上海市共有產(chǎn)權(quán)房共同申請(qǐng)人，上海共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2021

來源：整理時(shí)間：2022-12-22 11:25:39 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2021
2，共產(chǎn)房的購(gòu)買流程哪些上海共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件是什么
3，共有產(chǎn)權(quán)房怎樣付款上海共有產(chǎn)權(quán)房怎么進(jìn)行購(gòu)買

1，上海共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2021

上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有家庭成員在上海真實(shí)居住，具有上海城鎮(zhèn)的常住戶口連續(xù)滿三年，并且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口已經(jīng)連續(xù)滿兩年。家庭的人均住房的建筑面積要小于十五平方米，三個(gè)人及三人以上的家庭人均的年可支配收入要小于六萬(wàn)元，人均財(cái)產(chǎn)小于十五萬(wàn)元。《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》的上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)(自2014年5月1日起實(shí)施)同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的上海市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房：(一)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房。

上海共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2021

2，共產(chǎn)房的購(gòu)買流程哪些上海共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件是什么

共產(chǎn)房的購(gòu)買流程哪些？1、買家掌握房屋總體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)情況，需要賣家給予合法合規(guī)有效證件，包含房屋使用權(quán)資格證書、身份證證件以及其它有效證件；如賣家所提供的房屋合理合法，能夠掛牌交易，買主能夠繳納定金（繳納定金并不是房產(chǎn)買賣的必走程序流程），買賣雙方簽署房屋買賣協(xié)議。買賣雙方根據(jù)商議，對(duì)房屋位于部位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)、房屋交貨時(shí)長(zhǎng)、房屋交貨、產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)辦理等達(dá)成一致意見后，彼此簽署最少一式三份的房屋買賣協(xié)議。2、買賣雙方一同向房產(chǎn)交易主管部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房產(chǎn)管理單位提出申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，主管部門要檢查相關(guān)證書，核查產(chǎn)權(quán)，凡符合主板上市條件的房屋準(zhǔn)許辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)又沒有得到別的產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的現(xiàn)象回絕申請(qǐng)辦理，嚴(yán)禁掛牌交易；房產(chǎn)交易主管部門依據(jù)買賣房屋的產(chǎn)權(quán)情況和選購(gòu)目標(biāo)，按買賣單位事前設(shè)置的審批權(quán)逐步申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后，買賣雙方才能申請(qǐng)立契辦理手續(xù)。3、如今北京市已停止了交易中的房產(chǎn)賣契，即人們所通常說的“白契”；稅金的組成較為復(fù)雜，應(yīng)該根據(jù)買賣房屋的特性來定。例如房改售房、危房改造拆遷房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房與其他商品房的稅金組成是不一樣的。上海共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件是什么？同時(shí)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)化的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口農(nóng)村居民，可以辦選購(gòu)一共有產(chǎn)權(quán)確保住房：1、家人中間具備法律規(guī)定的撫養(yǎng)、養(yǎng)育或是扶養(yǎng)關(guān)系，且在一起生活;2、家庭主要成員在本市實(shí)際居住，具備當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)居民戶口持續(xù)滿3年，并且在提出申請(qǐng)所在地城區(qū)居民戶口持續(xù)滿2年。3、家中平均住房總建筑面積低于15平米(含15㎡)。4、3人及之上家中平均年人均收入低于7.2萬(wàn)余元(含7.2萬(wàn)余元)、平均資產(chǎn)低于18萬(wàn)余元(含18萬(wàn)余元);2人及下列家中平均年人均收入和平均資產(chǎn)規(guī)范按上述情況規(guī)范上調(diào)20%，即平均年人均收入低于8.64萬(wàn)余元(含8.64萬(wàn)余元)、平均資產(chǎn)低于21.6萬(wàn)余元(含21.6萬(wàn)余元)。5、家庭主要成員在提出申請(qǐng)前5年之內(nèi)未發(fā)生了住房售賣和行為贈(zèng)與行為，但家人中間住房贈(zèng)與行為以外。6、納入人民政府房屋征繳(動(dòng)遷)范疇，且未享受過定居貧困戶確保補(bǔ)貼的家中，能夠提出申請(qǐng)，但得到征繳(動(dòng)遷)貸幣賠償款未自主購(gòu)房的，五年內(nèi)不可申請(qǐng)辦理一共有產(chǎn)權(quán)確保住房。與此同時(shí)同時(shí)符合規(guī)范，完全民事行為能力的單身人士(包含單身、離異、或是離異滿3年人員)，男士達(dá)到28歲或女士達(dá)到25歲但是不超出70周歲，可單獨(dú)申請(qǐng)辦理選購(gòu)一共有產(chǎn)權(quán)確保住房。

共產(chǎn)房的購(gòu)買流程哪些上海共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件是什么

3，共有產(chǎn)權(quán)房怎樣付款上海共有產(chǎn)權(quán)房怎么進(jìn)行購(gòu)買

共有產(chǎn)權(quán)房怎樣付款?1、分期購(gòu)買：分期購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房得話，在簽訂購(gòu)房合同后就需要付首付，以后帶買房合同和首付收條到銀行辦理貸款辦理手續(xù)，等候銀行放貸就可以。2、全額付款選購(gòu)：全額付款選購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房需在買房合同后付款購(gòu)房款，房地產(chǎn)商接到購(gòu)房款后出具交房稅票給買房者。上海共有產(chǎn)權(quán)房怎么進(jìn)行購(gòu)買?1、在網(wǎng)上公示。投資建設(shè)企業(yè)獲得項(xiàng)目規(guī)劃方案復(fù)函后，向工程所屬區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)遞交開啟網(wǎng)上搖號(hào)申請(qǐng)的，經(jīng)審核批準(zhǔn)后批準(zhǔn)開啟網(wǎng)上搖號(hào)并公布項(xiàng)目公告，網(wǎng)上申購(gòu)限期不得少于15日。2、網(wǎng)上辦理。對(duì)符合條件的家中，可以從共有產(chǎn)權(quán)住房新項(xiàng)目開啟網(wǎng)上搖號(hào)時(shí)間段內(nèi)登錄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站明確提出新項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)，線上填好《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》，屬實(shí)申請(qǐng)家庭人員、戶口、婚姻生活、住宅等狀況，并依據(jù)本辦法規(guī)定的條件及項(xiàng)目公告，提前準(zhǔn)備證明材料。3、連接網(wǎng)絡(luò)審批。市住房城鄉(xiāng)基本建設(shè)委會(huì)同公安機(jī)關(guān)、地稅局、個(gè)人社保、民政部門、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)部門在認(rèn)購(gòu)期完成后20個(gè)工作日后，根據(jù)當(dāng)?shù)毓灿挟a(chǎn)權(quán)住房資格審查對(duì)系統(tǒng)申請(qǐng)辦理一個(gè)家庭的購(gòu)房進(jìn)行審查，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在所在區(qū)學(xué)生就業(yè)等狀況進(jìn)行審查。經(jīng)審核通過后家中，可獲得申請(qǐng)編碼。申請(qǐng)辦理共有產(chǎn)權(quán)需要什么材料1、申請(qǐng)人及其申請(qǐng)人戶籍所在地別的家庭主要成員自己簽名的共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)表格。2、申請(qǐng)人或者其它同住人(指除申請(qǐng)人以外，別的參加居住面積審查或經(jīng)濟(jì)情況核定人員，相同)身份證(原件及復(fù)印件)。3、申請(qǐng)人或者其它同住人的戶口本、上海市暫住證等戶籍的居住證(原件及復(fù)印件)。4、申請(qǐng)人或者其它同住人的未婚證明(原件及復(fù)印件)，離婚應(yīng)當(dāng)提交人民法院離婚判決書(調(diào)解書)或離婚協(xié)議(原件及復(fù)印件)。5、申請(qǐng)人戶籍所在地住房和其他地方住房《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效所有權(quán)憑證或《租用居住公房憑證》等相關(guān)憑據(jù)(原件及復(fù)印件)；原住宅已被征收(動(dòng)遷)的，要遞交征繳(動(dòng)遷)補(bǔ)償安置憑據(jù)(原件及復(fù)印件)。6、申請(qǐng)人或需要核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)情況的許多同住人在提交申請(qǐng)時(shí)的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理期起始日上一個(gè)月末前溯一年內(nèi)的個(gè)人收入證明：(1)在職人員(包含見習(xí)、實(shí)習(xí)人員)需提供：企業(yè)開具的《從業(yè)人員收入證明》、薪水銀行存折(銀行卡明細(xì))、加蓋公章的工資條或是薪水簽收單；若是為勞動(dòng)派遣人員，還需提供：勞務(wù)派遣關(guān)系證實(shí)；若是為出租車駕駛員，需提供：用人公司開具的《出租車司機(jī)營(yíng)運(yùn)信息及收入說明》。(2)長(zhǎng)病假人員、退休人員、勞動(dòng)合同中止執(zhí)行人員及異地轉(zhuǎn)崗人員需提供：企業(yè)開具的《從業(yè)人員收入證明》。(3)協(xié)保人員需提供：戶籍所屬街道(鎮(zhèn))中國(guó)人保部門出具的證實(shí)。(4)外地申請(qǐng)辦理離、離休人員、支內(nèi)回滬人員需提供：養(yǎng)老保險(xiǎn)金存折清單或派發(fā)部門出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)金證實(shí)。

共有產(chǎn)權(quán)房怎樣付款上海共有產(chǎn)權(quán)房怎么進(jìn)行購(gòu)買