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1，上海市農村宅基地建房問題
2，松江宅基地可以辦理房產證嗎
3，上海市松江區那里查土地宅基證信息
4，上海有幾個宅基地制度改革試點
5，上海市農村宅基地使用證作用
6，上海市宅基地商店拆遷如何補償

1，上海市農村宅基地建房問題

上海市房地局

上海市農村宅基地建房問題

2，松江宅基地可以辦理房產證嗎

不可以。松江宅基地不可以辦理房產證，可以辦理宅基地使用權證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

松江宅基地可以辦理房產證嗎

3，上海市松江區那里查土地宅基證信息

持本人有效居民身份證，可以查本人的宅基地證情況，到國土資源局檔案室或當地鄉鎮人民政府國土所。

沒看懂什么意思？

上海市松江區那里查土地宅基證信息

4，上海有幾個宅基地制度改革試點

2個。國家基地制度發布公告得知新一輪農村宅基地制度改革試點地區名單試點縣，北京市為昌平區、大興區。上海市為松江區、奉賢區兩個區。宅基地制度改革是新時期下我國土地制度的一項重大變革，穩妥有序推進農村集體經營性建設用地入市。

5，上海市農村宅基地使用證作用

請問上海市農村宅基地使用證作用有何作用？是否證明這塊地就是屬于土地使用者?答:上海市農村宅基地使用證,證明這塊地就是屬于該戶為合法土地使用者.如土地使用者過失了，應當如何處理？答:經集體(即村委會)同意,去房地產交易中心進行變更(有必要的,需做繼承公證.第一頁上面有一個印花稅像郵票一樣的東西，上面敲了注銷兩個字？是不是代表這張證已經無用了？答:說明已付印花稅(防止私自翻貼造假),上海市農村宅基地使用證還是有用的.另外,農村宅基地使用證上只記載戶主一人，是一種通行做法，類似于戶口簿上也只記載戶主一人，房地產權利屬于登記簿記載的全體權利人共同所有。 2、有關房屋翻建問題，以規劃部門的批準文件為準。

6，上海市宅基地商店拆遷如何補償

房屋拆遷補償標準的計算公式　　拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。　　由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。　　（一）房屋拆遷補償計算標準　　（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。　　（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。　　（二）房屋拆遷安置費計算標準　　（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。　　注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。　　（三）農村房屋拆遷補償標準　　（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；　　（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

個人意見：1-2.看賠償你房子的地方是否是原拆遷的地方，如果是，就應該賠償260平米，平米數不足以現金補足3.起訴的話我建議你們情況相同的幾家聯合起來上訴，關鍵還是證據，收集好證據對你們勝訴幫助很大4.拆遷過渡費是必須要有的，其他就不太清楚了，每個城市政府規定不一樣5.房產證是必須要有的！所以你要找開發商拿房產證6.這個就不太清楚了因為我不是上海人咯建議去房管局問問7.質量問題，找開發商，如果不能解決起訴他，這樣重大質量問題找媒體一曝光，就好解決了最后建議可以找律師咨詢一下，咨詢是免費的，聯合所有情況相同的住戶，選出代表全權處理此事，事半功倍。希望你能圓滿解決此事！請參考

只能簡單的說一下：1、宅基地拆遷條例中有相關規定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。2、現有動遷政策有兩種：一：按照人口來安置，二：按照土地房屋面積來進行動遷安置。3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。5、鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。