上海市土地征收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)裁決，上海一區(qū)裁決每件大約多少錢啊

來源：整理時間：2023-04-26 13:55:47 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海一區(qū)裁決每件大約多少錢啊

老區(qū)了，鞋子貴點30萬左右，其他5萬一件

上海一區(qū)裁決每件大約多少錢啊

2，征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決辦法

法律分析：地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度：是一項專門針對征地補(bǔ)償安置爭議設(shè)立的糾紛解決制度。協(xié)調(diào)裁決的范圍是，對被征地農(nóng)民與實施征地的市、縣政府在補(bǔ)償安置方面的爭議。協(xié)調(diào)以土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章和國家、省級人民政府有關(guān)政策為依據(jù)，主要是對市、縣人民政府有關(guān)政策為依據(jù)，主要是對市、縣人民政府確定的征地補(bǔ)償安置方案和實施過程進(jìn)行合法性審查，兼顧合理性審查。在程序設(shè)定上，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先向擬定征地補(bǔ)償安置方案的市、縣人民政府的上一級人民政府申請協(xié)調(diào)。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。第二十八條征地補(bǔ)償安置方案擬定后，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告，公告時間不少于三十日。征地補(bǔ)償安置公告應(yīng)當(dāng)同時載明辦理補(bǔ)償?shù)怯浀姆绞胶推谙蕖愖h反饋渠道等內(nèi)容。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證。第二十九條縣級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補(bǔ)償安置方案后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。征地補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。對個別確實難以達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決辦法

3，現(xiàn)在第五章改版后上海4區(qū) 神鑒裁決套每個部件的單件分別是多少

裁決的價錢很便宜的滿力的 20W一件除腰帶40W 一般的10W滿街都是。

鞋子腰帶20萬其他都5萬

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4，征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決的規(guī)定是什么

如果說每一起政府征地引發(fā)公民不滿的案件都要交由法院進(jìn)行判決肯定會讓司法的資源因為瑣事的糾紛而浪費(fèi)掉，再加上很多法官在面對這些行政方面的征收工作是非常不了解相關(guān)規(guī)定而會讓判決出現(xiàn)不專業(yè)的情形，所以就專門設(shè)置了專業(yè)的征收工作的裁決制度。那么，征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決的規(guī)定是什么？一、征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決的規(guī)定是什么？第一章總　則第一條為規(guī)范征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決工作，保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)等規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于省人民政府批準(zhǔn)征地所引發(fā)的補(bǔ)償安置爭議的協(xié)調(diào)和裁決。法律、法規(guī) 、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條對征地補(bǔ)償安置爭議，由爭議所在地的市、縣人民政府先行協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，可以依法向省人民政府申請裁決。省國土資源部門負(fù)責(zé)承辦由省人民政府裁決的征地補(bǔ)償安置爭議裁決工作。第四條征地補(bǔ)償安置爭議實行先協(xié)調(diào)后裁決，并遵循合法、合理、公開、高效和便民的原則。第五條征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)、裁決期間，不停止征地補(bǔ)償安置方案的實施。第二章申請協(xié)調(diào)裁決范圍第六條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員和其他有利害關(guān)系的單位或者個人(以下簡稱申請人)對經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償、安置方案中確定的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，可以依法申請協(xié)調(diào)和裁決。依照《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》對被征收集體土地上的房屋實施拆遷的，不適用本辦法。第七條對土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者其成員申請協(xié)調(diào)和裁決。對安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由被安置人員申請協(xié)調(diào)和裁決。對地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由其所有權(quán)人申請協(xié)調(diào)和裁決。第八條協(xié)調(diào)和裁決申請有下列情形之一的，不予受理： (一)申請人與征地補(bǔ)償安置無利害關(guān)系的; (二)超過本辦法規(guī)定的期限提出申請的; (三)經(jīng)市、縣人民政府協(xié)調(diào)已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，申請人又以同樣理由申請裁決的; (四)裁決機(jī)關(guān)已經(jīng)下達(dá)準(zhǔn)予撤回裁決申請或者裁決決定，申請人又以同樣理由申請裁決的; (五)申請人就同一爭議提起行政復(fù)議或者行政訴訟已經(jīng)受理的。第三章　協(xié)　調(diào) 第九條申請人對征地補(bǔ)償安置有爭議的，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，向市、縣人民政府申請協(xié)調(diào)。市、縣國土資源部門應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告中告知申請征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)的期限;未告知的，申請人可以自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)，申請協(xié)調(diào) 第十條申請征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)協(xié)調(diào)申請書; (二)申請人身份證明; (三)征地補(bǔ)償安置爭議的有關(guān) 證據(jù) 材料。申請人委托代理人的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明等相關(guān)材料。第十一條協(xié)調(diào)申請書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容： (一)申請人的姓名(名稱)、住址(地址)、聯(lián)系方法; (二)申請協(xié)調(diào)的具體請求事項; (三)事實、理由和依據(jù)。第十二條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到協(xié)調(diào)申請書之日起7日內(nèi)進(jìn)行審查，對符合申請條件的，決定予以受理，并書面告知申請人;對不符合申請條件的，決定不予受理，并書面告知申請人。市、縣人民政府對決定受理的協(xié)調(diào)申請應(yīng)當(dāng)在收到協(xié)調(diào)申請書之日起30日內(nèi)完成協(xié)調(diào)工作。第十三條申請人申請協(xié)調(diào)，市、縣人民政府在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由不予受理或者未按期完成協(xié)調(diào)的，申請人可以向省人民政府申請責(zé)令其受理或者協(xié)調(diào)。第十四條市、縣人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào)應(yīng)當(dāng)充分聽取申請人意見，查明事實，依據(jù)法律和政策規(guī)定作出協(xié)調(diào)意見書。第十五條協(xié)調(diào)意見書應(yīng)當(dāng)載明以下事項： (一)協(xié)調(diào)雙方當(dāng)事人的基本情況; (二)協(xié)調(diào)過程; (三)爭議的主要問題和基本事實; (四)經(jīng)協(xié)調(diào)達(dá)成協(xié)議的內(nèi)容或者未達(dá)成協(xié)議的主要分歧; (五)未達(dá)成協(xié)議的，申請人申請裁決的權(quán)利和期限。協(xié)調(diào)意見書應(yīng)當(dāng)由申請人簽字，并加蓋市、縣人民政府印章。第三章裁　決第十六條征地補(bǔ)償安置爭議經(jīng)協(xié)調(diào)未達(dá)成協(xié)議的，申請人可以自協(xié)調(diào)意見書送達(dá)之日起15日內(nèi)向省人民政府申請裁決。裁決申請書直接遞交省國土資源部門。第十七條申請征地補(bǔ)償安置爭議裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)裁決申請書; (二)申請人身份證明; (三)有關(guān)證據(jù)材料; (四)協(xié)調(diào)意見書。申請人委托代理人的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明等相關(guān)材料。第十八條裁決申請書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容： (一)申請人的姓名(名稱)、住址(地址)、聯(lián)系方法; (二)被申請人的名稱、地址及其法定代表人的姓名; (三)申請裁決的具體請求事項; (四)相關(guān)事實、理由和依據(jù)。第十九條省國土資源部門收到裁決申請后，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)進(jìn)行審查，對符合申請條件的，決定予以受理，并書面告知申請人;對不符合申請條件的，決定不予受理，并書面告知申請人。第二十條省國土資源部門應(yīng)當(dāng)自受理裁決申請之日起7日內(nèi)，將裁決申請書副本發(fā)送被申請人。被申請人應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請書副本之日起10日內(nèi)，向省國土資源部門提交書面答復(fù)和相關(guān)證據(jù)、依據(jù)等材料。第二十一條征地補(bǔ)償安置爭議裁決一般實行書面審查。省國土資源部門認(rèn)為確有必要的，可以進(jìn)行實地調(diào)查，也可以召開質(zhì)證會。省國土資源部門在裁決前可以組織再次協(xié)調(diào)，申請人和被申請人達(dá)成一致意見的，應(yīng)當(dāng)制作協(xié)議書，經(jīng)申請人、被申請人和裁決承辦機(jī)關(guān)簽字、蓋章后生效。第二十二條有下列情形之一的，省國土資源部門應(yīng)當(dāng)作出中止裁決決定，并書面告知申請人和被申請人： (一)裁決需要以人民法院裁判結(jié)果或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)的決定為依據(jù)，而相關(guān)案件尚未辦結(jié)的; (二)因不可抗力或者其他特殊情形需要中止的。中止審理的因素消除后，恢復(fù)審理。中止時間不計入裁決期限。第二十三條有下列情形之一的，省國土資源部門應(yīng)當(dāng)作出終止裁決決定，并書面告知申請人和被申請人： (一)申請人書面要求撤回申請并經(jīng)省國土資源部門同意的; (二)經(jīng)再次協(xié)調(diào)達(dá)成協(xié)議的; (三)在作出裁決決定之前，裁決承辦機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)存在不應(yīng)當(dāng)受理事項的; (四)申請人就同一爭議提起行政復(fù)議或者行政訴訟已經(jīng)受理的。第二十四條省國土資源部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起60日內(nèi)作出裁決決定。情況復(fù)雜的，經(jīng)省國土資源部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長30日，并書面告知申請人和被申請人。第二十五條省國土資源部門對征地補(bǔ)償安置爭議進(jìn)行審查后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，分別作出如下裁決決定： (一)被申請人確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法律和有關(guān)政策規(guī)定的，決定維持; (二)被申請人確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不符合法律和有關(guān)政策規(guī)定的，報經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后，決定撤銷該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并責(zé)令被申請人在規(guī)定期限內(nèi)依法重新確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第二十六條省國土資源部門應(yīng)當(dāng)制作裁決決定書，并送達(dá)申請人和被申請人。裁決決定書一經(jīng)送達(dá)，即發(fā)生法律效力。第二十七條裁決決定書中應(yīng)當(dāng)寫明下列事項： (一)申請人和被申請人的姓名(名稱)、住址(地址)、聯(lián)系方法及其代理人的姓名、單位和住址; (二)申請人申請裁決請求; (三)征地補(bǔ)償安置爭議的事實和理由; (四)省國土資源部門認(rèn)定的事實、理由及其適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等依據(jù); (五)裁決結(jié)果; (六)不服裁決的法律救濟(jì)途徑和期限。裁決決定書加蓋江蘇省人民政府征地補(bǔ)償安置爭議裁決專用章。第二十八條對裁決決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。第四章附　則第二十九條申請協(xié)調(diào)和裁決不收取費(fèi)用，協(xié)調(diào)和裁決工作所需經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)列入政府財政預(yù)算。第三十條省國土資源部門認(rèn)為必要時，可以委托評估中介機(jī)構(gòu)對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算。第三十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。以上就是關(guān)于征地補(bǔ)償安置爭議協(xié)調(diào)裁決的相關(guān)規(guī)定。綜上所述，只要是政府或者公民因為征收補(bǔ)償?shù)墓ぷ鳑]有到位而引發(fā)的糾紛就可以直接到相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決來判斷是否最后的補(bǔ)償是合理的，而這些規(guī)定也將成為社會上眾多政府補(bǔ)償?shù)膹?qiáng)有力的處置依據(jù)。

5，房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

上海的征收標(biāo)準(zhǔn)是，免征面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算征收房地產(chǎn)稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產(chǎn)稅。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產(chǎn)稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產(chǎn)稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元。房地產(chǎn)稅是政府向地產(chǎn)物業(yè)征收的一種財產(chǎn)稅，通常向房產(chǎn)的業(yè)主或租戶等使用者征收。此前，房地產(chǎn)稅已經(jīng)在上海、重慶兩地試點。上海的征收標(biāo)準(zhǔn)是，免征面積60平方/人。如果購買二套房，開始計算征收房地產(chǎn)稅。超出面積部分的70%需要交稅，稅率為0.4%-0.6%之間，比如，你在上海有一套120平的房子，一家三口人，孩子未成年。你不需要繳納房地產(chǎn)稅。但是，后來你為了投資或改善，你又買了一套120平方的房子。這時候就需要計算你的房地產(chǎn)稅了。120+120-180=60平方，如果房價6萬一平，每年繳納房地產(chǎn)稅為：360萬*0.5%*0.7=12600元。而你這套房子價值則高達(dá)720萬元，每年才繳納了12600，也就是一個半月的房租錢。對購房者和投資客來說，這點費(fèi)用微不足道。如果按照當(dāng)前各種消息的預(yù)測，房地產(chǎn)稅擴(kuò)大試點將在2022年春節(jié)前就要搞，最遲在2022年3月之后。本次，試點的城市將從上海、重慶擴(kuò)大到北京、深圳、廣州、杭州、南京以及其他新一線、二線熱門城市，這意味著絕大部分生活在城市里的居民都將受到房地產(chǎn)稅試點的直接影響。

6，土地征用糾紛如何處理

一、征用土地糾紛解決方式1、征地糾紛行政復(fù)議行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依法對該具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟(jì)途徑解決行政爭議的一種方法。2、征地糾紛行政訴訟行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度。3、征地糾紛中的民事訴訟在征地糾紛中，大多數(shù)進(jìn)行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。4、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決征地補(bǔ)償裁決也可以稱之為征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)與裁決，是指對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

主要看你最后與國土部門是怎樣協(xié)商的，如果協(xié)商由后來征用者使用，便必須對你進(jìn)行補(bǔ)償。如果協(xié)商繼續(xù)由你使用，便由國土部門改正他們的失誤。