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1，關于 上海世博動遷

由于你的住房是單位所有，如果要有享受分房，也是由你們單位得利而不是住戶。

集體的也可以享受

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2，上 海市黃浦區吉安路118地塊動遷規劃

吉安路118地塊動遷規劃

你們有群嗎？？？

何時動遷

吉安路什么時候動遷

118動遷已經啟動了！

吉安路動遷規則？

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3，2003年上海拆遷

房屋拆遷補償、安置費用計算標準（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用

2003年上海拆遷

4，上海市售后公房動遷補償款應如何分割

由于我國的相關法律規定比較少，而且指導當地司法實踐的大都是地方政府出臺政策法規。為此，筆者將結合多年在上海的律師執業經驗，就上海市售后公房動遷補償款的分割問題作以分析研究。一、什么是售后公房所謂“售后公房”，是指公房的承租人、同住人自1994年起，根據上海市政府出臺的《關于出售公有住房的暫行辦法》等一系列規定，房屋動遷糾紛。在支付一定數額的購房款后，將公房的所有權買為己有，并由上海市房地產交易中心頒發《上海市房地產權證》的房屋。此時，職工就由公房的承租權人轉變為所有權人。根據我國《憲法》、《物權法》相關規定，國家保護公民私有房屋的財產權。欲進一步了解售后公房的概念，首先應明確什么是公房。所謂“公房”，一般是指政府或單位按照國家政策分配給職工居住，職工按照政府規定的租金標準按期交付租金的房屋。在這類房屋中，房屋的所有權人為政府或單位，職工僅享有承租權及居住權。上海所稱公房一般僅指由國家福利分配、調配或國家認可的其他原因而取得的公有房屋，包括直管公房、系統公房等。二、有權分割售后公房動遷補償款的人員有權參加售后公房動拆遷貨幣補償款分割的人員，包括售后公房的產權人，及其他動遷協議中確定享有動遷補償款分割請求權的人員。所謂“售后公房的產權人”，一般是指售后公房房屋產權證上登記的人員；及按照“九四”方案購房時的購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人。因為上海市“九四”購房方案實施時產權證上只能登記一人名字，“購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人”因政策的限制就不能將自己的名字全部登記在產權證上。上海法院考慮到上述歷史原因，司法實踐中并不否認“購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人”的產權人資格。所謂“其他動遷協議中確定享有動遷補償款分割請求權的人員”，是指售后公房在動遷過程中，動遷各方根據國家及當地政府政策規定，考慮動遷戶的實際情況，經協商確定可以享受一定動拆遷優惠待遇的人員，包括產權人的配偶及戶籍在售后公房內的其他人員等。三、上海法院關于售后公房動遷補償款的分割原則根據上海市高級人民法院司法指導意見，“售后公房在性質上屬于私有房屋，應當按照私有房屋拆遷補償款份額劃分的原則處理。”因此，售后公房動拆遷補償款一般應當歸產權人所有。

律師：我戶口所在地的一套公房目前動遷，承租人是我外婆，里面只有我和外婆兩個戶口，最近我外婆與動遷組簽訂了動遷補償安置協議，現因為動遷款的分配問題產生糾紛，故想來問一下，我已經結婚2年多，我和丈夫實際居住在該房屋內，我丈夫是否有權利要求分割動遷款？公房動遷的貨幣補償款如何分割？讀者：陳文陳文讀者：公有住房的動遷安置補償款分割問題比較復雜，因為，公房的承租人和同住人不享有房屋的所有權，對房屋享有的是使用權，而動遷補償也是根據政策對這種使用權的補償。第一個問題：你丈夫是否有權利要求分割動遷款要看動遷補償安置協議中，是否把你丈夫作為應安置人口予以安置。根據《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》規定”戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口”，因此，你丈夫應當可以作為安置人口得到安置。如果拆遷人已經把他作為安置人口，那么他享有要求分割動遷款的權利，如果沒有，那么你丈夫可以根據《關于審理房屋拆遷民事案件若干問題的意見（試行）》滬高法［２０００］６８７號文的相關規定，起訴拆遷人要求依法安置。第二個問題：根據《上海市高級人民法院關于房屋動拆遷補償款分割民事案件若干問題的解答》規定，“承租人、同住人之間，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款”，但對于年老體弱，缺乏經濟來源的、取得公房承租權時額外支付過較多款項的、公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的可以酌情多分。實踐中公房的承租人可以多分，獎勵費和搬遷費的補償屬于實際居住在里面的人，幫困和重病補貼屬于特定的對象。（上海市震旦律師事務所雷敬祺律師）