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2，上海農民集中居住補償標準

法律分析：為減輕各涉農區推進農民進城鎮集中居住項目啟動階段的資金壓力，項目實施方案獲得批復后，即撥付市級財政資金補貼和市級土地出讓金返補總額的80%；項目竣工驗收后，撥付剩余20%的市級財政資金補貼；土地出讓完成后，撥付剩余20%的市級土地出讓金返補。法律依據：《上海市人民政府關于切實改善本市農民生活居住條件和鄉村風貌進一步推進農民相對集中居住的若干意見》（二）資金支持1.市級土地出讓金返補。按照本市城鄉建設用地增減掛鉤政策的農民進城鎮集中居住項目所涉節余建設用地，市級土地出讓收入按照每畝400萬元的基數計算返補。2.市級財政資金補貼。市級財政根據市住房城鄉建設管理委牽頭的市級推進機構（以下簡稱“市級推進機構”）批復的農民進城鎮集中居住項目實施方案確定的總規模，按照市政府確定的標準給予定額補貼。補貼資金可用于項目配套設施建設和貸款貼息等，由各涉農區統籌使用。3.市級補貼資金預撥。為減輕各涉農區推進農民進城鎮集中居住項目啟動階段的資金壓力，項目實施方案獲得批復后，即撥付市級財政資金補貼和市級土地出讓金返補總額的80%；項目竣工驗收后，撥付剩余20%的市級財政資金補貼；土地出讓完成后，撥付剩余20%的市級土地出讓金返補。

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3，外地人嫁入上海且城鎮戶口要多長時間可以傳入呢

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4，上海市集中居住是按戶口還是宅基證

摘要：上海市《關于切實改善本市農民生活居住條件和鄉村風貌進一步推進農民相對集中居住的若干意見》（以下簡稱“意見”）目前已公布。根據“意見”，到2022年，本市將有約5萬戶農民實現相對集中居住，推進重點為高速公路、高鐵、高壓線沿線，生態敏感區，環境綜合整治區，以及規劃農村居民點范圍外的分散居住戶。原標題：上海出臺推進農民相對集中居住新規：到2022年，約5萬戶農民將實現相對集中居住上海市《關于切實改善本市農民生活居住條件和鄉村風貌進一步推進農民相對集中居住的若干意見》（以下簡稱“意見”）目前已公布。根據“意見”，到2022年，本市將有約5萬戶農民實現相對集中居住，推進重點為高速公路、高鐵、高壓線沿線，生態敏感區，環境綜合整治區，以及規劃農村居民點范圍外的分散居住戶。“農民相對集中居住”分進城鎮、農村平移兩種情況對于農民相對集中居住，“意見”考慮了“進城鎮集中居住”、“農村平移集中居住”兩種情況。就“進城鎮集中居住”而言，“意見”要求各涉農區優先保障農民集中安置用地，將安置地塊優先布局在城鎮化地區、大型居住社區和周邊現狀為建設用地的地塊，安置地塊要滿足基本公共服務、交通和生活便利等條件。同時，允許各涉農區通過規劃調整適當增加開發邊界范圍，將鎮區周邊集體建設用地定向用于建設農民集中居住安置房。農民進城鎮集中安置地塊土地出讓起始價，按照擬出讓地塊所在區域同類用地基準地價的70%確定，安置地塊可采取定向方式出讓。就“農村平移集中居住”而言，“意見”要求各涉農區、鄉鎮（街道）政府要在各自總體規劃中優先考慮農村平移集中居住點的布局和用地。同時，“意見”支持各涉農區、鄉鎮（街道）探索多種宅基地跨村平移集中歸并方式，對具有建房資格的農戶，允許在鎮域范圍內按照規劃跨村平移集中歸并。市、區財政對農民相對集中居住將給予資金等方面支持“意見”對“進城鎮集中居住”和“農村平移集中居住”都給予了資金、稅費等方面的支持。對于“進城鎮集中居住”，按照本市城鄉建設用地增減掛鉤政策的農民進城鎮集中居住項目所涉節余建設用地，市級土地出讓收入按照每畝400萬元的基數計算返補。同時，市級財政根據市住房城鄉建設管理委牽頭的市級推進機構批復的農民進城鎮集中居住項目實施方案確定的總規模，按照市政府確定的標準給予定額補貼。為減輕各涉農區推進農民進城鎮集中居住項目啟動階段的資金壓力，項目實施方案獲得批復后，即撥付市級財政資金補貼和市級土地出讓金返補總額的80%；項目竣工驗收后，撥付剩余20%的市級財政資金補貼；土地出讓完成后，撥付剩余20%的市級土地出讓金返補。“意見”要求，對進城鎮集中居住分配的農民安置房，要納入各涉農區區屬征收安置房建設計劃，可享受和征收安置房一樣的稅費減免政策。對于“農村平移集中居住”，市、區財政對規劃確定的平移集中居住點基礎設施配套項目進行補貼，資金由市、區共同承擔。其中，市級財政根據市級推進機構批復的農民平移集中居住項目實施方案確定的總規模和市政府確定的標準，給予項目補貼。另外，實施農村宅基地平移集中的項目，原則上總的宅基地用地規模節地率不得少于25%。對市級推進機構批復的農民平移集中居住項目，宅基地拆舊面積核減建新面積后，減量部分按照市政府確定的標準給予資金補貼。不過，農村平移集中居住必須做好風貌管控。 “意見”要求，農村平移集中居住要體現上海江南水鄉傳統建筑元素風貌，提升鄉村風貌和農房建筑設計水平，推進農村平移集中點建房統一規劃、統一設計、自主聯合建設。對不符合本市鄉村風貌建設導則的不予批準，不予享受基礎設施配套補貼和節地政策補貼。“意見”要求，對經市級推進機構認定的農民相對集中居住項目涉及的電力、通訊、有線電視、給排水和燃氣等配套工程，按照動遷安置房配套工程收費標準執行。鼓勵各涉農區與配套企業協商，對農村平移集中居住過程中農民建房或者委托建房的配套工程費給予減免。另外，對農民進城鎮集中居住的社區和農村平移集中居住點，要優先安排和整合市、區兩級涉農建設資金，統籌實施河道整治、生活污水、村莊改造等基礎設施建設和環境整治項目，相關市級資金政策予以支持，以降低農民集中居住項目基礎設施和配套建設成本。嚴控規劃農村居民點范圍外農房新建、改建和翻建“意見”對農民相對集中居住的安置面積和建房標準也作了規定。進城鎮集中居住的實物安置面積為：4人及4人以下戶不超過180平方米，人口超過4人的，可按照每人20平方米標準增加建筑面積。“意見”允許各涉農區結合實際確定安置房套型面積，但實物安置面積最多不得超過規定上限20平方米。對于農村平移集中的建房標準，“意見”表示應遵循節約集約用地原則，其中宅基地面積按照5人及5人以下戶不超過140平方米、6人及6人以上戶不超過160平方米執行；房屋建筑占地面積按照5人及5人以下戶不超過90平方米、6人及6人以上戶不超過100平方米執行。農村村民建房檐口高度不得超過10米，屋脊高度不得超過13米，層數不得超過3層，并取消農業輔房。對“進城鎮集中居住”，在確保自住需求的基礎上，可結合產業用房、股權安置、養老安置以及貨幣補償等多元化方式，保障農村村民宅基地財產權益。鼓勵各涉農區通過加強公共服務，減少農戶實物安置面積量。同時，“意見”鼓勵各涉農區采用貨幣補償方式，引導農民自愿退出宅基地，退出后可以購買1套自住商品房。對合法合規取得宅基地并自愿有償退出的農戶，各涉農區可參照農民進城鎮集中居住的補貼標準，給予貨幣化補償。“意見”也要求各涉農區加強農村村民建房管理，按照各涉農區新市鎮總體規劃、村莊布局規劃和郊野單元（村莊）規劃，嚴格控制規劃農村居民點范圍以外農房新建、改建和翻建。具有宅基地資格權的農戶，可依法申請和使用宅基地。宅基地資格權按照本地區“農業戶籍+農村集體經濟組織成員”確定，具有宅基地資格權的農戶以戶為單位申請宅基地，申請建房用地的人數計算，按照本市農村村民住房建設管理有關規定執行。“意見”指出，對有宅基地資格權且位于規劃農村居民點范圍內的農戶，在符合村莊設計和鄉村風貌管控要求的前提下，允許實行翻建、改建。對有宅基地資格權但位于規劃農村居民點范圍以外的農戶，引導其選擇進城鎮集中居住，或到規劃確定的農民集中居住點實施平移集中建房，并嚴格執行宅基地用地規模和建房標準。對無宅基地資格權的非農戶翻建、改建住房作出必要限定，采取進城鎮集中居住或者貨幣補償方式引導其退出宅基地