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1，房產證的種類及區別

沒什么區別契證和房地產證

房產證的種類及區別

2，房產證分為哪幾種類型

三種。房產證類型有商品房房產證，經濟適用房房產證，房改房房產證三種。辦理房產證需要買賣雙方到當地房管局，繳納相關的稅費，辦理房產的過戶手續，經查驗審核后，就可取得房產證。確定開發商已經進行初始登記，開發商辦理初始登記，是自己辦理房產證的必要前提條件。

房產證分為哪幾種類型

3，上海房產證是什么顏色的有幾種

只有一種綠色叫《房產土地證》

上海房產證是什么顏色的有幾種

4，上海產證房屋類型都是公寓嗎公寓購買注意事項

大城市的買房資格是有限制的，特別是外地人在本地買房的話是需要一些相關條件的。上海的房子很貴，一般小戶型的公寓還是很多見的，那么上海產證房屋類型都是公寓嗎，這個問題大家可以參考下面的具體介紹。還有公寓購買注意事項有哪些呢。大城市的買房資格是有限制的，特別是外地人在本地買房的話是需要一些相關條件的。上海的房子很貴，一般小戶型的公寓還是很多見的，那么上海產證房屋類型都是公寓嗎，這個問題大家可以參考下面的具體介紹。還有公寓購買注意事項有哪些呢，有很多購房需要重視的一些內容大家可以多了解一下，下面就來做具體的介紹吧。上海產證房屋類型都是公寓嗎是一個概念，都是 70年產權的商品房，包括產證上的房屋類型也是登記的公寓，需要有購房資質。和一般提及的酒店式公寓不是一個概念，酒店式公寓屬于商辦類，且年限一般是40－50年，一般都是使用商用水電，不通燃氣的，不限購，不需要購房資質。公寓購買注意事項 1、注意房屋產權，我們大家都知道，商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的，因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什么性質的房屋，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。 2、明確購買目的，對于購買公寓房的購房者來說，我建議大家先確定自己購買公寓房是做什么用的，如果是想買公寓房投資的話，那么可以選擇商業性質的公寓。購房者在購買時要注意保安系統是否完善、房屋的配套、周圍交通網絡是否完好。如果是自己住的話，建議大家選擇住宅性質的公寓，因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。 3、注意小區周邊環境與配套，不管購房者買公寓房是自己居住還是做其他用途，小區環境都是非常重要的，購房者買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足居住生活的需要，還需要看小區附近是否具備生活所需要的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。 4、再轉手稅費高，如果購房者要購買公寓房的話，那么就要注意公寓房再轉手的費用是比較高的。根據政策規定，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的征收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30％－60％的稅費。 5、注意物業和開發商，其實不管購買什么類型的房屋，購房者都應該選擇一個好的物業和開發商，比較大的開發商所建造的房屋更有保障，購買公寓房也是一樣的道理。很多公寓房都是不通氣，如果購房者要做飯的話，那么就只能用電或者煤氣罐，容易出現安全問題，因此一個好的物業也非常有必要。上述的內容介紹了關于上海產證房屋類型都是公寓嗎這個問題，七十年的產權商品房在房產證上面也是登記的公寓，是需要有購房資格的。這些相關的房產內容在購買房屋的時候要了解一下。公寓購買注意事項是什么呢，要注意物業和開發商的選擇，還有注意小區周邊的配套設施等等，這些相關的內容對于選購公寓有很好的參考。

5，上海房地產權證

都有使用期限的。 ..一般普通住宅是70年使用年限..商鋪是50年..也有45年的。 .`因為土地是國家的。 .開發商所買的只是土地的使用權..而到個人手里只是房屋的所有權和土地使用權..這兩樣被合為房屋產權證..房子一般沒有到70年的。 ..一般城市里最老的也就30多年吧..然后就被拆遷了。 .所以說70年足夠了。 .你根本不用擔心這個問題。 .就算被拆遷你也會有補償的。 .

國有土地使用權和國有土地上的房屋頒發綠色房地產權證書；集體土地使用權和集體土地上的房屋頒發紅色房地產權證書。因此，作為二手房上市交易的只能是綠色房產證的房屋。紅色房產證的房屋只能在同村鎮農業戶口的居民間轉讓。

6，房產證的種類有哪些詳細些

房產證的種類可分為大產權和小產權兩種,小產權就是有永久使用權,綠色的房本。房子的性質70年產權分為商品房,回遷房,經濟適用房,已購公房普通住宅。50年產權:工業用地:教育科技,醫院,衛生,文化也就是學校。商業用地40年產權:娛樂,商業,旅游。也就是這些種了。

房產證一共就2種,一種是大產權,一種是小產權,二者區別如下：1、發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的，相對講發展商的大，購房人的小。2、國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給予備案。3、買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經濟適用房就是“小產權”房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。