2022上海買房打新積分計(jì)算器，房屋抵押貸款計(jì)算器上海房屋抵押貸款計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 20:59:13 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，房屋抵押貸款計(jì)算器上海房屋抵押貸款計(jì)算

你好本人為銀行信貸員：按照你利息7.86%計(jì)算明細(xì)如下貸款總額 1,000,000.00 元還款月數(shù) 120 月每月還款 12,058.91 元總支付利息 447,069.19 元本息合計(jì) 1,447,069.19 元

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2，上海買新房積分政策2022最新

2022年最新上海買新房積分政策如下：1、基礎(chǔ)分滿分60分，主要針對(duì)新興上海無(wú)房家庭，動(dòng)態(tài)分滿分24分，對(duì)上海本地家庭優(yōu)惠更多，但整體漲分?jǐn)?shù)值不如基礎(chǔ)分，想要拿滿基礎(chǔ)分，只需要滿足上海家庭戶口，當(dāng)前無(wú)房，且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄即可。2、動(dòng)態(tài)分只需要明確認(rèn)籌日至2001年之間，購(gòu)買人總共在上海繳過(guò)多少個(gè)月的社保，20年一共240個(gè)月，每繳一個(gè)月多0.1分，共24分。簡(jiǎn)單計(jì)算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。上海購(gòu)房條件是什么?1、如果是外籍戶口，需要提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。2、暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。3、暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。4、非本市戶籍人士購(gòu)房必須是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚，并且要求該家庭在滬無(wú)房。5、如果是本市戶口，前提是在本地?zé)o房子，能提供出在上海2年內(nèi)的繳納的稅單和社保證明。

上海買新房積分政策2022最新

3，上海住房公積金怎么計(jì)算的

若您是要申請(qǐng)公積金貸款，上海招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

計(jì)繳住房公積金的工資基數(shù)和計(jì)算方法《住房公積金管理?xiàng)l例》第十八條：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》的內(nèi)容，計(jì)繳住房公積金方法如下：一、職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個(gè)人每月按規(guī)定從工資中扣繳部分（由所在單位每月從其工資中代扣代繳）；二是單位每月按規(guī)定為職工繳存部分。兩部分歸職工個(gè)人所有，并必須按規(guī)定存入住房公積金專戶。二、住房公積金的月繳存額為＝職工本人上一年度月平均工資(即計(jì)算住房公積金的工資基數(shù))×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個(gè)人繳存比例)。

上海住房公積金怎么計(jì)算的

4，上海購(gòu)新房積分計(jì)算是什么

上海購(gòu)新房積分計(jì)算方法如下：1、在上海買房子可以通過(guò)積分購(gòu)房，但是沒(méi)有房子的家庭，最優(yōu)先選擇。而基礎(chǔ)分滿分達(dá)到60分，家庭為單位買房子，如果結(jié)了婚，組織家庭，分?jǐn)?shù)就能夠加10。如果是單身，不加分。2、也可以根據(jù)戶籍的情況，如果是上海本地人，分?jǐn)?shù)就能夠加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外還要根據(jù)家中的房產(chǎn)，在上海如果沒(méi)有房子，買房就能夠得20分，如果有房子，只能夠加5分。3、另外在上海5年之內(nèi)可以根據(jù)購(gòu)房的情況，如果沒(méi)有房子，也就是說(shuō)在5年之內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房的記錄，加20。如果有房，但是5年之內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房記錄，那么加5分。不管是無(wú)房還是有房，但是5年之內(nèi)有購(gòu)房的記錄，是不加分的。4、還可以結(jié)合繳納社保的情況，從2003年1月份計(jì)算，如果每個(gè)月繳納社保，可以加0．1～0．24分。上海購(gòu)房的條件：1、在上海買房子要分戶籍和非戶籍的，還要根據(jù)單身人士、已婚人士，所以不同的情況，買房的條件也會(huì)不一樣。如果是單身人士，是不能夠買房子的。2、如果是上海本地人，你和父母共同擁有一套住房或者兩套住房，可以再購(gòu)買一套。如果是已婚人士，是上海本地人，沒(méi)有房子，可以買兩套。如果有了一套房子，只能夠購(gòu)買一套。3、如果是外地人在上海買房子，需要滿足繳納社保、個(gè)稅，需要達(dá)到60個(gè)月。滿足不了，就會(huì)被限購(gòu)。

5，買房分期付款計(jì)算器怎么算的

若在招行辦理，可以通過(guò)招行計(jì)算器嘗試計(jì)算，詳見(jiàn)：http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator計(jì)算方式每個(gè)銀行由于還款方式的不同，可能會(huì)存在差異，您可以參考您的貸款合同，貸款合同里會(huì)標(biāo)明。

一、等額本息計(jì)算公式：計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；2、對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。二、等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）x月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。三、計(jì)算公式說(shuō)明：本金：貸款總額還款月數(shù)：貸款年限x12.例如貸款10年還款月數(shù)就是10x12=120個(gè)月月利率：月利率=年利率/12、年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點(diǎn)里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。累計(jì)還款總額：等額本金還款方式第一個(gè)月的累積還款總額為0

6，上海買房積分政策

上海目前實(shí)行搖號(hào)積分制，什么是搖號(hào)積分制呢?說(shuō)得通俗易懂點(diǎn)，就是在認(rèn)籌搖號(hào)基礎(chǔ)上再加上積分要求，如果積分未達(dá)到相應(yīng)要求，就無(wú)法進(jìn)行購(gòu)房。積分制計(jì)算方法比較全面綜合，主要從購(gòu)房者的現(xiàn)有房產(chǎn)情況、5年內(nèi)購(gòu)房記錄、家庭結(jié)構(gòu)、戶籍情況、社保繳納等方面進(jìn)行賦值計(jì)算積分。這其中，前四項(xiàng)是基礎(chǔ)分，社保繳納情況是年限分，年限分可根據(jù)購(gòu)房者在上海繳納社保的時(shí)間乘以系數(shù)進(jìn)行換算，系數(shù)不同則代表著樓盤項(xiàng)目的產(chǎn)品類型和結(jié)構(gòu)區(qū)別。首先能進(jìn)入搖號(hào)的購(gòu)房者被限定在1.3：1，就是說(shuō)客戶是房源的1.3倍，其實(shí)，計(jì)分規(guī)則并不復(fù)雜，總分包含基本分和動(dòng)態(tài)分兩大項(xiàng)，綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內(nèi)在滬購(gòu)房記錄、以及在滬繳納社保五大因素，再按照搖號(hào)人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進(jìn)入公證搖號(hào)選房的人員名單。如果是家庭無(wú)房戶可以有30分，5年內(nèi)沒(méi)有買賣記錄的20分;上海戶口10分。分?jǐn)?shù)高的前1.3倍房源數(shù)的申請(qǐng)者可以進(jìn)入搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)。其中5年內(nèi)沒(méi)有買賣記錄的上海無(wú)房家庭，可以拿到滿分，也就是說(shuō)這一類人是被支持關(guān)照的。法律依據(jù):《上海市居住證積分管理辦法》第七條加分指標(biāo)包括創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才、緊缺急需專業(yè)、投資納稅或帶動(dòng)本地就業(yè)、繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)、特定的公共服務(wù)領(lǐng)域、遠(yuǎn)郊重點(diǎn)區(qū)域、全日制應(yīng)屆畢業(yè)生、表彰獎(jiǎng)勵(lì)、配偶為本市戶籍人員等指標(biāo)。（一）創(chuàng)業(yè)人才符合一定條件的創(chuàng)業(yè)人才，積120分。創(chuàng)業(yè)人才積分具體條件，由市科委會(huì)同相關(guān)部門制定后，向社會(huì)公布。（二）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才符合一定條件的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才，積120分。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才積分具體條件，由市科委會(huì)同相關(guān)部門制定后向社會(huì)公布。（三）緊缺急需專業(yè)持證人所學(xué)專業(yè)屬于本市緊缺急需專業(yè)且工作崗位與所學(xué)專業(yè)一致的，積30分。本市緊缺急需專業(yè)目錄，由市人力資源社會(huì)保障局會(huì)同相關(guān)部門制定后向社會(huì)公布。（四）投資納稅或帶動(dòng)本地就業(yè)持證人在本市投資創(chuàng)辦的企業(yè)，按照個(gè)人的投資份額計(jì)算，最近連續(xù)3年平均每年納稅額在10萬(wàn)元人民幣及以上或平均每年聘用本市戶籍人員在10人及以上，每納稅10萬(wàn)元人民幣或每聘用本市戶籍人員10人積10分，最高120分。（五）繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)持證人在本市工作繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)指標(biāo)最高分值120分。具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：1.持證人最近4年內(nèi)累計(jì)36個(gè)月在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)等于以及高于本市上年度職工社會(huì)平均工資80%低于1倍的，積25分。2.持證人最近4年內(nèi)累計(jì)36個(gè)月在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)等于以及高于本市上年度職工社會(huì)平均工資1倍低于2倍的，積50分。3.持證人最近4年內(nèi)累計(jì)36個(gè)月在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)等于以及高于本市上年度職工社會(huì)平均工資2倍低于3倍的，積100分。4.持證人最近3年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)等于本市上年度職工社會(huì)平均工資3倍的，積120分。持證人因未正常繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)而補(bǔ)繳的、職工社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)與個(gè)人所得稅繳費(fèi)基數(shù)不能合理對(duì)應(yīng)的、職工社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)單位與簽訂勞動(dòng)（聘用）合同單位不一致的，不作為本項(xiàng)的積分依據(jù)。（六）特定的公共服務(wù)領(lǐng)域持證人在本市特定的公共服務(wù)領(lǐng)域就業(yè)，每滿1年積4分，滿5年后開始計(jì)入總積分。（七）遠(yuǎn)郊重點(diǎn)區(qū)域持證人在本市重點(diǎn)發(fā)展的遠(yuǎn)郊區(qū)域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開始計(jì)入總積分，最高分值20分。（八）全日制應(yīng)屆畢業(yè)生持證人為全日制應(yīng)屆高校大學(xué)畢業(yè)生，積10分。（九）表彰獎(jiǎng)勵(lì)：持證人在本市工作期間獲得的表彰獎(jiǎng)勵(lì)可積分，最高分值110分。具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：1.持證人獲得本市部、委、辦、局等市級(jí)機(jī)關(guān)專項(xiàng)性表彰獎(jiǎng)勵(lì)，積30分。2.持證人獲得本市部、委、辦、局等市級(jí)機(jī)關(guān)綜合性表彰獎(jiǎng)勵(lì)，積60分。3.持證人獲得省部級(jí)及以上政府表彰獎(jiǎng)勵(lì)，積110分。本市部、委、辦、局等市級(jí)機(jī)關(guān)政府表彰獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目目錄，按照市政府批準(zhǔn)并公布的表彰獎(jiǎng)勵(lì)目錄執(zhí)行。（十）配偶為本市戶籍人員持證人配偶為本市戶籍人員，結(jié)婚每滿1年積4分，最高分值40分。

7，外地人在上海買房100萬(wàn)的話首付多少可貸

若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

8，上海買房落戶政策請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人回答

是的，可以把戶口遷到自己的房子里。前提是，房產(chǎn)證上要有你的名字。你是不是應(yīng)屆畢業(yè)生呢？如果是一、辦理程序1、畢業(yè)生已入戶中心集體戶口滿一年或以上，或者個(gè)人購(gòu)買產(chǎn)權(quán)房等情況，可申請(qǐng)將戶口遷出，辦理戶口遷出需本人提出申請(qǐng)。若個(gè)人黨組織關(guān)系在中心的人員，須先辦理組織關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。2、戶口遷出時(shí)前，本人應(yīng)該首先征得遷往地警署（或派出所）的同意。3、個(gè)人到受理部門辦理申請(qǐng)遷戶登記手續(xù)，須提供以下材料：*《戶籍檔案受理憑證》；*按要求填寫《中心集體戶口人員戶籍遷出申請(qǐng)表》(該表可通過(guò)中心網(wǎng)站www.firstjob.com.cn下載或到受理部門領(lǐng)取)并由用人單位蓋章。若用人單位已退工或已變更用人單位，則提供退工單。*本人的有效身份證件。若委托他人辦理，須提供委托書及本人和委托辦理人的有效身份證件。*遷往外省，需要遷入地公安部門準(zhǔn)遷證4、落戶中心不滿一年的，因本人結(jié)婚、購(gòu)房等原因需要可將戶口遷出，本人征得遷往地警署（派出所）同意后，由本人來(lái)中心辦理登記手續(xù)。除上述第3點(diǎn)的材料外，還需提供如下材料：*因結(jié)婚申請(qǐng)將戶口遷往配偶方的，帶好結(jié)婚證、配偶戶口簿；*因本人購(gòu)房申請(qǐng)將戶口遷出的，帶好房屋產(chǎn)權(quán)證；*因變更工作單位落戶新單位集體戶口的，帶好新單位的集體戶口簿。*遷往外省，需要遷入地公安部門準(zhǔn)遷證二、受理部門及受理地點(diǎn)上海市高校畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)中心人事代理部（上海市延安西路900號(hào)105室）三、受理時(shí)間周一至周五9:00-17:00四、咨詢電話（我打了n次都不通）1、咨詢電話：62403626

9，上海買房怎么交房產(chǎn)稅

很多人被上海的3.25限購(gòu)新政攔在了外面。以上海為例，上海的剛需分四種：社保滿5有首付的；社保不滿5有首付的社保滿5沒(méi)首付的社保不滿5沒(méi)首付的下面是各類人群的買房行動(dòng)指南：滿5且有錢的，什么也不用考慮，抓緊找你能賣得起的入場(chǎng)。上海已經(jīng)靠限購(gòu)把一大部分外地人攔在了外面，又靠限制住宅用地把住房搞的稀缺，又是不是搞個(gè)限價(jià)限制預(yù)售證什么的，這么好的條件你再買不到房，還在猶猶豫豫挑三揀四搞什么公主病，處房情結(jié)，只能活該以后被趕出上海了。不滿5但有錢的，你不能等，等你就沒(méi)戲了。除非日后可以創(chuàng)辦一個(gè)公司，并且融資個(gè)幾輪，也就是說(shuō)你必須得創(chuàng)業(yè)成功一次，或者進(jìn)入一個(gè)特別高薪的行業(yè)雞犬升天，否則上海的房?jī)r(jià)將與你永遠(yuǎn)無(wú)關(guān)。正確的思路應(yīng)該是——置換進(jìn)上海。選擇一個(gè)上海周邊城市（一半都不會(huì)太差），當(dāng)然也可以離上海很遠(yuǎn)的區(qū)域中心城市，選擇有潛力的那種，在有發(fā)展的地段重倉(cāng)砸下去，搞定一套房等著他升值。一定要借用杠桿的力量，你手里有30萬(wàn)，你就可以買100萬(wàn)的房子了。等房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，不止是你的30萬(wàn)在上漲，銀行貸給你的70萬(wàn)也在上漲。借用貸款的作用，可以讓你的資產(chǎn)更快升值。小小地算算賬：二線強(qiáng)市買總價(jià)100萬(wàn)的房子，貸款70萬(wàn)，假如每年增值10%－15%（這個(gè)漲幅屬于一般水平），那么3年后，你的房產(chǎn)將價(jià)值133萬(wàn)－152萬(wàn)。還銀行貸款70萬(wàn)，再加上三年的利息最多也不超過(guò)10萬(wàn)元，那你的資產(chǎn)已經(jīng)凈增了53-72萬(wàn)，運(yùn)氣好的話此時(shí)你手頭已經(jīng)有了100萬(wàn)現(xiàn)金，已經(jīng)可能在一線城市買個(gè)小房子了。而如果你手頭持幣的話，手頭可能剩下的是40萬(wàn)左右，3年5年之后還能在北上深買房么？當(dāng)然這里面有風(fēng)險(xiǎn)，如果當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)沒(méi)有漲，甚至跌了，你就被套牢了。這就是考眼力和遠(yuǎn)見(jiàn)的時(shí)候到了。高收益永遠(yuǎn)和風(fēng)險(xiǎn)是并存的。資本回報(bào)最高的永遠(yuǎn)是風(fēng)險(xiǎn)，而不是勤奮。沒(méi)有什么高收益是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，永遠(yuǎn)沒(méi)有?！加⒌禺a(chǎn)員工

上海買房哪些人員需繳納房產(chǎn)稅呢？1、上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房；2、非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)住房。上海買房需要繳納多少房產(chǎn)稅呢？按照住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%，實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率（適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍的，稅率可暫減為0.4%）。另外，上海市居民家庭擁有人均60平方米的免稅住房面積優(yōu)惠。shzyshange44具體的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率。想要了解自己的應(yīng)稅和繳稅信息，可以通過(guò)哪些方式呢？1、房地產(chǎn)交易中心實(shí)地辦理到指定的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口，向相關(guān)工作人員查詢，需要攜帶居民身份證原件；2、上海稅務(wù)網(wǎng)自助查詢登錄上海稅務(wù)網(wǎng)（www.tax.sh.gov.cn），到個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)稅和繳稅信息查詢模塊進(jìn)行查詢；3、微信平臺(tái)自助查詢關(guān)注“上海稅務(wù)”微信平臺(tái)，進(jìn)行自助查詢。

是外地人就要繳費(fèi)，前期在交易中心可以刷卡。

10，上海買房條件最新規(guī)定非本地戶口購(gòu)房者必看

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，上海買房條件的最新規(guī)定是什么呢？特別是對(duì)于非本地戶口人士，想買房必須詳細(xì)了解上海買房條件，以備不時(shí)之需。上海買房條件上海買房政策最新規(guī)定，在上海浦東新區(qū)，離異或者喪偶帶子女生活的名下無(wú)房產(chǎn)的外地戶籍居民，將不能再具備購(gòu)房的資格；本地居民同等條件下最多只能購(gòu)買一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購(gòu)買兩套，是什么帶來(lái)了這個(gè)消息呢？上海買房最新政策有沒(méi)有指出非本地戶口的可以購(gòu)買呢？上海對(duì)離異或者喪偶者都認(rèn)為是單身人士，有相關(guān)人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購(gòu)買一套住房的，而且也被認(rèn)定是居民家庭。但是這也只是相關(guān)人士的指出，并不帶有相關(guān)的法律法規(guī)作為相信的依據(jù)，所以，具體是什么樣的，還要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)看。上海買房條件就算你不是本地戶籍居民，現(xiàn)在也是可以在上海買房的，但是必須滿足三個(gè)條件，第一是以家庭的名義購(gòu)房，這就明確指出了購(gòu)房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒(méi)有房產(chǎn)信息的；第三提供兩年內(nèi)在上海繳納的一年以上的社?；蛘邆€(gè)人稅證明，只要滿足了條件就可以購(gòu)買的。上海買房政策1、上海外地人購(gòu)房政策能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品房和二手住房）。上海買房政策2、上海外地人購(gòu)房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購(gòu)買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。上海買房政策3、首套購(gòu)房需要繳納上海外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上公積金交6個(gè)月以上你可以做首套、貸款7成、12個(gè)以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保、因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、如果您是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。上海買房政策4、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購(gòu)房條件，即非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；二是該家庭在滬無(wú)房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無(wú)需提供稅單。（以上回答發(fā)布于2015-04-15，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

雖然我很聰明，但這么說(shuō)真的難到我了

在城市買了一套房子二手房，房產(chǎn)證寫原購(gòu)房者名字，嚴(yán)格說(shuō)房產(chǎn)交易沒(méi)有完成，需要雙方去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)賬(過(guò)戶)，辦理完成后，產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人就是你。至于原來(lái)的農(nóng)村戶口遷移到現(xiàn)在買房的城市中，那要看當(dāng)?shù)厥欠裼蟹孔赢a(chǎn)權(quán)與戶口直接掛鉤的政策。一般是沒(méi)有的，進(jìn)戶口要有其他條件，如工作，社保，有的搞積分制等等

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