不住的房子也要交物業費嗎，房子不住需不需要交物業費

來源：整理時間：2022-10-26 10:09:36 編輯：上海本地生活手機版

1，房子不住需不需要交物業費

我們小區不住的也需要物業費，不交的交易房子的時候會清算物業費

需要

房子不住需不需要交物業費

2，不住的房子也要交物業費嗎

是的。只要是交房，就要繳納物業費的，物業管理是針對公共區域的，不管房子住不住都要交的。業主的房子畢竟在小區，物業公司也替業主看護著房子和在為小區公共空間提供服務，所以，房子即使長期空置，其業主也不能不交納一定的物業費。《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。

不住的房子也要交物業費嗎

3，房子不住要交物業費嗎

房子不住要交物業費。但根據規定是我們只要買了房，不管我們是否入住到這里都是要繳納相應的物業費用。其實這樣的做法也對，小區這么大公共設施服務也多，都是需要人員去給它進行打理維護，而且小區還有很多綠化地帶的修建，都是要有專門的人士做負責。這些事情可不能因為我們沒有入住，而去停止這些東西的護理工作。注意事項：我們的房子買到手后沒有進去住，這就意味著房子是處于無人看管的狀態，物業要費更多的心思去照看我們的房子并對它進行管理。對房子要經常的做檢查看看有沒有被盜的可能性，這對我們的財產也是起到保護的作用。

房子不住要交物業費嗎

4，小區不住物業費要交嗎

自房屋所有權屬于你的當天開始計算收取物業費。換句話說，這個房子已經屬于你了，因此產生的物業費你就得交了。至于你有沒有入住，這個不是物業公司的問題，所以就算不入住物業費也照樣要繳納。除非有證據表明房屋當時不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發商交房哪一天起就開始計算收取物業費了。

5，不住的房子也要交物業費嗎

根據物業條例規定：購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。但是如果房子長期空置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺空置房的相關政策，打折收取。比如武漢市的就是規定空置房按70%比例繳納物業費。如果你的房子連續6個月沒有人居住，沒有使用物業、車位等小區設施，就屬于長期空置，你可以向物業提出書面申請，物業公司經過審核核實后，會根據當地具體規定，按標準物業收取費用的一定比例收取物業費，一般都是70%的比例收取。根據我國最終的《物業管理條例》規定，物業費只能按照業主房產證上登記的面積收取，這其中已經包括了公共區域的服務費用，不能再重復收取。比如小區的停車服務費，只能通過全體業主表決通過后才能收取，物業公司在沒有取得全體業主表決通過前，是沒有權利收取停車服務費的。

6，房子不住人要交物業費嗎

需要，物業費一般都是作為公共場所的維護，樓梯間打掃，路燈電梯維修等等的綜合費用，購買房子交付鑰匙以后就需要開始繳納了，沒有居住也是需要的。

要的，物業就是這樣的。

要交的，只要購房合同生效。

房屋閑置也是需要繳納物業費的。

當然要交！因為每年物業都會有一定的維護和維修費用，公攤的

7，物業法規定不住的房子要交物業費嗎

房子不住要交物業費。一般情況下，只要物業服務公司入駐房屋所在小區并開始提供物業管理服務之后，業主就有義務履行并繳納物業管理服務費。但若房子完全不具備入住條件，可以與物業服務機構協商，是否可以減免物業費。法律依據：《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第六十四條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。小區物業的職責和義務有什么1、全面履行物業管理合同，對產權人委托管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務；2、接受物業管理委員會和居民的監督；3、重大的管理措施提交物業管理委員會審議決定；4、接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當地街道辦事處的指導監督；5、發現違反法律、法規和規章的行為，要及時向有關行政管理機關報告。

8，新房不住人是否要交物業費

新房不住人，需要交物業費的。　　《物業管理條例》　　　第四十二條　業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

物業管理公司提供的服務是一種公共性服務，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。因此，購房者長期不住的房屋，同樣應當交納物業管理費。所以，你就別想其他的了交吧

要

9，新樓不住還用交物業費嗎

新樓不住還是要交物業服務費的,為什么這么說呢,答案很簡單,我告訴你吧,從開發商交房,經過你驗收簽字為準,就開始收取物業服務費了,如(你3月分驗收房子簽字后,4月分開始收取)收這個費用就是看你和物業所簽定的合同有幾種,一種為前期物業費和后期物業費,還有一種是前2者結合的收取方式,前期收取的費用都是一樣的,而后期就可以不一樣,你一直都沒有進行裝修,當小區入住率達到這個小區總戶數的一定比例時,就會按空置戶收取你相應的物業費,因為物業公司進駐管理了,就會產生小區綠化,和設備的維護以及服務人員的工資都是從這物業服務費里產生的,好了,先說到這吧,如果你想知道更多,那你就加我QQ吧,只要我能回答你的我會毫不保留的告訴你.

2005年10月頒發的“中國物業管理條例”清楚的注明：購買了房屋，從產權轉移（即開發商過戶到業主名下，簡單的講，就是你開始交納每個月的按揭費用開始）這個房子便是屬于你的了，從此時起，業主便應該全額交納物業管理費。

要交

物業管理費是按您的交房日期算起的，交房日就是收取物業費的開始，通俗的說，房子是你的了住不住是你的事，你不住房，人家物業也得給您看著房子，也得給你房子的樓道做保潔。還得綠化，還有一條，物業費的用于小區公共部分發生的費用。。

10，房子不住還需要交物業管理費嗎

一、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閑置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺的相關政策，打折收取。二、物業管理費在房屋實際交付后由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。三、根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。四、物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付后應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。五、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業服務企業的物業管理服務，至于業主由于某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業服務費。根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

需要。一，物業費是從開發商或物業交房那天開始計算，不住也要交物業費。二，業主入住時，與物業服務企業簽署過物業托管協議，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。四，根據《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

首先，你應知道什么是物業管理費。物業管理費就是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。按照《物業管理條例》的規定，業主在物業管理活動中，應當履行按時交納物業服務費用的義務。你雖然長期未在該小區居住，但仍然應當履行交納物業管理費的義務。因為物業管理公司提供的服務是一種公共性服務，即前面所說的各種服務，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。因此，購房者長期不住的房屋，同樣應當交納物業管理費。

11，房子沒住需要交物業費嗎

按照《物業管理條例》,自房產交付給業主,業主就開始需要支付物業費等各項費用,業主無論是否居住、是否裝修,只要你接收的房屋,在享有權利的同時,必須履行支付物業費的義務。不過現在很多省市針對接收后,沒有立即裝修和使用的房產,有一個減收的政策,比如甘肅省規定新入住的房產,接收后沒有裝修,那么可以享受50%的物業費優惠等等,這個屬于地區政策。但是不管收費標準如何,是100%收取,還是半價收費,業主都應該為其住房繳納物業管理費。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

實踐中，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，人民法院不予支持。也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定。當然，以上只是目前的通說，在各個地區可能還會有某些特別的規定，比如石家莊新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費;空置超過3個月的，則交20%的物業費。以往的情況是，絕大多數商住小區的物業公司或業主委員會，都要求業主只要有拿到鑰匙的房子在小區，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標準的物業費。 1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為“有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費”。 2、業主辦理入住手續后物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業主長期將房屋閑置，又規定“一年后仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用”。《辦法》中對是否“入住”的標準確實沒有明確規定，他個人認為不能以業主拿到鑰匙為界限，但根據張女士反映的情況，房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區的部分配套服務了，所以按50%收取物業管理費更為合理。 3、國家法律法規并沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那么物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中注明。 4、根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完后，物業公司正式接管該小區，那么小區已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。 5、業主在接到開發商發放的入伙通知書后，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。