上海市開展房屋普查工作的，上海普通住宅非普通住宅什么時候開始的

來源：整理時間：2023-09-12 21:32:09 編輯：上海生活手機版

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1，上海普通住宅非普通住宅什么時候開始的
2，5分2012年10月16日上海有150年歷史的不可移
3，請問我將房產轉讓父母重新買房算首套房嗎另外上海的房產稅怎
4，上海放寬經濟適用房貸款限制

1，上海普通住宅非普通住宅什么時候開始的

根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》，2005年上海市公布了這樣的普通住房標準。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。

非普通住宅有三個標準：1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

上海普通住宅非普通住宅什么時候開始的

2，5分2012年10月16日上海有150年歷史的不可移

上海不可移動文物沈宅被拆試題分析：本題解題步驟如下：①讀懂原文，明確主要信息和側重點，用提取要點法，歸納出內容要點并審清題目的要求；②分析閱讀的語段，明確語段文體，劃分層次，概括層意，弄清其內在的關系，辨明題型，確立壓縮的角度；③明確閱讀材料的表達方式，找出關鍵語句，概括信息要點；依照字數要求，決定取舍；④按題目要求，選擇最佳句式，恰切表達，注意語言的連貫；⑤一句話新聞的答題要點：必須是一句話，一般應該具有人物、時間、地點、事件四要素。點評：做“壓縮語段”這類題的時候，要注意以下幾點：①準確篩選文段中的關鍵信息，保證重點不丟失。②歸納相同信息，刪除重復、冗余信息，以保證語句簡潔。③運用一定的語言表達技巧。如，恰當地使用代詞、過渡性語句以及表示相通、相同、相反的詞語(如“同樣”“相反”“否則”等)。④合理地根據閱讀材料及表達方式進行壓縮，合理地根據材料結構和層次進行壓縮，合理地按照題目要求進行表達。

外國散文創作不平衡。剛剛好，十個字

5分2012年10月16日上海有150年歷史的不可移

3，請問我將房產轉讓父母重新買房算首套房嗎另外上海的房產稅怎

轉讓給父母以后名下沒有其他產權算首套。上海人首次購房不收房產稅。外地人人均超過60平米看成交面積成交價錢再計征

根據最新實施的《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》非本市居民家庭在本市新購的住房的需要納稅。但是，你已經有居住證超過7年，可能可以申請免征收，但是條件還是相當嚴格的：【第六條（四）符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。（五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。】你在外地買房的貸款的事實，與上海買房表面上無關，但是在認定是否屬于家庭唯一住房是要考察的因素之一。按你目前的情況，應該不用繳納稅，因為你符合“（五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅”。

請問我將房產轉讓父母重新買房算首套房嗎另外上海的房產稅怎

4，上海放寬經濟適用房貸款限制

上海放寬經濟適用房貸款限制，8月20日，上海住房保障和房屋管理局(以下簡稱房管局)宣布，為支持經濟適用住房申請家庭購房，上海市相關部門根據國家的有關政策，制定出臺了《關于購買經濟適用住房適用稅費貸款政策的通知》，確定了購房家庭在契稅、印花稅、交易手續費、房屋登記費及購房貸款等方面的優惠政策。上海市房管局表示，上海經適房的試點工作已經進入了購房簽約階段。截至8月19日，已有313戶家庭簽訂了購房合同，日均簽約戶數約為40戶。而隨著購房簽約工作的開展，一些家庭反映購房時面臨一些問題，其中包括目前的經濟適用住房商業性貸款政策對購房首付比例要求較高、貸款年限較短，使申購者難以獲得所需貸款。為此上海市相關部門已經和即將出臺一系列針對措施。在公積金貸款方面，市公積金管理中心專門出臺了《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則(試行)》。除規定購房家庭申請公積金貸款，首付款比例最低為2成，貸款年限最長為30年以外，重點在貸款額度計算和還款渠道兩方面有所突破。上述細則將通過增加 “共同借款人”，使家庭的公積金貸款額度可采用更寬泛的基數作計算;當購房家庭在還款過程中發生困難時，可以通過“補充還款人”的公積金繳存余額進行還款。在商業性貸款上，中國建設銀行在上海率先開展了個人經濟適用住房商業性貸款業務，目前是上海唯一一家受理此項業務的銀行。該行針對經適房申購者的優惠政策主要包括：在符合相關條件情況下，可享受目前最優惠的首套房信貸政策;針對相當部分購房人為退休人員這一群體，放寬了借款人一般為在職人員的要求;根據經濟適用住房借款人的特殊性，在家庭還款能力的核定上，大幅提高了借款人的貸款額度;在所購經濟適用住房作抵押的基礎上，增加其他產權住房作抵押的，貸款期限最長可達30年。建行表示，將會同相關部門進一步研究相關規定，如：借款人僅以所購經濟適用住房作抵押的，在增加相關條件的情況下，貸款年限可由目前的最長為10年作適當延長;積極探索借款人增加其他質押物或擔保物的，貸款期限還可作適當延長。