乙方應向甲方提供下列文件：(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件)。第五條　轉讓期限1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。第六條　轉讓價格1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元;2、上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用;3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。第七條　支付方式1、支付(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。(2)在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料交付后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方;(3)在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。(4)在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。3、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。第八條　資料的交付及手續的辦理1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。2、在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續及項目開發權的更名過戶手續。第九條　稅費的負擔在本協議土地使用權轉讓和項目開發權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。第十條　轉讓的法律狀況1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

6，急求國有土地租賃合同范本

：甲方：省市國土資源局乙方：丙方：拍賣有限公司 2005中國地博會將于2005年12月2日—5日在上海展覽中心舉行。省市國土資源局（以下簡稱甲方）、2005中國地博會組委會（以下簡稱乙方）、（以下簡稱丙方）就市國有土地使用權出讓拍賣及“地博會”參展事項，達成如下協議：一、拍賣宗地簡介：拍賣土地位于市區地塊，東至，南至，西至，北至。該宗地出讓面積為公頃，具體指標見土地拍賣公告。二、拍賣時間、地點：拍賣時間：2005年12月日時分拍賣地點：上海三、甲方責、權、利 1、甲方負責國有土地使用權出讓委托拍賣公告的內容編寫，并對其真實性和法律效應負責。土地拍賣公告首次發布時間為2005年11月2日，刊發媒體為：報報。報由甲方負責聯系；報由乙方負責聯系，公告費共計萬元列入拍賣成本，由甲方先行支付。 2、土地拍賣文件編制由甲乙雙方共同完成，甲方提供文字內容，乙方負責完成印刷，印刷數量為冊。印刷費元由甲方先行承擔。 3、甲方負責接受土地拍賣的咨詢，于11月18日前組織意向競買者現場踏勘和現場答疑。 4、甲方按照土地拍賣公告的要求接受意向競買者的競買申請和資格審查與確認。 5、甲方負責展位的設計、搭建、布展與撤展，并承擔相關費用；展位費列入土地拍賣的綜合成本，標準為：元/平方米× 平方米= 元，由甲方先行墊付。設計布展費計萬元，甲方承擔，乙方統一分期支付。 6、甲方負責保證金的收取，落實拍賣會的領導致辭，簽定《拍賣成交確認書》和相關嘉賓的邀請。 7、甲方須在11月2日前將公告費、展位費、印刷費，共計元和設計布展費元匯入乙方指定的收款帳戶。最后作為成本在傭金中扣除。 8、此次土地拍賣的傭金按土地成交額的 %收取，在扣除甲方預支的公告、展位、印刷、食宿等相關費用后，在拍賣結束3個工作內支付給丙方。 9、甲乙雙方約定當拍賣不成交時，甲方承擔所發生綜合費用的85%。四、乙方的權利和義務 1、乙方提供甲方個標準展位（平方米），展位號為： 2、乙方負責聯系報、報的土地公告。 3、乙方負責土地拍賣文件的印刷。 4、乙方負責拍賣會的組織與實施及現場布置，競買人接待、媒體宣傳組織、觀摩組織與拍賣事務。 5、地博會期間，乙方負責安排甲方名工作人員在上海的住宿、餐飲和交通，時間為：12月日—12月日。 6、乙方須對甲方確認的競買人提供優質的會務服務，所發生費用由競買人自行承擔。 7、乙方邀請甲方參加地博會期間的論壇會議。 8、甲乙雙方約定當拍賣不成交時，乙方承擔綜合費用的15%。五、丙方的權利和義務 1、作為本次委托協議中的拍賣活動的協辦機構，負責參與組織實施拍賣會的文件編制、招商宣傳、拍賣宗地推介。 2、負責拍賣會的場地布置、拍賣現場工作人員的統籌，并負責安排拍賣師陳少湘先生主持拍賣會。 3、丙方負責收取拍賣傭金，開具傭金發票及其它拍賣需要的工作。六、其它未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決。本協議一式三份，三方簽章生效，具有同等法律效力。甲方：省市國土資源局代表：日期：年月日乙方：2005中國地博會組委會上海承博會展服務有限公司代表：日期：年月日丙方：拍賣有限公司代表：日期：年月日

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本合同雙方當事人：　　出租方：___________________________（以下簡稱甲方）　　承租方：___________________________（以下簡稱乙方）　　根據《_________農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。　　第一條　甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。　　第二條　本合同項下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規定用途使用土地，如需變更用途，須經甲方及當地建設規劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續。　　第三條　本合同項下的土地使用權租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。　　第四條　本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。　　乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。　　第五條　在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書。　　第六條　土地使用權租金的調整，每隔_________年調整一次，每次調整幅度為百分之______。租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金。　　第七條　乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續。　　第八條　乙方在接受租賃場地移交手續后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。　　第九條　乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規定辦理有關報批手續，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協議。　　第十條　土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發出書面處置通知。　　租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續租登記手續。　　第十一條　乙方因提前終止經營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。　　第十二條　依據本合同依法使用的集體非農業建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經_________國土資源局審核和_________人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。　　第十三條　本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。　　第十四條　本合同未盡事宜，依據有關法律，法規，政策等，雙方可簽訂補充協議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。　　第十五條　本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準后生效。　　第十六條　本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，一份交_________國土資源局存檔。　　第十七條　本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。甲方（蓋章）：_____________ 　乙方（蓋章）：____________代表（簽字）：_____________　代表（簽字）：____________聯系地址：_________________　　聯系地址：________________郵政編碼：_________________　　郵政編碼：________________聯系電話：_________________　　聯系電話：________________電傳：_____________________　　電傳：____________________開戶銀行：_________________　開戶銀行：________________帳戶名稱： ________________　　帳戶名稱：________________帳號：_____________________　　帳號：____________________