上海市商品住房定義，商業用房寫字樓商品住宅商品房解釋下3Q

來源：整理時間：2023-07-04 23:25:23 編輯：上海生活手機版

1，商業用房寫字樓商品住宅商品房解釋下3Q

商業用房是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋。寫字樓是辦公用房，指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房。商品住宅是指房地產開發企業（單位）建設并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商品房原是指房地產開發經營企業,經批準用于市場出售而建造的房屋。給分吧~

商業用房寫字樓商品住宅商品房解釋下3Q

2，上海普通和非普通住宅是怎么定義的

非普通住宅和普通住宅區分： 1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅， 2、總價超過或等于245萬（內環線內的房子）定義為非普通住宅總價超過或等于140萬（內環線外，外環線內的房子）定義為非普通住宅總價超過或等于98萬（外環線外）定義為非普通住宅同時滿足面積小于140平方，總價低于245萬（內環），總價低于140萬（內外環間），總價低于98萬（外環外）為普通住宅。

上海普通和非普通住宅是怎么定義的

3，什么是商品房它的定義是什么

在市場經濟條件下，任何推向市場的，并可以自由買賣交易的房屋都應該是一種商品。商品房是指房地產開發經營企業，經過批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。

商品房原是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋

商品房因為直接影響到房產公司的銷售，口碑，利潤，所以往往比經濟適用房，福利房，這些房子的樓盤質量都要高，再著就是，產權清晰，可以只有交易，手續方便

公房以外的房都是商品房,缺點是開發商賺取差價后房價過高,優點是產權清晰,便于買賣

什么是商品房它的定義是什么

4，商品房的概念是什么

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，包括外商投資企業通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預售，只適用于城市商品房.并在預售前,向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售應當符合以下條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設