上海市鄉(xiāng)村宅基地批復(fù)規(guī)定，上海市農(nóng)村宅基地申請

來源：整理時間：2023-07-01 00:48:17 編輯：上海生活手機版

1，上海市農(nóng)村宅基地申請

沒有聽過上海2010年取消農(nóng)村戶口

上海市農(nóng)村宅基地申請

2，上海市農(nóng)村宅基地政策

上海農(nóng)村宅基地動遷政策：1、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準，該規(guī)定表明法律并未禁止農(nóng)民出租、出賣住房，而是在農(nóng)村村民出賣住宅以后，農(nóng)民喪失了再申請宅基地的權(quán)利；2、已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或消滅時，應(yīng)及時辦理變更登記或注銷登記手續(xù)，該條款也表明了宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的；3、因此我國的基本法沒有禁止農(nóng)村房屋的買賣；4、農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。規(guī)定嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證，從這些規(guī)定中似乎可以看出城鎮(zhèn)居民購置農(nóng)村住宅是違法的。因此可以認為法律是允許農(nóng)村房屋買賣；5、實踐中，城市郊區(qū)集體土地上的農(nóng)村房子買賣很多，也沒有辦理過戶，拆遷時，也給與了補償，只是價格低一點。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。我國土地和房屋是分別實行管理的。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理

上海市農(nóng)村宅基地政策

3，上海市農(nóng)村宅基地建房是按什么批平方

看你的宅基地面積基本上是宅基地面積的1.5倍

上海市房地局

上海市農(nóng)村宅基地建房是按什么批平方

4，上海農(nóng)村宅基地政策有哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】上海作為我國的一線城市，土地價值用寸土寸金來形容，真的一點都不夸張，但對于擁有上海土地使用權(quán)的農(nóng)民來說，只有對相關(guān)的土地政策足夠了解，才可以更加合理的利用土地。那么，上海農(nóng)村宅基地政策有哪些？申請宅基地建房的流程是怎樣的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。一、上海農(nóng)村宅基地政策有哪些1、上海已批準遷建住宅的宅基地，由集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一回收運用，農(nóng)戶若不按規(guī)定撤出，是為非法占用。2、對符合分戶建房規(guī)定，但還沒有建房的農(nóng)戶，宅基地面積未超批準面積，按現(xiàn)有面積核定，而不符合分戶建房規(guī)定的農(nóng)戶，只能按一戶批準面積核定。二、申請宅基地建房的流程是怎樣的1、擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)戶，應(yīng)該先向所屬集體經(jīng)濟組織申請。2、集體經(jīng)濟組織在收到申請之后，核實相關(guān)信息，并在村中醒目的位置公示，時間應(yīng)在15個工作日以上。3、公示期間無異議的，集體經(jīng)濟組織將申請上報鄉(xiāng)政府，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)府工作人員到實地核查，確認申請人是否符合條件，申請土地是否符合規(guī)劃。4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)府審核通過后，再將審核上報給縣政府，縣政府工作人員再審核，最后將手續(xù)上報給市政府批準。5、縣政府審批通過之后，有關(guān)人員到實地批放宅基地，同時給申請人發(fā)放“一書兩證”，包括選址意見書、規(guī)劃許可證以及施工許可證。6、村民按照規(guī)則建房，建成之后還要上報國土資源局驗收，確認農(nóng)戶符合要求建房，才能合法土地使用證，最后農(nóng)戶憑該證申請房產(chǎn)證即可。編輯總結(jié)：以上關(guān)于上海農(nóng)村宅基地政策，以及申請宅基地建房的流程是怎樣的就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

5，上海宅基地申請條件

具備以下條件之一的，可以申請宅基地　　1、農(nóng)村村民戶無宅基地。　　2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的。　　3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。 4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。　　二、農(nóng)民宅基地審批程序　　符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體提出申請，經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣級人民政府批準。　　三、土地登記的程序　　1、土地登記申請；2、地籍調(diào)查；3、權(quán)屬審核；4、注冊登記；5、頒發(fā)或更換證書。具體可向你所在區(qū)國土資源局咨詢。

6，上海市農(nóng)村宅基地申請需要哪些手續(xù)

(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審; 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

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