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本文目錄一覽

1，北京市二手房交易價格范圍是多少
2，北京二手房
3，北京南三四環二手房一般多少錢
4，北京2手房好做嗎
5，北京二手房過戶手續有哪些
6，北京的二手房市場今年怎么樣
7，在北京購買二手房應注意些什么

1，北京市二手房交易價格范圍是多少

五環內最低20000元。六環均價15000元。郊區會便宜些5000元左右

北京市二手房交易價格范圍是多少

2，北京二手房

一手房成交量下跌二手房交易火爆

北京二手房近期價格開始下跌成交量減少

北京二手房

3，北京南三四環二手房一般多少錢

6000到8000，你的想法存在一個錯誤，并不是二手房就比新房便宜，在北京不是房子的新舊重要，而是他的地理位置更重要，最好是買商品房，這樣費用會少些，手續也少些

北京南三四環二手房一般多少錢

4，北京2手房好做嗎

目前市場已經開始慢慢回暖，大大增強的觀望族的購買信心，同時目前新房的打折活動比較多，如果要開中介，請選擇比較成熟一點的區域，基本上現在2手房的價格跟新房價格相差不大，另外就是選擇正在拆遷區域還比較好做。

5，北京二手房過戶手續有哪些

辦理北京二手房過戶手續首先需要在網上簽約公示，然后再去稅務所交稅，帶著契稅發票去過戶大廳過戶，現在過完戶一天就可以領取房產證了。建議早一點去，要不然人多就要排好長時間。所需要的材料買賣雙方身份證，買房戶口本，買房如果是外地人要帶暫住證。

6，北京的二手房市場今年怎么樣

北京的二手房市場，今年年底，稍微還可以一點，租賃市場從現在開始已經慢慢轉入冷淡時期，因為馬上就年底了，需要租房的已經都租到房子了，還有就是馬上到年底了有的人該回家發，所以房子都空出來了。買賣市場一般，好多人還是在觀望，賣房的現在有點著急，普通都稍稍有點下調房價。

市場還可以呀，用心去做

7，在北京購買二手房應注意些什么

、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。 2、、二手房交易十項注意（1.）房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。（2.）房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。