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1，上海什么樣的租房算群組
2，上海群租房認定標準
3，上海市對于群租的定義是什么有明確的劃分界限么請詳細說明謝
4，上海市群租房認定辦法
5，抵押車被賣了是詐騙嗎
6，上海群租房認定標準
7，上海租房有沒有規定一個房間不能多人居住我和朋友一起的兩個人
8，群租有無法律規定
9，上海要整頓小區群租房了嗎
10，怎么樣才算是群租房

1，上海什么樣的租房算群組

當然算!上海規定2室一廳的房子只能住4個人你那樣容易被人強行入門拆房``嘿嘿....

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

上海什么樣的租房算群組

2，上海群租房認定標準

1、對于群租房規定，每個房間的居住人數不能夠超過兩人，如果這幾個人是撫養的義務，就不包含在內。并且規定了，人均居住的面積不能夠低于5平方米。2、對于群租房還需要符合消防的標準，在治安還有衛生方面，都要達到相關的要求，同時還需要有水、有電的供應，生活的必備必須要達到。3、如果房東出租的房間達到了10個以上，出租的人有15個人，還需要建立管理的制度，并且做一下登記，到當地的公安部門備案。如果不符合相關規定，由公安部門先責令改正，并且還處以罰款。如果沒有落實，罰款的金額能夠達到1萬元以上，后期造成了不良的后果，處罰金額還會增加。群租租房合同注意事項1、不能“簽”口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

上海群租房認定標準

3，上海市對于群租的定義是什么有明確的劃分界限么請詳細說明謝

人均10個平米以下就是群組了.這是亂搞的，不是有人在質疑上海的這個法規了么，干涉了個人的物權，呵呵，不要影響他人的正常生活，別人才不管你一間屋里有多少人呢

你好！只要住戶數量超過有一個標準（我記不太清了）好象是平米數除以一個常量如果對你有幫助，望采納。

上海市對于群租的定義是什么有明確的劃分界限么請詳細說明謝

4，上海市群租房認定辦法

滿足以下情形之一的即可認定為“群租”。1、將一間原始設計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租;2、將原始設計為廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，出租供人員居住;3、出租房間的人均居住面積低于5平方米;4、每個出租房間的居住人數超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)。群租房是什么“群租房”是將住宅通過改變房屋結構和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種大量的人口密集居住在狹小空間內，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對群租房現象進行整治行動，但群租房依然屢禁不止。通過實地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結構、改造水路和電路的現象，部分業主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災，存在較大的安全隱患。拓展資料：對于群租房的租金和押金一定要談清楚和寫明白，對于很多人來說，由于剛開始工作，押金好能少付一點為妙。如果房東提供的家電設備質量較好并要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個月租金，付一個月租金。法律依據：《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十條（最低人均承租面積和居住人數限制）出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人（有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

5，抵押車被賣了是詐騙嗎

這要看你們的協議。還是就是雙方的評定，要走民事和法律程序，不能單一的認定是詐騙。關于詐騙的法律定義，你最好看一下。最好問一下當地民政和法律咨詢———————————————————————————————————QQ群：上海反詐騙聯盟謝謝您的關注！————————————————————————————————————免責聲明：網絡轉載，只發表各人看法和文章轉帖，不針對任何個人和團體。信息來源網絡，只希望能幫助需要的人們。個人不對所轉載和發布內容擔負任何法律責任。

6，上海群租房認定標準

滿足以下情形之一的即可認定為“群租”。將一間原始設計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租;將原始設計為廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，出租供人員居住;出租房間的人均居住面積低于5平方米;每個出租房間的居住人數超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)。割、搭建后出租，或按床位出租;將原始設計為廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，出租供人員居住;出租房間的人均居住面積低于5平方米;每個出租房間的居住人數超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)。1.發現機制。各區縣要依托“大聯動、大聯勤”等各類平臺，及時受理市民熱線舉報、居民投訴、物業服務企業和社區綜合協管員上報的“群租”問題，并建立信息記錄、分送、跟蹤、反饋等制度。2.認定機制。接到涉嫌“群租”的投訴舉報信息后，由街鎮組織房管辦、人口辦等部門，通過房屋面積信息、實有人口信息進行比對，或上門核查等方式，對“群租”行為作出認定。上門核查時，出租人、居委會、業委會、物業服務企業、社區綜合協管員和公安等部門應予配合；對阻礙核查的，由公安機關依法處置。3. 責令整改。經認定為“群租”的，由街鎮協調房管、公安、工商、地稅等部門，針對不同的違規行為，分別向租賃當事人出具《責令限期整改通知書》，可采取送達或上門張貼告知的方式，要求相關責任人在規定期限內自行整改，并明確告知逾期不整改面臨的行政處罰或權利限制。4. 行政處罰。逾期不整改的，相關管理部門依據各自職責，依法啟動行政執法程序，作出行政處罰決定。對拒不履行行政處罰決定的，向人民法院申請強制執行。5. 集中整治。為維護公共利益，保障公共安全，對于“群租”矛盾突出、居民投訴集中的住宅小區，由街鎮組織房管、公安、消防、工商、地稅、規土、城管、衛生計生等相關管理部門，對違規租賃、違反治安、消防和人口管理規定、無照經營、偷逃稅款、“居改非”、無證行醫等各類違法違規行為，開展集中整治，及時化解矛盾糾紛，消除各類安全隱患。各管理部門應當積極配合，落實執法力量，確保整治取得實效。法律依據：《上海市房屋租賃條例》第八條規定：　有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的；（二）共有的房屋，未經全體共有人書面同意的；（三）改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的；（四）被鑒定為危險房屋的；（五）法律、法規規定不得出租的其他情形。

7，上海租房有沒有規定一個房間不能多人居住我和朋友一起的兩個人

兩個人一間房沒問題的，不違反規定，放心吧！上海市綜治辦頒發的《上海市居住房屋租賃管理辦法》規定只要有下列情形之一，就應當認定為群租：一是將單位集體宿舍設在住宅小區內；二是將一間原始設計為居住空間的房間分割，搭建后出租，或按床位出租；三是將原始設計為廚房，衛生間，陽臺和地下儲藏室等非居住空間出租供人員居住；四是任一出租房間的人均居住面積低于五平方米；五是任一出租房間的居住人數超過2人（有法定贍養，撫養，撫養義務關系的除外）。

有的

8，群租有無法律規定

目前無全國性的統一規定。各自地區有相應規定，以北京為例，北京市住建委、市公安局、市規劃委會同市衛生局等部門近日聯合印發《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，對群租進行了界定，明確了群租相關各方責任，并強調建立群租綜合治理機制，強化屬地監管責任。

你是哪里的如果是上海或北京，直接向當地派出所報警或者街道辦反映最高罰款是3萬塊，如果是小地方，你可以報警，或找城管的一般是批評教育為主

治安管理處罰法第五十八條違反關于社會生活噪聲污染防治的法律規定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。生活噪音派出所管。

1、目前全國尚無法律界定，只有少數地方上的一些條例、規定對其有相信的約束。 2、如上海市的《房屋租賃條例》、《房屋租賃管理實施辦法》、《住宅物業管理規定》等五六部法規和規章都散落著對群租的相應約束。3、上海市房地局頒布的“關于加強居住房屋租賃管理的若干規定”更是一份針對群租的正式管理條例。這份《規定》界定了什么是群租，為群租的管制劃定了一條臨界線，臨界線之上的，是合法存在的;臨界線之下的，則是要依法打擊的。4、比如，規定對人均承租居住面積作出了限制。“一間房間只能出租給一個家庭或一個自然人，出租給家庭的，家庭人均承租的居住面積不得低于5平方米。”

9，上海要整頓小區群租房了嗎

上海市政府常務會議通過了《上海市人民政府關于修改的決定》，自2014年5月1日起施行。對于“群租”的認定標準，修改后的管理辦法明確：出租居住房屋，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。　　根據《辦法》，出租的居住房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等方面的標準和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：屬于違法建筑的﹔被鑒定為危險房屋的﹔違反規定，改變房屋使用性質的﹔法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。　　《辦法》規定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統，并將相關登記信息報送公安部門備案。居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保證書》。　　《辦法》還指出，出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處以1000元以上3萬元以下罰款。出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款﹔造成嚴重后果的，處以3萬元以上10萬元以下罰款。　　此外，不符合最小出租單位、居住人數限制和最低人均承租面積規定的，由區、縣房屋行政管理部門責令責任人限期改正﹔逾期不改正的，可處以1萬元以上10萬元以下罰款。

法律上面現在不允許了看你的鄰居和物業管理了沒有投訴應該就沒有什么了

10，怎么樣才算是群租房

一間屋子到底擠下多少人才能被稱之為“群租”？出租居住房屋必須以原規劃設計的房間為最小出租單位，一間房間只能出租給一個家庭且人均承租的居住面積不得低于5平方米。至此，關于“群租”的認定已從原先的對人均建筑、使用面積的考量，過渡到人均承租的居住面積上來。小區內不得設“集體宿舍”在一份名為《住房保障房屋管理局關于進一步配合做好實有人口實有房屋全覆蓋管理工作的通知》中，房管部門為配合“兩個實有”的全覆蓋管理所出臺的強化居住房屋租賃管理的最新舉措，除了進一步明確各出租居住房屋的最小出租單位，以及人均承租的最小居住面積外，還規定非家庭成員租住一室的“集體宿舍”，不得設在居住小區內。而今年6月在網上公布并向社會公眾征求意見的一份《上海市實有人口服務與管理若干規定（草案）》中，曾就“群租”問題作出明確規定：若是租賃居住房屋的，規定承租的人均建筑面積不得低于10平方米，或者人均使用面積不低于7平方米；若是向單位出租用作集體宿舍的，規定承租的人均建筑面積不得低于6平方米，或者人均使用面積不低于4平方米。原有認定標準太過“大方”上述規定，在當時曾一度被外界視作是今后申城界定“群租”的重要依據。但《草案》在公示期間，絕大多數市民在抱以支持之余，也有不同聲音。一種較為具有代表性的觀點認為，單純從建筑面積、使用面積去界定是否屬于“群租”等樣式的違規租賃過于簡單化。還有的人認為，原先《草案》公布的標準多少有些過于寬裕，“人均建筑面積不得低于10平方米，人均使用面積不低于7平方米”，已經高于上世紀90年代初特困戶和困難家庭的居住標準，用此來對“群租”加以定義太過于“大方”。如果以“人均承租的居住面積不得低于5平方米”的標準來計算，一家三口的最低居住標準可以在15平方米左右，小于這一標準則有可能被判定為違規租賃；相同的居住面積內涌入了更多的人口，也有可能被視作是“群租”。無論怎樣，其大前提都應是“一間房間只能出租給一個家庭”。有房地產研究專家表示，對“群租”的認定可以有很多種，此番由《草案》的“群租”的認定已從原先的對人均建筑、使用面積的考量，過渡到人均承租的居住面積上來，可以看到，后者的認定標準較之前者有所收窄，認定的模式也更加直接。（以上回答發布于2015-12-04，當前相關購房政策請以實際為準）更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

根據各地方頒布的《關于開展“群租房”整治的實施意見》，其中明確，凡有以下現象之一的，均納入群租房治理。1，樓房成套住宅中一套住宅按間出租（轉租）給4人以上（含4人）非親屬關系的成年人或出租給2個以上（含2個）家庭居住，且人均承租建筑面積低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面積低于5平方米的。2，將不分門進出的客廳或者廚房、衛生間改為臥室對外出租的。3，擅自將購買或承租的房屋分割搭建成若干小間，按間或按床位出租的。4、地下室、車庫等對外出租的。5，人均承租建筑面積在10平方米以上，但出租給10人以上（含10人），未得到相鄰權人同意的。現對于一套原始的100平左右的住房被隔成6小間并且往外出租的現象。根據以上法律規定，這樣的現象屬于群租房，符合上述第三種表現情況。