哪個時代房價漲得快，21世紀中國房價是從哪一年開始陡漲的暴漲

來源：整理時間：2023-03-13 01:40:31 編輯：今日頭條手機版

1，21世紀中國 房價是從哪一年開始陡漲的暴漲

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21世紀中國房價是從哪一年開始陡漲的暴漲

2，大家覺得過去的二十多年來哪一年房價漲幅是最瘋狂的

個人覺得2001年房價漲幅是最瘋狂的。2001年年底，當時瘋長一年的北京房價大概是4000，此時的北京，還僅限于東西城。同樣是2001年年底，一部叫《大腕》的電影上映。在這部劇中，當時的導演，對北京房價進行了最瘋狂的預測，直接把4000元換成了美元。當時，美元的匯率還是8塊。房價：房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。

大家覺得過去的二十多年來哪一年房價漲幅是最瘋狂的

3，中國房價從哪年開始極速上升

2004年開始極速上升的，之前是緩慢上升，平均每年漲幅3.5%，遠遠低于GDP的增長幅度。但是，進入2004年，由于之前老有磚家說房地產有泡沫有腐敗，建議ZF調控，于是國家把土地協議出讓的模式改成了土地招拍掛模式，OK，這下好了，正是2004年出臺了這個制度，于是土地價格開始飆升，房價則以連續漲停的90度直角急速上升，當年漲幅就達到了144%。開發商大賺，地方zf大賺，先知先覺的炒房客大賺，只是苦逼了還沒畢業的80后。以后的事大家都知道了，剎不住車，年年調控年年漲，越調控漲的越猛，直到2008年金融危機，房價眼看下跌了，可是4W億注資和房地產救市計劃出爐了，到2009年下半年，房價又像脫韁的野馬開始瘋狂上漲。。。總之，2004年是最關健的轉折點，房價極速上升的源頭就是土地招拍掛制度。結論：老百姓不要輕易給ZF提這樣那樣的要求，出發點可能是好的，但結果總是苦逼的。比如燃油稅改革，在大家一致的強烈要求下，改革政策出來了，取消其他不合理的費用了，和國際接軌也接軌了，好，油價反而節節上升，越來越多的人用不起，這下大家都苦逼了。再比如很多人老喊房價高了，好，現在調控好了，房價不漲了，降了，可日常生活用品卻開始連續不斷的飆升了，買不起房的還是照樣買不起，但之前勉強吃得飽飯的就困難了，這下都傻眼了，都苦逼了。與其這樣，還不如房價繼續漲，漲到天高都無所謂，反正窮人也買不起，但生活不受影響啊，物價漲幅小，吃飯總沒問題的嘛。所以，別瞎鬧，不懂中國特色，別跟ZF亂提什么要求，這些年的教訓還不夠嗎。。。。

中國房價從哪年開始極速上升